Kirasız bir daire, birçok insan için hala bir yeniliktir. Kirasız bir dairenin maliyeti nedir? Kirasız daire almak belediye dairesi almak kadar zor mu? Bu tür bir apartman dairesinde bir ev mir var mı ve sorunlu bir komşu ile ne yapmalı? Bütün bunlar hakkında aşağıdaki makalede.
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Kirasız daireler - kısa açıklama ve düzenlemeler
Konut piyasasında çeşitli daire tipleri bulunabilir. Bunlar mülkiyet, kooperatif, ortak ve sosyal konutları içerir. Kirasız daireler de giderek daha popüler hale geliyor. Hem eski hem de yeni binalarda görünürler. Yönetmelikler, hangi dairenin kirasız olarak adlandırılabileceğini açıkça tanımlar. Adının kendisi, sabit kirası olmayan bir daire olduğunu gösterir. Öte yandan, kirasız daire almak belediyeden daire almaktan daha kolaydır.
Sakinlerin her ay belirli bir idari ücret ödememesi nedeniyle bunun farklı sonuçları vardır. Kira, ortak alanların bakımı, aylık hizmetler veya yenileme fonu için yapılan masrafların toplamıdır. Ortak alan yönetimi veya ev konforunun korunması ile ilgili tüm formaliteler idari düzeyde gerçekleştirilir. Ancak, yönetici yoksa, tüm faaliyetler sakinlere düşer. Bu, kirasız bir daire ile aylık kirası olan ortak veya mülkiyetli bir daire arasındaki temel farktır.
Kirasız konut mevzuatında bina yönetimine ilişkin net kurallar bulunmamaktadır. Kar temizleme, süpürme, çim biçme gibi günlük işler sakinlerin sorumluluğundadır. Tabii ki, uzman bir temizlik ekibi kiralamak mümkündür, ancak tüm ücretler konut sakinleri arasında paylaşılır. Bu nedenle, kiracılar arasındaki iletişimi ve işbirliğini kolaylaştırmak için binada genellikle birkaç kirasız daire bulunur. Kirasız çok aileli bir evin tasarımı muhtemelen bir yazlık evin tasarımından çok daha büyük olacaktır. Ne kadar çok insan varsa, yanlış anlama ve anlaşmazlık riski o kadar fazladır. Zahmetli bir komşuya rastlarsanız, birbirinizle her şeyi netleştirmeli veya muhtemelen polise bildirmelisiniz, çünkü her dairenin bir ev mir'i vardır.
Kirasız daireler - ücretler ve formaliteler
Birçok kişi muhtemelen kirasız konutun tasarruf sağladığını düşünse de maalesef öyle değil. Herhangi bir onarım veya bakım maliyeti, tüm sakinler tarafından eşit olarak karşılanır. Genellikle, beklenmedik bir arıza birkaç hatta birkaç bin zlotiye mal olur ve bu da belirli bir ayda ücretlerde keskin bir artışa neden olur. Kooperatif, mülkiyet ve belediye daireleri, ortak bir yenileme fonuna aylık ödemelerle karakterize edilir. Ne yazık ki, kirasız daireler söz konusu olduğunda böyle bir prim yoktur, bu nedenle her ay kendinizi ertelemeye değer, böylece bir arıza durumunda cüzdanınızı önemli ölçüde zorlamazsınız. Ya da belki siz de ilgileneceksiniz kiralık daire satın almakla ilgili bu makale?
Ortak alanların temizlenmesi, yeşil alanların bakımı ve hatta tesisatların denetimi bile tüm kiracılara aittir ve formaliteler genellikle seçilmiş bir kişi tarafından gerçekleştirilir. Kirasız dairelerin yeni yapımında, bakım maliyetlerini önemli ölçüde azaltmak için ortak alanlar küçültülmüştür. Ancak, birisi dairenin koşullarına bağımsız olarak karar vermek isterse, her zaman bir yazlık ev projesi oluşturabilir ve boş zamanlarında ona gidebilir. Tabii ki, aylık maliyetin faturalar olacağını hatırlamakta fayda var. Dairenin döşenmesi veya bitirilmesi konuları mal sahibi veya kiracı açısından zaten standarttır. Modüler mobilyalar, mutfak mobilyaları veya küvet yerine çocuk havuzu, ikamet edenin kararıdır.
Kirasız konut için pratik tavsiyeler
Kirasız bir daire satın almak, bir yazlık ev tasarımı veya modüler mobilya satın almaktan muhtemelen daha pahalı olmasına rağmen, bir belediye dairesi satın almaktan çok daha kolaydır. Ancak, satın alma işleminizi tamamlamadan önce birkaç ayrıntıyı kontrol etmeye değer. Binanın teknik durumu önemli bir konudur. Olası kusurlar veya çatlamış bir cephe, yakın gelecekte yenileme için ek maliyetler önerecektir.
Rahatsız edici bir komşu veya binanın etrafındaki karışıklık, sakinler arasında belirli bir binada yaşama konforu üzerinde olumsuz bir etkisi olabilecek yanlış anlamalara yol açacaktır. Ayrıca birincil pazardan bir daire satın alabilirsiniz, ancak o zaman binanın teknik durumu herhangi bir itirazda bulunmamakla birlikte, hangi komşularla sonuçlanacağınız kesin değildir. Bir müteahhitten hazır kirasız bir daire satın aldığınızda, sıfırdan kendiniz bitirebilir veya döşeyebilirsiniz. Modüler mobilyalar, mini mutfak veya jakuzi tercih ederek kendi alanınızı oluşturabilirsiniz.
