Bir binayı yıkmanın maliyeti, binanın özgünlüğüne, boyutuna ve yıkım işinin türüne bağlıdır. Çalışmalara başlamadan önce tamamlamamız gereken formalitelerin özgünlüğü de oldukça önemlidir. Bazen yıkım oldukça masraflı hale gelebilir. Bu nedenle, öncelikle binanın yıkım maliyetini tahmin etmek ve belirli bir eylem planı belirlemek faydalı olacaktır.
İnşaat Hesap Makinelerinde Müteahhit Ara hizmetini kullanarak tüm yıkım işlerini sizin yerinize yapacak firmayı bulabilirsiniz.
İnşaat kanunu ışığında binanın yıkımı
Bir binanın yıkımının 7 Temmuz 1994 tarihli Yapı Kanunu hükümlerine tabi olduğunu unutmamalıyız. Yukarıdaki yasal düzenleme, işe başlamadan önce hangi formaliteleri yerine getirmemiz gerektiğini tanımlar. Buna özellikle dikkat etmeye değer, çünkü yıkım türünün bireysel işlerin maliyeti üzerinde büyük etkisi olabilir. Buna karşılık, izin bir yana, bildirimsiz yıkım, yatırımcıya ağır bir mali ceza verilmesiyle ilişkilendirilebilir.
En kolay yol, herhangi bir izin almanız gerekmeyen binanın yıkılmasıdır. Yasanın mevcut hükümlerine göre, inşaatı herhangi bir formalite gerektirmeyen binaları ancak ruhsatsız yıkabiliyoruz. Ruhsatsız bir binanın yıkımı en basit çözümdür, ancak çok daha yaygın bir durum yıkım iş beyannamesi doldurma ihtiyacıdır. Bu, arsa sınırından en az 1 m uzaklıkta bulunan ve yükseklikleri 8 m'yi geçmeyen tüm inşaat nesneleri için geçerlidir. Bir beyanname göndermek çok karmaşık veya maliyetli değildir. Sadece İl Müdürlüğüne gidip gerekli belgeleri göndermemiz gerekiyor.
Yüksekliği 8 m'den fazla olan binaların yıkılması bize en çok sıkıntıyı getirecektir. Bu durumda yıkım ruhsatı almanız gerekecektir. Bu tür bir eylemin birçok formaliteyi tamamlama ihtiyacını içerdiğini tahmin edebilirsiniz. Maliyetlerimiz ayrıca bir yıkım yöneticisi tutma ihtiyacı nedeniyle de artacaktır.
Binanın manuel yıkımı
Oldukça külfetli ve çok zaman alıcıdır, ancak oldukça büyük miktarda yapı malzemesini kurtarmanıza izin verir. Bu malzemeler satılabilir veya yeni bir binanın yapımında kullanılabilir. Bazen bir yıkım şirketinin inşaat malzemelerinin geri kazanılması olasılığı karşılığında yıkım işi üstleneceği bir durumla da karşılaşabiliriz. Bu sayede önemli miktarda para harcamak zorunda kalmıyoruz. Buradaki tek dezavantaj, kapsamlı bir yıkım hizmetinin zamanı olacaktır. Ne yazık ki, binanın manuel olarak yıkılması sadece bakımlı binalarda (çoğunlukla ahşap) faydalıdır. Yıpranmış ve yıkılmış binaların çoğunda bulunan malzemeler kurtarılamamaktadır. Bu durumda, manuel yıkım sadece zaman alıcı değil, aynı zamanda maliyetli bir çaba olacaktır. Bu tür görevlerle uğraşan firmalardan teklif alabilirsiniz. bu formu doldurarak.
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
Ağır ekipmanla bir binanın yıkılması
Avantajı ekspres teslimat süresidir. Yıkım sadece birkaç gün sürebilir (yani, manuel yıkımdan birkaç veya bir düzine kadar daha kısa sürede). Binanın yıkım maliyeti, yapının tipine, duvar kalınlığına ve binanın yüksekliğine bağlı olacaktır.
Bunu biliyor musun…Yıkım ve yıkım işleri sunan benzer şirketlerin tekliflerini karşılaştırırken, yüzde birkaç düzine bile olsa farklılıklar görebiliyor musunuz? Bu nedenle, en azından birkaç rakip teklifi toplamak ve karşılaştırmak akıllıca bir seçim için çok önemlidir.
Teklif toplamanın en kolay yolu, aşağıdaki gibi bir hizmettir: kb.pl'de Sanatçıları Arayın. Tek yapmanız gereken basit bir form doldurmak ve yanıt olarak isteğiniz üzerine ilginç teklifler alacaksınız.
Kontrol etmek!Ağır ekipmanla çalışırken, muhtemelen herhangi bir yapı malzemesini kurtaramayacağız. Her şey bir çöp sahasına götürülmek zorunda kalacak. Çoğu yıkım şirketi çöp toplama işini kendileri halleder. Ancak işe başlamadan ve detaylı bir sözleşme imzalamadan önce bunu belirlemekte fayda var. Yatırımcı için bir koruma olacaktır. Uygun bir sözleşme imzalamazsak ve ihracat konusunda anlaşamazsak, tüm materyallerin sitemizde kalacağı ortaya çıkabilir. Kendi kendine ihracatın maliyeti biraz değişebilir. Depolama sahasına olan mesafe, fiyat üzerinde en büyük etkiye sahiptir. Bazı durumlarda, ihracat 120 PLN / m2'ye kadar mal olabilir.3.
Yerel inşaat firmalarından evinizi yıkma maliyeti için kapsamlı bir fiyat teklifi alabilirsiniz. Bunu yapmanın en kolay yolu nedir? hizmeti kullan Bir Oyuncu Arayın İnşaat Hesaplayıcıları hakkında.
Bina yıkımının birim maliyetleri
Tüm yıkım çalışmalarının temeli, binanın boyutunun doğru bir tahminidir. Yıkım şirketleri için ölçü birimi, tesisin küplüğünün metreküpüdür (m3k). Bu dönüştürme faktörüne dayanarak, binanın yıkımı için yaklaşık bir fiyat belirlenebilir:
- Ahşap, tuğla veya taştan yapılmış bina - yıkımı en az masrafı tüketecektir. Maliyetler ülkemizin bölgesine göre değişmekte olup 20 ile 35 PLN/m arasında değişmektedir.3k.
- beton bina - ahşap, tuğla veya taştan yapılmış yapıların sökülmesi biraz daha zordur. Bu, gözle görülür şekilde daha yüksek bir fiyat anlamına gelir. Beton yapıların yıkımı için 45 ila 85 PLN / m2 arasında ödeme yapacağız3k.
- metal yapı - çok yüksek yıkım maliyetleri oluşturmaz. Tüm süreç çok hızlıdır ve maliyeti 60 ile 85 PLN/m arasındadır.3k. Ancak, bu maliyetler önemli ölçüde azaltılabilir. Yıkım metali başarılı bir şekilde satılabilir; bu, malzemelerin bir çöp sahasına atılması ücretinden kesinlikle mali açıdan daha avantajlı olacaktır.
- Betonarme bina - sökülmesi en zor olan ve en yüksek maliyetleri oluşturan. Betonarme bir yapının yıkılması için her metrekare için 80 ila 140 PLN arasında ödeme yapacağız.3k.
Yukarıdaki fiyatlara atık giderme maliyetlerini de eklemeliyiz. Fiyat, öncelikle depolama sahasının uzaklığına bağlıdır. 5 km içerisinde ise hizmet bedeli 40 PLN ile 90 PLN/m arasında değişecektir.3 atık. Depolama alanının meydanın 15 km yakınında olduğu durumlarda maliyet artabilir. Gösterge ihracat fiyatı daha sonra 90-140 PLN / m2'ye yükselecek3.
Bir binanın yıkımı için örnek bir maliyet tahmini
Binamızın geleneksel tuğladan yapıldığını varsayalım. Durumu, yapı malzemelerinin kurtarılmasını imkansız kılıyor, bu yüzden ağır ekipman kullanmaya karar veriyoruz. Bina 7 metre yüksekliğinde ve kübik 300 metredir.3.
Bu durumda sadece yıkım ruhsatı almamız gerekiyor. Yıkım maliyetlerini azaltacak bir yöneticiye ihtiyaç duyulmayacaktır. Kapsamlı yıkım için 13.500 ila 25.500 PLN arasında ödeme yapacağız. Ek bir masraf moloz bertarafı olacaktır. Depolama sahasının meydanımıza 5 km kadar uzaklıkta olduğunu varsayıyoruz. Binanın yıkımından itibaren maksimum 100 m oluşturulacaktır.3 enkaz (maliyet 4.000 PLN ile 9.000 PLN arasında değişecektir).
Yukarıdaki fiyatların ortalamasını alarak, 300 m küplük bir binayı yıkmanın toplam maliyetini varsayabiliriz.3 yaklaşık 26.000 PLN'ye mal olacak. Yeni bir tesis inşa etmenin maliyetlerini hesaba katarsak, yıkımın tüm yatırımın maliyetinin sadece küçük bir kısmı olduğu ortaya çıkıyor. Bu, bir tesisin yıkılmasının neredeyse yeni bir mülk inşa etmek kadar maliyetli olabileceğine dair yaygın inanışa aykırıdır.
Tabii ki, yukarıdaki maliyet tahmini sadece açıklayıcıdır. Binanızın yıkımı için yerel inşaat şirketlerinden ayrıntılı bir fiyat teklifi alabilirsiniz - örneğin bir servis aracılığıyla Bir Oyuncu Arayın İnşaat Hesaplayıcıları hakkında.
Ayrıca güncel moloz imha fiyat listesine bakınız.
Bu makaleyle ilişkili hizmet fiyat listeleri
- Polonya'da 160'tan fazla şehirde tuğla ve betondan yapılmış taşıyıcı duvarların yıkılması için fiyat listesidevamını oku
- Polonya genelinde 160'tan fazla şehirde bölme duvarları yıkmak için fiyat listesidevamını oku
- Polonya genelinde 160'tan fazla şehirde moloz konteynırların fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 150'den fazla şehirde 2022 inşaat atıkları için konteyner kiralama fiyat listesidevamını oku
