Sadece ruhsatsız bir ev inşa etmek değil, aynı zamanda uygun formaliteler olmaksızın inşaata başlamak da ruhsatsız inşaat olarak kabul edilir. Ve bu sadece idari değil, aynı zamanda cezai yaptırımlarla da ilişkilidir. Hayalinizdeki eve gitmeden önce, birkaç harita da dahil olmak üzere birçok belge toplamanız gerektiğine şaşmamalı. Bunların arasında mutlaka temel bir arsa haritası veya bir tapu haritası olacaktır.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Tapu haritası - temel jeodezik harita türü
Kadastro ve envanter haritası
Polonya dilinin PWN Sözlüğünün tanımına göre, "kadastro", "değerlerinin tahmini ile birlikte resmi bir gayrimenkul kaydı" anlamına gelir. Bu nedenle, bir tapu ve yapı sicilini içeren bir kadastro haritasına bazen kadastro haritası da denir. Temel harita ve kadastro haritası ofislerde oluşturulur ve sörveyörlerin tasarım amaçlı haritalar hazırlaması için temel oluşturur.
Kadastro mahalli haritasının, yani kadastro haritasının hazırlanması, 2001 tarihli arazi ve binaların tesciline ilişkin bakanlık yönetmeliği ile düzenlenir. Uzun süredir devam eden kadastro haritaları çeşitli teknikler kullanılarak elde yapılmıştır. BT sistemlerinin geliştirilmesi ve yaygınlaştırılması, kayıt bölgelerinin sayısal haritalarına çevrimiçi erişimle sonuçlandı. Uygun yazılıma sahip bir bilgisayarda sayısal bir kayıt grafiği haritası mevcuttur.
Uygun bir başvuru yapıldıktan sonra kadastro haritasının bir kopyası, tapu sicili, Starosty'deki Poviat Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi'nden alınabilir. Kayıt haritasının bir kopyasının maliyeti yaklaşık 120 PLN'dir (başvuru için damga vergisi vardır). İsteğin yürütülmesi için bekleme süresi genellikle 10 güne kadardır. Ya da belki siz de ilgileneceksiniz kadastro haritası hakkında bu makale?
Standart jeodezik çalışmalar - temel harita türleri
Jeodezik haritalar, Devlet Jeodezi ve Kartografik Dokümantasyon Merkezi'nin emrindeki koleksiyonlar temelinde oluşturulur. İlgili uygulama kuralları, standart kartografik çalışmaları tanımlar ve şunları içerir:
- Genel coğrafi harita (ölçek 1: 250.000, 1: 500.000, 1: 1.000.000).
- Topografik harita (ölçek 1: 10.000, 1: 25.000, 1: 50.000, 1: 100.000).
- Temel harita (ölçek 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - uzaydaki konum hakkında bilgi içerir:
- kayıt parselleri,
- binalar,
- kamu hizmetleri ağları,
- zemin yardımcı konturları,
- binalar, cihazlar ve diğer topografik nesneler.
- Haritayı kaydedin (ölçek 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Tapu haritası - diğer haritaların temeli
Kadastro haritasının bileşen unsurları
Kadastro kadastro haritası, temel haritayı tamamlar. Burada yer alan veriler, sörveyörün tasarım amaçları için bir harita hazırlamasına izin verir. Kadastro haritalarının sayısal versiyonlarına bilgisayar üzerinden online olarak erişim mümkündür. Jeodezi ve Haritacılık Genel Müdürlüğü'nün resmi kılavuz kataloğuna göre, kadastro haritası şunları içermelidir:
- Devlet sınırları, devletin toprak bölünmesi, mahalleler ve tescil parselleri.
- Sınır noktaları, aralarında kalıcı olarak sahada kurulan noktalar.
- Arazi konturları ve işaretleri.
- Arazi değerleme sınıflarının konturları.
- Binaların ana hatları.
- Kayıt parsellerinin sayısı.
- Açıklayıcı bilgiler, özellikle:
- ülkenin bölgesel bölünme birimlerinin adları,
- kayıt birimi ve bölge tayini,
- fizyografik nesnelerin isimleri - sokaklar, meydanlar, su yolları ve rezervuarlar vb.,
- geçerli sayıda halka açık yol,
- yapı kayıt numaraları,
- bina işlevlerinin belirlenmesi (örneğin konut, ofis, ticari, vb.),
- yer binalarının en üst katlarının veya en alt yer altı binalarının sayıları.
- kentsel komplekslerin, mezraların vb. isimleri
Kadastro haritasının uygulanması
Tüm sınırların seyrini ve tüm binaların konumlarını, numaralandırmalarını ve işaretlerini içeren kadastro haritası, diğer haritaların hazırlanmasında kullanılır. İçerirler:
- bölme haritası - daha büyük bir arsa daha küçük olanlara bölüneceği zaman hazırlanır,
- yasal amaçlar için bir harita - esas olarak bir arazi ve ipotek kaydı oluşturmak için kullanılır,
- tasarım amaçlı harita - sörveyör onu temel ve kadastro haritası temelinde hazırlar.
Ülkedeki arsaların haritası çevrimiçi
Parsel numaraları ve sınırları içeren interaktif bir harita, jeoportalde ücretsiz olarak mevcuttur. Tapu ve ipotek kayıt hizmeti ile birlikte, belirli bir arsa üzerindeki tüm verileri bulmak mümkündür.
Kayıt parsellerinin haritasında, yerini bilerek belirli bir arsa bulabilirsiniz. Seçilen konumdaki haritayı yakınlaştırmak, harita üzerinde arsa sınırlarının görünmesine neden olacaktır. Alanına tıkladıktan sonra, arsanın ayrıntılı bir açıklamasını içeren bir pencere görüntülenecektir.
Bir bilgisayar aracılığıyla erişilebilen kanıt haritaları, kendileri için bir arsa arayan insanlar için büyük bir yardımcıdır. Bilgi verecek bir sahip aramakla vakit kaybetmek yerine, detayları ile bir harita üzerinde görüntülenebilir. Ayrıca harita üzerinde noktalar ekleyerek ölçüm yapabilir ve son olarak yazdırabilirsiniz. Tabii ki, çevrimiçi kadastro haritası yalnızca açıklayıcıdır ve pratik amaçlar için, örneğin bir arsa geliştirmeyi planlarken, uygun ofise ve yetkili bir ekspere gitmeniz gerekir.
Hareket etmeden önce bir harita daha
Sonunda tamamlanan rüya evine uzun zamandır beklenen taşınma gerçekleşmeden önce, daha fazla formalitenin tamamlanması gerekiyor. Evin kullanım için ilan edilmesi ve uygulamaya birkaç ifade ve protokol ile envanter haritasının eklenmesi gerekmektedir.
Temel haritanın veya kayıt haritasının kopyasına, sörveyör, inşa edilmiş olanı yerleştirir. Planları değil, tamamlanmış nesneleri sunması bakımından bir haritadan tasarım amaçlarına farklılık gösterir. Evi teslim almak için binanın yerini, su, elektrik ve gaz bağlantılarının yanı sıra kanalizasyonun bertaraf yöntemini haritada göstermeniz gerekir. Harita, tasarım haritasıyla aynı olan 1: 500 ölçeğinde yapılmıştır, bu da planı uygulama ile karşılaştırmayı kolaylaştırır.
