Bir şantiyede yasaya uygunluk, her yatırımı sıfırdan uygularken unutulmaması gereken son derece önemli bir konudur. Önemli unsuru şantiyenin gelişmesidir. İnşaat başlamadan önce ele alınmalı ve gelecekteki çalışmaların verimli ve inşaat yasasına uygun olarak yürütülmesini sağlamalıdır.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Uygulamada şantiyenin geliştirilmesi
Arazi geliştirme kapsamı
Hukuki açıdan şantiyede bu tür hazırlık çalışmalarının başlaması aynı zamanda tüm yatırımın da başlangıcıdır. Arazi geliştirme kapsamı, diğerlerinin yanı sıra aşağıdakileri içerir:
- Alanı çitle çevirmek ve tehlikeli yerlerini belirlemek
- Yolların, çıkışların ve yaya geçitlerinin yapımı
- Elektrik, su temini ve kanalizasyon bertarafı / arıtma
- Hijyenik, sıhhi ve sosyal odaların düzenlenmesi
- Doğal ve yapay aydınlatma sağlanması
- Uygun havalandırma sağlamak
- Telefon iletişiminin sağlanması
- Malzeme depolama alanları ve çalışmaları cihazı
Bu konulara dikkat etmek, inşaat işlerinin pratikte yürütülmesini çok daha kolay hale getirir. İnşaat kanununun, iş kanununun veya sağlık ve güvenlik yönetmeliklerinin ilgili hükümlerini uygulamak inşaat yöneticisinin sorumluluğundadır.
Arsa geliştirme projesi - nedir bu?
Arsa geliştirme projesi, inşaat projesinin en önemli unsurlarından biridir. Uygun izinlere sahip olması gerektiği için tesadüfi bir kişi tarafından hazırlanamaz. Ancak bunun binanın mimari tasarımının yazarı olması gerekli değildir.
Bina arsasının geliştirilmesi için tasarım, şu unsurları dikkate alır: sınırlarını, yerini ve gelecekteki ve mevcut binaların, ağların ve bağlantıların ve diğer karakteristik unsurların karşılıklı ilişkilerini işaretleme.
Bir arsanın geliştirilebilmesi için, yetkili bir sörveyör tarafından yapılacak güncel bir haritanın elde edilmesi gerekmektedir. Süresiz olarak geçerli olmadığını bilmeye değer, 3 yıl boyunca verilir ve ardından geçerliliği sona erer. Daha fazla tavsiye ve bilgi arıyorsanız, şuna da bakın: burada toplanan bir ev inşa etme makalesi.
Arazi geliştirme projesi - fiyat, harita
Evin dünyanın kenarlarına göre nasıl konumlandırılacağı da dahil olmak üzere, arazi geliştirme tasarımından birçok önemli konu olduğunu unutmayın. Uygulamada, çoğunlukla binanın ön cephesinin doğuya veya kuzeye bakması söz konusudur, ancak istisnalar da vardır. İmar planının tasarım amaçlı mevcut harita üzerinde hazırlandığını belirtmekte fayda var. Yalnızca böyle bir harita olumlu doğrulamayı geçebilir. Geliştirme projesi aynı zamanda yatırımla ilgili birçok önemli bilgiyi içeren açıklayıcı bir bölüm de içermektedir.
Bir arsa geliştirme projesi satın almak için ne kadar ödemeniz gerekir? Fiyat oldukça değişkendir ve diğer şeylerin yanı sıra karmaşık veya son derece basit bir projeyle uğraşıp ilgilenmediğimize bağlıdır. Burada yapılması gereken işin zorluk derecesi büyük önem taşımaktadır. Fiyat listeleri söz konusu olduğunda da çok net yerel farklılıklar var.
Ülkenin bazı bölgelerinde tutarlar daha yüksek, bazı bölgelerde ise biraz daha az ödeyebilirsiniz. Ancak genellikle fiyatlar birkaç yüz ila birkaç bin zloti arasında değişir ve ülkemizdeki yatırımcıların ödemesi gereken şey budur. Ancak, bireysel bir sipariş üzerine oluşturulan bir projeyi satın almaya karar verdiklerinde, çok daha yüksek oranlardan bahsediyoruz, o zaman bir düzine veya daha fazla bin zloti normdur.
Bir arsa geliştirme planının jeodezik gelişimi - nedir?
Bunu biliyor musun…İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.
Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.
Kontrol etmek!Yatırım projesi hazır olduğunda, arsa imar planının jeodezik olarak hazırlanmasına sıra gelir. Pratikte nedir?
Varsayımlarına göre, inşaat tasarımı, geometrik konular ve binanın çevresiyle nasıl ilişkilendirileceği açısından dikkatli bir şekilde analiz edilmelidir. Ayrıca kontrol önlemleri toplamalı ve bölgede belirlenmesi gerekecek karakteristik noktaları hesaplamalısınız.
Parsel geliştirme planının jeodezik gelişiminin büyük önemi, diğerlerinin yanı sıra, eksiksiz bir dokümantasyon taslağı oluşturulduğunda, jeodezistin bina nesnesinin dışarı çıkarılması ile ilgili çalışmalara başlayabilmesidir. Son aşaması, tüm yatırım için önemli bir role sahip olan bir esnetme taslağıdır. Bu nedenle deneyimli bir bilirkişi tarafından yapılmalıdır. Parsel imar planının geliştirilmesinin mutlaka jeodezik bir arsaya dayanması gerektiğini vurgulamakta fayda var.
Şantiyenin geliştirilmesi - önemli bilgiler
Şantiyenin iyi organizasyonu başarının anahtarıdır
Şantiyenin gelişimi kapsamlı bir şekilde halledildiğinde, yapılan işler sorunsuz ve sürekli çalışabilecektir. Tabii ki son derece önemli bir konu da o bölgedeki çalışanların ve dışarıdan gelenlerin güvenliği.
İkincisine gelince, yetkisiz kişilerin şantiye alanına girmesini önlemek için özen gösterilmelidir. Bu, ciddi bir kaza gibi birçok sonuca neden olabilir.
Bu nedenle, daha önce bahsedilen şantiye çiti çok önemli bir noktadır. Tabii ki kısmen geçici olabilir öyle ki alana ağır ekipmanla girmek ve gerekli yapı malzemelerini rahatlıkla getirmek mümkün.
İnşaat tesisleri ve şantiyenin gelişimi
Çalışanlara görevlerini yerine getirmeleri için uygun koşullar sağlanmalıdır. Bu nedenle yemek yiyebilecekleri ve kıyafet değiştirebilecekleri bir yer olmalı, genellikle bu amaçla sosyal kaplar kullanılır. Onları bir yerden bir yere taşıyabilirsiniz ve işlevlerini çok iyi yerine getirirler.
Şantiye tuvaletleri söz konusu olduğunda, günümüzde vakaların büyük çoğunluğunda Toi Toi modelleri kullanılmaktadır. Başlıca avantajları hareketlilik ve bunları başarılı bir şekilde kullanmak için su ve kanalizasyon bağlantısına başvurmanıza gerek olmamasıdır.
Ayrıca, inşaat işlerinin yürütülmesinin sizi doğal çevrenin durumuna ve komşuluk ilişkilerine özen gösterme yükümlülüğünden kurtarmadığını da hatırlamakta fayda var. Bu nedenle, arazinin aşırı harap olmasını önlemek ve bölge sakinleri için aşırı yük oluşturmamak için her türlü çaba gösterilmelidir.
