Bir konut inşaatına ilişkin en son düzenlemeler 1 Ocak 2022 tarihinden itibaren geçerlidir. Aşamalı olarak getirilen inşaat kanununda yapılan değişiklik (yönetmelikler 2014 ve 2022'de zaten değiştirildi), on yıldan beri Avrupa Birliği direktifini uygulamayı hedefliyor. evvel. Yönetmeliklerdeki değişiklikler önemli ölçüde enerji tasarrufu sağlamak ve çevreyi daha iyi korumak içindir. Isıyı bölmeler arasında tutmak evin bakım maliyetini düşürürken aynı zamanda inşaat maliyetini de artıracaktır. Bir ev inşa etmek çok daha pahalı olacak mı?
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
2022'de inşaat kanununda ve maliyet tahminlerinde yapılacak değişiklikler
1 Ocak 2022'den sonra evler için yeni enerji standartları
2022 yılında yürürlüğe giren İnşaat Hukuku Kanununda yapılan değişiklikle yatırım ve inşaat sürecinin basitleştirilmesi ve hızlandırılması hedeflendi. Değiştirilen yasa, teknik ve inşaat yönetmeliklerine ilişkin istisnaları belirtmekte ve inşaat ruhsatı gerektirmeyen bir tesisler kataloğu sunmaktadır. Bir ev inşa etmek için en son düzenlemeler, onların enerji verimliliğine atıfta bulunur. Mevcut inşaat projesi şunları içermelidir:
- Bireysel yapı elemanlarının yeterli ısı yalıtımı - dış duvarlar için U ısı transfer katsayısı 0,20 W / (m)'ye düşürülür2K) ve 0,15 W / (m)'ye kadar ısıtılmamış çatı katlarının üzerindeki çatılar ve tavanlar için2K). Pencerelerden ısı çıkışı da önemli ölçüde azaltılacaktır (0,9 W / (m2K) ve dış kapılar (1,3 W / (m'ye kadar)2K).
- Evin yenilenemeyen enerji talebinin azaltılması - binanın enerji verimliliği katsayısı Ep 70 kWh / (m2)'yi aşamaz2·yıl).
- Yenilenebilir kaynaklardan termal enerji - bina fotovoltaik, ısı pompaları ve modern ekolojik yakıt kazanlarına dayalı termal sistemlerle donatılmalıdır.
Yenilenebilir enerji kaynakları - düşük çevresel etki
70 kWh / (m) altındaki Ep göstergesinin yeni izin verilen değeri2Yıl) mevcut standart 95 kWh/(m2) ile karşılaştırıldığında fosil enerji kaynaklarını %20'den fazla azaltma ihtiyacı anlamına gelir.2·yıl). Bunlara binayı ısıtmak için kullanılan taşkömürü, kalorifer yakıtı ve doğalgaz, kullanım sıcak suyu ve binayı soğutmak ve aydınlatmak dahildir.
Bu birincil enerji endeksi (Ep), binanın birim alanı başına yıllık yenilenemeyen enerji talebini gösterir. Binayı analiz etmek için faydalı enerji (Eu) ve nihai enerji (Ek) göstergeleri de kullanılmaktadır. İkincisi, ısıtma ve DHW sistemlerinin verimliliğini hesaba kattıktan sonra enerji talebini gösterir.
Bireysel enerji kaynakları farklı çevresel zararlılık faktörlerine sahiptir. Örneğin, taşkömürü ve linyit, doğal gaz, LPG ve kalorifer yakıtı w girdi faktörüne sahiptir.ve 1,10, güneş, jeotermal ve rüzgar enerjisi 0,00, biyokütle 0,15 ve elektrik 3,00'a eşittir. Bu, şebekeden gelen elektrikle ısıtılan bir evin çevreye en büyük zararı gösterdiği anlamına gelir. Daha fazla bilgi arıyorsanız, ayrıca kontrol edin burada toplanan bir ev inşa etmeden önce formaliteler hakkında makaleler.
Bir ev inşa etmek daha pahalı, ancak işletme maliyetleri daha düşük
Ev ısıtması için yenilenebilir enerji kaynakları
Yeni enerji standartlarına uyum, ne kömürle çalışan ne de gazla çalışan bir kazanın 1 Ocak 2022'den itibaren geçerli olan koşulları karşılayamayacağı anlamına geliyor. Yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılması gerekiyor. Bir ısı pompası ve fotovoltaik paneller kurmanın görünüşte yüksek maliyetleri, yaklaşık on yıl içinde kendilerini amorti edecek.
Ortalama bir evi ısıtmanın yanı sıra, halen kömür olan ucuz yakıtla kullanım suyunu ısıtmak on yıl içinde 60-70 bin zlotiye mal oluyor. Yakıtın taşınması, depolanması ve eklenmesinin büyük sıkıntısını tahmin etmek zordur. Güneş enerjisi çiftlikleri ve bir ısı pompası için benzer bir maliyete katlanmak gerekir, ancak yatırımın geri dönüşü için gerekli süreden sonra, kurulum neredeyse ücretsiz ısıtma ve aydınlatma sağlar.
Modern bir ekolojik pelet kazanı ayrıca kurulumla birlikte yaklaşık 20.000 PLN'ye mal olur. Ek olarak otomasyon konforunu sağlayan yüksek kazan verimliliği ve tamamen yenilenebilir yakıt kaynağı, önemli yatırım maliyetini telafi eder. Ev ısıtma sistemini düzenlemelerdeki değişikliklere uyarlarken, ekolojik ve yenilenebilir yakıt seçimine rehberlik edilmelidir. Bir zamanlar çevrenin korunmasıyla ilgili olmayan konular, bugün kendilerine uygun sırayı aldılar.
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
2022-2023 imar kanunu değişikliğine göre binaların ısı yalıtımı.
Gerekli ısı transfer katsayısı değerlerinin elde edilmesi, bölmelerdeki ısı kayıplarının azaltılması ve uygun kapı ve pencere doğramalarının seçilmesi ile mümkündür. Yeterli ısı yalıtımına sahip olmayan dış duvarlar, çatılar, tavanlar ve zeminler evin ısıtma enerjisinin %30'a kadar geri dönüşü olmayan bir şekilde kaçmasına neden olabilir. Daha kalın bir yalıtım malzemesi tabakasının kullanılması %10-15'lik ek yatırım maliyetleri gerektirse bile, uzun vadede yatırım, ısıtma maliyetlerini düşürerek kendini amorti edecektir.
Değiştirilen inşaat yasasının gerekliliklerine uyum sağlamak, sadece bina bölmeleri için değil, aynı zamanda pencere ve kapılar için de modern çözümler gerektiriyor. Pencerelerin gerekli 0,9 W/(m) değerinin altındaki ısı transfer katsayısı değerine ulaşması için2K), yalıtkan camdan (iki veya üç cam panel) oluşmalıdır, asil gazla (argon, ksenon, kripton) doldurulmuş haznelere sahip olmalıdır.
U katsayısı 1,3 W / (m) değerine düşürülen kapılar için2K), boşlukların ısı yalıtımı ile doldurulması gerekir. 1 Ocak 2022'den sonra uygulanan yeni inşaat projeleri için tüm gereksinimler geçerlidir. Bu, ev sahiplerinin eski pencere ve kapıları hemen daha modern olanlarla değiştirmek zorunda olmadığı anlamına gelir. Daha çok son yıllarda üretilen doğramalar da en son gereksinimleri karşılayabilmektedir.
İnşaat kanunu değişikliği - planlanan maliyetler üzerindeki etkisi
Bir ev inşa etmek, onlarca yıldır planlanan bir yatırımdır. İnşaat tasarımındaki her değişikliğin gelecekteki kullanıcılar için önemli bir anlamı vardır. Bir ev inşa etmek için yeni düzenlemeler, sabit işletme maliyetleri üzerinde hemen olumlu bir etkiye sahip olacak çatı ve duvarların yalıtılması için bu tür koşulları ortaya koymaktadır. Uygun ısı yalıtımı olmayan duvarlar ve çatılar, ısıtma enerjisinin %30'una kadar bir kaçış yolu sağlar. İnşaat aşamasında ortaya çıkan daha yüksek maliyetler, daha düşük ısıtma maliyetleri ile telafi edilecektir.
2022 yılında imar kanununda yapılan değişiklikler sadece evlerin ısı yalıtımının iyileştirilmesi değil, aynı zamanda modern ve çevre dostu ısıtma sistemlerinin kullanılması ile ilgilidir. Bir ısı pompasının veya ekolojik pelet kazanının satın alınması ve kurulumunun yanı sıra giderek daha popüler hale gelen fotovoltaik kurulum, belirli maliyetler gerektirir. 1 Ocak 2022 tarihinden sonra evin ısı yalıtım maliyetinin %10-15 oranında artacağı tahmin edilmektedir. Yeni enerji gereksinimlerine uygun olarak bir ev inşa etmenin kapsamlı maliyeti %20-25 oranında artabilir. Ancak, düzenlemelerde yapılması planlanan değişiklikler yıllardır bilindiğinden ve çoğu inşaat projesinde bunları dikkate aldığından, bu yatırımcılar için bir şok olmak zorunda değildir.
