Kapılı siteler uzun zamandır tartışmalı bir konu olmuştur. Bazıları kapalı toplu konutları, insanların pek çok açıdan sınırlı olduğu bir hapishane olarak görüyor. Diğerleri ise, güvenlikli sitelerin güvenli bir vaha ve aynı zamanda yaşamak için prestijli bir yer olduğunu düşünüyor. Geliştiriciler giderek daha sık, sakinleri için bir tür barış bölgesi haline gelen kapalı konutlar inşa ediyor. Böyle bir mülkte yaşamaya değer mi? Kapılı sitelerin sık sık konuşuldukları kadar kötü olmadığını kanıtlamaya çalışacağım.
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Kapılı siteler - böyle bir sitede yaşamanın avantajları nelerdir?
Geliştiriciler neden kapalı toplu konutlar inşa ediyor?
Polonya'da ilk kapılı siteler, ülkemizde serbest emlak piyasasının gelişmeye başladığı 1990'ların sonunda ortaya çıktı. Kapılı sitelerin sayısındaki asıl patlama 2001-2003 yıllarında meydana geldi ve sonraki beş yıl boyunca aralıksız devam etti. Varşova'da zaten 400'ün üzerinde güvenlikli site var, bu da Polonya'daki en çok sayıda oldukları anlamına geliyor. Kapalı siteler inşa etme sürecinin dinamiklerinin hiç azalmadığı kolayca fark edilebilir. Sadece birkaç yıl içinde, kapılı sitelerin sayısı en az iki katına çıktı, bu da onlara hala bir talep olduğunu kanıtlıyor.
Geliştiriciler, kapılı siteler inşa etme fikriyle nereden geldi? Bu eğilim bize ABD'den geldi. Güneyde, kapalı siteler esas olarak sakinlerin güvenliğini artırmak için inşa edilmiştir. Kuzeyde, Amerikalılar, sosyal statülerini işaretlemek için böyle bir toplu konutta yaşamaya karar veriyorlar. Kapılı bir sitenin lüks ve prestij belirleyicisi olduğuna inanılıyor. Özellikle ABD'deki birçok güvenlikli site, sakinlerin günlük yaşam için ihtiyaç duyduğu her şeye sahip küçük kasabalara benzediğinden. Yani marketler, okullar, spor salonları ve çeşitli kamu binaları var. Bu tür toplu konutların şehrin geri kalanından izole olduğu ve kendi kendine yeterli olduğu söylenebilir.
Polonya'da hangi kapılı siteler yapım aşamasındadır? İnsanlar neden onları seçiyor?
Ülkemizde kapılı siteler birbirinden farklılık göstermektedir. Çoğu zaman koruma düzeyine, ayrıca konum ve boyuta göre bölünürler. Güvenlik açısından, Polonya'daki kapılı siteler ayrılır:
- Sadece çitle çevrili ve yabancılara açık.
- Kapalı, örneğin bir kart veya anahtarla açıldı. Bu tür toplu konutlar izlenir.
- Bir koruma ile çitle çevrili. Siteye ancak bir güvenlik görevlisi yardımıyla ulaşabilirsiniz.
Neden hala kapılı bir toplulukta yaşamanın kötü olduğu konusunda ısrar eden bu kadar çok insan var? Söylemesi zor. Bazen, sadece onlarda yaşamayanların bu tür mülkler hakkında olumsuz konuştuğu izlenimine kapılıyorum. Kapılı bir toplulukta yaşayan ve bundan memnun olmayan insanları bulmak gerçekten zor.
“6 yıldır sıradan sitelerde, apartman bloklarında çeşitli odalar kiralıyorum. Bunlar her zaman normal mahallelerdi ama yine de akşamları dışarı çıkmak tehlikeliydi. Kafesin altında bağıran ve yaklaşan adamlar vardı. Komşuların kavgalarını ve gürültülü partilerini her zaman duyabiliyorduk. Neredeyse hiç kimse ortak alana saygı duymuyordu. Kapılı bir toplulukta çok daha iyi yaşıyorum ”. - diyor iki yıldır kapalı bir sitede yaşayan Toruń'dan Bayan Karolina.
İnsanlar neden kapalı siteleri tercih ediyor? Esas olarak orada kendilerini güvende hissettikleri için. Kapalı ortak alan, bir konut topluluğunun şekillenmesini etkiler - bu nedenle komşularla daha yakın ilişkiler kurma olasılığı vardır. Bunun her zaman böyle olmadığı bilinmektedir. Ancak, kapalı site sakinlerinin genellikle açık sitelerde oturanlardan daha iyi tanıdıkları fark edilebilir. Bir sitenin sakinleri genellikle birbirlerine yardım etmeye ve konut topluluğuna birlikte bakmaya çalışırlar. Kapılı bir emlak öncelikle konfor ve güvenlikle ilgilidir. Şimdi güvenlik duygusu olan kapalı bir toplulukta yaşamanın en önemli yönünü geliştirmeye çalışacağım. Daha ilginç bilgiler arıyorsanız, ayrıca kontrol edin yeni inşaat ve eski apartman blokları hakkında bu makale.
Kapalı bir sitede yaşamaya değer mi?
Kapalı bir sitede güvenlik, huzur ve sessizlik
Günümüzde geliştiriciler, müşterilerine mümkün olan en yüksek düzeyde güvenlik sağlamaya odaklanmaktadır. Sonuçta, her birimiz dairemizde iyi hissetmek istiyoruz, değil mi? Bu nedenle yatırımcılar kapalı toplu konutlar yaparak insanların beklentilerini karşılamaktadır. Çitle çevrili alan, herkesin dışarıdan erişebildiği, genellikle açık olandan daha güvenli olan bir alandır. Bu nedenle çitle çevrili mülk, bölgelerinde şüpheli kişilerin yanlışlıkla ziyaret edilmesini istemeyen insanlar için güvenli bir yer olacaktır. Bu tip sitelerde hem merdivenlere hem de tüm ortak alanlara veya bloklar arasına güvenlik kamerası takılması oldukça standarttır. Bazı sitelerin girişlerinde site içerisinde yaşayanların güvenliğini sağlayan bekçiler için özel bir oda da bulunmaktadır.
Tüm vandalizm eylemlerinden kaçınılamayacağı bilinmektedir, çünkü insanlar - hatta bir sitede yaşayanlar bile - farklı olabilir. Bazen site sakinleri, güvenlik sisteminin her seferinde kusursuz çalışacağından emin olarak uyanıklıklarını yatıştırırlar. Yine de dikkatli olmalısınız - her yerde olduğu gibi. Uyanık kalırsanız, evinizde hırsızlık gibi tehlikeli durumlar olmamalıdır. Benim düşünceme göre, kapılı bir sitede araba hırsızlığı riski de çok daha düşük. Elbette hırsızlar, güvenlikli sitelerde bulunan apartmanlara yaltaklanıyor. Ancak, onlara ulaşmak genellikle daha zordur, özellikle de - daireye ulaşmak için - birkaç güvenlik engelini (porter, pin kapısı vb.) aşmanız gerektiğinde.
“Bana göre kapalı siteler iyidir ve içinde yaşam sıradan bir siteden çok daha iyidir. Hırsızlık daha az oluyor, gece kimse ortalıkta dolaşıp kapı kollarını tutmuyor. Daha sakin, daha sessiz ve daha temiz. Tüm sakinler çöplerin ayrıştırılmasıyla ilgilenir. Kapılı bir siteye geçmek benim için büyük bir artı oldu. Bir apartman dairesinde, köpeğin kafeste karışıklık yaratabileceği bile oldu. Burada tamamen farklı." - diyor Bayan Karolina.
Bu nedenle, orada hüküm süren huzur ve sessizlik, kapılı mülk için konuşur. Kapalı sitelerde de açık sitelere göre daha fazla düzen olduğu kolayca fark edilebilir. Bloklar ve kafesler üzerinde kaba ve saldırgan yazılar yoktur ve kapalı toplu konutlarda yaşayan insanlar daha büyük bir topluluk hissederler.
“Yıllardır evden çalışıyorum ve sessizlik benim için önemli. Kapılı bir sitede yaşadığım için artık meydan okuyan komşuları dinlemiyorum ve huzur içinde çalışabilirim ”. - Karolina'yı ekler.
Sakinler, birbirlerinin mahremiyetine saygı duymanın yanı sıra, kelimenin geniş anlamıyla sitede uyumu gözetmeye çalışırlar. Genellikle birbirleriyle arkadaş olurlar ve kapalı bir toplu konutta birlikte vakit geçirirler, örneğin oyun alanında çocuklara bakarlar.
Kendi kendine yeten kapılı siteler
Kapılı bir sitede yaşamanın büyük bir avantajı, kendi park yerinize sahip olma olasılığıdır. Tabii ki böyle bir yer pahalı olabilir ama her kapalı sitede satın almanız gerekmiyor. Sitenin özel bir bariyerle çitle çevrilmesi yeterlidir, açmak için özel bir pim, anahtar veya uzaktan kumandaya sahip olmanız gerekir. Bu şekilde, seyirciler korunan siteye araba ile ulaşmayacaklar, bu yüzden onlar için tasarlanmamış park yerlerini işgal etmeyecekler.
"Güvenli bir park yeri de önemlidir, çünkü sabahları dışarı çıkıp kapı veya yanların yeniden çizilmesi üzücü." Karolina kabul eder.
Kapalı toplu konutlar genellikle trafikten yoksundur. Araba trafiği yalnızca belirtilen yönlerde gerçekleşir ve sitenin geri kalanı güvenli ve ücretsizdir. Bu sayede sitede eğlence yerleri (örneğin barbeküler için) veya çocuklar için oyun alanları bulmak mümkündür. Amerikan toplu konut sitelerinin taklidi olarak, konut siteleri Polonya'da giderek daha sık tasarlanmakta ve bu da sakinlere ek olarak temel meselelerini yerinde - yani site içinde - halletmelerini sağlamaktadır. Böylece, site sakinlerinin hayatını kolaylaştıran okullar, marketler, muayenehaneler, bankalar, kafeler, eczaneler ve diğer kilit noktalar inşa ediliyor. Bu şekilde, şehre gidip gelmek için harcadıkları zamandan tasarruf edebilirler ve dairenin birkaç yüz metre yakınında tüm olanaklara sahip olarak tüm günü kolayca planlayabilirler.
Kapalı toplu konut karşıtları, en büyük dezavantajlarının acil servislere zor giriş olması nedeniyle öfkeli. Ancak günümüzde çoğu modern toplu konut, hizmetlerin etkin bir şekilde müdahale etmesini sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Kapılı bir sitede rüya gibi bir daire ararken, orada bir ambulans veya itfaiye geçidi olup olmadığına dikkat etmeye değer.
Kapılı bir mülk, açık olandan daha mı iyi?
Kesinlikle daha iyi olduğuna inanıyorum! Her şeyden önce, kapılı bir toplulukta açık bir topluluktan daha güvenlidir. Elbette bugün kimse kendini tamamen güvende hissedemez. Bununla birlikte, açık apartman bloklarında, topluluğu yok eden ve onu kirleten, sakinler için tehdit oluşturan çeşitli hoş olmayan insanlarla daha sık karşılaşabilirsiniz.
“Güvenli bir sitede sessizdir. Sarhoşken kavga, kavga, şaka ve karışıklık olmaz. Genellikle sıradan bir toplu konutta oldu. " - diyor Bayan Karolina.
Çoğu güvenlikli sitenin sakinleri ortak iyiliği gözetmeye çalışır. İdari ücretlerin bir kısmı mülkün modernizasyonu için harcanmaktadır. Bu nedenle konut sakinleri, binanın ve çevresinin düzenli ve iyi durumda tutulmasının bilincindedir.
Kapalı bir mülkte bir daireye yatırım yapmak karlı mı? Kesinlikle! Bu tür sitelerdeki daire teklifleri, potansiyel alıcılar arasında sürekli ilgi görüyor. Özellikle kapılı bir sitede bir apartman dairesinde, dezavantajlardan çok daha fazla avantaj bulabilirsiniz.
Şunu da eklemekte fayda var ki, sitelerin bakımı sayesinde bu mülkler değer kaybetmemektedir. Satın alınan bir daireyi satarken bu gerçeği kullanabilirsiniz. Güvenli, etrafı çevrili bir mülk, özellikle potansiyel bir alıcının çocukları olduğunda, güçlü bir pazarlık kozudur. Çocukların güvenliği alıcılar için özellikle önemlidir, bu nedenle alıcılar güvenlikli sitelerdeki bir mülk için daha yüksek bir fiyat ödemeye hazırdır. Hayalinizdeki daireyi ararken hatırlamaya değer.
