Bağımsız bir garaj ile binanın gövdesine yazılan bir garaj arasındaki seçim o kadar basit değil. Her iki çözümün de bir takım bireysel avantajları ve dezavantajları vardır. Belirli bir garaj odası tipinin inşası, mülkün koşullarına, garaja bir araba yolu ekleme olasılığına ve yatırımcının tercihlerine göre belirlenmelidir. Aşağıda açıklayacağımız tüm projenin maliyetleri eşit derecede önemli olacaktır.
Sizin için bir garaj inşa edecek kanıtlanmış bir müteahhit bulmak ister misiniz? Bir Yüklenici Ara hizmetini kullanın ve kanıtlanmış şirketlerden teklifler alacaksınız.
Bina gövdesinde yazılı bir garajın temel avantajları ve dezavantajları
Bina gövdesine yazılan garajın en büyük avantajı arsa üzerinde yer tasarrufu sağlamasıdır. Bu özellikle küçük parseller için geçerlidir. Bazen bir yapı bloğundaki garajlar, boş kullanılabilir alan eksikliğinden kaynaklanan bir zorunluluktur. Garajlı bir ev inşa etmek büyük popülerlik kazandı. Bu tür bir çözüm için birkaç faktör konuşur. Evle birlikte garajı inşa ediyoruz, bu da ek tasarruf yapmanızı sağlıyor. Şiddetli yağışlarda bile kuru ayakla araca ulaşabiliyoruz. Ayrıca, odayı ısıtmak zorunda kalmayacağız. Isı zaten binanın duvarlarından geçecek.
Bina gövdesindeki garaj, ısıtma maliyetleri açısından en karlı olan zemin kata yerleştirilebilir. Bu çözümün tek dezavantajı, evin kullanılabilir taban alanının sınırlandırılmasıdır. Bu nedenle bazı yatırımcılar ek bir bodrum katına bir garaj inşa etmeye karar verir. Ne yazık ki ek kazı yapılması ve nem önleyici yalıtım dağıtılması gerekliliği yatırım maliyetini artıracaktır. Nihai kararı vermeden önce, toprak koşullarını değerlendirmek ve bir yatırımcının maliyet tahminini yapmakta fayda var. Kil veya sulak alanlarda bir ev yapmayı planlıyorsak, garaj bodrumunun inşası ek masraflar doğuracaktır.
Binanın gövdesine yazılan garajın özelliğinden bağımsız olarak, garaj alanının verimli bir şekilde havalandırılması ve ayrılması hakkında hatırlamak gerekir. Aksi takdirde aracın egzoz gazlarının evin içine girme riski vardır. Bu, müstakil bir binanın inşası lehine konuşan başka bir dezavantajdır.
Müstakil garaj - lehte ve aleyhte en önemli yönler
Müstakil bir garaj evimizin alanını küçültmez. Daha büyük araziler için iyi bir çözümdür. Arabadan çıkan egzoz dumanları salınır ve evdeki havayı kirletmez. Ek bir avantaj, motor gürültüsünü veya yüksek sesli onarımları duymayacak olan hane halkı üyelerine daha fazla konfor sağlanmasıdır. Evden daha uzak bir mesafede bile müstakil bir bina inşa edebiliriz. Özellikle daha geniş alana sahip arsalarda avantajlıdır. Ne yazık ki, bu çözümün dezavantajları da var. Müstakil bir garaj, bir inşaat ruhsatı veya inşaat bildirimi gerektirir (35 m'ye kadar olan binalar için geçerlidir).2). İzne dayalı inşaat ek maliyetler yaratacaktır. Örneğin, inşaat yöneticisinin ücreti için giderler olacaktır. Bir inşaat projesinin satın alınması da ek bir yük olacaktır.
Bir tuğla müstakil garaj maliyeti ne kadardır.
Aşağıdaki hesaplamalarda, 30 m2 alana sahip bir tuğla garajın yapımını dikkate alacağız.2 (alan bitişikteki yardımcı odasını içerir). Orta fiyatlı malzemeler kullanacağız ve ucuz profesyoneller istihdam edeceğiz.
Böyle bir yatırımın toplam maliyeti yaklaşık 43.000 PLN olacak ve ayrıntılı bir maliyet tahmini bulacaksınız. bu bağlantıda. Bireysel harcamalar aşağıdaki gibidir:
Garaj inşaatı:
- Garaj temelleri - humusu kaldırıyoruz, standart temeller, beton blok temel duvarları, ısı yalıtımı, yağsız beton levha ve kum yatağı tabanı yapıyoruz. Tüm iş için yaklaşık 7.800 PLN (işçilik dahil) ödeyeceğiz.
- Taşıyıcı duvarlar - taşıyıcı duvarların toplam alanının 45 m olduğunu varsayıyoruz2. Çalışmalarımızda seramik bloklar kullanıyoruz. Porotherm P + W 25. Tüm çalışmaların maliyeti 4.000 PLN olmalıdır.
- Bölme duvarları - onları seramik bloklardan yapacağız. Garajda bölme duvar örmenin maliyeti 1.300 PLN'yi geçmemelidir.
- Tavan - uygulaması ek 8 200 PLN'ye mal olacak ahşap bir tavan oluşturacağız.
Garajın inşası için yaklaşık 21.000 PLN ödeyeceğiz.
Çatı
Çatının basit, üçgen bir yapıya sahip olduğunu varsayalım. Kafes, membran kaplama ve metal çatı kiremitlerinin uygulanması için 7.900 PLN'den (işçilik dahil) daha az ödeyeceğiz. Ayrıca maliyetlere 1.000 PLN ek masraf olacak PVC olukları da eklemek zorundayız.
Çatı yapısının uygulanması 9.000 PLN miktarını geçmemelidir.
Dış doğrama maliyetleri
Toplam alanı 6 m2 olan plastik pencereler garajımıza ve bitişikteki hizmet odalarına yerleştirilecektir.2. Onlar için yaklaşık 2.500 PLN ödeyeceğiz. Çelik kapılar, satın alma ve montajı 2300 PLN tutarında olacak olan garajın iç kısmına götürecektir. Garaj doğrama ile ilgili son harcama ise döner kapı olacaktır. Ortalama satın alma ve montaj maliyeti 1.500 PLN'dir.
Garajın marangozluğu yaklaşık 6.300 PLN'dir.
Garaj kapıları ve sürücüleri - kontrol edin!
İç kaplama
İşlerin kapsamı, zeminin uygulanmasını (maliyet 1.800 PLN aralığında), çimento-kireç sıva uygulamasını (PLN 3.300) ve elektrik tesisatının gerilmesini içerecektir. Bize yaklaşık 1.500 PLN'ye mal olacak 15 elektrik noktasının kurulumunu kabul ediyoruz.
Temel bitiş için 6.600 PLN ödedik.
30 m2'lik bir alana sahip yardımcı odalara sahip müstakil bir garaj inşa etmenin toplam maliyeti2 43.000 PLN'nin altında gerçekleşti. En ucuz malzemeler kullanılarak gerçekleştirilen inşaat, masrafları 36.000 PLN'ye düşürecektir. İşçilik maliyetlerinde de bazı tasarruflar yapılabilir. Nasıl yapılır? Hizmeti kullanmak en iyisidir İnşaat Hesaplayıcılarında Müteahhit Arayın. Bir formu dolduruyorsunuz, yerel şirketlerden cazip teklifler alıyorsunuz ve hangisini seçeceğinize kendiniz karar veriyorsunuz.
Ayrıca inşaat tasarımının da toplam maliyetlere eklenmesi gerektiğini unutmamalıyız (ortalama yaklaşık 1.500 PLN).
Binanın gövdesinde yazılı bir garaj inşa ederken nelerden tasarruf edeceğiz?
Bina gövdesindeki hem temeller hem de garaj duvarları biraz daha ucuz olacak (metrekare başına hesaplanmıştır)2). Ek tasarruflar, bir çatı inşa etme ihtiyacının olmamasından kaynaklanmaktadır. Garajın üstünde birinci katta bir tavan var. Elektrik sistemini germek de biraz daha ucuz olacaktır. Bunları evi inşa ederken yapacağız, bu da daha iyi bir müteahhit oranı için pazarlık yapmanızı sağlayacak.
Ahşap işçiliğinin ve iç kaplamanın fiyatı çok benzer olacaktır. Bir yapı bloğunda bir garaj inşa ederken, ek bir proje satın almayacağız. Portföyümüzde 1500 PLN daha kalacak. Ek bir masraf, havalandırma bacalarının yapılması olacaktır. Ancak, çok fazla olmayacak. Ek havalandırma için 1.000 PLN'den az ödeme yapacağız.
Bir bina gövdesinde bir garaj inşa etmenin maliyetlerini tam olarak belirlemek için inşaat tasarımının bir analizine ihtiyaç vardır. Harcama ölçeğini doğru bir şekilde belirlemenin tek yolu budur. Ancak, yaklaşık oranları analiz ederken, böyle bir yatırımın 800 PLN - 1.000 / m2'lik bir masraf olacağını varsayabiliriz.2. Yani 30 m alana sahip basit bir garaj inşa etmek için2 24.000-30.000 PLN civarında ödemek zorunda kalacağız. Bu, müstakil bir bina durumunda olduğundan 1/3'ten daha azdır. Bu nedenle, binanın gövdesine yazılan bir garajın daha ekonomik bir seçenek olacağını güvenle söyleyebiliriz.
