Konut yapmak isteyen her yatırımcının yapı ruhsatı başvurusu yapması gerekmektedir. Ön koşul, tasarım amaçlı bir haritaya sahip olmaktır. İçeriği nedir? Nereden alabilirsin? Harita için bekleme süresi nedir?
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Tasarım amaçlı harita - tanım, içerik ve ölçek
"Tasarım amaçlı haritalar" kavramı ve bir sörveyörün rolü
"Tasarım amaçlı haritalar" adının tanımı, inşaatta uygulanabilir jeodezik ve kartografik etütlerin ve ölçme faaliyetlerinin türü ve kapsamı hakkında 21 Şubat 1995 tarihli Mekânsal Ekonomi ve İnşaat Bakanı Yönetmeliği ile belirlenir. Tasarım amaçlı bir harita, yapı ruhsatı almanızı sağlayan bir jeodezik haritadan başka bir şey değildir. Önce yapılmalıdır. Tasarım amaçlı site haritası, yardımcı programları tasarlamak için de kullanılabilir.
Yetkili bir sörveyörün rolü, bir mimari ve inşaat tasarımı geliştirmek ve bunu arsa haritasına uyarlamaktır. Jeodezik işlerin yüklenicisinin tasarım amaçlı harita çizimi kapsamında sahip olması gereken yetkilerin kapsamı Sanatta belirtilmiştir. 17 Mayıs 1989 tarihli Kanun'un 43'ü - Jeodezi ve Kartografik Kanun Tasarım amaçlı bir durum haritası, yalnızca güncel olmayan ana harita tarafından sağlanan bilgilere dayanarak değil, aynı zamanda sahadaki anket çalışmasına da dayanmalıdır. .
Tasarım amaçlı harita, arazi gelişimi ve topografya hakkında güncel veriler içerir. Bu nedenle, üzerinde gerçekleştirildiği temel, temel haritadır. Belirli bir alan için temel bir haritanın olmaması durumunda, ölçme için bir kadastro haritası kullanılabilir veya başka birim parsel haritaları uygulanabilir. Ya da belki siz de ilgileneceksiniz kadastro haritası hakkında bu makale?
Tasarım amaçlı haritanın içeriği ve ölçeklendirilmesi
Tasarım amaçlı harita içeriği, ana haritanın içeriğini ve diğer ek unsurları içeren işaretlere sahiptir:
- alanları çeşitli amaçlarla sınırlayan çizgiler, bina hatları, sokaklar ve yollar
- doğa anıtlarının ve yüksek yeşilliklerin konumu
- tasarımcı tarafından diğer detayların ve nesnelerin konumu
- hem doğrusal hem de nokta tabanlı yeraltı altyapısını bulma
Jeodezistin tasarım etkinliği, işaretlerini şeffaf hale getirmek için haritanın uygun ölçeklenmesini de içerir. 30 metre büyütülmüş haritanın güncelliği ve menzili, uygun ölçeğin seçilmesi zorunluluğunu beraberinde getirmektedir. Yıllar geçtikçe ve arazinin gelişmesiyle bir durum ve irtifa haritası daha birçok unsuru içerebilir ve içeriği daha da gelişecektir. Mekanın şehirleşmesi ne kadar büyükse, harita ölçeği de o kadar büyük olmalıdır.
|
tasarım amaçlı harita ölçeği |
bina türü |
|
1: 500'den az değil |
arsalar |
|
1: 1000'den az değil |
bina kompleksleri ve endüstriyel şantiyeler |
|
1:2000 |
oldukça dağınık bina yapıları ve doğrusal yapılar ile geniş zeminler |
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
Arsa haritasının güncelliği, bir inşaat ruhsatı başvurusunda bulunurken önemli bir unsurdur. Durum ve irtifa haritasının ne kadar güncel olması gerektiği parsel sınırından 30 metredir. Jeodezik harita, gerekirse inşaat sahasında belirlenmiş bir koruma bölgesini de içermelidir.
Tasarım amaçlı harita - maliyeti ve diğer önemli bilgiler
Bekleme süresi ve hizmetin fiyatı
Yatırımcı kadastro haritası, tasarım amaçlı durum haritası, temel harita veya başka bir jeodezik harita ile ilgilenip ilgilenmediğine bakılmaksızın, arsanın bulunduğu komündeki Jeodezi Dairesine uygun bir başvuru sunmalıdır (Madde 7). 17 Mayıs 1989 tarihli yasanın hükümleri. Jeodezi ve kartografik yasa). Tasarım amaçlı bir harita, belirli bir miktar için üç kopya halinde verilir. Bu, inşaat işleri için gerekli olacak minimum miktardır. Bazen haritanın sonraki her kopyası sembolik, küçük bir miktar için satın alınabilir. O zaman, daha fazla kopyayı düşük bir fiyata talep etme seçeneğini kullanmaya değer, çünkü sonraki kopyaların hangi koşullar altında yararlı olacağını asla bilemezsiniz.
Tasarım amaçlı bir harita, bir sörveyör tarafından bireysel olarak hazırlanır, bu nedenle fiyat, örnek bir temel harita veya diğer jeodezik haritalardan daha yüksektir. Tasarım hizmeti ve maliyeti Polonya'nın bölgesine göre değişiklik gösterebilir. Büyük şehirlerde fiyatlar küçük kasabalardan daha yüksek olabilir. Yerleşim yöntemi sörveyör ile kararlaştırılır. Bazen işe başlamadan önce avans ödemesi yapmak yeterli olurken, bazen de tam tutarı peşin ödemek gerekir.
Tasarım amaçlı bir harita geliştirmenin fiyatı, üzerinde bulunacak binaların türüne de bağlıdır. Küçük bir arsaya sahip tek ailelik bir ev olması durumunda, bir harita yapma maliyeti 100-500 PLN arasında değişebilir. Öte yandan yatırımcının hedefi büyük sanayi tesisleri ile 1 hektar yapmak ise, hizmetin fiyatı orantılı olarak artar. Uzunluğu örneğin 30 km olan ve haritanın kapsamını çok daha büyük hale getiren bir kanalizasyon veya su temin şebekesinin tasarlanması durumunda da benzerdir. Halihazırda tasarım ve hazırlık aşamasında olan büyük yatırımlar, önemli mali kaynaklar gerektirir.
Temel harita hemen mevcuttur ve ne yazık ki tasarım amacıyla bir harita için daha uzun süre beklemeniz gerekir. Haritanın geliştirilmesi için bekleme süresi, sörveyörün kendisine ve ofisine bağlıdır. Haritanın içeriğinin ne kadar kapsamlı olduğuna ve haritacının doluluk durumuna bağlı olarak harita üzerinde çalışma 5-6 hafta kadar sürebilir. Bir haritacıdan harita alırken, içeriği ve işaretleri hakkında bilgi sahibi olmaya değer. Sörveyör her şeyi dikkatlice açıklamalıdır.
Tasarım amaçlı bir harita üzerinde pratik tavsiyeler
Tasarım amaçlı bir haritanın bir önemi olduğunu hatırlamakta fayda var. Ancak, bir ay, bir çeyrek veya bir yıl ile ilgili değildir. Önem, harita kapsamının değişmezliğini belirler. Yeni bir bina, yol veya başka bir özellik varsa, tasarım haritası artık geçerli olmadığı için geçerliliğini kaybeder. Bu nedenle haritanın ne kadar süre güncel kalacağı tahmin edilemez. Haritayı aldıktan hemen sonra kullanmaya başlamak iyi bir fikirdir. Yatırımla ilgili çalışmaların başlamasının uzatılması, tasarım amaçlı yeni bir harita geliştirme ihtiyacını doğurabilir.
Haritanın düzgün bir şekilde geliştirilmesi için, hem yatırımcı hem de sörveyör tarafında uygun eylem sırasını takip etmek gerekir. Başlangıçta, tasarım amacıyla bir harita hazırlamak için seçilmiş, yetkili bir sörveyör görevlendirilmelidir. Yatırımcının binayı inşa edeceği arsa hakkında temel bilgilere sahip olması önemlidir. Bu, diğerlerinin yanı sıra, kayıt alanı ve arsa numarasıdır. Ardından, sörveyör, ölçüm çalışmalarını Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezine resmi olarak rapor etmelidir. Tasarım amaçlı bir harita hazırlamak için ihtiyaç duyulan verilerin bekleme süresi 10 iş günüdür. Temel jeodezik harita, yani ana harita güncel değil, bu nedenle sörveyör, onu aldıktan sonra sahada bir güncelleme ölçümü yapıyor. Bir harita hazırlamak için güncel veriler gereklidir, bu nedenle ölçümleri hatasız yapacak deneyimli bir haritacı seçmeye değer.
Anketi tamamladıktan sonra, sörveyör, siciline girmek için gerekli tüm bilgileri Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezine tekrar sağlayabilir. Verileri güncelledikten sonra, sörveyör tasarım amaçlı güncel bir harita alır, yazdırabilir, Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi'nin mührünü alabilir ve yatırımcıya sipariş edilen sayıda kopya verebilir. Haritayı dijital olarak yayınlamak da mümkündür.
