Mülkiyetteki tüm değişiklikler tapu sicilinde yapılmalıdır. Bu tür veriler ancak tapu ve ipotek siciline giriş başvurusu üzerine girilebilir. Böyle bir başvuru nasıl doldurulur ve değişiklik yapabilmek için hangi belgelere ihtiyacınız var? Tavsiye ediyoruz!
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Tapu ve ipotek siciline giriş başvurusu - temel bilgiler
Tapu ve ipotek siciline giriş başvurusu - hangi şartlar altında?
Tapu ve ipotek sicilindeki değişiklikler, mülk sahibinin (veya maliklerin noter tasdikli temsilcisinin) veya daimi intifa hakkının talebi üzerine yapılır. Alacaklı da, haciz kanunla empoze edildiğinde bunu yapma hakkına sahip olabilir. Adına giriş yapılacak kişi, tapu ve ipotek siciline giriş için de başvurabilir. Kanun bunu düzenleyecek ve pratikte bu ne anlama geliyor?
Mülk sahibi her değiştiğinde, örneğin satış yoluyla, ancak yalnızca değil, tapu ve ipotek siciline bir giriş yapılmalıdır. Taşınmaz bölündüğünde, bir parçası olduğunda veya müstakil olduğunda da gereklidir. Başvurunun gerekli olmasının bir başka nedeni de mirastır. Başvuru ayrıca kitabı kapatmak için yapılır.
Arazi ve ipotek sicili ayrıca mülk hakkında ek bilgiler içerir. Bu örneğin irtifak hakkı, hak ve alacakların tesisidir. Bu unsurlardan biri de ipotektir. İşe başladıktan sonra banka böyle bir başvuruda bulunur ve krediyi ödedikten sonra ipotek alma ile ilgili bilgilerin tapu ve ipotek sicilinden silinmesi için bir başvuru yapılması gerekir. Bu belge ayrıca ön alım, kiralama, bağış ve hatta kiralama haklarına ilişkin verileri de içerir. Bu durumların her birinde, tapu ve ipotek sicilindeki kaydı değiştirmek için bir başvuru yapılmalıdır.
Tapu ve ipotek siciline giriş başvurusu - tapu ve ipotek siciline giriş fiyatı
Tapu ve ipotek sicilindeki girişin değiştirilmesi ücretsiz değildir. Buna sabit bir ücret dahildir, mal sahibinin değiştirilmesi, sürekli intifa hakkı veya ayni hakkın sınırlandırılması söz konusu olduğunda, tapu ve ipotek siciline giriş 200 PLN'dir. Diğer durumlarda, oranlar farklıdır.
Mülkiyet hakkının bir payı olması durumunda, tapu ve ipotek siciline giriş fiyatı 100 PLN'den az değildir. Miras kalan, akrabalardan veya miras olarak miras kalan kişiler, tapu ve ipotek sicilindeki değişiklikler için 150 PLN ödemek zorundadır. Kişilik hakları ve alacakları söz konusu olduğunda da aynısı ödenmelidir.
Sadece bir arsa ve ipotek kaydı oluşturmak için 100 PLN ödemeniz gerekiyor. Aynı şey, G-Ç bölümündeki bilgilerin düzeltilmesi ve düzeltilmesinin maliyetidir. Tapudan silme veya kapatma başvurusu da böyle bir orandır. Daha fazla tavsiye arıyorsanız, şuna da bakın: çevrimiçi arazi ve ipotek kayıtları hakkında bu makale.
Tapu ve ipotek sicilindeki değişiklikler - prosedür
Tapu ve ipotek siciline giriş için başvuru formu - nereye teslim edilir?
Tapu ve ipotek siciline giriş başvurusu KW - giriş formudur. Form doğrudan mahkeme koltuğundan indirilebilir, ancak internetten indirilebilir ve yazdırılabilir. Resmi baskı olup olmadığını kontrol etmeye değer, hükümet veya belediye web sitesinden indirilmelidir. Form A-4 formatında olmalı ve her iki yüzüne de basılmalıdır. Formu gönderme nedenini doğrulayan ekler eşlik eder, genellikle orijinal olmalıdır. Başvuru, bölge mahkemesinin tapu ve ipotek sicil dairesine yapılır.
Başvuru şahsen yapılabilir veya posta yoluyla gönderilebilir. İki şekilde sunulmalıdır ve bununla birlikte sabit ücret için bir ödeme onayı sunulmalıdır. Bu, yerinde, mahkemenin veznesinde veya banka havalesi yoluyla yapılabilir. Maddi sıkıntı yaşayan kişiler ücret indirimi için başvurabilir, ancak bu başvurunun zamanında yapılması gerekir.
Tapu ve ipotek sicilindeki bir kaydın değiştirilmesi - prosedür
Tapu ve ipotek siciline bir giriş, genellikle başvuruyu gönderdikten sonra daha uzun süre görünür. Tüm prosedür birkaç aya kadar sürebilir. Düzenli olarak kontrol etmekte fayda var ve tapu ve ipotek sicilindeki mülkiyetin ifşası için herhangi bir başvuruya ihtiyacınız yok. Bu türdeki her belge, Adalet Bakanlığı'nın web sitesinde (ekw.ms.gov.pl) çevrimiçi olarak mevcuttur. Başvurunun durumunu kontrol etmek için arsa ve ipotek sicil numarasını ve mülkün adresini bilmek yeterlidir.
ePUAP güvenilir profili aracılığıyla girişlerdeki değişikliklerden haberdar olabilirsiniz. Girişlerin elektronik bildirimlerine ve davanın durumuyla ilgili bilgilere erişmenizi sağlar. Giriş belgesini elektronik biçimde indirebilir veya posta yoluyla alabilirsiniz.
Ancak, tapu ve ipotek sicilinde değişiklik yapılması her zaman taahhüt ve mahkemede bulunmayı gerektirmez. Bazı durumlarda, birileri bunu sizin için yapacaktır. Örneğin, nakit olarak bir mülk satın alındığında, başvuru, satın alma sözleşmesinin imzalandığı gün noter tarafından yapılır. Banka, taşınmaz üzerinde ipotek olması durumunda da değişiklik başvurusunda bulunur.
Tapu ve ipotek siciline giriş başvurusu nasıl yapılır - talimat
Tapu ve ipotek siciline giriş için bir başvuru doldurma modeli, devlet web sitelerinde çevrimiçi olarak bulunabilir. Formu doldurmak zor değil, aslında sadece temel bilgilere (kimlik kartınızda bulunan) ve ayrıca mülkle ilgili verilere ihtiyacınız var - kurulmuşsa arsa ve ipotek sicil numarası, adres ve benzeri . Doldurma talimatları gerçekten çok basit.
Ancak doldurma şekli, eklerin başvuruya eklenmesi gerektiği gerçeğini dikkate almayabilir. Örneğin, bir bankadan ipoteğin geri ödendiğine ve kapatıldığına dair bir sertifika veya bir mirasın devredildiği bilgisi olabilir. Başvurulara orijinal bir sertifika eklenir, ancak örneğin, gayrimenkul satın alırken, orijinali değil, sadece noter senedinin bir kopyası eklenir. Tüm prosedürün ne kadar süreceğini öğrenmek için bölge mahkemesinin sicilini aramaya değer - her durumda farklı olabilir.
