Pek çok insanın, mümkün olan en düşük maliyetle kendi arazisinde sıfırdan sağlam, tek ailelik bir ev inşa etme hayali vardır. Hiç şüphe yok, çünkü diğer yaşam biçimleriyle karşılaştırıldığında, kendi eviniz çoğu kişi için hala en iyi modeldir. Sıfırdan bir ev inşa etmek çok karmaşık bir süreçtir ve hedefe giden yol uzun ve çoğu zaman engebelidir. "Ev nasıl yapılır?" sorusunun cevabını bulmak. hayallerinizi gerçekleştirecek.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Bir ev inşa etmek planlama ile başlar
Arsa, proje ve finansman
Kendi eviniz, hayatınızdaki en ciddi yatırımlardan biridir ve bu nedenle dikkatli bir planlama ve hesaplama gerektirir. Kendi arsanızda müstakil bir ev inşa etmek için inşaatı finanse etmek için fon hazırlamanız gerekir. Riskli olmayacak bir proje seçmek iyidir. Öncelikli olarak kendi birikimlerinize dayalı nispeten ucuz bir plan, makul bir tutarda inşaat ve konut kredisi ile desteklenebilir.
Kendi yatırımınızı finanse etmeyi planlarken, herhangi bir ek masraf için para sağlayacak belirli bir tampon sağlamalısınız. Birçok insan, gaz bağlantısı, su ve kanalizasyon sistemlerine bağlantı, arsa geliştirme vb. gibi ek maliyetleri unutarak, mümkün olduğunca ucuz bir ev inşa etmeye çalışır. Bir bina inşa etmenin mümkün olacağı ortaya çıkabilir, ancak değil. düzenlemek için yeterli para. Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı enerji tasarruflu evler için olası sübvansiyonlar hakkında bilgi sahibi olmaya değer.
Kendi evinize giden yolda ilk adım şüphesiz uygun bir arsa satın almaktır. Parselin konumunun yanı sıra amacına ilişkin hükümler daha önemlidir. Noter tasdikini imzalamadan önce, seçilen arazi parçası hakkında Yerel Mekansal Kalkınma Planının ne söylediğini yetkili ofisle kontrol etmek gerekir. Arsanın inşaat amaçlı olup olmadığından ve bunun için hangi olası düzenlemelerin sağlandığından emin olmak gerekir. Yukarıda bahsedilen ayrıntılı yönetmelikler, örneğin binanın yüksekliğini, çatı tipini, cephe renklerini ve diğer birçok ayrıntıyı belirtebilir.
Binanın konumu ve çalışma programı
Belirli bir arsa için geliştirme koşullarını öğrendikten sonra, resmi gereksinimleri karşılayan (örneğin, bina ile arsa sınırı arasındaki mesafe) ve tüm sakinlerin beklentilerini karşılayan bir proje aramaya başlayabilirsiniz. İster akıllı evler, sistem ve otomasyonla dolu, ister teknik olarak daha az gelişmiş olsun, hazır bir müstakil ev projesi seçmek avantajlıdır. Tabii ki, uygun finansal kaynaklara sahip olarak, bir mimardan bireysel bir ev tasarımı sipariş edebilirsiniz, ancak hazır bir plan satın almanın da avantajları vardır.
Hazır projelerin satışında uzmanlaşmış şirketler daha düşük fiyatlar sunar ve ayrıca müşteri, belirli bir projeyi zaten uygulayan kişilerin deneyimlerinden yararlanma fırsatına sahiptir. Proje, konut sakinlerinin sadece mevcut ihtiyaçlarını değil, gelecekte öngörülenleri de dikkate almalıdır. Uygun izinlere sahip bir mimar, bitmiş bir projeyi uyarlayabilir. Yapı ruhsatı almak için gereken çok sayıda belge arasında arsa imar planına ihtiyaç vardır. Diğer şeylerin yanı sıra binanın konumunu, bina ile arsa sınırı arasındaki mesafeyi, su, elektrik ve kanalizasyon bağlantılarını içerir.
Bir evin inşası her zaman istediğiniz kadar hızlı olmaz, bu nedenle çalışma programı oldukça gevşek planlanmalı ve beklenmedik zorluklar beklenmelidir. Eski bir apartman dairesinde biraz daha uzun yaşamak, taşınmaya tam olarak hazır olmayan bir eve taşınmaktan daha iyidir. Çatı ve baca işleri tamamlanmalı ve balkon su yalıtımı düzgün yapılmalıdır. Taşınırken her detayın mükemmel bir şekilde tamamlanması gerekmez, ancak en azından ana odalar işlevsel olmalıdır.
Ev için malzemeler ve işçilik - karar yatırımcıya aittir
Yapı malzemeleri ve teknolojilerinin seçimi
Evin inşası için sağlanan ana malzemeler, hem yatırım maliyetini, hem de inşaatın süresini ve binanın dayanıklılığını doğrudan etkiler. Kütük evler özel bir inşaat şeklidir. Bir yapı malzemesi olarak ahşabın sayısız avantajı vardır, ancak en ucuz seçenek değildir. Tuğla tabanlı teknolojiye ek olarak, çerçeve evler giderek daha popüler hale geliyor.
Geleneksel bir tuğla ev, örneğin seramik blok, genişletilmiş kil, hücresel beton veya silikat bloklar gibi çeşitli malzemelerden yapılmış duvarlara sahip olabilir. Genişletilmiş kil tuğla, olağanüstü yalıtım özellikleri ile karakterizedir. Ev çerçeve teknolojisi, yatırımın hızlı bir şekilde uygulanmasını sağlar. Bu yöntemin anahtarı, yapı için doğru müteahhit ve dikkatli ahşap seçimi bulmaktır.
Modern teknoloji, inşaat tekniği ile sınırlı değildir. Son zamanlarda, "akıllı ev" veya "enerji verimli ev" terimleri çok moda. İlişkin akıllı evler (akıllı evler), birçok olasılık olduğu için kontrol sisteminin ne kadar ileri gideceğini düşünün. Örneğin, panjurlar otomatik olarak ayarlanabilir, pelet kazanı dairenin ısıtmasını veya su ısıtmasını ne zaman açması gerektiğine kendisi karar verebilir. Isıtmayı kontrol etmek, pencereleri ve kapıları açıp kapatmak için bir tablet veya akıllı telefon kullanılır. ve diğer cihazları çalıştırın. Ayrıca kontrol edin adım adım bir ev inşa etme hakkında bu makale.
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
Anahtar teslim ev inşaatı ve çevre ekipmanları
Popüler "anahtar teslimi inşaat" ifadesinin yasal bir tanımı yoktur, ancak oldukça açık bir şekilde yorumlanır. Bu, bir ev inşa etmenin son aşaması ile ilgilidir, bundan sonra yatırımcı içini kolayca döşeyebilir. Anahtar teslimi ev, gerekli tüm ısıtma ve sıhhi tesisat ve cihazlara sahiptir. Duvarlar ve zeminler bitmiş, merdivenler, teras ve balkon kullanıma hazır. Binanın bu durumu aynı zamanda araba yolunun düzenlenmesi de dahil olmak üzere evin çevresinin hazırlanması anlamına gelir.
Tek başına bir ev inşa etmek yeterli değildir; bahçenizi planlamayı da unutmamalısınız. Bahçe şantiye ile paralel olarak tasarlanmadıysa, en azından konseptini oluşturmalı ve bahçe pahasına arsayı kapatmamaya dikkat etmelisiniz. Genellikle başlangıçta pek kimse bunu düşünmez, ancak bahçede birçok bitki gibi hava koşullarına dayanıklı olmayan çeşitli nesneler de vardır.
Bahçe bankları, masalar, salıncaklar ve benzerleri kış gelmeden garajda, bodrumda veya uygun bir bahçe barakasında yerini bulmalıdır. Önceden planlanmış bir bahçe odası sadece işlevsel olmakla kalmaz, aynı zamanda tüm ortama uyum sağlar. Bahçe dairenin bir uzantısıdır, ancak bazen yağmur, rüzgar ve don gibi olumsuz koşullar hakimdir. Gördüğünüz gibi ev nasıl yapılır sorusunun basit bir cevabı yok.
Ucuz ama makul bir şekilde inşa etmek
Bir evin ucuza nasıl inşa edileceği planlama aşamasında düşünülmelidir. Her şey en ucuza yapılamaz ve kesinlikle yapı malzemelerinin kalitesi pahasına tasarruf aramamalısınız. Evin belirli unsurları, tüm yatırımın maliyeti üzerinde belirli bir etkiye sahiptir; çatının şekli ve binanın gövdesi kendilerine aittir. Elbette akıllı evler ya da enerji verimliliği yüksek evler düşük maliyetle yapılmayacaktır.
Küçük bir ev, ancak çok eğimli bir çatıya, çok sayıda cumbalı pencereye, çatı pencerelerine ve balkonlara sahip, kesinlikle hızlı ve ucuza inşa edilemez. Tasarruf ararken, masraflı komplikasyonlar olmadan beşik çatılı basit bir yapıya odaklanın. Küçük, sağlam, anahtar teslimi tek ailelik bir evin metrekaresi yaklaşık 2.000 PLN'ye mal olabilir. Yapı malzemeleri, tasarımcı tarafından belirtilen parametrelere sahip olmalıdır. En ucuz satın almanın çok belirgin bir tasarruf olduğu ortaya çıkabilir.
