Bir apartman dairesinde veya daha da iyisi büyük bir villada bir düşüş birçok sorunu çözebilir. Ancak bu, uzun ve bazen maliyetli bir yolun yalnızca başlangıcıdır. Mirasçı, taşınmaz üzerinde tam hak sahibi olmadan önce, tapu ve ipotek sicilindeki yasal durumu belirlemeli, mirası vergi dairesine bildirmeli ve varsa veraset vergisini ödemelidir. Formalitelerin ve damga vergilerinin tamamlanmaması vergi borcuna ve ek maliyetlere yol açabilir. Belirli koşullar altında, veraset vergisi muafiyetine güvenebilirsiniz.
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Veraset ve bağış vergisi - vergi grupları
Polonya'da akrabalık kriterine göre vergi grubu
Veraset ve intikal vergisi kanunu, vergilendirmeyi akrabalık derecesine bağlı kılmaktadır. Veraset ve zenginleştirme vergisi oranları, mirasçının ailesi ve vasiyet edenin ailesi ne kadar uzaktaysa o kadar yüksek olur. Ayrıca, vergiden muaf miktar, ilgisiz kişiler için en düşüktür.
Bağlayıcı bir yasal düzenleme olan 28 Temmuz 1983 tarihli veraset ve intikal vergisine ilişkin Kanun üç vergi grubunu ayırmaktadır:
1. grup - birinci dereceden aileyi, yani eşi, soyundan gelenleri (oğul, kızı, torunları, torunlarının torunları vb.), üstsoyları (anne, baba, büyükanne ve büyükbaba vb.), kardeşleri, üvey çocukları, üvey baba ve üvey anneyi, kayınpederleri içerir , damadı ve gelini. Bu grup için vergiden muaf miktar nispeten yüksektir ve vergi oranları düşüktür.
Kanun hükümlerinde resmi olarak yer almamakla birlikte, pratik açıdan özel bir vergi grubu olan "0" bu gruptan ayrılmıştır. Bu gruba mensup kişiler, bağış ve miras vergisinden muafiyet hakkına sahiptir. Veraset vergisine tabi olmayan 0 grubu, kayınvalidesi, damadı ve gelini yani sözde akrabalar hariç, grup I ile aynıdır.
Grup II - vasiyetçinin veya bağışçının diğer akrabalarını içerir. Kardeşlerin soyundan gelenleri (yeğen, yeğen vb.), anne-babanın kardeşlerini (amca, hala), üvey çocukların altsoyları ve eşlerini, kardeşlerin eşlerini, eşlerin kardeşlerini, eşlerin kardeşlerinin eşlerini ve diğer altsoyların eşlerini kapsar. torunun kocası olarak. Bu vergi grubu için vergilendirme daha yüksek ve vergiden muaf tutar daha düşüktür.
Grup III - bu grup, önceki gruplara dahil olmayan tüm diğer kişileri içerir. Üçüncü grup, hem tamamen yabancıları (tanıdıklar, arkadaşlar ve diğerleri) hem de başka bir alanda akraba veya akraba (kuzenler, üvey anne veya üvey babanın ailesi, vb.) içerir.
Kanuni ve ölüme bağlı miras
Polonya'da bir mirasın edinilmesi, bir vasiyet temelinde veya miras kanununun hükümlerine uygun olarak gerçekleşebilir. İkinci seçenek, vasiyetçi vasiyetname yapmadığında veya herhangi bir nedenle geçersiz olduğunda ortaya çıkar. Kanuni mirasçılar, ilk sırada, eş, torunlar ve ebeveynleri, ardından kardeşleri, büyükanne ve büyükbabaları, ayrıca komün ve Devlet Hazinesini içerir.
Mirasın miktarı aile durumuna bağlıdır: Çocuk veya miras hakkına sahip diğer kişiler yoksa eş mirasın tamamını devralır. Diğer bir durumda, ilk etapta vasiyetçinin çocukları ve eşi atanır. Miras miktarı eşittir ancak eşin miras payı ¼'den az olamaz.
Vasiyetçi miras, vasiyetçinin mülkünü serbestçe elden çıkarmasına izin veren bir formdur. Bir vasiyetname, tam yasal kapasiteye sahip bir kişi tarafından herhangi bir zamanda düzenlenebilir ve iptal edilebilir. Polonya'da, bir vasiyetname ile miras ataması şahsen, noter tarafından, bir komün görevlisi huzurunda tanıklar huzurunda yapılabilir veya özel durumlarda sözlü olarak sunulabilir. Ayrıca kontrol edin veraset ve bağış vergisi ile ilgili bu makale.
Vergiden muaf tutar ve veraset vergisi tutarı
2022'de vergiden muaf tutar
Miras veya bağış yoluyla edinilen mülkler üzerindeki vergiler, mülkün değeri vergiden muaf tutarı aştığında mirasçılar ve alıcılar tarafından ödenir. Kişisel gelir vergisi, yani sözde PIT, bir vergi beyannamesi ve Vergi Dairesi ile yıllık ödemeler ile ilişkilidir. Gelir vergisi veraset vergisi değildir ve vergiden indirilen miktar veraset veya bağış vergisinden muaf bir miktar değildir.
Cari yılda, değeri aşağıdakileri aşmayan hiçbir veraset veya bağış vergisi alınmayacaktır:
- 9,637 PLN - vergi grubu I için - mevcut veya ayrılmış eşler, altsoylar, üstsoylar, kardeşler, üvey çocuklar, kayınvalideler, damat, gelin, üvey baba, üvey anne.
- PLN 7.276 - vergi grubu II için - kardeşlerin torunları, ebeveynlerin kardeşleri, kardeşlerin eşleri, eşlerin kardeşleri ve diğerleri.
- PLN 4.902 - III. vergi grubuna dahil kişiler için - önceki iki gruba dahil olmayan tüm kişiler.
Polonya'da veraset ve bağış vergisi miktarı
Sanatta belirtilen yukarıda belirtilen miktarlar. 9. 1. Veraset ve intikal vergisine ilişkin kanunlar, bir veraset veya bağışın vergi sonuçları olmaksızın kabul edilebilecek azami değerini tanımlar. Mirasın değeri daha büyükse, mirasçı, mülkiyet haklarının edinilmesiyle ilgili olarak yetkili vergi dairesine bir vergi beyannamesi vermelidir. Miras belgesinin noterde tescilinden veya mahkemenin mirasın edinilmesine ilişkin kararının onaylanmasından itibaren, mirasçının mirasın edinilmesine ilişkin bir beyanı vergi dairesine sunması için bir ay süresi vardır.
Vergi miktarı, Sanatta sağlanan ölçek temelinde hesaplanır. 15. 1. perde. Bu, vergiden muaf miktarla ilgili olarak mirasın veya bağışın değerinin aşan kısmı için geçerlidir ve aşağıdakilere karşılık gelir:
1. 1. gruba dahil olan kişiler
- 10.278 PLN'ye kadar - %3
- 10.278 PLN - 20.556 PLN - 308.30 PLN ve 10.278 PLN üzerinde %5 fazla
- 20.556 PLN - 822.20 PLN üzerinde ve 20.556 PLN üzerinde %7 fazla
2. Grup II'ye dahil olan kişiler
- 10.278 PLN'ye kadar - %7
- 10.278 PLN - 20.556 PLN - 719.50 PLN ve 10.278 PLN üzerinde %9 fazla
- 20.556 PLN üzerinde - 1.644,50 PLN ve 20.556 PLN üzerinde fazlanın %12'si
3. Grup III'e dahil olan kişiler
- 10.278 PLN'ye kadar - %12
- 10.278 PLN - 20.556 PLN - 1.233,40 PLN ve 10.278 PLN üzerindeki fazlanın %16'sı
- 20.556 PLN üzerinde - 2.877,90 PLN ve 20.556 PLN üzerinde %20 fazla
"0" grubundan kişiler için vergi muafiyeti
Eş, çocuklar, torunlar, torunların çocukları, anne-babalar, büyükanne ve büyükbabalar, üvey çocuklar, kardeşler, üvey anneler ve üvey babalar için, zaman zaman zenginleşmede vergiden tam muafiyet imkanı vardır. Koşul olarak sadece edinilen malın ilgili vergi dairesine bildirilmesi zorunluluğu vardır. Bu, mahkemenin mirasın yasal olarak geçerli hale gelmesine ilişkin kararından veya mirası onaylayan noter tapusunun tescil edilmesinden itibaren altı ay içinde yapılmalıdır. Bu gruba ait mirasçıların her biri ayrı ayrı başvuruda bulunmalıdır.
Miras meselesinin noter tarafından çözülmesi daha hızlı ve ucuz bir yoldur; damga vergileri çok düşük. Sadece tüm mirasçılar mirasın şekli ve kapsamı üzerinde anlaşmalıdır. Herhangi bir anlaşmazlık varsa, tek yol mahkemeye gitmek. Böyle bir davada mahkeme masrafları birçok faktöre bağlıdır, ancak şüphesiz noterden çok daha yüksektir.
Miraslar ve sürekli intifa hakkı
Düzenlemeler ışığında miras, bir varlık değerinden daha fazlasıdır, ancak ilk satırda şüphesiz bir daire, araba, sanat eseri veya mücevher gibi belirli şeyler hakkındadır. Miraslar aynı zamanda taşınır ve taşınmaz mülkiyeti ile taşınmaz üzerinde sürekli intifa hakkı ve ortak mülkiyet hakkını da oluşturur. Miras, aynı zamanda mirasçılara intikal eden iş ilişkisine ilişkin alacaklar ve hakların kazanılmasıdır.
Daimi intifa hakkı, mülkiyet hakkı ile diğer sınırlı mülkiyet hakları arasında bir ara kurumdur. Daimi intifa hakkının tarihi 60 yıl öncesine dayanmaktadır. Yasa koyucunun amacı, Devlet Hazinesine ait tüm belediye gayrimenkullerini kurmaktı. Halihazırda Medeni Kanunda düzenlenmiş olup, devlete ait taşınmazların gerçek veya tüzel kişiler tarafından kullanılmasına ilişkin bir nevi plan teşkil etmektedir.
