Tüm şantiyelerde su, kanalizasyon ve elektrik bağlantıları bulunmalıdır. Arsanın altyapısı olmadan inşaat çalışmalarına başlayabiliriz, ancak bariz nedenlerden dolayı bir aşamada gerekli olacaktır. Elektrik veya su olmadan daha ileri çalışmalar yapmak zordur, yalnızca atık su bertarafı beton veya ekolojik septik tanklarla değiştirilebilir. Bu nedenle kanalizasyon bağlantısı, elektrik bağlantısı ve su temini bağlantılarının maliyetinin ne kadar olduğunu bilmekte fayda var. Aşağıda, bağlantının tanımını tanımlayacağız, arsaların hizmetlerinin yaklaşık fiyatlarını sunacağız ve su ve elektrik bağlantılarının yapım aşamalarını karakterize edeceğiz.
Bir ev mi inşa ediyorsun? Yatırım maliyetlerinin ne olacağını kontrol edin. İnşaat maliyeti hesaplayıcısını kullanın ve Müteahhitlik hizmeti arama bölümünde kendini kanıtlamış şirketlerden teklifler alın.
Arsa satın almadan önce kanalizasyon ve elektrik bağlantı masraflarının ne kadar olduğunu kontrol edin!
Görünüşte daha ucuz, gelişmemiş bir arsanın satın alınması, bağlantı gerektirecektir, yani arsanın su kaynağına ve elektrik şebekesine bağlanması. Bu projenin yaklaşık fiyatı hakkında bilgi sahibi olmaya değer, çünkü bağlantıların yürütülmesi yatırım maliyetlerini önemli ölçüde artırabilir. İlk olarak, şehir veya belediye ofisine gitmelisiniz. Orada, belirli bir alanda mevcut olan güncel bir medya listesi bulacağız. Henüz mülkte herhangi bir yardımcı program yoksa, yerel ağ yönetim tesislerine gitmemiz gerekecek. Bu yerlerde bağlantı kurma olasılıklarını ve yaklaşık maliyetlerini öğreneceğiz.
Arsamızın kanalizasyon bağlantıları, su bağlantıları ve elektrik bağlantıları zaten olsaydı en avantajlı olurdu.. Tesisler yakın çevrede olduğunda, bölgenin altyapısı çok fazla sorun olmamalıdır. Bu durumda yatırımcının sadece hizmet sağlayıcı ile bir sözleşme imzalaması ve uygun ücreti ödemesi gerekir. Ülkemizin bazı bölgelerinde bağlantıların inşası ile ilgili işlerin koordinasyonundan da sorumlu olacaktır. Ancak, tüm projenin nihai maliyeti çok yüksek olmamalıdır.
Arsaları gelişmiş bölgelerden uzak olan yatırımcıların sorunu daha büyük. Bu durumda yatırım maliyetleri çok daha yüksek olacak ve işler daha karmaşık hale gelecektir. Bu nedenle, bir arsa satın almadan önce tüm bilgileri araştırmaya değer. Bazen görünüşte ucuz, silahsız arazi satın almanın aslında mali açıdan kârsız olacağı ortaya çıkıyor.
Güç bağlantısı
İnşaat hukuku açısından elektrik bağlantısı en önemlisidir. Bağlantıyı yapmadan önce yerel tedarikçinize danışın. Belirli bir alanda birden fazla tedarikçi varsa, tekliflerini karşılaştırmak ve elektriği ve sonraki işletimi bağlamanın maliyetini kontrol etmek iyi olur. En iyi teklifi seçtikten sonra tek yapmamız gereken elektrik şebekesine bağlantı koşulları için başvuruda bulunmak. Başvuruya ekleri eşlik etmelidir:
- Araziyi inşaat amaçlı kullanma hakkını onaylayan bir belge (noter tasdiki, tapu senedi).
- Tapu kaydından alıntı.
- Parselden en yakın elektrik hattına olan mesafeyi gösteren temel harita.
- Yerel yasaların gerektirdiği ek belgeler.
En fazla 2 hafta sonra ağa bağlanma koşullarını alacağız ve geçerliliği iki yıldır. Yukarıdaki belge, temelinde bir güç bağlantısı kurabileceğimiz resmi temel haline gelir. Yatırımcı uygun bağlantı ücretini ödemek zorundadır. Enerji tedarikçisi, (yatırımcı arsasının sınırında bulunan) bir ZK buat ile bağlantıyı yapmayı ve sonlandırmayı taahhüt eder. Yatırımcı, arsa sınırları içinde kalan elektrik bağlantısını bağımsız olarak yapmalıdır. Bağlantı binaya çekilmeli ve bir iç besleme hattı ile sonlandırılmalıdır.
Elektriğe bağlanmanın maliyeti nedir?
Bağlantı kurmak ne kadar ucuz?Bağlantı sağlayan güvenilir firmalardan teklif almakla ilgileniyorsanız, bu formu doldurun. Bunun temelinde, fiyat karşılaştırması için teklifler alacaksınız.
Kontrol etmek!Elektrik bağlantı ücretleri birçok faktöre bağlıdır. Elektrik bağlantı maliyetinin ne kadar olduğunu hesaplamak için üç önemli faktörü dikkate almalıyız:
- bağlantı uzunluğu
- bağlantı gücü
- bağlantı türü
Arsaya elektrik bağlama ücreti sabit ve tek seferliktir. 200 metreyi geçmeyen bir bağlantı kurmanın yaklaşık maliyeti:
- Kablo bağlantıları (yeraltı) - kW güç başına 140 ila 180 PLN'ye mal olur.
- Havai bağlantılar - kW güç başına 100 ila 130 PLN'ye mal olur.
Bağlantının standart gücü 15 kW'dır, bu nedenle kurulum 1.500 - 2.700 PLN'ye mal olacaktır. Bağlantının nihai maliyeti elektrik tedarikçisi tarafından tahmin edilecektir (tedarikçi kendi fiyatlarını belirleyebilir). 200 metreden uzun bağlantılar için ek ücret uygulanır. Miktarları 40 ila 70 PLN / koşu metredir. Bazı durumlarda, ek ücretler, yatırım fiyatını standart olandan birkaç kat daha yüksek hale getirecektir.
Bağlantı ücretine gerekli malzemeler, bağlantı tasarımı, bağlantı kutusu, bağlantı kutusu ve jeodezik belgeler dahildir. Elektrik tedarikçisi genellikle işlerin denetlenmesinden sorumludur, ancak tüm detayları sormaya değer. Ülkemizin bazı bölgelerinde denetimden yatırımcı sorumludur.
Güç bağlantısı için bekleme süresi
Bekleme süresi, yapı ruhsatı başvurusu veya yapım niyeti bildirimi yapılma olasılığını etkileyecek oldukça önemli bir konudur. Bağlantı sadece inşaat amaçlı yapılacak ise bekleme süresi 1 ile 2 ay arasında olacaktır. Kalıcı bağlantılar için yaklaşık altı ay beklemeniz gerekir. Bazı durumlarda, hedef bağlantı için bekleme süresinin bir yıldan az olduğu bile olur.
Su besleme bağlantısı
Hem kanalizasyon sistemi hem de su temin sistemleri genellikle belediyeye aittir. Bu bağlantılar, hizmet tedarikçisi tarafından belirlenen şartlara göre yapılacaktır. Ağı yöneten tesis, genişletilmesiyle ilgili masrafları karşılar, ancak bağlantının inşaat maliyetlerinden yatırımcı sorumludur.
Atmamız gereken ilk adım, bir su ve kanalizasyon bağlantısının inşası için gerekli koşulları elde etmektir. Başvuruya aşağıdakiler eşlik etmelidir:
- Araziyi inşaat amaçlı kullanma hakkını onaylayan bir belge (noter tasdiki, tapu senedi).
- Tasarım amaçlı haritanın iki kopyası (işaretli su bağlantıları ile).
- Bağlantıların özellikleri hakkında bilgiler (yaklaşık su tüketimi, yaşayanların sayısı, su toplama noktalarının sayısı, vb.).
- Ayrı yönetmeliklerde belirtilen belgeler.
Su ve kanalizasyon şirketi, su ve kanalizasyon şebekesini bağlama koşulları hakkında bir karar verir. Ancak, bağlantının teknik tasarımından yatırımcı sorumlu olacaktır. Belge, hizmet sağlayıcısına sunulmalıdır. Su ve kanalizasyon şirketi ve Tasarım Dokümantasyon Uzlaştırma Ekibi tarafından onaylanmalıdır. Proje onaylandıktan sonra bağlantıları tamamlamak için üç yılımız var.
Su temini ve kanalizasyon bağlantıları yapı ruhsatı gerektirmez. Çalışmalara başlamadan önce, şehir yetkililerine (şehir veya belediye dairesi) sadece inşaat niyeti bildirilmelidir. 30 gün içinde bize herhangi bir yazı gelmezse, ofis zımni onayını vermiş demektir ve inşaata başlayabiliriz.
Su ve kanalizasyon sistemindeki çalışmalar iki aşamaya ayrılabilir
- Mülkümüzde bulunan kanalizasyon deliğine şebekeden bağlantının yapılması. Bu aşamada ayrıca bir su sayacı kuruyoruz ve olası bir muayene çukuru inşa ediyoruz.
- Kanalizasyon odasından eve bağlantının uygulanması.
Kanalizasyon sistemi birkaç alıcı için yapıldığında ve henüz inşaata başlamadığımızda işi iki aşamaya ayırıyoruz. Ek bir kanalizasyon odası, bağlantıyı daha sonraki bir tarihte tamamlamamıza izin verecek, ancak ek yatırım maliyetlerine neden olacaktır. İkinci aşamanın daha sonraki bir tarihte inşası, birçok formaliteyi tekrarlama ihtiyacını içerir. Bu nedenle kanalizasyon bağlantılarının ve su bağlantısının hemen yapılması tavsiye edilir.
Su ve kanalizasyon bağlantılarının sahibi kim olacak?
Kanalizasyon ve su temin sisteminin yatırımcıya ait olmadığını hatırlamakta fayda var. Su bağlantısı tamamlandıktan sonra yatırımcı, şebeke tedarikçisine teslim etmek zorundadır. Bağlantı kabul kuralları sözleşmede belirtilmiştir ve herhangi bir ücret içermemelidir. Şu andan itibaren, bağlantının (su sayacının akış aşağısında bulunan ana vanadan) durumundan ve çalışmasından su ve kanalizasyon tesisi sorumlu olacaktır.
Kanalizasyon sistemi yatırımcıya ait olabilir veya su ve kanalizasyon tesisi tarafından devralınabilir. İlk durumda, hizmet sağlayıcı yatırımcı ile bir bağlantı anlaşması imzalar. Sözleşmenin süresi, yatırımcı ile tesis arasında kararlaştırılan münferit bir konudur. Kanalizasyon sisteminin bakımının tesis tarafından gerçekleştirileceğini ve işletme ve olası yenileme ile ilgili tüm masrafları üstleneceğini hatırlamakta fayda var.
Kanalizasyon bağlantısı ve su temini bağlantısının maliyeti nedir?
Maliyetler ülkemizin bulunduğu bölgeye ve mevcut müteahhit oranlarına göre değişiklik gösterebilir. Bazen su ve kanalizasyon tesisinin bize bir tasarımcı ve müteahhit önereceği bir durumla da karşılaşıyoruz. Biraz daha pahalı bir çözüm olacak ama kabul etmekte fayda var. Bu sayede bağlantının tasarımı ve kabulü ile ilgili birçok problemin önüne geçebiliriz. Kanalizasyon ve su bağlantısı, masrafların çoğunu tüketecek birçok maliyetli formalite gerektirir. Olucaklar:
- Bir su ve kanalizasyon bağlantısının yürütülmesi için koşulların verilmesi - 100 ila 150 PLN
- Su veya kanalizasyon bağlantısı tasarımı - PLN 1.200 - 2.500
- Proje onayı (Tasarım Dokümantasyon Düzenleme Ekibi) - 30 ila 60 PLN
- Proje anlaşması (su ve kanalizasyon şirketi) - 100 ila 150 PLN
- Karayolu trafiğinde ve şerit işgalinde değişiklik projesi - PLN 500 - 900
- Jeodezi ücretleri (haritalama, bağlantı rotasını işaretleme) - 800 ila 1.200 PLN
- Jeodezik uygulama envanteri - 300 - 600 PLN
- Su bağlantısının kesin kabulü - PLN 100
- Bağlantı ücreti - 1.100 PLN - 2.000 PLN
Resmi maliyetlere eklenecek inşaat maliyetleri de vardır. yaklaşık fiyat
- Kanalizasyon kurulumu - 60 ila 180 PLN / m2 arasında maliyet
- Su temini kurulumu - maliyet 60 ila 100 PLN / m
Dolayısıyla kanalizasyon ve su temininin çok fazla formalite gerektiren oldukça büyük bir masraf olacağını görebiliyoruz. Çoğu durumda, resmi ücretler ana gider olacaktır. Oran, yalnızca su ve kanalizasyon sisteminden daha uzakta bulunan alanlarda değişir. Ancak formalitelerle ilgili ücretlerin sınırlı olabileceğini hatırlamakta fayda var. Bu aşamada komşu parsellerin sahipleri ile bağlantı kurarak tasarruf sağlayacağız.
Müteahhit Arama hizmetimiz sayesinde bir ev inşa etmenin her aşaması için inşaat firmalarının bulunabileceğini hatırlamakta fayda var. Formu doldurduktan sonra yerel şirketlerden teklifler alacaksınız - en çekici olanı kendiniz seçebileceksiniz.
Bu makaleyle ilişkili hizmet fiyat listeleri
- Polonya'da 150'den fazla şehirde 2022 elektrik kablolarının döşenmesi için fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 150'den fazla şehirde zk 2022 kablo konektörünün kurulumu için fiyat listesidevamını oku
