Bir banka için bir ev inşa etmek için bir maliyet tahmini - nasıl alınır?

İnşaat maliyeti tahmini, giderlerin ölçeğini gösteren ve işin çeşitli aşamalarını gösteren temel belgedir. Bu tür belgeler, konut inşaatı kredisine başvururken de gereklidir. Ayrıntılı bir inşaat maliyeti tahmininin hazırlanması, inşaat alanında oldukça fazla bilgi ve inşaat hizmetleri için mevcut oranlar hakkında bilgi gerektirir. Bu çalışmada, bu belgelerin özelliklerini belirteceğiz ve hazırlamanın en kolay yöntemlerini belirleyeceğiz.

Çoğu banka için uygun bir inşaat maliyeti tahmini İnşaat Hesaplayıcılarında ücretsiz olarak yapılabilir.

Bir banka için bir ev inşaat maliyeti tahmini tam olarak nedir?

Bankanın ihtiyaçlarına yönelik inşaat maliyet tahmini, yatırımın her aşamasının yaklaşık maliyetlerini belirten bir belgedir. Maliyet tahmininde yer alan veriler, banka ile borçlu arasındaki görüşmelerin temelini oluşturur. Bu belgede yer alan hesaplamalara dayanarak, banka ve borçlu, bireysel kredi dilimlerinin değeri üzerinde anlaşırlar. Tahmini inşaat işleri programı da maliyet tahminine dahil edilmelidir. Banka için kredi dilimlerinin veriliş tarihlerinin belirlenmesinde temel oluşturan güvenilir bir bilgi kaynağı olacaktır. Ayrıca, banka, inşaat iş programına dayalı olarak, inşaat sahasındaki ilerlemeyi düzenli olarak kontrol edecektir, bu nedenle belgelerin doğru bir şekilde hazırlanmasını sağlamak için her türlü çabayı göstermeye değer.

Bir banka için bir ev inşa etmenin maliyet tahmininin en az yüzde birkaç fiyat marjı içermesi gerektiğini de hatırlamakta fayda var. Bazı yapı malzemeleri fiyatlarının artabileceğini unutmayın. Bu nedenle, bu tür belgeleri oluştururken, yalnızca en düşük piyasa fiyatlarını dikkate almaya değmez.

Kim bir banka için konut inşaat maliyet tahmini hazırlayabilir?

Maliyet tahmini borçlunun kendisi tarafından yapılabilir. Ancak, bu tür belgelerin hazırlanmasının oldukça özel bilgi ve mevcut piyasa oranları hakkında bilgi gerektirdiğini hatırlamakta fayda var. Bazı bankalar ayrıca maliyet tahmininin inşaat yeterliliğine sahip bir kişi tarafından imzalanmasını da şart koşmaktadır. Uygun imzalı belgeler borç veren için daha güvenilirdir. Bazen banka, ev inşaat maliyet tahmininin yetkili bir maliyet tahmincisi tarafından yapılmasını da ister. Ancak, bu tür durumlar oldukça nadirdir.

İkinci seçenek, ücretsiz İnşaat Hesaplayıcılarını kullanmaktır.

İnşaat Hesaplayıcıları - bir ev inşa etmek için bir maliyet tahmini oluşturmada pratik yardım

Banka için belgeleri kendi başlarına oluşturmaya karar veren kişiler, tematik web sitelerinin yardımını kullanabilir. İyi bir örnek, kb.pl adresinde bulunan İnşaat Hesaplayıcılarıdır. Web sitesi, belgelerin oluşturulmasını büyük ölçüde kolaylaştıran kapsamlı maliyetlendirme programları içerir. Web sitesinin kullanımı kolaydır ve herhangi bir yatırımcı (inşaat sektörüne aşina olmayanlar bile) kesinlikle bununla başa çıkabilecektir. Unutmamalıyız ki, banka için bir ev inşaatı için maliyet tahmini, bir inşaat tasarımı veya bir metraj bazında yapılmalıdır. kb.pl web sitesinde yer alan maliyet tahmin programı, inşaat işlerinin her aşamasının fiyatlarını kendi başına hesaplar. Maliyet tahmincisinin görevi, mevcut teknolojileri, fiyat standardını seçmek ve her inşaat aşamasının parametrelerini belirlemek haline gelir. İnşaat Hesaplayıcıları, maliyet tahminimizi dört temel kategoriye ayırır:

• Bina yapısı
• Çatı
• Dış marangozluk
• İç kaplama

İşin kapsamını belirledikten sonra, banka için tam bir ev inşaat maliyeti tahmini alacağız. Yazdırabilir, PDF veya link olarak kaydedebiliriz. Bu tür belgelerin bir banka şablonuna yeniden yazılması ve uygun bir çalışma programı ile sağlanması gerektiğini hatırlamakta fayda var. Ek bilgiler girildikten sonra, bir ev inşa etmenin maliyeti bir banka çalışanına sunulabilir.

Bir inşaat maliyeti tahmini oluşturmanın temel ilkeleri

Her bir yatırım maliyeti tahmininin oluşturulması katı kurallara tabidir. Bir banka için bir ev inşa etmenin maliyeti, inşaatın çeşitli aşamalarında yapılan tüm planlı masrafları içermelidir. Harcamaların bir kısmını kendi kaynaklarıyla karşılamak isteyen borçlu bunu hesaplarında açıkça belirtmelidir. Ayrıntılı maliyet tahmininin banka için daha güvenilir olduğunu unutmayın. Bu da, kredi dilimlerinin tutarının ve transfer tarihinin net bir şekilde belirlenmesi anlamına gelir.

Bunu biliyor musun…

İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.

Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.

Kontrol etmek!

Bir banka için maliyet tahmini oluştururken, hareketli ekipmanları da hesaplamalara dahil etmemeyi unutmamalıyız. Bu, tüm ev aletleri, mobilyalar, dekor elemanları ve ayrıca RTV ekipmanı için geçerlidir. Bu ürünler ipotek kapsamına alınamaz ve bu nedenle maliyet tahmini yanlış olur. Standart maliyet hesaplamaları, mülkümüzü bir kabuk, kapalı duruma veya geliştirici durumuna götürmelidir. Bankanın şantiyedeki ilerlemeyi sürekli olarak izleyeceğini ve iş programının bu kontrole esas olacağını unutmamalıyız. Uygun olmayan şekilde hazırlanması, sonraki kredi dilimlerinin stopajına neden olabilir. Ayrıca bankanın kontrolünün ancak yatırımcı bina için yapı kullanma izni aldığında sona ereceğini de unutmamalıyız. Borç veren için bu, inşaat faaliyetlerinin zaten tamamlanmış olduğu bilgisi olacaktır.

Maliyet tahminini sertifikalı bir şirkete emanet etmeye değer mi?

Daha önce de belirttiğimiz gibi bazı bankalar maliyet tahmininin yetkili kişiler tarafından yapılmasını şart koşmaktadır. Bu durumda başka seçeneğimiz yok ve işi yetkili bir maliyet tahmincisine emanet etmek zorundayız. Belgenin sadece inşaat tasarımı bazında ve yatırımcının düzenlemelerine uygun olarak hazırlanması gerektiğini unutmamalıyız. Buradaki en önemli noktalardan biri, inşaat teknolojilerinin belirlenmesi ve işlerin bireysel aşamalarının gerçekleştirilme tarihi olacaktır. Yatırımcının görevi, belgelerdeki tüm detayları dikkate alacak bir maliyet tahmincisi seçmek olacaktır. Banka için konut inşaat maliyeti tahmini ne kadar ayrıntılı olursa, hesaplamalar o kadar güvenilir olacaktır.

Şirketlerin teklifleri, model ve bireysel maliyet tahminlerini içerir. İlk seçenek çok daha ucuz olabilir, ancak bir banka için belge olarak çalışmayacaktır. Model maliyet tahmininin yalnızca öz değerlendirme için kullanılabilecek bir şablon olduğunu unutmayın. Eksiksiz belgeleri satın almak istiyorsak, yalnızca bireysel bir maliyet tahmini satın almamız gerekir.

Neyi hatırlamaya değer?

Her şeyden önce, bir banka için bir ev inşa etmek için maliyet tahmininin, kredi dilimlerinin miktarının ve sıklığının bağlı olduğu temel belge olduğunu unutmayın. Bunu mümkün olduğunca doğru bir şekilde yapmaya ve hesaplamalara dahil edilen maliyetlerin bir kısmını artırmayı düşünmeye değer. Bu sayede olası fiyat artışlarına karşı kendimizi koruyacağız ve inşaatı tamamlamak için daha hazırlıklı olacağız.

Kendi başımıza bir banka için bir ev inşa etmek için maliyet tahminini başarıyla hazırlayabiliriz. Ancak, maliyetlendirme yaparken çok dikkatli olmanız önerilir. İşinizi çok kolaylaştıran ve hata riskini en aza indiren ücretsiz programlar kullanmak iyi bir fikirdir. Belgenin düzgün bir şekilde yapıldığından emin olmak istiyorsak, herhangi bir hatayı gösterecek deneyimli bir inşaatçıya sunalım. Maliyet tahmininin banka tarafından oluşturulan bir forma yazılması gerektiğine de özellikle dikkat etmeliyiz. Öyleyse doğru tesise gidelim ve maliyetlendirmeye başlamadan önce tüm bilgileri öğrenelim. Bir maliyet tahmini hazırlamak için zamanımız yoksa, yetkili bir maliyet tahmincisinin hizmetlerini kullanmak zorundayız.

Ayrıca, siparişinizi yürütmekle ilgilenen inşaat şirketlerinden çok özel teklifler almak için tamamlamanız gerektiğini unutmayın. bu form ve ücretsiz hizmetten yararlanın İnşaat Hesaplayıcılarında Müteahhit Arayın. Veri ve soru bırakıyorsunuz, bir danışman sizinle iletişime geçiyor ve talebi belirliyor ve ardından teklifler alıyorsunuz. Hangi teklifi kullanacağınıza ve kullanacağınıza siz karar verirsiniz.