Jeodezi, amacı tüm arazi ölçümleri, arsa haritaları, durum haritası, kadastro haritası veya taşınmazın mevcut durum ve yükseklik haritası olan bir bilim alanıdır. Arsanın ana arsa ile farklı değil. Kullanımı, işaretleri ve fiyatı nedir? Bütün bunlar hakkında aşağıdaki makalede.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Ana arsa haritası - açıklama ve işaretler
Temel haritanın tanımı ve içeriği
Jeodezi bölümünde temel parsel haritası, temel yapı parsel haritalarından biridir. Jeodezi ve Kartografya Kanunu'na göre, halihazır haritanın tanımı, üzerinde bulunması gereken bilgi ve unsurları ifade etmektedir. Başka bir deyişle, genel coğrafi nesnelerin mekansal dağılımı ve arazi ve bina kayıtlarının unsurlarının yanı sıra kamu hizmetleri ağı hakkında güncel bilgiler içeren büyük ölçekli bir kartografik çalışmadır: yer üstü, yer üstü. ve yeraltı.
Tanımına göre, temel arsa haritası birkaç önemli husus hakkında bilgi içermelidir. Sokakların, ağaçların ve kamu binalarının dağılımı da dahil olmak üzere arazi ve bina kayıtlarının, arazi konfigürasyonunun ve arazi gelişiminin sağlanması gereklidir. Genellikle açıklayıcı niteliktedir.
Temel harita mevcut arazi durumunu gösterir, ancak düzenli olarak güncellenmez, bu nedenle inşaat sırasında özel izin gerektiren binaların tasarımında kullanılamaz. Bunun istisnası, yalnızca temel harita kullanılarak gerçekleştirilebilen nesnelerin yenilenmesidir. Halihazır harita düzenlenirken ilgili ofis, haritanın tasarım amaçlı kullanımını yasaklayan bir şerh ekler.
Arazi haritasının ana arsasının ölçeğini ayarlama
Temel haritanın ölçeği bölgenin kentleşmesine bağlıdır. Binalar ne kadar yoğunsa, temel haritanın ölçeği o kadar büyük olur. Bu kuralların istisnaları da vardır. Oldukça yüksek bir nesne yoğunluğu ve yeraltı altyapısı durumunda, 1: 250 bile temel bir harita ölçeği kullanılır. Örneğin metronun olduğu yerler.
Bu nedenle, temel arsa haritasını şeffaf hale getirmek için belirli bir duruma uyarlanmalıdır. Durum haritası, kadastro haritası veya temel harita dahil olmak üzere inşaat parsellerinin haritaları, arsa konumuna uygun Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi'nde bulunabilir. Tasarım amaçlı kullanılan emlak durum ve yükseklik haritası, temel haritanın unsurlarını içerir. Bu nedenle uygun ölçeğin arazinin doğru okunmasını sağlaması çok önemlidir. Ayrıca kontrol edin arazi etüdü haritaları hakkında bu makale.
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
|
Temel haritanın ölçeği |
Bölgenin şehirleşmesi |
|
1:500 - 1:1000 |
yüksek |
|
1:1000 - 1:2000 |
orta |
|
1:5000 |
düşük |
Temel haritanın uygulanması ve fiyatı
Arsa temel haritası - pratik tavsiye
Halihazır haritanın tasarım amaçlı bir haritanın hazırlanmasında kullanılabilmesi için buna göre güncellenmesi gerekmektedir. Bu faaliyet yalnızca yetkili bir sörveyör tarafından gerçekleştirilebilir. Görevi, temel haritanın içeriğini bölgenin mevcut durumu ve gelişimi ile birleştirmektir. Ayrıca alan parsel sınırından 30 metreye kadar güncellenmelidir. Temel haritayı güncelleme ücreti, belirli bir şirkette sörveyörün fiyat listesi tarafından düzenlenir.
Altlık harita, bir anlamda diğer jeodezik haritaların temelidir. Yetkili bir sörveyör, başka herhangi bir haritayı yapabilir. Çoğu zaman, dahil olmak üzere tasarım amaçları için haritalara dönüştürülür. mülkün durum ve yükseklik haritasında. Sörveyörlerin fiyat listesi genellikle yüksek fiyatlar içerir, ancak onların yardımı olmadan bir inşaat ruhsatına başvurmak zordur. Durum haritasının güncellenmesi, arazi gelişiminin mevcut tüm unsurlarını dikkate alır ve planlanan yatırımın inşa edilmesi olasılığı hakkında bilgi elde etmek mümkündür.
Temel harita, eksperlerin fiyat listesine göre tasarım amaçlı bir haritaya dönüştürülmesinin yanı sıra başka amaçlar için de kullanılabilir. Diğer şeylerin yanı sıra, bu harita bir arsa satışı veya gayrimenkul bölümü ile ilgili tüm değerlemelerde yardımcı olabilir. Ayrıca, imar koşullarını bildirmek için veya arsanın ve diğer komşu arsaların arazisinin genel bir görünümü olarak da kullanılabilir. Jeodezi çok geniş bir faaliyet alanına sahiptir, bu nedenle hangi durumda bir haritacının yardımını kullanmanız gerektiğini asla bilemezsiniz.
Temel harita için maliyet ve bekleme süresi
Ana haritayı elde etmek için yatırımcının parselin yeri konusunda yetkin uygun kuruma bizzat gitmesi gerekmektedir. Belirli bir alan için mevcut değilse veya mevcut değilse, bir kadastro haritası ile değiştirilebilir. Temel arsa haritası, ofise varış gününde hemen kullanılabilir. Tek yapmanız gereken uygun bir başvuru göndermek. Yatırımcının dikkate alması gereken maliyet, A4 formatı için yaklaşık 30-50 PLN'dir.
Ancak, tasarım amacıyla bir harita yapmak için temel haritaya ihtiyaç duyulursa, genellikle bir araştırmacı tarafından toplanır ve daha sonra yatırımcının talebi üzerine başka bir harita hazırlar. Böyle bir durumda çalışmanın nihai sonucu için bekleme süresi 6 hafta veya daha fazladır. Her şey verilen sıraya ve daha doğrusu haritanın ve arazi gelişiminin kapsamına bağlıdır. Fiyat da yalnızca temel temel haritayı seçmekten çok daha yüksektir.
|
Jeodezik haritanın türü |
Bekleme süresi |
Yürütme maliyeti |
|
temel harita |
derhal |
A4 formatı için PLN 30-50 |
|
tasarım amaçlı harita |
4-6 hafta |
300-1000 PLN (veya daha fazla) |
