Mevcut dairesini değiştiren birçok insan, kendilerine evde mi yoksa apartmanda mı yaşamanın daha iyi olduğunu soruyor. Kararı etkileyen bileşenlerden biri, mülkün bakım maliyetidir. Bu nedenle, aşağıdaki tabloda en önemli masrafları analiz edeceğiz ve tek ailelik bir ev ile bir daireyi korumanın maliyetlerini karşılaştıracağız.
İnşaat veya yenileme maliyetleriyle ilgileniyor musunuz? Bunları hesaplamak için İnşaat Hesaplayıcılarını kullanın, ardından tüm işi yapmak için kanıtlanmış profesyonelleri bulmak için Yüklenici Arama hizmetini kullanın.
Ev bakım maliyeti - en önemli giderlerin analizi
Tek ailelik bir evin bakımının toplam maliyeti birçok faktöre bağlıdır. En önemlisi mülkün alanı, teknik durumu, ısı yalıtım seviyesi ve arsanın büyüklüğüdür. Aşağıdaki analizde 100 ila 150 m2 alana sahip iyi yalıtılmış evleri ele alacağız.2. Ayrıca, mülkte dört kişilik bir ailenin yaşayacağını ve arsa alanının 8 ila 12 ares olduğunu varsayıyoruz.
Isıtma - müstakil bir evde yaşarken maruz kalacağımız en önemli masraflardan biridir. Polonya'daki en popüler ısıtma yakıtları doğal gaz, taş kömürü ve ısıtma yağıdır. Isıtma giderlerinin miktarı kesinlikle binanın boyutuna ve ısı yalıtım derecesine bağlıdır. Binanın standart ısı yalıtımına ve sıkı PVC pencerelere sahip olduğunu varsayalım. Enerji standardı 90 kWh/m'dir.2yıl. Bu durumda yaklaşık yıllık ısıtma maliyeti:
- Doğal gaz - giderler kazan tipine bağlı olacaktır. Eski tarz cihazlar, düşük ısıtma verimliliği ile karakterize edilir. Bu durumda evi ısıtmanın yıllık maliyeti 3.000 PLN ile 4.500 PLN arasında değişebilir. Mali denge, ısı enerjisinin bir kısmını geri kazanabilen yoğuşmalı kazanlarla iyileşir. Bu durumda, 2.000 ila 3.000 PLN arasında ısıtma için ödeme yapacağız.
- Kalorifer yakıtı - düşük sıcaklıklı bir kazan ile ısıtmanın maliyeti 3.500 PLN ile 5.500 PLN arasında olacaktır. Ancak yoğuşmalı kazanlar kullanıldığında maliyetler biraz daha düşük olacaktır. 100 - 150 m2 alana sahip iyi yalıtılmış bir binanın ısıtılması için ortalama fiyat2 bu durumda 3.000 - 5.000 PLN tutarındadır.
- Kömür - geleneksel soba ile ısıtma en ucuz çözümlerden biridir. İyi yalıtılmış bir binayı ısıtmanın yıllık maliyeti 1.500 PLN ile 2.500 PLN arasındadır. Modern eko-bezelye kömürü kazanları, bu miktarı ek olarak 100 ila maksimum 200 PLN arasında azaltabilir.
Tek ailelik bir evi ısıtmak için ucuz seçenekler hakkında daha fazla bilgi edinmek için lütfen bu makaleyi okumak için.
Merkezi sıcak su - bu, bir evin bakım maliyetini etkileyen başka bir masraftır. Evin dört kişi tarafından kullanıldığını ve günlük ortalama sıcak su talebinin 60 litre olduğunu varsayalım.Yıllık kullanım sıcak suyu giderleri yaklaşık olarak olabilir.
- Elektrik - 1700 PLN.
- Isıtma yağı (yoğuşmalı kazan) - 1400 PLN.
- Doğal gaz (yoğuşmalı kazan) - 800 PLN.
- Taş kömürü (eski tip kazan) - PLN 700.
Elektrik ücretleri - bu bakımdan evin bakım maliyetinin dairenin bakım maliyetinden çok farklı olması gerekmez. Dört kişilik bir ailenin kullandığı bir evde aylık ortalama elektrik faturası 150-250 PLN'dir. Tipik daire kullanıcıları (40 - 65 m2). Denge, yalnızca tek ailelik bir evde ek harici aydınlatma olduğunda veya daha fazla sayıda elektronik cihazla donatıldığında değişir. Bu durumda, aylık faturaların ortalama değeri iki katına bile çıkabilir.
Uygun fiyatlarla ısıtma aksesuarları
Çöp toplama ücretleri - çöp toplama ücretinin miktarı yerel belediye yetkililerinin düzenlemelerine bağlıdır. Ancak, müstakil evlerden gelen seçici atıkların bertarafı için ortalama ücretin kişi başı 10 PLN olduğunu varsayabiliriz. Dört kişilik bir aile için bu, aylık 40 PLN tutarındadır.
Su ve kanalizasyon - burada masraflar, tek ailelik evin su temin sistemine bağlantısının olup olmamasına bağlıdır. Eğer öyleyse, su ve kanalizasyon ücreti eşit olarak faturalandırılır (faturalanan kanalizasyon miktarı kullanılan su miktarına eşittir). Dört kişilik bir ailenin aylık ortalama faturası 100 ila 150 zloti arasındadır. Bunun istisnası, tek aileli ev sahiplerinin bitkileri suladığı yaz mevsimidir. Bu durumda, su faturalarınız iki katına çıkabilir. Özel su alımlarının sahipleri daha az masrafa giriyor gibi görünebilir. Su için para ödemek zorunda olmadıkları ve hiçbir ekstra ücret ödemeden bahçeyi istedikleri gibi sulayabildikleri doğrudur. Bununla birlikte, kendi fosseptiklerini inşa etme ihtiyacı, durumlarında göze çarpan bir masraf olacaktır. Ayrıca, atıkların bertarafı olan döngüsel giderler de vardır. Tek bir atık bertarafı 100-150 PLN'ye mal olabilir. Bulamaç tankerinizin en az üç haftada bir atık toplaması önerilir. Böylece aylık bazda 150-300 PLN'lik bir masraf olacaktır.
Tadilat - Aylık bir masraf olmasa da evin bakım maliyetini önemli ölçüde etkileyebilir. Her mülk, er ya da geç, çatının modernizasyonunu, zeminin onarımını, yaşam alanlarının yenilenmesini ve hatta pencerelerin değiştirilmesini gerektirecektir. Yenileme giderlerinin ölçeğini açıkça tanımlamak zordur. Bununla birlikte, genel olarak, ev yenileme fonunun eski evlerdeki onarımlar için 100 PLN (yeni binalarda) ile 300 PLN arasında olacağını varsayalım. Bireysel çalışmaların maliyetlerinin yardımla hesaplanabileceğini hatırlamakta fayda var. İnşaat Hesaplayıcıları.
Evin etrafındaki maliyetler - müstakil bir ev kullanırken, mülkün kullanım maliyetlerini de hesaba katmalıyız. Bakımlı her bahçe düzenli bakım gerektirir. Bahçe aletlerinin satın alınması, biçme makinesi ve kullanımı, süs bitkileri vb. için harcamalar yapılacaktır. Çoğu durumda çok büyük bir masraf olmayacaktır. Daha pahalı ekipmanın satın alınması bir kerelik bir girişimdir. Bu nedenle, evin etrafındaki düzeni sağlamanın aylık ortalama maliyetinin 50-100 PLN olduğunu varsayabiliriz.
vergiler - emlak vergisi belediyeye ödenmelidir. Miktarı, yerel makamların düzenlemelerine ve arazi türüne bağlıdır. Bir konut binası için maksimum oran 0,65 PLN / m2'dir.2. Arsa bedelini de ödeyeceğiz. Bir arsa için maksimum vergi oranı PLN 0.41 / m2'dir.2.
Yukarıdaki tüm masrafları özetlersek, tek ailelik bir evin aylık ortalama maliyetinin 600-900 PLN olduğunu güvenle söyleyebiliriz.
Ve bir daireyi korumanın maliyeti nedir?
Bir dairenin bakımının nihai maliyeti, diğer şeylerin yanı sıra, büyüklüğüne, standardına ve hane halkının sayısına bağlıdır. 45 - 60 m2 alana sahip gayrimenkulün sahibi olduğumuzu varsayalım.2. Restoran, dört kişilik bir aile tarafından kullanılmaktadır. Bir daireyi korumanın aylık maliyeti aşağıdaki gibi masrafları içerir:
Kiraya vermek - bu, bir dairenin bakım maliyetini etkileyen en önemli harcamadır. Kira, kooperatif veya konut birliğine ödenmelidir. Bu ücrete genellikle su ve kanalizasyon için avans ödemesi, merkezi ısıtma, binanın ortak bölümünün bakımı, yenileme fonu, emlak vergisi dahildir. Genel olarak, bina ne kadar eskiyse, yenileme fonuna yapılan harcamanın o kadar büyük olduğunu vurgulamakta fayda var. Polonya dairelerinde kira oldukça değişkendir. Ancak, 60 m2'ye kadar alana sahip daireler için ortalama oranları varsayalım.2 300-600 PLN tutarındadır.
Elektrik ücretleri - Daha önce de belirttiğimiz gibi, elektrik faturaları müstakil evlerde yapılan masraflara benzer. Dört kişilik bir aile için gösterge ücreti aylık 150-250 PLN'dir.
Çöp toplama - bu, daha büyük bir aile olması durumunda dairenin bakım maliyetini etkileyen başka bir döngüsel ücrettir. Çöp toplama oranı zaten kiraya dahil edilmiş olabilir. Değeri genellikle kişi başına 7-10 PLN'dir (sakinler atıkları ayırmaya karar verirse).
Gaz - bazı durumlarda zaten kiraya dahildir. Dairedeki gaz faturasının yaklaşık tutarı ayda 50 - 100 PLN'dir. Bu, ek cihazlar olmadan gaz sobasının kendisinin miktarıdır.
Apartman sahiplerinin çevreyi toplamak veya ek ısıtma masraflarına katlanmak gibi bir derdi yoktur. 40 - 65 m2 alana sahip bir daireyi korumanın yaklaşık maliyeti2 aylık PLN 550-800 PLN arasında değişmektedir.
Hangi tesislerin kullanımı daha ucuz olacak?
Bir evin bakım maliyeti biraz daha yüksektir. Ancak, bu düşündüğünüz kadar büyük bir fark değil. Ancak, nihai giderlerin miktarının ek faaliyetlerden etkilenebileceğini hatırlamakta fayda var. Bu, örneğin, mülk sigortası veya periyodik muayeneler (örneğin, bir baca temizleyicisinin ziyareti) olacaktır. Her iki mülkün bakım maliyetlerindeki farklar, tek ailelik evin teknik durumu kötüyse veya izolasyonu zayıfsa daha da büyük olacaktır. Ev sahipleri daha sonra kış mevsiminde yenileme ve ısıtma maliyetlerinde önemli bir artışı hesaba katmalıdır.
Ev ve apartman sigortası ayrı bir konudur. Ekli bağlantıda bu konuda daha fazla okumaya değer.
