İnşaat ihaleleri hem internette hem de ulusal ve yerel basında yayınlanmaktadır. İlginç bir iş bulmak için, sistematik olarak tematik web sitelerini ve genel haber bültenlerini aramalı ve bunlara göz atmalısınız. Sınırsız inşaat işi ihaleleri özellikle dikkat çekicidir. İhale prosedürlerinin nasıl göründüğü, tekliflerin sunulmasının nasıl olduğu ve karlı siparişler için en iyi yer neresidir sorularına cevap vermeye çalışacağız.
İnşaat planlıyorsanız veya piyasadaki rekabeti kontrol etmek istiyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Bu sayede, kanıtlanmış profesyonellerin en iyi tekliflerine erişebileceksiniz.
İnşaat ihaleleri hakkında ne bilmelisiniz?
Yapım ihaleleri, belli sayıdaki ihaleler arasından belli bir ölçüye kadar idare için en uygun olanın seçildiği yarışmalardır. Kelimenin en yaygın ve yaygın anlamıyla inşaat ihaleleri, kamu ihaleleri ile ilgilidir. Doğal olarak özel teşebbüsler ve özel yatırımcılar da ihale düzenlemektedir ancak 29 Ocak 2004 tarihli Kamu İhale Kanunu bunlara uygulanmamaktadır.
Söz konusu kamu ihale kanunu, sınırlı ve sınırsız olmak üzere iki tür ihaleyi belirtmektedir. Sınırlı ihaleler, adından da anlaşılacağı gibi, sınırlı sayıda potansiyel yükleniciye yöneliktir. Genel olarak, sınırlı inşaat ihaleleri iki aşamalı bir prosedür şeklinde yürütülmektedir. Teklif verme süreci, şartları sağlayan istekliler belirlendikten sonra ikinci aşamada gerçekleşir.
Sınırsız rekabet açısından açık ihale inşaat sözleşmeleri daha avantajlıdır. Bu açık bir prosedürdür ve ihale çağrısı tüm ilgili taraflara yöneliktir.
Sözleşmeler - Sınırsız inşaat ihaleleri, kamu sözleşmelerinin büyük çoğunluğunu oluşturmaktadır. 2014 yılında, açık ihale prosedürü tüm siparişlerin %80'ini oluşturmuştur. Açık ihalede, ihale makamı tarafından belirlenen şartları ve yasal şartları sağlayan her girişimci bir performans teklifi sunabilir. Prosedür tek adımdır. Sözleşmenin ifası, ihale makamının gereksinimlerini en iyi karşılayan istekliye emanet edilir. Bir yatırım planlıyorsanız, ilginizi çekebilir inşaat maliyeti hesaplayıcısısayesinde bütçenizi tahmin edebilirsiniz.
İnşaat işleri ihalelerine girmenin ön koşulları, kural olarak, girişimcinin (bazen de çalışanlarının) sabıka kaydı olmaması, uygun yeterliliklere ve inşaat deneyimine sahip olması, belirli projeler tarafından onaylanmış olması, gerekli uygun ekipmana (makineler, cihazlar) sahip olmasıdır. sözleşmenin yanı sıra ilgili sertifikaları veya izinleri yerine getirin.
Sınırsız inşaat ihalesi de genellikle yüklenicinin çok iyi bir mali durumunu sağlar. Diğer bir deyişle, teklif vermek için gerekli koşullardan biri, isteklinin ihale makamı tarafından belirlenen tutara kadar belirli mali kaynaklara veya kredibiliteye sahip olması olabilir.
İnşaat işleri için sözleşmeler nerede bulunur?
İnşaat ihaleleri, kural olarak, herhangi bir ilgili kuruluşun erişebileceği kamuya açık bilgilerden oluşmalıdır. Kamu alımları bu bağlamda özel bir rol oynamaktadır. Sözleşme bedelinin 14.000 Euro'yu aşması halinde idarenin ihale ilanı yayınlaması gerekmektedir. Yapım işi ihalesine ilişkin bilgiler, ihale makamının koltuğuna, varsa internet sitesine ve Kamu İhale Bülteni'nin internet sitesine ilan şeklinde yerleştirilmelidir.
İlgi çekici inşaat ihaleleri, Merkez Portal'daki Kamu İhale Kurumu'nun internet sitesindeki arama motoru kullanılarak bulunabilir. Sezgisel kullanımlı arama motoru, inşaat işleri, hizmetler ve teslimatlar için sözleşmeler bulmanızı sağlar.
Arama motoru, aramanızı belirli bir tür ve düzen moduna göre daraltmanıza olanak tanır. İnşaat ihaleleri yayın tarihine göre gruplandırılmıştır. Geçmiş, arşiv emirlerini de görmek mümkündür. Bu arama motorunda sadece ihale sonuçları yayınlanmamaktadır.
14.000 Avro'nun altındaki inşaat ihalelerinin bu kadar dikkatli bir şekilde ilan edilmesine gerek yoktur. İhale makamı, potansiyel yüklenicileri ihale hakkında nerede ve hangi biçimde bilgilendireceğini bağımsız olarak seçebilir. Bu bilgiyi ofisinde ilan panosunda veya web sitesinde yayınlayabilir. Potansiyel yüklenicilerin tekliflerini sunmak için kişisel davetler göndermeyi içeren uygulamalar da vardır.
Vakaların ezici çoğunluğunda, daha büyük ve daha küçük inşaat ihalelerine (yenileme, genişletme, tesislerin inşası) ilişkin bilgiler, sözde ihale kılavuzlarının web sitelerinde veya ekonomik web sitelerinde, mevcut ihaleler hakkında bilgi veren sekmelerde yayınlanır.
130.000 avroyu aşan kamu sözleşmeleri, Kamu İhale Bülteni yerine Avrupa Toplulukları Resmi Gazetesinde yayınlanmalıdır. Bir ihale ilanı yayınlama gerekliliğine uyulmaması, kanun gereği, belirli bir kamu ihalesinin ifasına ilişkin sözleşmeyi geçersiz kılacaktır. Öte yandan, özel yatırımcılar veya girişimciler için yenileme, yenileme veya tesislerin inşası gibi inşaat ve bitirme işleri alanındaki siparişler en iyi yerel basında, çevrimiçi ilan sitelerinde ve yatırım yapan şirketlerin web sitelerinde aranır. alanda.
Kamu ihalelerinde teklif nasıl verilir?
Hem kamuda hem de özelde sürekli sözleşmeler yapmak ve ihaleleri kazanmak için müteahhitin konuya çok güvenilir ve kapsamlı bir şekilde yaklaşması gerekir. Tekliflerin sunulması ilgili mevzuata uygun olarak yapılmalıdır. İstekli, kanunen istenen ve yatırımcı tarafından belirtilen tüm gerekli belge ve sertifikaları sunmalıdır.
Teklif, hizmetleriniz, yeterlilikleriniz ve olanaklarınız hakkında ayrıntılı bilgi içermelidir. Teklif, yatırımcı tarafından belirtilen yenileme, inşaat veya diğer inşaat hizmetleri için güvenilir ve profesyonelce hazırlanmış bir maliyet tahminini içermelidir. İnşaat sektöründeki ve projelerdeki deneyim, ilgili referanslar ve önceki yatırımcıların görüşleri ile belgelendirilmelidir.
Teklif, ihaleye katılan şirketin imajını ve güvenilirliğini olumsuz yönde etkileyeceğinden, yatırımcının hiçbir şekilde doğrulayamayacağı bilgileri içermemelidir.
En ucuz teklifin her zaman kazanmadığı ve çoğu zaman kalite açısından en iyisinin olmadığı akılda tutularak, işlerin maliyeti yapay olarak düşürülmemelidir. Büyük inşaat yatırımlarının yürütülmesine yönelik ihalelerde, bir teklif hazırlamanıza ve nelerden kaçınmanız gerektiğini belirtmenize yardımcı olacak bir uzmanın tavsiyesine başvurmaya değer. İyi yapılandırılmış bir teklif savaşın yarısıdır, bu nedenle hafife alınmamalıdır.
ihale sonuçları
İnşaat hizmetlerinin yürütülmesine ilişkin ihalelerde ihale sonuçları Kamu İhale Bülteni'nde veya gerekirse Avrupa Birliği Resmi Gazetesinde yayımlanır. Ayrıca karar kurulu, ihale sonuçlarını ihaleye katılan müteahhitlere gönderir veya müteahhitleri farklı bir şekilde bilgilendirir.
İhale sonuçları ayrıca internet sitesinde ve ihaleyi düzenleyen birimin bulunduğu yerde yayınlanır. Temel olarak, geçmiş ihaleler ve bunların sonuçlandırılmaları hakkında bilgi, ekonomik hizmetler ve ihale kayıtlarından da elde edilebilir.
İhale sonuçlarının temyize tabi olabileceğini bilmek önemlidir. İstekli, birkaç durumda temyiz prosedürünü kullanabilir. Bunlardan biri, ihale makamının kanunu ihlal etmesidir. İhaleye katılan girişimci Ulusal Temyiz Odasına itiraz edebilir. Bununla birlikte, temyiz süreci engebelidir ve bir kayıp durumunda, müstakbel müteahhit yargılamanın masraflarını karşılamak zorunda kalacaktır. Bu tür durumlar meydana gelse de, ihale sonuçları nadiren değiştirilir.
Çok daha avantajlı bir yol, ihale sürecinde fark edilen usulsüzlüklerin idareye bildirilmesidir. Böyle bir hak, Sanatın yüklenicisine verilir. 181 paragraf. Kamu İhale Kanununun 1. Yorumların doğru olması ve idarenin bunları dikkate almaması halinde, yüklenicinin beklentilerini karşılamayan ihalelerin sonuçlarının açıklanması temyize gitmek için teşvik edici olacaktır.
İhaleyi kazanabilmek için girişimcinin konuya eksiksiz ve sistemli bir şekilde yaklaşması gerekmektedir. Birçok farklı faktör kazanmaya katkıda bulunabilir, görünen detaylar bile ihmal edilmemelidir. İhaleye katılan firma her şeyden önce güvenilir ve güvenilir olmalıdır. Özenle ve özenle hazırlanmış bir teklifin yanı sıra imajı ve yatırımcı görüşleri de önemlidir. İhale konusuyla ilgileniyorsanız, makalemizi de okuyun: emlak hukuku nasıl gidiyor?
