Mülkümüzün bir kısmını ücretsiz olarak birine devretmek istediğimizde bir bağış sözleşmesi yazılır. Nasıl hazırlanacağını ve yasal hale getirmek için hangi unsurları içermesi gerektiğini öğrenin.
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Noter senedi şeklinde bağış sözleşmesi - yasal dayanak
Bir bağış sözleşmesi, bir mülkün bir başkasına ücretsiz olarak devredilmesini içerir. Bağış eylemi sadece aile içinde yapılamaz, elbette bağış bir çocuğa veya bir ebeveyne mal bağışı anlamına gelebilir. Hem gayrimenkul, hem arsa, ev veya daire hem de taşınır varlıklar için geçerlidir.
Bağış sözleşmesi Sanatta tanımlanmıştır. Medeni Kanunun 888'i: Bağış sözleşmesi ile bağışçı, alıcıya mülkü pahasına ücretsiz bir fayda sağlamayı taahhüt eder.
Medeni Kanunun 890. maddesine göre: Bağışçının beyanı noter tasdiki şeklinde sunulmalıdır. Ancak, bu form olmadan yapılan bağış sözleşmesi, taahhüt edilen ifa yerine getirilmişse geçerli olur. Bu, bazı durumlarda noter olmadan yapmanın mümkün olduğu anlamına gelir. Sözleşme, varlıkların fiilen devredilmesi durumunda geçerlidir. Aynı Kanun, bir noter belgesinin hangi durumlarda geçerli olduğunu belirtir: mülkiyet bağışları ve gayrimenkullerin sürekli intifa hakkı ve kooperatif hakları bağışları. Diğer durumlarda, mülkün basit bir bağış sözleşmesi temelinde devri mümkündür ve malik olmak için noter tasdiki gerekli değildir.
Bağış sözleşmesi - ne içermelidir?
Bağış tapusu nasıl hazırlanır? Yasa koyucu, bağış tapusu modelinin nasıl olması gerektiğini belirtmez. Bir dairenin veya gayrimenkulün devri durumunda, bu senet noter tarafından düzenlenir. Daha küçük hediyeler ve noter - araba veya para bağış sözleşmesi olmadan meselenin çözülmesi durumunda, kendiniz yazabilir veya İnternet'ten bir model indirebilirsiniz.
Noter tasdiki şeklinde bağış sözleşmesi. En önemli şey, önemli bilgileri eklemektir:
- sözleşmenin yeri ve tarihi,
- Kimlik kartlarının verileri ve seri numaraları ile taraflar arasındaki ilişkiye ilişkin bilgilerin, yani bir çocuğa, kardeşe veya bir yabancıya bağış yapılıp yapılmadığına ilişkin bilgileri içeren sayfaları işaretlemek,
- bağış konusunun belirlenmesi,
- Bağışçının bağışın sahibi olduğuna dair bir beyan,
- bağış beyanı,
- bağış tarihinin belirlenmesi,
- masrafları kimin üstlendiğinin belirlenmesi.
Sözleşme ayrıca bağışçının bağışın belirli bir şekilde kullanılmasını şart koştuğu bilgileri de içerebilir - örneğin, para bir daire, araba veya eğitim masraflarını karşılamak için harcanacaktır. Daha fazla bilgi arıyorsanız, ayrıca kontrol edin burada toplanan bağışlarla ilgili makaleler.
Gayrimenkul ve diğer varlıkların bağışlanması
Prensip olarak, tüm varlıklar bağışlanabilir. Gayrimenkul, ev, daire veya arsa ile diğer tüm varlıklar için bir bağış sözleşmesi geçerli olabilir.
Bağış sözleşmesi aynı zamanda diğer değerli eşyaları da içerebilir: bir araba veya diğer araçların yanı sıra antikalar ve mobilyalar, sanat eserleri, koleksiyonlar ve mücevherler. Bağış yaparak, paranın yanı sıra tarımsal ürün veya kömür de bağışlayabilirsiniz. Aynı zamanda örneğin borç iptali için de geçerlidir, bu durumda noter olmadan da bağış yapabilirsiniz. Bu aynı zamanda haklar ve lisanslar gibi şeyler için de geçerlidir. Ancak buna hediyeler dahil değildir - temelde bağış olmalarına rağmen, daha küçük hediyeler için sözleşmeler yazmanız, her şeyi Vergi Dairesi'ne bildirmeniz veya vergi ödemeniz gerekmez.
Bağış vergisi - kimleri kapsıyor?
Bağış makbuzu Vergi Dairesine bildirilmelidir. Bu, SD-Z2 baskısı kullanılarak yapılır ve bu, hem bağış vergisi ödemek zorunda olanlar hem de bundan muaf olanlar için geçerlidir. Noter tarafından yapılan sözleşmelerde (gayrimenkul veya arsa veya kooperatif hakkı bağışı) noter tarafından Vergi Dairesine bilgi verilir.
Vergilendirilmesi gereken farklı bağış değerlerinin bulunduğu birkaç vergi grubu vardır. Ancak, birkaç yıldır sıfır grup diye bir şey var. Düzenlemeler birinci derece aileyi - eşler, çocuklar, torunlar, ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar, üvey çocuklar, kardeşler ile üvey baba ve üvey anneyi içerir. Bu kişilere bağış yoluyla herhangi bir malın devri iki koşulda vergiden muaftır: bağışın alındığını Vergi Dairesine bildirmek ve bağışın alındığını belgelemek.
İnsanların geri kalanı bağış vergisi ödemek zorunda. Belirli miktarlar bundan muaftır - kota sınırları beş yıl için sayılır. Vergiye tabi olmayan bağış limitinin miktarı, aşıldıktan sonra, fazla bağış vergisinin transfer edilmesi gerekir:
- Vergi grubu I için 9,637 PLN,
- Vergi grubu II için PLN 7.276,
- Vergi grubu III için PLN 4.902.
İlk grup, sıfır grubundan kişileri içerir (sınır vergiden muaf olma şartlarını yerine getirmediyseniz geçerlidir), ikinci grupta kardeşlerin çocukları ve torunları, ebeveynlerin kardeşleri, üvey çocukların soyundan ve eşleri ile üvey çocukların kardeşleri bulunur. eşleri ve diğer torunların eşleri. Üçüncü grup diğer alıcılardır.
