Bir yatırımcı bir arsa satın almaya karar verdiğinde ve ardından inşaat çalışmalarına başladığında, çeşitli türlerde haritalar arar. Jeodezik haritalar ve topografik haritalar, resmi devlet jeoportallarında ve ayrıca bireysel komünlerin ve şehirlerin mekansal bilgi sistemlerinde mevcuttur. Jeodezik belgeleri tam olarak nerede aramalı? Tematik haritalar nerede? Harita jeoportal hizmetleri nasıl kullanılır? Bu ve diğer soruları aşağıda cevaplıyoruz.
Kanıtlanmış bir bilirkişi mi arıyorsunuz? Bunu şirket bulucumuzda bulacaksınız!
Mekansal bilgi altyapısı
Jeodezik haritalar yapım sürecinde kullanılan iki temel türe ayrılmaktadır. İlk tür temel jeodezik haritalardır (bunların nasıl elde edileceğini çalışmanın ilerleyen bölümlerinde yazacağız). Bunlar, belirli bir alandaki arsaların ve medyanın sınırlarının ne olduğunu öğreneceğimiz genel haritalardır. Çeşitli amaçlar için elde edilirler, bunlardan biri geliştirme koşulları hakkında bir karar almaya çalışıyor.
Jeodezik haritalar aynı zamanda tasarım amaçlı haritalardır. Bunların uygulanması sörveyörün görevidir. Tasarım aşamasında ve yapı ruhsatı almak için adından da anlaşılacağı gibi tasarım amaçlı bir haritaya ihtiyaç duyulacaktır. Sörveyör temel olarak birkaç kopya halinde bir harita yapar. Üzerinde ek düzenlemeler veya düzeltmeler yapılabilmesi için ek bir kopya sipariş etmeye değer.
Jeodezik haritalar sensu stricto dışında, çeşitli amaçlarla (tematik haritalar dahil) kullanılan başka haritaların bütün bir galaksisi vardır. Örneğin, kartografik ve hatta meteorolojik çalışmalar için hidrografik haritalara ihtiyaç vardır.
Jeodezik haritalar, topografik haritalar ve tematik haritalar artık IT kayıtlarında mevcuttur. Veritabanları, devlet daireleri, kuruluşlar ve kamu idaresi kurumları tarafından veya bunların katılımıyla oluşturulur.
Çeşitli türlerdeki haritalara erişimi bilgisayar ortamına taşımanın yolu, özellikle son on yılda çıkarılan yasalar olmak üzere mevzuatla açılmıştır. Bu konudaki en önemli düzenlemelerden biri, 4 Mart 2010 tarihli Mekânsal Bilgi Altyapısı Kanunu'nun (2010 Sayılı Kanunlar Dergisi, 76. madde 489) değiştirilmiş şeklidir. NS.
Kanun, mekânsal bilgi altyapısının oluşturulmasına ilişkin kuralların yanı sıra bunların oluşturulmasından sorumlu yetkili makam ve organları belirlemektedir. Mekansal bilgi altyapısı oluşturma kuralları, özellikle mekansal veri hizmetleri, tam anlamıyla mekansal veriler ve bunların ortak kullanımı ile ilgilidir. Yetkili makamlar, mekânsal bilgi altyapısının oluşturulması alanındaki çalışmaları koordine etmek ve işbirliği yapmakla yasal olarak yükümlü kılınmıştır.
Mekânsal Bilgi Altyapısı Kanunu'nun getirdiği hükümler, bir ev inşa etmeye niyetlenen veya bina veya binalara kanalizasyon sağlamayı planlayan yatırımcıların hayatını desteklemek, kolaylaştırmak ve basitleştirmeyi amaçlamaktadır. Ayrıca, bu kanunun hükümleri, arazinin bölünmesini ve bir evin inşası için arazinin belirlenmesini basitleştirmiş ve kolaylaştırmıştır.
Mekansal verilerle ilgili bilgiler, arsa sınırlarını, binaların konumunu, su ve telekomünikasyon ağlarını ve örneğin nüfusun dağılımını içerir.
Mekânsal Bilgi Altyapısı Yasası, kendi adlarına hareket eden idari kurum veya kurumları mekansal veri setleri oluşturmak, bunları sürekli güncellemek ve yaygın olarak erişilebilir kılmakla yükümlü kılmıştır. Söz konusu Kanun ekinde, bu alanda veri tabanlarının oluşturulmasında belirleyici olması gereken tematik konumsal veri grupları yer almaktadır.
Ekte üç tematik grup bulunmaktadır. Birinci grup, diğerlerinin yanı sıra coğrafi isimler, coğrafi referanslı grid sistemleri, ulaşım ağları ve arazi parselleri ile ilgili konuları ve adrese dayalı gayrimenkulün konumu hakkında bilgileri içerir.
İkinci tematik grup, özellikle topografya, arazi kullanımı, ortogörüntüler ve jeolojik verilerle ilgilidir. Ancak üçüncü grup, mekansal gelişme, binalar, toprak, demografi, maden kaynakları ve diğer konularla ilgili konuları içerir.
Bu konudaki diğer önemli yasal düzenlemeler arasında, kamu görevlerini yerine getiren kuruluşların faaliyetlerinin bilgisayarlaştırılmasına ilişkin 17 Şubat 2005 tarihli Kanun (2005 tarihli Kanunlar Dergisi, No. 64, madde 565), değiştirilmiş şekliyle yer almaktadır. NS. Yasal çerçeve ayrıca 17 Mayıs 1989 tarihli Jeodezi ve Kartografya Kanunu (2010 tarihli Kanunlar Dergisi, No. 193, madde 1287) tarafından değiştirilmiş şekliyle sağlanmaktadır. d, Mekansal Bilgi Altyapısı Yasasında ve Jeodezi ve Kartografik Yasada yer alan yasal yetkilendirme temelinde hazırlanan yürütme yönetmelikleri.
Yukarıda bahsi geçen düzenlemeler sayesinde, mekânsal bilgi altyapı hizmetleri internet üzerinden sadece merkezi ve yerel yönetim birimleri için değil, aynı zamanda özel kişiler, bireysel girişimciler ve şirketler için de yaygın olarak kullanılabilir hale getirilebilir.
Bu makalede anket hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz..
Coğrafi portaldaki haritalar
Şu anda, evden çıkmadan, tek tek şehirler için oluşturulmuş web sitelerinde ve ülke çapında bir web sitesi olan bir coğrafi portalda jeodezik haritaları kontrol edebiliyoruz.
Geoportal projesi Jeodezi ve Haritacılık Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirildi. Geoportal'ın kuruluş tarihi 2005 yılına kadar uzanmaktadır, yani tohumları Mekansal Bilgi Altyapısı Yasası yürürlüğe girmeden önce vardı.
Geoportal veri tabanı, mekansal bilgi kaynağıdır. Orada jeodezik haritalar (ülkenin temel haritası), ayrıntılı topografik haritalar, tematik haritalar ve diğerlerinin yanı sıra koleksiyon ve hizmetlerin meta verilerini bulabiliriz.
Geoportal web sitesindeki tematik haritalar, idari bölüm haritası, genel coğrafi harita, peyzaj haritası ve hidrografik harita şeklinde mevcuttur. Bir de sozolojik harita var.
Cahiller için - sozolojik harita, doğal çevrenin mevcut durumunu ve insan faaliyetinin bir sonucu olarak en sık meydana gelen olumlu ve olumsuz çevresel değişikliklerin etkilerini gösterir. Geoportal web sitesinde, Polonya'nın sozolojik haritası 1: 50.000 ölçeğinde mevcuttur.
Buna karşılık, jeoportal sitede jeodezik haritalar, diğerlerinin yanı sıra temel ağlar olarak görüntülenebilir veya indirilebilir. Sürekli yeni projeler yapılıyor. Geoportal web sitesinde, haritalar ayrıca jeodezik bir kartografik yardımcı program ağı şeklinde sunulacaktır. Entegre bir gayrimenkul bilgi sisteminin oluşturulmasından oluşan devam eden bir proje de bulunmaktadır.
Kendine saygısı olan her araştırmacı, işlerini gerçekleştirmek için jeoportal kaynakları kullanır. Ayrıca girişimciler ve bireysel yatırımcılar tarafından da kullanılmaktadır. Jeodezi hizmetleri genellikle jeoportal verilerden uygun harita seçimini de içerir. Sörveyör portalda profesyonel bir şekilde gezinebilir. Kabul edilmelidir ki, jeoportal son derece eksiksiz bir araç olmasına rağmen, kullanımı sezgisel değildir, bu nedenle sıradan bir insan için kaynaklarını kullanmak bir sorun olabilir.
Geoportal web sitesinde, bulunabileceklerin hepsi haritalar değildir. Geoportal ayrıca sörveyörler için de hizmetler sunmaktadır. Bir sörveyör, jeodezik çalışmaları göndermek ve rapor edilen çalışmaları görüntülemek için web sitesini kullanabilir. Sitede ayrıca anketörler için formlar ve öneriler de bulunmaktadır.
Jeodezik haritaları başka nereden edinebilirsiniz?
Poviat Starosty'deki Jeodezi ve Haritacılık Bölümlerinde jeodezik haritalar da mevcuttur. Bir yatırımcı veya onun tarafından istihdam edilen bir bilirkişi, uygun bir başvuruyu tamamladıktan sonra temel bir arsa haritası sipariş edebilir. Çoğu poviatta, temel haritanın bir kopyasını çıkarmak için birkaç zlotiye kadar bir ücret alınır.
Temel (temel) jeodezik haritalar tasarım amaçlı değildir. Bir arsa değerlemesinde, gayrimenkulün bölünmesinde, imar koşullarının belirlenmesinde ve diğer bazı durumlarda faydalı olabilirler.
Tasarım amaçlı bir harita, uygun ölçümleri yapması gereken bir sörveyör tarafından hazırlanacaktır. Ek olarak, jeodezik hizmetler tipik projelerin satışını, gayrimenkul sınırlandırma ve bölünmesini ve bina yapılarını içerir.
Sörveyörün inşaat ve gayrimenkul konusunda da tavsiyelerde bulunacağını bilmekte fayda var. Jeodezi hizmetleri genellikle geniş çapta anlaşılan jeodezik ve kartografik konuların ötesine geçer.
Jeodezik haritaları başka nerede bulabilirsiniz? Peki, belediye binasında. Daha büyük şehirlerdeki belediye binası, mekansal bir bilgi sistemi oluşturur.
Bir örnek, sakinlerin ve yatırımcıların mekansal veriler hakkında bilgi alabilecekleri ve ilgili topografik jeodezik haritaları indirebilecekleri Wrocław Mekansal Bilgi Sistemini oluşturan Wrocław Belediye Binasıdır.
Bu alandaki diğer bir veri tabanı, Merkezi Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi'dir (CODGiK) ve Merkez Merkez - belirli bir voyvodalık için İlçe Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi ile birlikte çalışır.
Jeodezi dokümantasyon merkezleri, voyvodalık şehirleri ve poviatlarında yer almaktadır. Genellikle elektronik veritabanlarına sahiptirler. Elektronik veri tabanında ayrıca, ana görevleri aşağıdakileri içeren Merkezi Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi bulunmaktadır:
kartografik bir jeodezik veri tabanının çalıştırılması;
- mekansal veri hizmetlerinin oluşturulması, işletilmesi ve güncellenmesi;
- mekansal bilgi altyapısının jeo-portalının doğru çalışmasını sağlayan çözümleri sürdürmek ve uygulamak;
- bu altyapıyı birlikte oluşturan kullanıcılar ve kuruluşlar için eğitim yürütmek.
Merkezi Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi'nin veri tabanı, jeodezik haritalar, topografik jeodezik haritalar, havadan görüntüler, sayısal arazi modelleri, tematik çalışmalar ve çok daha fazlasını içerir. CODGiK web sitesinde, kartografik ve jeodezik kaynaklara erişim için bir başvuru gönderebilirsiniz. Jeodezik kartografik belgelerin verileri, önemli olmayan ücretlere tabidir.
CODGiK web sitesinde hem araştırmacının hem de yatırımcının jeodezik veriler için ücretleri hesaplayabildiği kullanışlı bir hesap makinesi bulunmaktadır.
Jeodezik kartografik bilgilere erişim de sınırlı bir ölçüde ücretsizdir. CODGiK, özellikle sayısal arazi modeli, en az 100 m - NMT 100 grid aralığı ve topografik haritalar için indeks gridleri olmak üzere ücrete tabi olmayan veriler sağlar.
Jeodezi hizmetleri ve jeodezik haritalar
İlgilendiğiniz haritaları bulmanın ve detaylı haritalar geliştirmenin en hızlı yolu bir haritacı kiralamaktır.
Geoportal web sitesindeki haritalar herkese açıktır, ancak bu alanda uzman değilsek, neyi ve nasıl arayacağımızı her zaman bilemeyiz. Ayrıca, inşaat yatırımları, genellikle çok kişiselleştirilmiş haritaların hazırlanmasını gerektirir.
Tasarım amaçlı jeodezik haritalar ve haritalar herhangi bir jeodezik ofisten sipariş edilebilir. Jeodezik hizmetler ayrıca, daha önce belirtildiği gibi, binaların eksenlerinin işaretlenmesi, ölçümleri ve yer değiştirme ve oturmaların incelenmesini de içerir.
Eksper ayrıca bizim için envanter haritaları hazırlayacaktır. Envanter haritası, inşaat sürecinin bir özetidir ve binanın kullanıma sunulması için gereklidir. Bu tür haritaların birkaç türü vardır. Bunlar bir mülk çitinin, bir konut binasının ve bir bağlantı haritasının haritalarıdır.
Bir sörveyörün yardımı sadece inşaat yatırımlarında gerekli olmayabilir. Adli amaçlarla haritaların hazırlanmasında da onun hizmetlerini kullanacağız. Örneğin, bunlar arsaların bölünmesi veya bir arazi ve ipotek sicilinin kullanılması veya kurulması dahil olmak üzere birçok yasal işlem için haritalar olacaktır.
Jeodezi şirketleri ayrıca temel jeodezik haritaları da günceller. Jeolojik haritalar, durum ve yükseklik haritaları ve ayrıca çeşitli amaçlar için dışarı atma, jeodezik şirketlerin sunduğu jeodezik hizmetler kataloğunu tüketmez.
Birçok şirket, inşaat ruhsatı almanın zorlu sürecinde müşterilerini yönlendirmeye de özen gösterir. Ölçme ofisleri inşaat ile ilgili formaliteler alanında hizmet vermektedir. Ölçme şirketlerinin rehberi burada bulacaksın.
Haritalar jeoportal web sitesinde yaygın olarak bulunur, ancak esas olarak yardımcı olarak ele alınmalıdır (özellikle bir ev inşa etme veya medeni hukuk faaliyetleri durumunda). Bir inşaat yatırımının hemen her aşamasında jeodezik hizmetler gereklidir. Temel jeodezik haritalar ilgili web sitelerinden elde edilir, ancak tasarım amaçlı jeodezik haritaların hazırlanması için bir sörveyöre emanet edilmesi gerekir.
Ayrıca jeodezik hizmetlerin güncel fiyatlarını da kontrol edin.
Bu makaleyle ilişkili hizmet fiyat listeleri
- Polonya'da 160'tan fazla şehirde yerleşik jeodezik envanterin uygulanması için fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 150'den fazla şehirde 2022 bina düzeni için fiyat listesidevamını oku
- 2022'de Polonya'da 150'den fazla şehirde bir arazinin bir eksper tarafından bölünmesi için fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 150'den fazla şehirde 2022 sınır işaretlerinin yenilenmesi için fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 160'tan fazla şehirde tasarım amaçlı bir harita yapmanın maliyetidevamını oku
