"Avans ödemesi" ve "avans ödemesi" kelimeleri esas olarak gayrimenkul alımı ve Medeni Kanun hükümleri bağlamında karşımıza çıkmaktadır. Ancak aslında bu şartlar, hizmetler için her türlü satın alma veya ödeme için geçerli olabilir. Bazı insanlar bunların aynı kavramlar olduğunu düşünüyor, ancak aralarında önemli bir fark var - biri iade edilebilir, diğeri değil. Peşinat ve peşinat - bunlar hakkında ne bilmelisiniz?
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Peşin ödeme ve peşin ödeme - Medeni Kanun'dan kavramın açıklaması
Hem peşinat hem de peşinat, gelecekteki bir satın alma için ödenen küçük bir miktar paradır. Bu nedenle birçok kişi bu kavramlar arasında ayrım yapmamaktadır. Bununla birlikte, tanımlarını bilmeye değer, çünkü aralarındaki fark önemlidir. Bir hata gerçekten maliyetli olabilir - bir durumda ödenen miktar kaybedilir.
Avans ödemesi Medeni Kanun'un 394. maddesinde düzenlenen bir süredir. bu mu sözleşme yapılırken tarafa sağlanan nakdi veya ayni menfaat. Sözleşme, işlemin her iki tarafını da korumak için bir ön ödemeye tabidir. Bu, uygun sözleşmenin yürürlüğe gireceğinin garantisidir. Genellikle toplam işlem tutarının %10'udur, ancak daha fazla veya daha az olabilir, ancak %20'den fazla olamaz.
Ancak avans ödemesi Medeni Kanunda düzenlenmemiştir. Bu nedenle, buradaki tanımı farklı olabilir ve sözleşmelere bağlıdır - sözde ön sözleşmeler. Peşin ödeme aynı zamanda mal ve hizmetler için yapılan ödemenin bir parçasıdır. Alıcılar için bir nevi teminattır ama satıcılar için çok daha azdır.Peşinatın miktarı kanunla düzenlenmemiştir ancak toplam tutarın %100'ü olamaz.
Avans ödemesi ve avans ödemesi, aktif keder veya veraset vergisinin aksine, hemen vergi dairesine bildirilmek zorunda değildir. Satıcı, işlemin karını ancak işlem tamamlandıktan ve tutarın tamamını aldıktan sonra bildirmek zorundadır.
Peşin ödeme ve peşin ödeme - temel fark
Ön ödeme ve ön ödeme - fark
İki sözleşme güvencesi yöntemi arasındaki en önemli fark şudur: Peşinat iade edilmezken peşinat iade edilir. Bu, peşinat sözleşmesi olan alıcıların, karar değiştirmeleri ve işlem yapmama kararı almaları durumunda ödedikleri parayı geri alamayacakları anlamına gelir. Ancak avans geri ödenebilir.
Bazen "iade edilemez avans" veya "geri ödenebilir avans" gibi ifadeler kullanılır. Ancak yanılıyorlar. Peşinat ve peşinat arasındaki fark bulanık olduğu için kullanılırlar ve çoğu zaman bu terimler birbirinin yerine kullanılır. Ancak bir durum var ki, avans tam olarak iade edilmez. Bu, alıcı malları satın alma kararını değiştirirse olabilir, ancak satıcı malları teslim etmek için masraflar üstlendiyse - örneğin nakliye maliyeti. Bu gibi durumlarda daha küçük bir ön ödemeyi hesaba katabilirsiniz. Ancak hiçbir zaman tamamen geri alınamaz değildir. Peşinatın iade edilmesi de bir durumda görünebilir.
Depozitoyu iade etmek
Peşinat ile peşinat arasındaki fark, bu ilk teminatın hem alıcıyı hem de satıcıyı korumaya yönelik olmasıdır. Bu, peşinatın iade edilemez olduğu anlamına gelir, yani alıcı işlemle ilgili fikrini değiştirirse, satıcılar tüm tutarı tutabilir. Sonra peşinat kaybolur.
Ancak, satan taraf fikrini değiştirirse tutar iade edilir. Ayrıca alıcılar, kendilerine ödenmesi gereken tutarın iki katını talep edebilirler. Peşinat koşullarının sunulduğu sözleşme, bunun garantörüdür ve karşı tarafın peşinatı ödemeyi reddetmesi halinde bir hak talebine veya davanın açılmasına temel teşkil edebilir. Peşinat ile peşinat arasındaki farkın, peşinatın Medeni Kanun ile belirlenmiş olmasından kaynaklandığı unutulmamalıdır. Bu, davalarınızı mahkemede takip edebileceğiniz ve kaybettiğiniz parayı geri alabileceğiniz anlamına gelir. Ayrıca kontrol edin bir dairenin satışı için ön sözleşme ile ilgili bu makale.
Peşin ödeme ve peşin ödeme - ne seçmeli
Peşinat ve avans ödemesi arasında seçim
Peki, peşinat mı yoksa avans mı seçilecek? Her zaman bu kadar basit değil. Bir daire satarken, peşinat ve avans ödemesi arasındaki seçim net görünüyor - hem alıcıların hem de satıcıların tercih ettiği ilk seçenektir. Peşinat, sözleşmeden çekilmeden önce her iki tarafın çıkarlarını güvence altına alır. Yine de bu her zaman en iyi fikir değildir. Örneğin, alıcıların kredi almayacağı ortaya çıkarsa, depozitoyu iade etmek mümkün değildir. Bu büyük bir kayıptır - miktar kaybolur ve bu nedenle kendi katkınız ve kredi itibarınız önemli ölçüde azalır.
Öte yandan, avans ödemesi satıcılar için bir garanti değildir. Bu daha az tercih edilen bir seçenektir - avansın ödeme anı, satıcıların artık mal veya gayrimenkul teklif edemeyecekleri anlamına gelir - bunlar saklıdır. Tüccarlar çekilirse ellerinde hiçbir şey kalmaz ve işlem kaybolur.
Ön ödeme ile avans ödemesi arasındaki farklar, ön sözleşme imzalanırken gerçekten dikkate alınmaya değerdir. Miktar kaybolursa, artıları ve eksileri dikkatlice düşünmeniz gerekir. Avans ödemeleri, işlemin değeri büyük değilse veya satış tarafının acelesi yoksa ve sözleşmeyi kârsız olarak feshetmeyi düşünebilirse daha sık kullanılır. Bununla birlikte, satıcılar avansı tercih ederler - herhangi bir nedenle işlemi zamanında tamamlayamayacaklarından korkarlarsa. Peşin ödeme iade edilir, ancak sözleşmenin yerine getirilmemesi, iki kez kaybedildiği anlamına gelmez.
Peşinat ve ön ödeme uygulandığında
Peşinat ve avans ödemesi genellikle gayrimenkul alımı için geçerlidir. Ancak, diğer satın alma işlemlerine de uygulanabilirler. Prensip olarak, tüm mal ve hizmetler için ücret alınabilir. Tabii ki, bir alıcının market alışverişi için peşinat veya peşinat istemesi nadirdir, ancak yasa bunu dışlamaz.
Bazen elektronik satın alırken veya büyük alımlar yaparken gereklidir. Avans ödemeleri, örneğin araba gibi kredili satın alımlarda da kullanılır. Bu tür teminatlar hem şahıslar hem de şirketler arasındaki işlemlerde kullanılmaktadır. Genellikle ön ödeme otel veya misafirhane sahipleri tarafından kullanılır, ancak daha sık olarak ön ödeme seçilir. Bu, konukların fikirlerini değiştirmeyeceklerinin garantisidir. Çoğu zaman, bu tür güvenlik, rezervasyon ile işlem arasında uzun bir süre geçtiğinde kullanılır.
Ancak internetten ürün satan kişi sizden depozito ödemenizi istiyorsa iki kere düşünün. Peşinat iade edilmez. Ayrıca, yasaya uymak için bir sözleşme gereklidir. Aksi takdirde, miktarının iki katını talep etmek zor olacaktır. Bu nedenle, bu gibi durumlarda avans ödemesi daha iyi olacaktır.
