Bir ev inşa etmeye başlarken, maliyetli hatalardan kaçınmaya çalışıyoruz. Ne yazık ki, hemen hemen her şantiyede büyük veya küçük eksiklikler vardır ve inşaat müdürü bunları her zaman fark etmez. Bu nedenle, herhangi bir işe başlamadan önce, en yaygın inşaat hataları hakkında bilgi sahibi olmaya değer. Başkalarının hatalarından ders çıkarmak, birçok sorundan ve plansız harcamalardan kaçınmamızı sağlayacaktır.
Sizin için bir ev inşa edecek kanıtlanmış bir müteahhit bulmak ister misiniz? İnşaat Hesaplayıcılarında Müteahhit Ara hizmetini kullanın ve kendini kanıtlamış profesyonellerden cazip teklifler alın.
İnşaata başlamadan önce yapılan hatalar
1. İlk hatalar inşaat çalışmaları başlamadan çok önce yapılabilir. En yaygın olanlardan biri, mekansal gelişim planlarının analizi olmadan bir projenin satın alınmasıdır. Bazen belirli bir alanda satın alınan tasarıma göre bir ev inşa etmenin mümkün olmadığı ortaya çıkıyor. Bu durumda, tasarım değişiklikleri yapmanız veya tamamen yeni belgeler satın almanız gerekecektir.
2. Bir diğer yaygın hata, inşaat çalışmalarına başlama niyetinin beyan edilmemesidir. Bildirinin planlanan iş başlangıcından yedi gün önce sunulması gerektiğini hatırlamakta fayda var. Bildirim yükümlülüğü, yapı ruhsatına dayalı olarak yapılan tüm yatırımlar için geçerlidir. İnşaatın sadece bildirim gerektirdiği konutlarda bu formalitelerin tamamlanması gerekmez.
3. İşe başlamadan önceki bir sonraki hata, yanlış inşaat müdürünü işe almaktır. Her yönetici gerekli bilgi ve deneyime sahip olmalıdır. Ancak, şantiyedeki işlerin yönetimine ve organizasyonuna dikkat etmeye değer. Yönetici, yatırımcı ile sürekli temas halindedir. Bu nedenle iyi, muhatap ve aynı zamanda yetkin bir uzman istihdam etmeye özen göstermeye değer. Bu tür uzmanları nerede bulabilirim? İyi bir çözüm bu formu doldurmak - site yöneticileri tekliflerini kendileri sunacaklar.
Banyolar - yenileme aksesuarları!
sıfır durumu
4. Genellikle sıfır durumda yapılan ilk hata, kazının çok derin olduğu zamandır. Bu çalışmaların çok hassas bir şekilde yapılması gerektiğini hatırlayalım. Çok derin kazılar genellikle "iyileştirilir" ve önceden seçilen alt tabaka ile desteklenir. Ne yazık ki, eklenen alt tabaka artık o kadar hassas değildir ve bu da binanın düzensiz yerleşimine neden olabilir.
5. Aynı derecede tehlikeli bir hata, önce humusu çıkarmadan temelleri atmaktır. Alt tabakanın üst (yaklaşık 30 cm) tabakasında kaybolan organik bileşikler vardır. Bu nedenle humus üzerine temellerin yerleştirilmesi, binanın düzensiz oturması riski ile ilişkilidir. Humus tabakasında ayrıca nem geçirmez izolasyona saldırabilecek mantarlar ve su biriken mikroorganizmalar vardır.
6. Bir başka popüler hata, sürekli temellerin güçlendirilmesi aşamasında ortaya çıkıyor. Bazı müteahhitler, nervürlü çubukları çok az örtüşme ile birleştirir. Bindirmelerin minimum uzunluğu 45 cm olmalıdır. Çok küçük bir örtüşme kullanmak, tüm donatının gücünü azaltır.
7. Ayrıca temellerde nem önleyici yalıtım yapmaktan kaçınmak maliyetli ve sıklıkla yapılan bir hatadır. İnşaatın bu aşamasında ortaya çıkan belirgin tasarruflar, temellerde ve temel duvarlarında aşırı nem oluşmasına neden olur. Nem ayrıca metal bileşenleri aşındırabilir. Bu nedenle, tam su yalıtımı (ve bazı durumlarda su yalıtımı) esastır. Nemli prova hakkında daha fazla bilgi bu yazıda okuyacaksınız.
8. Sıfır aşamasında yapılan son yaygın hata, duvarların düşey ve seviyesinin yanlış türetilmesidir. Hafif düzensizlikler bile pencere ve kapıların oturmasında sorunlara neden olabilir. Dikey ve yatay çizgilerin yanlış uygulanması, kavisli duvarların yapılmasına neden olur. Tabii ki, eğriler daha kalın bir sıva tabakası ile maskelenebilir. Ancak, ek, göze çarpan masraflar getirecektir.
Sıfır aşamasında yapılan hatalar yatırımcı için en pahalı olanıdır ve giderilmesi bazen zor (hatta bazen imkansız) olur. Bu nedenle, oluşumlarını önlemek için her türlü çabayı göstermeye değer.
Açık kabuk
9. Zemin yere döküldüğünde ilk sorunlar zaten ortaya çıkıyor. Bazen "uzmanlar" zemin takviyesinin yürütülmesinden vazgeçerler. Bu bariz hata zeminde çatlamaya neden olabilir. Kaburga ve döşeme tavanlarının yapımı sırasında da benzer hatalar ortaya çıkar. Tavanın uygun aralıklı ayırıcı nervürlere sahip olduğundan emin olunmalıdır. Aynı derecede önemli olan, bölme duvarların destek noktalarında çift kiriş kullanılmasıdır. Bu elemanların ihmal edilmesi tavanda derin çatlaklara neden olabilir.
10. İnşaatın bu aşamasında yaygın bir hata da uygun olmayan duvar harçlarının kullanılmasıdır. Tek katlı duvarlarda doğru karışımı seçmek özellikle önemlidir. Kötü seçilmiş harç, duvarların dayanıklılığını azaltabilir ve azaltmayacaktır, ancak ısı köprülerinin nedeni olacaktır. Harçtan yapılan tasarruf, binanın daha yüksek ısıtma maliyetlerine yansıyacaktır.
11. Çalışmalar sırasında merdivenlerin yapımını da sağlamanız gerekiyor. Tasarımda yer alan boyutları değiştirmeye değmez (ve ne yazık ki oldukça yaygın bir uygulamadır). Basamakların konumunun yetkisiz olarak değiştirilmesi oldukça zor olabilir. Bazı müteahhitler, katların üst katta uygulanmasından kaynaklanan ek yükseklikleri bile hesaba katmamaktadır. Etkiyi tahmin etmek oldukça kolaydır. Basamakların yüksekliğini telafi etmek için aşırı yayılmalar yapılmalıdır. Bu nedenle, adımların yüksekliğinin 14-19 cm aralığında olması gerektiğini söyleyen ortak normları analiz etmeye değer (15 cm yüksekliğindeki adımlar en uygun olarak kabul edilir). Genişlikleri 30 cm'den az olamaz.
Bunu biliyor musun…İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.
Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.
Kontrol etmek!12. Çatı, açık kabuğun doruk noktasıdır. En yaygın çatı kaplama hatası, yapı elemanları üzerindeki yükü analiz etmeden çatı tipini değiştirmektir. Ev tasarımı, çatı makası tipinin ayarlandığı belirli bir kaplamanın kullanımını belirler. Daha ağır bir kaplamanın montajı, kapsamlı bir tasarımcı analizi gerektirir. Ayrıca çatıya kurmayı planladığımız ek unsurları da içermelidir (örneğin güneş panelleri). Tasarımda öngörülmeyen herhangi bir ek yükün çatı destek yapısı için bir tehdit olduğunu unutmayın.
13. Çatı kaplama işleri sırasında hata yapmak kolaydır. Sepetler ve bacalar etrafında kötü yapılmış pervazlar şeklinde eksikliklerle sık sık karşılaşıyoruz. Her biri, hatta küçük bir boşluk, lekelerin ortaya çıkmasına neden olabilir. Bu nedenle çatı kaplama işi deneyimli kişiler tarafından yapılmalıdır. böyle insanları bulursun bu formu doldurarak - yerel profesyoneller size tekliflerini kendileri gönderecektir.
Kapalı kabuk ve ince işler
14. Bu aşamalardaki en yaygın, oldukça banal hata, yanlış profesyonelleri işe almaktır. Kurulum çalışmaları sırasında, yalnızca meslekte deneyime sahip, kanıtlanmış, sertifikalı çalışanları seçmeye değer. Bağlantı kabulünü tamamlamaya yetkili, sertifikalı elektrikçiler ve tesisatçıların seçilmesi de iyi bir fikir olacaktır. Bunları doldurduktan sonra da bulacaksınız. bu formun.
15. Deneyimsiz veya denenmemiş bir ekibi işe almak oldukça risklidir. Bu, inşaatın herhangi bir aşamasında yapabileceğimiz yaygın bir hatadır. Sözde profesyoneller hemen hemen her inşaat işini mahvedebilir. Kural olarak, yatırımcının kusurların onarımı için ödeme yapması gerekir. Şantiyedeki herhangi bir gecikmenin, işin sonraki aşamalarının başlamasında bir gecikme ile ilişkili olduğunu da vurgulamakta fayda var. Bu nedenle, kendini kanıtlamış ve deneyimli müteahhitlerin istihdamı yatırımcı için bir öncelik olmalıdır.
Görünür tasarruf
16. Bir şantiyede yapılan yaygın bir hata, aşırı tasarruf aramaktır. Daha az deneyimli insanlar genellikle daha ucuz bir inşaat ekibi istihdam ederek tasarruf ararlar. Bu, en maliyetli şantiye hatalarına neden olan bariz bir risktir. Bu nedenle, kanıtlanmış ve biraz daha pahalı profesyonelleri istihdam etmek, yatırımcı için gerçek bir tasarruf olabilir.
17. Şantiyede hatalara neden olan bir diğer belirgin tasarruf, en ucuz malzemelerin satın alınmasıdır. Ucuz harç, sıva veya beton kullanımından kaynaklanan hatalar hemen görülmez. Ancak binanın kullanımı sırasında ortaya çıkarlar. Birçok profesyonel, inşaat ve kaplama malzemelerinin kalitesinden tasarruf etmeye değmeyeceğini vurgulamaktadır. Çok daha iyi bir fikir, tüm yatırımın maliyetini artıran çatı pencerelerinden, kırma çatıdan ve ek üst yapılardan istifa etmektir. Tasarruf arayan bir yatırımcı, kırma çatılı ve kompakt bir şekle sahip basit bir ev projesi satın alabilir. Bu sayede yapı malzemelerinden tasarruf etmek zorunda kalmadan planlanan yatırım bütçesine uyum sağlayabilirsiniz.
