Kendi evinizi inşa etmek pahalı ve zaman alıcı bir çabadır. Uygulama, özellikle inşaat amacıyla krediyi veren bankanın uyguladığı süre olduğu için, genellikle iki yıl içinde kapanır. Bu nedenle, tek ailelik bir ev inşa etmenin tüm aşamalarını düzgün bir şekilde planlamak için belirlenen son tarihlere uymak çok önemlidir.
İnşaat maliyet hesaplayıcımızla kendi başınıza kolayca bir ev inşaat maliyet tahmini hazırlayabileceğinizi hatırlatırız.
İnşaat programı en önemlisidir.
Çok iyi bir organizasyon ve finansal güvenlik ile inşaat süresi bir yıla indirilebilir. Bu sürenin altına inilmesi önerilmez çünkü teknolojik süreçte kullanılan suyun buharlaşması için zamana sahip olması gerekir. Açık kabukta yaklaşık 6 ay sürer. Ev sıkıca kapatılırsa küf ve diğer mantarların büyümesi için harika bir ortam yaratılacaktır. Ayrıca, bina en azından temel hale gelmeden önce, iç mekanın bir sezonda inşa edilmesi ve bitirilmesi kesinlikle önerilmez. Aksi takdirde, boyadan sonra duvarlarda çok sayıda çatlağı tamir etme riskiyle karşı karşıyayız.
Ayrıca, bireysel malzemeleri sipariş etmenin ne zaman gerekli olacağını ve ne zaman müteahhitlik ekipleri düzenlemeniz gerektiğini tahmin etmenize izin verecek kendi inşaat iş programınızı oluşturmaya değer. Aşağıdaki inşaat faaliyetleri listesi, bir ev inşa etmek için kaç adımı tamamlamamız gerektiğini göstermektedir. Eserlerin listesi, bodrum katı olan 160 m2, tek katlı tuğla bir eve atıfta bulunmaktadır.2. Onu geliştiricinin durumuna getiriyoruz, yani. inşa edilen ev gelecekteki sakinlerin bireysel düzenlemesi için uygun olana kadar. Aşağıdaki yapım adımları, listelenen sırayla veya bazı durumlarda aynı anda gerçekleştirilmelidir.
Hazırlık çalışmaları
Arsa ve proje satın alındıktan ve yapı ruhsatı alındıktan ve bağlantı koşulları belirlendikten sonra, sitenin hazırlanması ile fiziki inşaat başlar. Halihazırda bir yönetici ekip ve şantiye şefliği görevlendirdiğimizi ve damgalı bir imar kütüğümüz olduğunu varsayarsak, öncelikle imar amaçlı arsaya enerji ve kanalizasyon bağlantısı getirmeliyiz. Ardından toprak işlerine başlıyoruz.
Temel temelleri için kazılar
Kazıdan önce, sörveyör arsa imar planına göre binanın köşelerini işaretler. Ekskavatör çalışırken bu boyutları kaybetmemek önemlidir. Ayrıca, hendeğin derinliğine karar vermeden ve her şeyden önce arsadaki yeraltı suyu seviyesini ve mevsime göre nasıl değiştiğini belirlemeden önce sahanın yeraltı suyu koşullarının bir araştırmasını yaptırmalıyız. Binanın bodrumunu planlarken özellikle önemlidir.
Kiralık bir ekskavatör (kedi tırtıl), temel ve bodrum için hendek kazarken önce humusu çeker. Ardından planlanan bodrumda 2,5 m derinliğe kadar bir hendek oluşturur. En kolay yol, bir döngüde bir ekskavatör ve bir buldozer kullanmaktır. Temelin boyutları, bina üzerindeki yüke ve zeminin yük kapasitesine bağlıdır. Zayıf zemin durumunda, ek enine donatı ile betonarme bir temel kullanılabilir veya yüksekliği arttırılabilir. Kullanılan donatı betonun deforme olma özelliğini azaltacaktır. Bu donatı olmadan, bina oturduğunda temeller çatlayabilir.
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
Tezgahın altına 10 cm kalınlığında çakıl dökülür, ardından sıkıştırılır ve folyo ile kaplanır. Kalıp (tahta kalıp) kurulduktan sonra sıra temelleri dökmeye gelir. Beton genellikle önceden sipariş edilen ekskavatörden, önceden gerçekleştirilen kalkıştan elde edilen miktarda dökülür. Ayrıca temelleri dökmek için sonbaharı veya kışı beklemeyin. Beton en iyi +5 santigrat dereceden düşük olmayan bir sıcaklıkta sertleşir. Temeller döküldükten sonra en az bir hafta betonun düzgün olgunlaşması için su ile dökülmelidir. Bu süre zarfında eksi sıcaklıklar olursa temellerimiz çatlayabilir.
Daha önce, genellikle temellerin dökülmesinden bir gün sonra, banklar sıyrılabilir ve genellikle hala ıslak olanlar iki kez dispersit ile yalıtılır. Daha sonra polistiren ile ısı yalıtımı yapıyoruz. Basınçlı suya ve toprakla temasına dayanıklı olmalıdır.
2 gün sonra bir sonraki göreve geçiyoruz. Temeller toprakla kaplanır ve daha sonra yağmur suyunu ve yeraltı suyunu bir yağmur tankına ve kanalizasyon sistemine yönlendirmek için dairesel drenaj da (bina çevresinde) yapılır. Bu aşamada, planlanan bodrum katına sahip ev, bodrum katının ve buna merdivenin dökülmesini gerektirir.
Daha sonra kanalizasyon sistemleri (PVC borular) yatay olarak döşenir. Bodrumlu bir evde su temini binanın dış duvarındaki menfezden geçer. Dahili kanalizasyon sistemi ancak tüm duvarlar ve tavanlar dikildikten sonra kurulmalıdır. Yukarıdaki faaliyetler, sözde binanın sıfır hali.
Evinizin temellerini detaylı bir şekilde değerlendirmek istiyorsanız buraya tıklayın ve ücretsiz ev inşaat maliyet hesaplayıcıyı kullanın.
duvar işleri
Beton 28 gün olgunlaşır ve ardından nihai mukavemetini alır. Bununla birlikte, beton zaten% 80 dayanıma sahip olduğundan ve duvarların kendileri temelleri tamamen yüklemeyeceğinden, 7 gün sonra bile temel duvarları dökülen temeller üzerine yerleştirilebilir.
Temel duvarlarının tuğlalanması
Tuğla döşeme, ısı yalıtımlı çatı kaplama keçesinin banklara yerleştirilmesiyle başlar. Yatay yalıtım bu şekilde oluşturulur. Hazırlanan temel üzerine beton bloklardan yapılmış duvarlar inşa edilir. Temel duvarları 45 cm'ye kadar uygun kalınlıkta olmalıdır - taşıyıcı duvarlardır ve kalınlıkları mimari tasarımdaki hükümlere uygun olmalıdır. Bir kaide ile taçlandırılacaklar, yani. zeminden çıkıntı yapan temel duvarlarının bir kısmı.
Bodrum tuğla döşeme
Bodrum genellikle tüm binanın altına inşa edilir, aksi takdirde basamaklı bir temel koymak zorunda kalacak ve binanın düzensiz oturma riski olacaktır.
Bodrum duvarlarını, daha sonra bodrum duvarlarının ve zeminin yalıtımı ile birleştirilecek olan yatay yalıtımı düzenledikten sonra tuğlalıyoruz. Bir çimento harcı üzerine tuğla beton bloklar yerleştirmeye devam ediyoruz. Sonra tavanı bodrumun üstüne döküyoruz. Monolitik bir zemin, tam kalıp ve takviye gerektirir. Bunun üzerine projede belirtilen yüksekliğe kadar beton karışımını döküyoruz. Bodrumun duvarları, onları bodrumun üzerindeki tavana bağlayan betonarme bir çerçeve ile sabitlenmiştir.
Zemin katın ve birinci katın tuğla döşemesi
Dökülen tavanda, pencere ve kapı açıklıklarını dikkate alarak zemin katın duvarlarını oluşturmaya başlıyoruz. Duvar örme sırasında, pencere ve kapı açıklıklarını kaplayan lentolar kurulur. Aynı zamanda bazı odaları bizden ayıracak taşıyıcı dış duvarlara iç duvarlar da örüyoruz. Zemin katın duvarları örüldükten sonra birinci katın üzerine tavan dökülür.
Bunu biliyor musun…İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.
Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.
Kontrol etmek!Duvarcılık işlerine baca çevresine duvar örmeyi de dahil ediyoruz. Bacanın çatı üstü kısmı hava şartlarına dayanıklı malzemelerden yapılmıştır.
Duvar işlerinin tamamlanması evi açık bir kabuğa getiriyor.
Hem temel hem de zemin seviyesindeki tuğla örme duvarlarının maliyeti, inşaat maliyeti hesaplayıcısında hesaplanabilir.
Çatı
Zemini inşa etmek ve üstüne tavanı dökmek, özellikle tesisat döşemeden önce evin çatısının yapılması gerektiğinden, çatı doğramalarını kurmamızı sağlar. Makas hazırlanır, çıtalar ve karşı çıtalar döşenir ve son olarak çatı kiremitle kaplanır. Oluk da derhal dikkate alınmalıdır.
Tesisler
Su temini, kanalizasyon ve ısıtma sistemleri önce bodrumun duvarlarına ve tavanının altına dağıtılır, bu nedenle tuğla döşeme aşamasında PVC borular döşenebilir. Ayrıca bodrumda kapatma vanaları olacaktır.
Dikey kurulumları oyulmuş duvar oluklarına dağıtıyoruz, böylece montajları ancak alçıpan duvarlar dahil tüm duvarlar yapıldıktan sonra mümkün oluyor. Boruların duvarlara dik olmasına izin veriyoruz. Su, elektrik ve gaz hatları diğer tesisatlara müdahale etmeyecek şekilde en kısa güzergahlardan geçirilir.
Isıtma cihazı, kurulumun geri kalanı gibi, tüm duvarlar dikildikten sonra, ancak zeminler dökülmeden önce monte edilir - kurulum yatay olarak altlarına geçecektir.
Proje öncesi gaz tesisatı sadece uygun lisansa sahip bir ekip tarafından yapılmaktadır. Gaz kurulumu durumunda, diğerlerinin yanı sıra dikkate almalısınız. havalandırma.
Elektrik tesisatı, bir enerji sayacının montajı ile başlar. Daha sonra kablolar, priz ve anahtarların montajını sağlayan aksesuarlarla duvarlara döşenir. Ana şalt genellikle salona kurulur.
Kurulum işi
Kurulum tamamlandıktan sonra, ev, mümkün olan en hızlı ahşap montajını, yani pencere ve kapıları gerektirir. Ayrıca dış pencere pervazları, iç merdivenler ve korkuluklar bulunmaktadır.
Isı yalıtımı
Müteahhit standardındaki bir ev, buhar bariyerine zarar verebileceğinden, yani binanın duvarlarını neme ve diğer hava koşullarına karşı koruyabileceğinden, kış için yalıtılmamış bırakılmamalıdır.
Doğrama ve çatı montajı yapıldıktan sonra cephe işlerine başlanabilir. Dış duvar yalıtımı, hafif ıslak yöntem kullanılarak yapılır, yani. polistiren levhalar yerleştirir ve üzerlerine bir cam elyafı ağ tutkalı yerleştiririz. Daha sonra asil çeşitlerden ince tabaka sıva uygularız. Bu sayede evin cephesine de estetik bir görünüm kazandırmış oluyoruz. Çatıyı mineral yün ile yalıtıyoruz.
katlar
Isıtma sistemlerini ayarladıktan sonra, ısıtma sisteminin üzerine önceden polistiren koyarak zeminleri grobeton dökebiliriz. Bu şekilde hazırlanan zeminler fayans, panel, halı veya parke döşemek için hazırlanacaktır.
İşleri bitirmek
Tüm taşıyıcı ve bölme duvarlar sıva ve perdah gerektirir. Bacayı da çimento sıva ile bitiriyoruz. Boyama, bireysel ev adaptasyonunun başlangıcından önceki işin son aşamasıdır. Tutarlı bir kompozisyon için, ev aletlerinin montajını mutfak mobilyalarının montajı ile birleştiriyoruz. Seramik karolar döşenmeden önce banyo ve tuvaletteki tüm sıhhi tesisatlar kurulur.
Geliştiricinin standardındaki ev, evin etrafındaki alanın kısmi gelişimini de içerir, örn. garaja ve bir çite erişim yolu.
İnşaatın tamamlanması üzerine, poviat denetim müfettişliğine inşaatın tamamlandığı bildirilmelidir. Bunun için 21 günümüz var.
Bitirme işlerinin maliyetleri, oturma odası, yatak odası, banyo, mutfak veya holün yenilenmesinin ücretsiz maliyet hesaplayıcılarında hızlı bir şekilde hesaplanabilir.
