Bir apartman bloğunda, apartmanlarda veya çok aileli evlerde yaşamak genellikle çok uygun bir çözümdür. Gayrimenkulün bakımı pahalı değildir ve aynı zamanda suyu ve dairenin kendisini ısıtma konusunda endişelenmemize gerek yoktur. Ancak bazen çok fazla gürültü çıkaran rahatsız edici komşular olabilir. Gürültülü bir komşuyla ne yapacağımızı, yasanın ne olduğunu ve ev mirini korumak için nasıl savaşabileceğimizi bulmaya değer.
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Rahatsız edici bir komşu sadece kalıcı gürültü değildir
Çoğu zaman, bir apartman dairesinde yaşarken, ev mirimizin ısrarcı bir komşu tarafından rahatsız edilme riski çok yüksektir. Çoğu zaman bu kiracılar tarafından üretilen kalıcı gürültüdür. Gürültülü komşular gece geç saatlerde ve hatta sabah saatlerine kadar yüksek sesle parti yaparlar. Sık sık çığlıklar veya yüksek sesli müzik duyarsınız. Ancak ısrarcı bir komşu, aynı zamanda barışımızı doğrudan etkileyen davranışlarıdır.
Ayrıca, yaşam tarzları nedeniyle kötü koku yayan veya mülkümüze zarar veren kiracılara sorunlu komşular diyeceğiz. En yaygın örnek, bir apartmanın komşular tarafından yukarıdan su basmasıdır. Ancak aynı zamanda, örneğin kapımızın hasar görmesine veya dairemizde çok fazla toz birikmesine neden olabilecek, dairenin kapsamlı bir şekilde yenilenmesinden kaynaklanan bir hasar da olabilir.
Sorunlu komşularla bir apartman bloğunda yaşadığımızda ne yapmalıyız? Çoğu zaman durum çok zor görünüyor. Ancak kanunun sunduğu imkanlardan yararlanmadan önce, vatan için en dostane şekilde mücadele etmeye çalışmakta fayda var. Bu nedenle, sorun her zaman doğrudan jamming'in yaratıcılarına bildirilmelidir. Belki de başkalarının çalışmasını zorlaştıracak kadar gürültülü olduklarının farkında değiller. Her sürekli gürültü, bir komşunun kötü niyetinden kaynaklanmaz. Bazen çabucak düzeltmeye çalıştıkları geçici bir durumdur. Sadece kişisel arabuluculuk beklenen sonucu getirmezse, sorunu uygun servislere veya kurumlara bildirmeye değer.
Kanun ve sorunlu komşular
Sinir bozucu komşumuzun gürültü yapmasını durdurmak için herhangi bir şey yapmak istemeden önce, ev mir'imiz sürekli rahatsız edildiğinde yasanın tam olarak ne dediğini öğrenmek iyi bir fikirdir. O zaman eylemlerimizin yasal hükümleri aşmadığını bileceğiz. Ek olarak, doğada hangi eylemlerin kalıcı ve dayanılmaz olduğunu tam olarak bileceğiz.
Bir apartmanda veya başka bir mahallede kiracıların ortak işleyişini düzenleyen yasal belge 23 Nisan 1964 tarihli Medeni Kanun'dur:
"Sanat. 144. Taşınmaz sahibi, hakkını kullanırken, taşınmazın sosyo-ekonomik hedefinden ve yerel ilişkilerden kaynaklanan, komşu taşınmazın ortalama seviyenin üzerinde kullanımına engel olacak eylemlerden kaçınmalıdır.”
Ayrıca, 21 Haziran 2001 tarihli kiracı haklarının korunması, komün konut stoku ve Medeni Kanun'un değiştirilmesine ilişkin Kanuna da başvurabilirsiniz:
“Madde 13.1. Kiracı, konut düzenini alenen veya ısrarla ihlal ederse, binadaki diğer binaların kullanımını külfetli hale getirirse, başka bir kiracı veya bu binadaki diğer mülklerin sahibi, kullanımına izin veren hukuki ilişkinin mahkemesi tarafından fesih davası açabilir. mülkün boşaltılmasını emrediyor."
Zahmetli komşular, ev ortamını, özellikle gece vaktini rahatsız ettikleri için cezalandırılabilir. Gürültü yapan komşuların sonuçları da, diğerlerinin yanı sıra, aşağıdakiler tarafından düzenlenir: 20 Mayıs 1971 tarihli Küçük Suçlar Kanunu:
"Sanat. 51.1. Huzuru, kamu düzenini, gece dinlenmesini bozan veya halka açık bir yerde bağırarak, gürültü yaparak, alarm vererek veya başka bir şakayla skandala neden olan kişi, tutuklama, özgürlüğün kısıtlanması veya para cezası ile cezalandırılır.” Daha fazla tavsiye arıyorsanız, şuna da bakın: sokağa çıkma yasağını bozma ile ilgili bu makale.
Yasal tavsiye - bir sorunu nereye bildirmeli?
Unutulmamalıdır ki, hiçbir yasal hüküm, sokağa çıkma yasağını bozmanın tam olarak ne anlama geldiğini belirtmemektedir. Bu nedenle her konut derneği düzen ve mucizeyi koruma konusunu iç düzenlemelerinde düzenlemekle yükümlüdür. Bununla birlikte, çoğu zaman, sessiz saatler genellikle akşam 10'dan sabah 6'ya kadar sürer. Rahatsız edici komşularımızla bir sorunumuz varsa ve kişisel arabuluculuk yardımcı olmadıysa, suçu polise bildirebiliriz. Çoğu zaman, polis kiracıların verilerini yazar ve bir hatırlatma yayınlar. Ancak, yasaların sık sık ihlal edilmesi, bir bilet verilmesine neden olabilir.
Sorunlu komşularınızla nasıl savaşacağınız konusunda profesyonel yasal tavsiye almaya değer. Mahkemeye sunulacak bir hukuk davası hazırlamanıza yardımcı olacaktır. Sorunlu komşular, hangi tarafın haklı olduğuna karar verecek bir duruşmaya çağrılır. İğrenç komşu, eylemleri için gerçekten suçluysa, buna göre cezalandırılacaktır. Sorunlu bir komşunun günlük hayatımızı aşırı derecede zorlaştırması durumunda, onun tahliyesi için savaşabiliriz.
Yasal tavsiyenin zor kiracıları temizlemenin bir yolu olduğunu onayladığını biliyorsak, bu tür çözümleri kullanmaya değer. Uygun ev sigortası hakkında düşünmek de iyidir. Can sıkıcı kiracınız size maddi zarar verdiğinde işe yarar. Komşu herhangi bir şekilde gürültü yaptığında elbette tazminat ödenmez. Ancak, dayanılmaz bir kiracının kapımızı yıkması, daireyi su basması veya başka hasarlara yol açması durumunda tazminat talep edebileceğiz.
Gördüğünüz gibi, sinir bozucu bir komşu cezasız kalamaz. Sabrınız tükendiğinde, mümkün olan en kısa sürede profesyonel yasal tavsiye almalısınız. O zaman tam olarak ne yapabileceğimizi bileceğiz. Daha önce de belirtildiği gibi, en sert önlemlere başvurmak zorunda değiliz, ancak daha önce sorunlu olan komşu bizim tarafımızdan veya zaten polis tarafından azarlanabilir. Ancak eylemlerimiz sonuç getirmediğinde mahkemede dava açabiliriz. Dayanılmaz ve külfetli bir komşu, eylemlerinin sonuçlarına katlanmalıdır. Mevcut ikamet yerinizden tahliye edilmeyi veya çok ağır bir para cezasına çarptırılmayı gerektirse bile.
