Yapı Denetim Müfettişi, şantiyede bulunan en önemli kişilerden biri olabilir. Görevleri inşaat işlerinin denetimi ve kontrolünü içerir. Yetki ve görevlerinin kapsamı doğrudan inşaat kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Aşağıda, bu katılımcının inşaat süreçlerindeki en önemli yeterliliklerini sunuyoruz.
Bölgenizdeki site yöneticilerinden teklif almak için formu doldurun.
Yapı Denetim Müfettişi tam olarak kimdir ve idari yapısı nedir?
7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Hukuku Kanunu (89 Sayılı Kanunlar Dergisi, madde 414), değiştirilmiş şekliyle, inşaat süreçlerini kontrol eden denetim organları kurmuştur. Kontrol sistemi birkaç seviyeden oluşur. Ülke çapında ana denetçi, Mekansal Ekonomi ve İnşaat Bakanı ve yardımcı organlarla birlikte İnşaat Denetimi Baş Müfettişliğidir. Daha küçük olanlar, diğerleri arasında poviat müfettişlikleri veya voyvodalık müfettişi. Nelerin değiştiğini görün 2022 yılında inşaat kanununda meydana geldi.
İnşaat Denetimi Baş Müfettişliği - inşaatta ana kontrol işlevlerini yerine getirir. Görevlerini Ana Bina Denetim Ofisi aracılığıyla yürütür, faaliyetleri kamuoyuna duyurulur. Faaliyetlerinin kapsamı diğerlerinin yanı sıra şunları içerir:
Daha üst düzey bir denetim organının işlevini yerine getirme ve alt denetim organlarının kontrolünü (Poviat İnşaat Denetim Müfettişliği ve Voyvodalık İnşaat Denetim Müfettişliği gibi).
Yapı yeterliliğine sahip kişilerin, yapı ekspertizcilerinin veya mesleki sorumluluk nedeniyle nitelikleri geri alınan kişilerin kayıtlarının tutulması.
Hayata veya sağlığa tehdit oluşturan inşaat afetlerinin nedenlerinin açıklığa kavuşturulmasına yönelik işlemlerin yürütülmesi.
Yapı Denetimi Ana Ofisi ülke çapında bir otoritedir. Birleşik yönetim sistemi içinde ayrı denetim bölümleri de vardır. Voyvodalık düzeyinde, Voyvodalık İnşaat Denetimi Müfettişliğidir. Buna karşılık, poviat düzeyinde, Poviat Bina Denetleme Müfettişliği. Ayrıca Poviat Yapı Denetim Müfettişi'nin ayrı bir kurum olduğunu da eklemekte fayda var. Makalelerimize göz atın inşaat hukuku hakkında ve daha fazlasını öğrenin.
Yapı Denetim Müfettişinin Yetkileri
Poviat Yapı Denetim Müfettişi, İnşaat Kanununun verdiği belirli bir yetki kapsamına sahiptir. Bölüm 8'de yasa koyucu, denetim makamlarının tüm yetkilerini belirlemiştir. Bunlardan en önemlilerinden biri de voyvodalık ve poviat Yapı Kontrol Müfettişlerinin şantiye, iş yeri veya şantiyeye girme yetkisinin olmasıdır. Kontrol faaliyetleri yatırımcı, şantiye müdürü, işyeri müdürü veya belirlenmiş bir çalışanın huzurunda gerçekleştirilir. Bakmak inşaata nereden başlamalı senin evin.
Dikkat: Müfettiş, yatırımcı, şantiye müdürü veya görevlendirilmiş bir işçinin mevcudiyeti olmaksızın inceleme yapabilir. Bu, Madde 81a'da belirtilmiştir. Müteşebbis olmayan bir kuruluşun denetlenmesi durumunda, inşaat müdürü, yatırımcı veya atanmış çalışanın yokluğunda, Poviat Yapı Denetim Müfettişinin, adı geçen, yetişkin tanık
Yabancı ülkeler tarafından yönetilen veya diplomat ve konsoloslar tarafından kullanılan inşaat işlerinde, bu kişilerin veya temsilcilerinin muvafakati ile denetim yapılabilir.
İnşaat Hukuku Kanunu Madde 81b, voyvodalık veya poviat Yapı Denetim Müfettişinin bir binayı teftiş ederken belgelerin sunulmasını veya sağlanmasını talep edebileceğini öngörmektedir.
"İşlerin yapılması, yapı nesnesinin kullanılması, bakımı ve kullanılması için yapı nesnesinin teslimi ile ilgili olarak;
Yapı işlerinin ifasında kullanılan ürünlerin ve özellikle yapı malzemelerinin ayrı hükümlere göre piyasaya arz edildiğini veya iç piyasada bulundurulduğunun kanıtlanması.
Voyvodalık ve Poviat Yapı Denetim Müfettişi, binanın denetimi sırasında ek uzman görüşlerinin ve teknik değerlendirmelerin zamanında yapılmasını talep edebilir. Ancak böyle bir durum ancak haklı davalarda gerçekleşebilir. Öncül, müfettişin inşaat ürünlerinin kalitesi, yapılan inşaat işlerinin kalitesi veya tesisin teknik durumu hakkında makul şüpheleri olduğu bir durum olabilir. Bu destekleyici belgeleri sağlaması gereken işletme (genellikle yatırımcı), bunu masrafları kendisine ait olmak üzere yapar. Belgeler poviat müfettişliğine sunulmalıdır.
Müfettişin doğrudan inşaat müdürüne emir verebileceğini de hatırlamakta fayda var. Bu komutlar inşaat günlüğüne kaydedilmelidir. Bu tür durumlar, müfettişin inşaat sahasında yaşam veya sağlık için tehdit oluşturan düzensizlikler olduğunu tespit etmesi durumunda gerçekleşir. Site yöneticisi, müfettiş tarafından belirtilen düzeltmeleri sunmalıdır. Yükümlülüğü, inşaat tasarımına uygun yapılmayan inşaat işlerini askıya almak da olabilir.
Poviat Yapı Denetim Müfettişliği ayrıca:
- Yetkisiz inşaat olarak kabul edilen bir nesneyi yıkmak için bir emir verin.
- Tasarıma uygun olmayan inşaat işlerinin yürütülmesi için cezalar uygulayın.
- Yapı kullanma izin belgesi olmayan veya inşaatın bittiğine dair bildirimde bulunulmayan bir tesisin kullanımına ilişkin cezai yaptırımlar.
- Çökme riski olan bir nesneyi boşaltma emri verin.
- İnşaat afetlerinin bildirimlerini almak ve bu konuda araştırma yapmak.
- Bir bina yapısındaki düzensizlikleri gidermek için bir emir verin.
Voyvodalık İnşaat Denetimi Müfettişliği ayrıca aşağıdakileri yapmaya yetkilidir:
Poviat yapı denetim müfettişleri, starostlar, mimari ve inşaat idaresi kurumlarının işleyişinin kontrol edilmesinden, inşaat sürecinin doğruluğu kapsamında saha denetimi ve bina tesislerinin bakımından oluşan denetim ve kontrol faaliyetlerinin denetimi.
İnşaat afet durumlarında açıklayıcı faaliyetlerin yürütülmesi.
Tesisler ve inşaat işleriyle ilgili idari faaliyetlerin yürütülmesi.
Müfettişin görev ve sorumlulukları.
Poviat Yapı Denetim Müfettişi, şantiyede yapılan işleri kontrol etmekle yükümlüdür. Yapı denetim müfettişinin denetimi sırasında yapım işlerinin tasarım, yapım uygulaması ve yasal düzenlemelere uygun olarak yürütülüp yürütülmediği kontrol edilir. Müfettişin görevleri, inşaat sırasında kullanılan malzemelerin kalite kontrolünü de içerir.
İnşaat denetiminden müfettiş sorumludur. Yaptığı herhangi bir ihmal, onun sorumlu tutulmasına neden olabilir. Bu, özellikle yatırımcı tarafından kabul edilen inşaat işlerinin standartları karşılamadığı veya inşaat tasarımına uygun yapılmadığı durumlar için geçerlidir. Bu durumda, denetleyen yatırımcı sorumlu tutulabilir. İşlerin kabulünün usulüne uygun yapıldığını ispatla yükümlüdür. Müfettişin sorumluluğunun zamanla sınırlı olduğunu da bilmekte fayda var. Mesele şu ki, denetim müfettişi sadece kontrolü yaptığı dönemden sorumludur. Denetiminden sonra ortaya çıkan inşaat usulsüzlüklerinden sorumlu tutulamaz.
Son olarak yapı denetim müfettişinin yatırımcının menfaatini gözetmek zorunda olmadığını vurgulayalım. Görevi sadece inşaat sanatına ve yürürlükteki inşaat kanununa uygun olarak inşaatı yapmaktır.
