Özellikle bina ikincil piyasadan satın alınmışsa ve yenilenmeye ihtiyacı varsa, ev sahibi için her zaman yeni zorluklar vardır. Temel her zaman çok önemli bir unsurdur çünkü binanın sağlamlığından sorumludur ve her zaman mükemmel durumda olması gerekir. Ne yazık ki, dış faktörler her zaman optimal değildir; bazen su sızar ve yıkanan temellerin güçlendirilmesi gerekir, bazen de eski temellerin çok sığ olması ve derinleştirilmesi gerekir. Uygun düzeltici önlemler olmadan, ev yakında ünlü Pisa kulesi kadar eğimli hale gelecek.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Şerit temellerin durumunun değerlendirilmesi ve onarımı
Temellerin güçlendirilmesi - profesyonellerin meselesi
Temel, kelimenin tam anlamıyla evin temelidir. Tüm yapının sağlamlığı buna bağlıdır ve bu nedenle eski temellere zarar verilmesine ve yenilerinin yapımında düzensizliklere izin verilmemelidir.
En küçük çatlağın görünür ve görünür olduğu duvarların veya çatının aksine, yenileme sırasında en çok temellerde hasar görülür. Şerit temellerin taşıma kapasitesi birkaç faktöre bağlıdır:
- temel derinliği;
- temel genişlikleri;
- temel tekdüzeliği;
- temelin altındaki toprak türü.
Mükemmel durumda olduğu ortaya çıkarsa, evin çok sığ veya zayıf temelleri vardır, temelleri sıkıştırmaktan ("temelleri çıkarmak") başka yapacak bir şey yoktur. Bu arada, kurcalama işlemi için bazen kullanılan "temel madenciliği" terimi, belki de bazı böceklerin "yaprak madenciliği" ile benzer bir kökene sahiptir. Sadece mevcut bir binadaki şerit temelin güçlendirilmesi amatörler için bir görev değildir. Öncelikle temellerin tahrif edilmesi yani yeni bir nitelik kazandırılması sıradan bir yenileme değil, kanun ışığında bir yeniden yapılanmadır. Uzman görüşlerine, işlerin yürütülmesi için bir projeye, bunları yürütmek için bir izne ve lisanslı bir inşaat yöneticisine ihtiyacınız var.
Temelleri sıkıştırma teknolojisinin oldukça karmaşık olması nedeniyle, işçilik ve malzeme maliyeti yeni bir temelin maliyetini aşabilir. Bu yapı elemanının kilit önemi nedeniyle, uzmanların görüşleri ve güvenlik, yeniden yapılanmanın fiyatından daha önemlidir. Daha fazla tavsiye arıyorsanız, şuna da bakın: evinizin temellerini nasıl düzgün bir şekilde yapacağınıza dair bu makale.
Temel kurcalama ne zaman gereklidir?
Bu konudaki nihai karar, tasarım ve teknoloji, uzmanlara bırakılmıştır. Bununla birlikte, binanın günlük gözlemi sırasında bile ilk rahatsız edici işaretler fark edilebilir. Örneğin, bir duvardaki çizik görünümü, malzemenin gerildiğini gösterir. Uzmanlara yönelmek ve temeli güçlendirmek gerekiyor. Vakıfları sıkıştırma ihtiyacının nedenleri farklı olabilir:
- Temelin altında çatıdan akan su, yıkanmasına ve çökmesine neden olur.
- Donma çizgisinin üzerinde temelin çok sığ ayarı. Yeraltı suyu kışın temel altında donarsa hacmi artar ve onu yükseltir ve ilkbaharda tekrar donar. Bu tür dalgalanmalar yapının düzensiz oturmasına ve duvarların çatlamasına neden olur.
- Mevcut temeller için aşırı yük olabilecek bir katın planlı üst yapısı.
- Bir oturma odasına dönüştürmek için bodrum katının planlı derinleştirilmesi. Daha sonra tüm şerit temelin indirilmesi gerekir.
- Evin çatlakları ve düzensiz çökmesi ile kendini gösteren temellerin genel kötü durumu.
- Derin temelli bitişik yeni bina, eski binanın temellerinin indirilmesine neden olabilir.
- Bodrum duvarlarındaki yeni açıklıklar nedeniyle temel yükündeki değişiklikler veya daha yüksek katların yeniden inşası nedeniyle duvar yükündeki değişiklikler.
- Tadilattan sonra binadaki bazı odaların veya tüm yapının işlevinin değiştirilmesi, tavanların değiştirilmesi.
Evde kurtarma prosedürü olarak temelleri sıkıştırmak
Temelleri kurcalarken işlerin sırası
Mevcut bir binada şerit temelin güçlendirilmesi en zor tadilat işlerinden biridir. Teknoloji oldukça basittir, ancak emek yoğun ve hantaldır.
Temellerin büyük bir bölümünün ortaya çıkarılması ve altının oyulması felaket olacağından, çalışma küçük bölümlerde ve belirli bir sırayla yürütülmektedir. Ayrıca işin çoğu mekanize edilemez ve el işi olarak kalır. Büyük derinliklerdeki kazılar, uygun madencilik teknikleri hakkında bilgi gerektirir.
Temellerin sıkıştırılması, yalnızca belirli bir bölümün bitiminden sonra ilerleyerek bölümler halinde gerçekleştirilir. İşlerin sırası, binanın nihai sağlamlığı üzerinde belirleyici bir etkiye sahiptir. Temeller bölgesinde zeminin gevşemesi ve mümkün olan en az bozulma ile zemine olan yük transferinin devamlılığının sağlanması ile ilgilidir.
Temellerin lineer kesitleri problemlerin en küçüğüdür; Bununla birlikte, temellerin köşelerinde ve iç içe geçtiği yerlerde komplikasyonlar ortaya çıkar. Yapının dikkatli bir analizi ile her duruma ayrı ayrı yaklaşmak gerekir.
Vakıflar için önerilir - cazip fiyatlar!
Teknolojiyi güçlendiren eski temellerin ana hatları
Temelleri güçlendirmek için sıkıştırmak aşağıdaki gibidir:
1. Hafriyat ve kalıp yapımı
Bina temelinin çevresi, sınırlarını işaretleyerek metrelik bölümlere ayrılmıştır. Her dört bölümde bir aynı anda çalışma yapılabilir. Hendek, toprağın türüne bağlı olarak profilli duvarlara sahip olmalıdır. Kural olarak, kazı kolayca çökebileceği için ertesi güne kadar bırakmayın.
2. Yeni bir tezgahın betonlanması
Temelin yeni bölümünün betonlanması + 5 ° C'nin üzerindeki sıcaklıklarda gerçekleştirilir; daha düşük sıcaklıklarda, planlanan çalışmaların ilkbahara taşınması tavsiye edilir.
3. Nem önleyici yalıtımın uygulanması
Betonarme temelleri yalıtmak için kullanılan malzeme türü, yeni inşa edilen binalarda kullanılanlardan farklı değildir.
4. Yeni temelin bir bölümünün doldurulması
Beton sertleştiğinde, toprağı dikkatlice sıkıştırarak katmanlarla kaplanır. Bundan sonra, bir sonraki bölümü kazmaya ve oluşturmaya başlayabilirsiniz.
Ya temel inşaatını görmezden gelirseniz?
Böyle bir prosedürün yüksek fiyatı, ilk başta sizi bunu yapmaktan caydırabilir, ancak sağduyu hakim olmalıdır. Temelleri fethetmek bir güzellik bakımı değil, bir kurtarmadır. Temel takviyesi olmadan bina yavaş yavaş çökecek ve eğilerek duvarlara ve zeminlere zarar verecektir.
Her durumda, bina er ya da geç oturulamaz hale gelecektir ve belirli bir aşamaya ulaştıktan sonra daha fazla yenileme için uygun olmayabilir. Temelleri inşa etmenin maliyeti, yenilerini inşa etmenin maliyetini aşsa bile, sıfırdan yeni bir ev inşa etmekten daha düşüktür.
