Birçok insan kendi dairesine sahip olmayı veya müstakil bir ev inşa etmeyi hayal eder. Ne yazık ki, sadece birkaçı tasarruflarından böyle bir yatırımı karşılayabilir. Bu yüzden çok daha sık ipotek kullanıyoruz. Ancak, bankaya uygun bir başvuru yapmadan önce, kredibilitenin nasıl kontrol edileceğini önceden öğrenmeliyiz.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Kredi itibarının belirlenmesi - ne için gereklidir?
Kredi itibarını nasıl kontrol edeceğimizi öğrenmeden önce, böyle bir hesaplamanın neden gerekli olduğunu düşünmeye değer. Birçok kişi, kredibilite hesaplamasını yararlı bir araç olarak almak yerine, bu göreve bir zorunluluk duygusuyla yaklaşır. Bu sayede bazı banka kararlarını tahmin etmemiz ve hatta bir daire satın alma veya bir ev inşa etme ile ilgili geleceğimizi planlamamız daha kolay olacak.
Kredi itibarınızı iki önemli nedenden dolayı test edin:
- Bir ipotek için kredi itibarının kontrol edilmesi - bir gayrimenkulün satın alınması veya inşası için ipotek almaya karar verirsek, herhangi bir bankanın bunu bize verip vermeyeceğini bilmemiz gerekir. Kredi değerliliğini belirlemek, son derece belirleyici bir husustur ve bankacılık kurumlarına borcumuzu ödeyebileceğimizi bildirir.
- Mali durumunuzu doğrulamak için kredi itibarınızı kontrol etmek - en uygun çözüm, ipotek başvurusunda bulunmadan önce kredi itibarınızı hesaplamamız olacaktır. Bu sayede mali durumumuzu tam olarak nasıl iyileştirebileceğimizi kontrol edebileceğiz. Bu sadece bankanın olumlu bir kararı ile ilgili değil, her şeyden önce, aylık mali yüke ve ayrıca hayatta başımıza gelebilecek çeşitli durumlara hazırlık yapmakla ilgilidir. Bu sayede beklenmedik harcamalar için bir finansal yastık hazırlayabilir veya gelirimizi nasıl artırabileceğimizi düşünebiliriz. Bu konuda kredibiliteyi kontrol etmek, bize gönül rahatlığı ve gelecekte maddi sıkıntı yaşamamamızı sağlayacaktır.
Kredi itibarınızı nasıl kontrol edebilirsiniz?
Kredi itibarınızı belirlemenin bir ipotek için hazırlanmamıza yardımcı olabileceğini zaten biliyoruz. Ancak çoğumuz bu oranın nasıl hesaplandığının bile farkında değiliz. Size kredi verip vermemeye karar vermeden önce bankaların nelere dikkat ettiğini kontrol edin.
Kredi itibarının hesaplanmasını etkileyen temel unsurlar şunları içerir:
- Kazançlar - kredi itibarınızın belirlenmesi, yalnızca bir iş sözleşmesi değil, aynı zamanda medeni hukuk sözleşmeleri, ticari faaliyetler veya gayrimenkul kiralama gibi çeşitli kaynaklardan elde edilen tüm gelirlerin bir özeti ile başlar. Belgeleyebileceğiniz tüm geliri toplayarak kredi itibarınızı aylık olarak test edin.
- Yaşam maliyeti - bu unsur maalesef kredi itibarının azalmasından sorumludur. Tüm masraflar, faturaları, kirayı, nafakayı ve ailenizin bakım masrafları gibi diğer yükümlülükleri içerir. Her bankanın, her aile üyesi için geçerli olan kendi yaşam maliyeti dönüştürme faktörü vardır.
- Mevcut borçlar - bunlar, şu anda diğer ipotek kredilerinin geri ödenmiş taksitlerini, nakit kredileri, kredileri ve ayrıca satın alma taksitlerini içerir. Kredibilite kontrolünün, kredi kartındaki limitlerin yanı sıra ödeme kartındaki banka kartlarını da içerdiğini lütfen unutmayın. Ne yazık ki, tüm meblağlar kredi itibarını azaltır.
Ek olarak, bankalar ayrıca şunları kontrol eder:
- Kredi geçmişi - en önemlisi. Kredi itibarınızı inceleyin ve BIK veya BIG gibi kurumlarda listelenmediğinizden emin olun. Herhangi bir ödenmemiş alacak, ipotek alma şansını azaltır.
- Borçlunun yaşı - borçlunun maksimum yaşını ve maksimum geri ödeme süresini kontrol edin. Buna göre ne kadar kredi çekebileceğinizi hesaplayacaksınız. Bildiğiniz gibi 30 yıla yayılan taksitlerle 15 yıla yayılan taksit tutarları arasında fark var.
- Bağımlıların sayısı - bu sadece yetişkinleri değil, aynı zamanda çocuk sayısını da içerir.
- Gelir türü - bankaların belirsiz bir süre için bir iş sözleşmesinden elde edilen gelire ve ticari faaliyetten elde edilen gelire tamamen farklı bir yaklaşımı vardır.
- Medeni durum - kredi itibarınızı nasıl kontrol edeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, bankada medeni durumunuzun sorulacağına hazırlıklı olmalısınız.
- İkamet yeri - yaşadığınız yere göre kredi itibarınızı belirlemek, yaşam maliyetine ilişkin bir tahmine dayanır. Bildiğiniz gibi büyük şehirlerde yaşamanın maliyeti küçük kasabalara göre çok daha yüksek. Daha fazla tavsiye arıyorsanız, şuna da bakın: Burada toplanan ipotek kredileri ile ilgili makaleler.
Önerilen dizüstü bilgisayarlar - fiyatları kontrol edin!
Çevrimiçi kredibilite hesaplayıcısı
Özel araçlar sayesinde kredi itibarınızı çevrimiçi olarak test edin. Kredibilite hesaplayıcısı, size ne kadar yüksek bir kredi için ve kaç yıl süreyle başvurabileceğiniz konusunda bir tahminde bulunacaktır. Bu arada, başvuruyu göndermek istediğiniz bankada kendi katkı payınızı ne kadar hazırlamanız gerektiğini kontrol edin. Şu anda, kendi katkısı mülk değerinin %10 ila %30'u arasında değişmektedir. Çoğu zaman, çevrimiçi kredibilite hesaplayıcısı her bankanın web sitesinde bulunur.
Çeşitli bankalardaki teklifleri kontrol edin. Çeşitli bankacılık kurumlarında taksit tutarını hesaplamak, bazı ürünlerde fazla ödeme yapıp bazılarında tasarruf edebileceğinizi gösteriyor. Çevrimiçi kredibilite hesaplayıcısı, mevcut çeşitli seçenekleri hesaplamanıza olanak tanır. Hem taksitlerin azalması durumunda kredi geri ödeme tutarları hem de aynı tutarda taksitler. Değişken veya sabit bir faiz oranı durumunda kredi geri ödemesine bakmaya değer. Bunlar, nihayetinde kredi itibarınızı etkileyebilecek ayrıntılardır. Elbette bu tür hesap makineleri yardımıyla kredibilite hesaplaması ön bilgi edinmenizi sağlar, bu nedenle elde edilen sonuçları nihai bankacılık teklifi olarak değerlendiremeyiz. Bununla birlikte, böyle bir ön karşılaştırma, bizim için en uygun varyanta karar vermemizi sağlar.
