Güvenilir bir ekip, yenileme sırasında savaşın yarısıdır. Bu nedenle, çalışmaya başlamadan önce, yüksek kaliteli onarım hizmetlerini garanti eden kanıtlanmış profesyonelleri bulmaya değer. Aşağıda, bir müteahhit seçerken nelere özellikle dikkat etmeniz gerektiğini ve daireyi yenilemek için profesyonelleri nereye arayacağınızı göstereceğiz.
Herkesle iletişime geçmenize gerek kalmadan kendini kanıtlamış müteahhitlerden teklifler almak istiyorsanız bu formu doldurun.
Hazırlık aşaması
Her dairenin tadilatı iyi düşünülmeli ve planlanmalıdır. Başlangıçta yapılacak işin kapsamını belirleyelim ve en iyi çözümleri seçelim. Ne kadar iyi hazırlanırsak, o kadar az sorunla karşılaşırız. İç tasarım ilhamını arayalım ve gerekli malzemelerin fiyatlarını öğrenelim. Tadilat çalışmalarına başlamak için en uygun zamanı da belirleyelim.
Çalışmalar en az birkaç hafta önceden planlanmalıdır. Bu sayede malzeme satın almak ve doğru uzmanları bulmak için zaman kazanacağız. Bazı yenileme şirketleri çok sayıda sipariş gerçekleştirir ve hizmet süreleri birkaç ayı bulabilir. Tüm projeyi planlarken bunu dikkate alalım.
Ayrıca bir ilk yatırım maliyeti tahmini yapmak da iyi olacaktır. Bu sayede yaklaşık yenileme maliyetini belirleyebilecek, müteahhitlerin ortalama oranlarını öğrenebilecek ve çeşitli teknolojilerin fiyatlarını karşılaştıracağız. Onarım maliyeti tahmini, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde ücretsiz olarak hazırlanabilir. Portalda mevcut işçilik oranlarını ve malzeme satın alma maliyetlerini bulacağız. Hesaplamalar çok basittir ve maliyet tahmininin oluşturulması zaman alıcı olmayacaktır.
aramaya başlıyoruz
Yenileme çalışmalarının ölçeğini ve gösterge niteliğinde bir yatırım maliyeti tahminini zaten belirledik. Dolayısıyla bir sonraki adım, uygun bir yenileme ekibi aramaya başlamak olacaktır. Kanıtlanmış bir profesyonel bulmanın en kolay yolu arkadaşlarınıza ve ailenize danışmaktır. Belki akrabalarımızdan biri yakın zamanda dairesini modernize etti ve kendini kanıtlamış bir profesyonel önerebilir. Tavsiye üzerine bir ekip çalıştırmak yatırımcı için en güvenli çözüm olacaktır.
Tavsiye edilen yenileme şirketleri, kural olarak, itibarlarını önemser ve müşterinin beklentilerini karşılamak için her türlü çabayı gösterir. Bununla birlikte, her durumda, uyanık olmaya, rakip müteahhitlerin tekliflerini kontrol etmeye ve aynı zamanda her bir yenileme ekibinin niteliklerine aşina olmaya değer.
İnternetten bakıyoruz
İnternet paha biçilmez bir bilgi kaynağı haline geldi. Aynı zamanda yerel yenileme şirketleri hakkında bir bilgi tabanıdır. Sektördeki web sitelerini ziyaret ederek bir uzman aramaya başlamanız iyi olacaktır. Orada bireysel hizmetlerin değerlemesini bulacağız ve yenileme çalışmalarının özellikleri hakkında bilgi sahibi olacağız. Bazı web siteleri yerel yenileme şirketleriyle iletişim kurmamıza izin verir. Hizmet iyi bir örnek Bir Oyuncu Arayın İnşaat Hesaplayıcıları hakkında. Tek yapmanız gereken ücretsiz iletişim formunu doldurmak, tadilat işinin türünü, il ve iletişim bilgilerini belirtmek. Daha sonra kanıtlanmış inşaat şirketleri, tüm işlerin yapılması için bir teklif sunmak için bizimle iletişime geçecektir. Yatırımcı için, mevcut fiyatları karşılaştırmanın ve en iyi uzmanı seçmenin kolay ve aynı zamanda çok hızlı bir yoludur.
Ayrıca yenileme şirketi veya belirli bir müteahhit hakkında ek görüşler almak da iyi bir fikir olacaktır. Kayıt verilerini kontrol edelim, şirketin web sitesini ziyaret edelim ve önceki müşterilerin görüşlerini okuyalım. İncelemeleri bulmanın en kolay yolu yerel internet forumlarıdır.
Dikkatli olalım, çünkü forumlar da doğrulanmamış bilgi kaynağıdır. Bu nedenle, hizmet sağlayıcıyla bizzat konuşmak ve yetkinliğini kişisel olarak değerlendirmek de iyi bir fikirdir. Kıdem, çalışan deneyimi ve sunulan onarım hizmetlerinin kapsamını kendisine soralım. Genellikle her şeyde bir uzmanın en iyi çözüm olmadığı ortaya çıkıyor. Çok geniş onarım hizmetleri yelpazesi, çok az yeterlilik olduğunu kanıtlayabilir. Bu nedenle, bir alanda uzmanlaşmış profesyonelleri işe almak çok daha iyi bir fikir olacaktır.
Yenileme değerlemesi
Bir apartman tadilatının fiyatını açıkça tanımlamak zordur. Her şey iç mekanın durumuna ve işin özelliklerine bağlıdır. Bu nedenle, iyi bir uzman bize telefonda nihai değerlemeyi göstermeyecektir. Yenilenmiş bir dairede randevu almaya değer, işin kapsamını belirtin ve birlikte en iyi çözümü belirleyin. Yatırımcının yönergelerine ve mülkün durumuna göre yüklenici, hizmetlerinin değerlemesini belirleyecektir. Bu değerlemenin nihai değer olması gerekmediğini de unutmamalıyız. Tadilat çalışmaları sırasında, kesin yerleşimde mutlaka listelenecek olan öngörülemeyen masraflarla karşılaşabilirsiniz.
En ucuz uzmanı çalıştırmaya değer mi?
Ne yazık ki, ucuz neredeyse hiçbir zaman iyi değildir. En ucuz profesyoneller genellikle tatmin edici bir şekilde hizmet sunmazlar. Genellikle en düşük maliyetle gerçekleştirilen hizmetin ek ayarlamalar gerektirdiği ortaya çıkıyor. Bu da yenilemenin nihai maliyetini yükseltir ve geciktirir. Yüksek kaliteli hizmetleri önemsiyorsak, yalnızca performansının fiyatına odaklanmamalıyız. Kendini kanıtlamış profesyoneller çalışmalarının değerini bilirler. Ucuz ve aynı zamanda iyi bir ekip bulursak, sipariş eksikliğinden kesinlikle şikayet etmeyecektir. İşlerin başlaması için bekleme süresi genellikle birkaç ayı aşıyor. Bu nedenle, bir uzman aramaya mümkün olduğunca erken başlamaya değer.
Tadilat firmalarının tekliflerine göz atarken, yüksek hizmet oranlarıyla da karşılaşıyoruz. Ancak, yüksek oranın henüz yüksek kaliteyi garanti etmediğini unutmamalıyız. Böyle bir teklif sahibinin güvenilirliğini kontrol edelim ve deneyim, nitelikler ve eğitim hakkında soru soralım. En iyi, pahalı yenileme ekipleri, daha önce tamamlanmış siparişleri belirtmenin yanı sıra tam referanslarını sunabilecektir.
Formaliteleri hatırlayalım
Uzmanımız zaten önceden seçildi. Bir sonraki adım uygun bir sözleşme imzalamak olacaktır. Sözleşme, yenileme çalışmalarının ayrıntılı bir tanımını, yaklaşık tamamlanma tarihini ve ayrıca ödeme şekli ve süresini içermelidir. Bir yenileme şirketi ile sözleşme imzalarken, garanti koşullarına ayrılmış paragrafa özellikle dikkat edin.
Yatırımcı ile yüklenici arasında yapılan sözlü anlaşmanın yasal olarak bağlayıcı olmadığını unutmayın. Bu nedenle, yazılı bir sözleşmeden vazgeçmek iyi bir fikir değildir. Bazı yenileme hizmetleri o kadar küçüktür ki ilgili belgeleri imzalamayı bile düşünmüyoruz. Ancak bu durumda en azından şahsi bir fatura veya fatura istemekte fayda var. Kendine saygısı olan herhangi bir tadilat ve inşaat şirketi bizim için gerekli belgeleri hazırlayabilecektir.
Restorasyonun güvenli finansmanı
Ücretlendirme konusunda yükleniciler ile net bir şekilde anlaşmaya varılmalıdır. Yenileme çalışmalarının her aşaması için avans tutarını ve finansman konularını tanımlayalım. Malzeme alımı için kurallar oluşturmak da iyi olacaktır. Daha büyük yenileme şirketlerinin genellikle indirimleri vardır ve malzemeleri uygun fiyatlarla satın alabilirler. Ancak, yatırımcının satın alma işleminden tek başına sorumlu olmasını engelleyen hiçbir şey yoktur.
Bir diğer önemli konu da ücret transferinin tarihidir. Bazı profesyoneller, ancak tüm işler tamamlandıktan sonra ücret beklerler. Yatırımcı için bu, yatırımının güvenliğini artıran olumlu bir durumdur. Ancak bazen hizmetin bitiminden önce tam ücret talep eden müteahhitlerle de karşılaşıyoruz. Böyle bir çözümden kaçının, çünkü ücretin çok erken ödenmesi tüm işlerin gerçekleştirileceğini garanti etmez. Ancak tadilat tamamlandıktan sonra yükleniciye aktaracağımız en azından kısmi bir miktar belirlemeye değer.
