Gayrimenkul alırken veya satarken noterden hizmet alıyoruz. Mülkiyet veya mülkiyet haklarının devrinin birçok faaliyetinde vazgeçilmez, kamu güveni olan bir kişidir. Noter ücretlerinin fiyat listesi bir dizi farklı kalemi içerir. Aşağıda, noterlik senedinin yeniden yazılması, imza tasdiki veya noter vekâletnamesi gibi sık yapılan hizmetlerin ücretlerini listeliyoruz.
Noter fiyatlarını neler etkiler?
Noter ücretlerinin miktarı kesinlikle gerçekleştirilen faaliyetin türüne bağlıdır. Bir memurun sözde noter ücreti alma hakkı vardır. Azami miktarı, noter harçlarının azami oranlarına ilişkin 28 Haziran 2004 tarihli Adalet Bakanı Yönetmeliğinde belirtilmiştir.
Noter komisyonu, faaliyet konusunun değerine göre hesaplanabilir. Bu değer, davanın tarafı tarafından kabul edilen veya diğer belge türlerinde belirtilen sözleşmede sunulabilir. Bu nedenle, işlemin değeri üzerinden alınan noter vergisi oldukça çeşitli olabilir.
3.000 PLN'ye kadar olan değerler için en düşük noter ücretlerini ödeyeceğiz. Bu durumda maksimum noter ücreti 100 PLN'dir. Değeri 3.000 - 10.000 PLN olan bir kalemin vergisi, halihazırda maksimum 100 PLN artı 3.000 PLN'nin üzerindeki değer üzerinden %3 fazla olabilir.
Daha da değerli bir mülk olması durumunda bir noter tapusu ne kadara mal olur? 10.000 PLN ile 30.000 PLN arasındaki mülkler için maksimum noter vergisi 310 PLN artı 10.000 PLN üzerindeki değer üzerinden yüzde 2 fazlalıktır.
Bir arsanın devri veya bir arsa bağışı, genellikle çok daha yüksek değerli mülkleri içerir. 30.000-60.000 PLN değerindeki mülk için maksimum noter vergisi 710 PLN artı 30.000 PLN üzerindeki fazlalığın yüzde 1'i olarak belirlendi. Buna karşılık, değeri 60.000 PLN - 1.000.000 PLN olan mülkün noter ücreti 1.010 PLN artı 60.000 PLN'nin üzerindeki değer üzerinden 0,4 fazla.
Noter ücretlerinin oranlarını tartışırken, 1.000.000 - 2.000.000 PLN değerindeki mülkten de bahsetmekte fayda var. Bu durumda, maksimum noter ücreti 4,770 PLN artı 1.000.000 PLN üzerindeki fazlalığın yüzde 0,2'sidir.
28 Haziran 2004 tarihli Adalet Bakanı'nın noter harçlarının azami oranlarına ilişkin Yönetmeliği, değeri 2.000.000 PLN'yi aşan mülkler için azami noter harçları miktarını da açıklamaktadır. Yasal olarak öngörülen azami noter vergisi 6,770 PLN artı 2.000.000 PLN üzerindeki fazlalığın yüzde 0,25'idir. Vergi grubu I'e ait kişiler arasındaki işlemlerde azami noter ücreti 10.000 PLN'yi aşamaz.
Aşağıdaki tablo yönetmelikte açıklanan noter tarifelerini içermektedir.
|
Mülk değeri |
Azami noter ücreti |
Ek yüzde fazlası |
|
3.000 PLN'ye kadar |
100 zloti | |
|
3.000 PLN - 10.000 PLN |
100 zloti |
3 % |
|
10.000 - 30.000 PLN |
310 TL |
2 % |
|
30.000 PLN - 60.000 PLN |
PLN 710 |
1 % |
|
60.000 - 1.000.000 PLN |
1 010 TL |
0,4 % |
|
1.000.000 - 2.000.000 PLN |
PLN 4 770 |
0,2 % |
|
2.000.000 PLN'nin üzerinde |
PLN 6 770 |
0,25 % |
Azami noter harçları, azami vergi oranının yarısı, dörtte biri veya hatta onda biri oranında da alınabilir. Örneğin, süresine bağlı veya şarta bağlı olarak yapılan bağlayıcı bir sözleşmede azami noter ücretinin yarısı uygulanır.
Gördüğünüz gibi, maksimum noter ücretleri oldukça değişkendir. Noterlik tapu harcı ne kadar diye merak edenler, seçili internet sitelerinden yardım alabilirler. İnternette bir noterin maksimum maaşını belirleyen kullanışlı bir hesap makinesi var. Azami ücret hesaplayıcısı, noterin alım ve satım tarifelerini, konut satış sözleşmesini, mülkün ayrı mülkiyetini tesis etmeyi, ön sözleşmeleri, arsa yeniden yazma veya arsa bağışı veya ipotek tesis etme gibi faaliyetleri hesaplayacaktır. Hesaplayıcı, yetenekleri sayesinde noter ücretlerinin fiyat listesini yaklaşık olarak tahmin edebilecektir.
2022 noter harçları fiyat listesi
Noter tapusu ne kadar tutar?
Noter ücretlerinin miktarı tartışılırken sabit değerler göz ardı edilemez. Noterin ücreti şunları içerebilir:
- 30 PLN - bir eylemin gerçekleştirilmesi durumunda noter vekaletnamesi için veya birden fazla eylem içeren bir vekaletname olması durumunda noter vekaletnamesi için 100 PLN.
- PLN 50 - mirasın kabul veya reddi beyanı için.
- PLN 50 - bir vasiyeti belgeleyen bir noter tasdiki hazırlamak için.
- PLN 80 - bunlar, gayrimenkul mülkiyetinden vazgeçildiğinin veya sürekli intifa hakkının belgelenmesi için standart oranlardır.
- PLN 150 - yasal olarak hak sahibi bir mirasın emri veya yoksunluğu hakkında bir madde içeren bir vasiyetnamenin belgelenmesi için noterin ücreti.
- PLN 400 - evlilik mülkiyet sözleşmesinin belgelenmesi için bir noter komisyonu.
- 600 PLN - bu tür noter fiyatları, sözleşmeyle bağlantılı olarak çiftçilerin sosyal sigortası kapsamında yardımlar ödeniyorsa veya Avrupa Tarımının Garanti Bölümünden alınan fonlardan ortak finanse edilen yapısal emekli maaşı ödeniyorsa, gayrimenkul satış sözleşmesine uygulanır. Rehberlik ve Garanti Fonu.
Noter ücretlerinin yukarıdaki fiyat listesi kalıcıdır.
Protokol ve sertifikaların hazırlanması için noter ücreti miktarı
Noter vekaletnamesi, arsa yeniden yazılması veya noter tapu senedinin yeniden yazılması gibi işlemler için noter tarifelerini yukarıda açıkladık. Noter komisyonu, protokollerin ve çeşitli sertifika türlerinin belgelerini de içerebilir. Bu nedenle, aşağıda en önemli noter ücretlerini açıklayacağız ve bir noter tapusunun ne kadara mal olduğunu önereceğiz.
|
Ücret miktarı |
Noterlik hizmeti türü |
|
1.100 PLN |
hissedarlar genel kurul tutanağı. |
|
750 PLN |
limited şirket hissedarlarının protokolünün hazırlanması için noter fiyatları. |
|
300 PLN |
konut topluluğu toplantısının tutanakları. |
|
100 zloti |
miras protokolü için noter tarifeleridir. |
|
50 PLN |
vasiyetnamenin açılış ve ilan protokolü için noter ücreti miktarı. |
|
50 PLN |
Belgeyi saklamak üzere devralan belge için noter ücreti. |
Noter fiyatları - sertifika oranları
Bir noter tapusu ne kadara mal olur sorusuna cevap verebilmek için, çeşitli sertifika türleri için oranları da yaklaşık olarak hesaplamamız gerekiyor. Aşağıda, seçilen proje türleri için noter ücretlerinin miktarını listeleyeceğiz.
imza sertifikası - bu oldukça sık yapılan bir noter hizmetidir. Okuma yazma bilmeyen bir imzayı veya parmak izini onaylamanın fiyatı iki faktöre bağlı olacaktır. PLN 20'nin ilk oranı, noter tapuları ve diğer belgeler üzerinde bir imza sertifikasıdır. İkinci oran, bir miktar para ile işaretlenmiş belgeler için geçerlidir. Burada noterin azami komisyonu, belgede belirtilen oranın 1/10'u kadardır. Kanun koyucu, noterin azami komisyonunun 300 PLN'yi geçmemesi şartıyla.
Alıntının sunulan belgeye uygunluğunun teyidi - bir noter tapusunun yeniden yazılması (bir kopyasının çıkarılması) genellikle gerçekliğinin onaylanmasını gerektirir. Bir noter tapusunun yeniden yazılması için maksimum oran, sayfa başına 6 PLN'dir. Bu gerçek kopyalama hızıdır. Aynı azami noter hizmetleri oranı, belgenin sunulma zamanının onaylanması için de geçerlidir.
Kişinin belirtilen yerde bulunduğunun belgelenmesi - bu durumda noter ücreti 30 PLN'dir.
Gördüğünüz gibi, noter ücretlerinin fiyat listesi (örneğin arsa bağışı veya arsa yeniden yazma gibi faaliyetler için) oldukça değişken olabilir. Bir noter hesap makinesi, noter hizmetlerinin oranını belirlemede biraz yardımcı olur. Değerli bir bilgi kaynağı da, azami noter harç oranlarına ilişkin 28 Haziran 2004 tarihli Adalet Bakanı Yönetmeliği olacaktır. Dikkat edelim ki kanunda sadece azami oranlar belirtilmiştir. Noter harçlarının miktarı (örneğin arsa bağışı gibi belgelendirme faaliyetleri için) biraz daha düşük olabilir.
