Çok sayıda yatırımcı bir inşaat şirketi istihdam etmek yerine ekonomik sistemi kullanmaya karar veriyor. Sebep? Daha düşük maliyetler. Ancak bir yapım yöntemi seçme meselesi ilk bakışta göründüğü kadar basit değildir. Profesyonel bir şirket yerine işe alınan kendini kanıtlamış bir inşaat müdürü her zaman tüm sorunlarımızı çözmeyecektir. Bir ekonomik sistem inşa etmek, yatırımcının önemli ölçüde katılımını gerektirir, uygun bilgi gereklidir ve deneyim faydalıdır.
Neredeyse hiçbir yatırımcı böyle bir hazırlıkla övünemez. Sonuç olarak, çoğu inşaatçı (inşaat öncesi ve sırasında) yoğun bir şekilde öğrenir ve bu zaman alır. Ekonomik sistemli bir ev inşa ederken, daha uzun bir inşaat süresi sorununu göz önünde bulundurmalısınız. Müteakip ekipler tarafından işin sorunsuz bir şekilde devam etmesinin sağlanmasıyla ilgili sorun, şantiyede aksama süresine neden olabilir. Öte yandan, bazı yatırımcılar, işlerin hızını mevcut finansal olanaklara göre ayarlamaya izin verdiği için işleri bu şekilde organize etmekten memnun olabilir.
Banyolar - yenileme aksesuarları!
Ekonomik sistem - ve haklı olarak - önemli yatırımcı katılımı ile ilişkilidir. Kendisi tuğla yapmasa, beton yapmasa ve müteakip elemanları monte etmese bile, birçok başka konuyla ilgilenir: inşaat malzemeleri satın alır, ekipman sağlar, uzmanlar ve bir inşaat müdürü istihdam eder, işlerin ilerlemesini düzenli olarak kontrol eder. Ekonomik sistemle bir ev inşa etmeye karar verirken, onu profesyonel çalışma da dahil olmak üzere diğer faaliyetlerle uzlaştırmanın mümkün olup olmayacağını düşünmeniz gerekir. Tüm artıları ve eksileri dikkatlice tartılmalıdır. Ve ekonomik yöntemin inşaat maliyetlerini düşürmesine rağmen, elde edilen tasarrufların genellikle varsayılandan daha düşük olduğunu anlayın.
Kar-zarar dengesi ekonomik sistem için uygun değilse, genel bir müteahhit seçmek daha iyidir. Maliyet daha yüksek olacak, ancak bunun karşılığında yatırımcının görevleri bir sözleşme imzalamak ve yapılan iş için ödeme yapmak olacak. Geri kalan her şey kiralanan şirkete ait olacaktır. Yatırımcı ayrıca işleri kontrol edecek ve maliyet tahminine uygunluğunu kontrol edecek bir denetim müfettişi istihdam edebilir.
Katılımını minimumda tutmak isteyen bir müşteri, sözleşmede belirtilen faaliyetleri kendisinden devralacak bir yedek yatırımcı kiralamaya karar verebilir. Resmi formalitelerin tamamlanmasından ve kredi alınmasından binanın bitirilmesine kadar, yatırımın hazırlanmasının ve uygulanmasının tüm aşamalarını kapsayabilir.
