Bir habitat arsası, bir evin inşasında giderek daha sık sorun yaratan çok ilginç bir konudur. Bu nedenle, komün ve tarım pazarında hangi habitat arsa fiyatlarının mevcut olduğunu öğrenmeden önce, habitat arsasının tanımını tanımaya değer. Ayrıca bir habitat arsası, bir ev inşa etmek için yapı ruhsatı alınması gereken bir yer olup olmadığını, inşaat koşullarının neler olduğunu ve arsalardan nasıl farklı olduğunu görelim.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Habitat arsa - tanımı tanıyalım
Tarımsal arsa üzerine ev yapılması ve imar koşulları ile mekansal imar planı, arsa alanı, yapı ruhsatları ve diğer önemli unsurlara ilişkin tüm düzenlemeler hakkında bilmeniz gerekenlere geçmeden önce, habitat fiyatlarının ne olduğunu bilmeliyiz. arsalar gibidir ve tanımın kendisi.
Bir habitat arsası, bir çiftliğin parçası olan ve habitat konutu olarak bilinen inşaat nesnelerinin bulunduğu bir arsadan başka bir şey değildir. Bir çiftlik habitatı, birçok insan için çok çekicidir, çünkü esas olarak habitat arazilerinin fiyatı, inşaat arazilerinin fiyatı kadar yüksek değildir. Tabii ki, fiyat aynı zamanda arsanın büyüklüğüne ve bulunduğu yere de bağlıdır.
Ev habitatlarından tekrar tekrar bahsederken, bir habitat arsası için bir inşaat ruhsatının gerekli olup olmadığı sorulacak. Ve burada şunu bilmeliyiz ki, bazı durumlarda habitat geliştirme izin gerektirmez. Habitatın geliştirilmesine, binaları tamamlayan ve çiftlik niteliğinde olan ve ayrıca tarımsal üretim için kullanılan çiftlik binalarını da eklersek, elbette izin almamız gerekmeyecektir. Bu tür müştemilatlar, 35 m'den fazla olmayan kompost tanklarını içerir.2, gübre toplamak için kullanılan levhalar, 35 m'ye kadar alana sahip tek katlı müştemilatlar2açıklığı 4,8 m'yi geçmeyen, ayrıca alanı 21 m'ye kadar olabilen konteyner kurutucular2. Bu düzenlemeler belediyelerde defalarca kontrol edildiği için tarafımızca da riayet edilmelidir. Daha fazla tavsiye arıyorsanız, şuna da bakın: burada toplanan tarım arazileri hakkında makaleler.
Habitat inşasının, belirli bir alanı, arsalar inşa etmeye yönelik normal gelişime dönüştürmekten daha kolay olduğunu bilmeye değer. En büyük avantajı, arsanın tarımdan çıkarılmasına gerek kalmadan tarım arazisi üzerinde habitat inşaatına başlayabilmesidir. Ancak, bir arsanın sadece çiftlikler için kullanılabileceğini hatırlayalım.
Habitat arsası hangi koşulları karşılamalıdır??
Tarımsal arsa üzerine ev yapımına başlamadan önce bu arsanın yaşam alanı haline gelip gelemeyeceğini öğrenmeliyiz ve bunun için bir imar planına ihtiyacımız olacak. Ancak bir mekansal imar planımız yoksa yapı koşullarımızı öğreneceğimiz bir uygulama yazabiliriz ve mekansal imar planının kendisi komün içinde elde edilebilir.
Mekansal imar planı, imar için tahsis edilebilecek minimum arsa alanını belirtir. Ancak unutmamalıyız ki tarım arazisi çok küçükse zaten komün tarafından belirlenen çiftlik alanının çapından daha büyük olması gerektiği için yapı ruhsatı alamayacağız. Ya da belki siz de ilgileneceksiniz tarım arazisi üzerine bir ev inşa etmekle ilgili bu makale?
Tarım arazisi üzerine konut inşaatına başlanacaksa yapı koşulları ve tüm yönetmelikler çok önemli bir konudur. Ek olarak, bazı habitat parsellerinin tesisatlarla donatılmış olabileceğini de unutmamalıyız, bu da ilk etapta bağlantıların teknik koşullarına başvurmamız gerektiği anlamına gelir.
Cazip promosyonlar - kontrol edin!
Kim bir çiftlik yaşam alanı inşa edebilir
İnşaat koşullarına ek olarak, habitatı kimin inşa edebileceğini de bulmalıyız. Habitat ancak bir çiftçi, yani en az 5 yıldır bir çiftlikte çalışan veya çalışan veya en az temel tarım eğitimi almış ve tarım arazisine sahip olan bir kişi tarafından kira veya kira şeklinde inşa edilebilir. sürekli intifa hakkı Öte yandan bir çiftlik, en az 1 ha ekilebilir araziden oluşan bir alandır.
Birçok insan, bir çiftçinin bir arsa satın alıp alamayacağını da merak ediyor. Cevap çok basit, ki hayır. Evet, bir çiftçi, geçerli bir inşaat ruhsatı verilmiş bir yaşam alanı satın alabilir, ancak arsa üzerinde bir evin inşaatı tamamlandıysa, o zaman arsayı iptal etmekle yükümlüyüz.
Bir çiftliğin binalarının şunları içerebileceğini de bilmeliyiz: bir konut binası ve diğerlerinin yanı sıra domuz çiftlikleri, ahırlar ve ahırlar dahil olmak üzere tarımsal üretim için çiftlik binaları. Binaların projeye yerleştirilmesi belediyenin belirlemiş olduğu imar planına bağlıdır. Ayrıca kontrol edin satılık arsalar hakkında bu makale.
Görüldüğü gibi tarım arazisi üzerine ev inşa etmek kolay ve hızlı bir iş olmadığı gibi, inşaatla ilgili gerekli tüm evrakları toplarken bizlerden çok zaman ve sabır gerektirmektedir.
