Birçok kişi için noter masrafları oldukça anlaşılmazdır. Onları yakından tanımak için noterin tam olarak kim olduğunu, görevinin ne olduğunu ve ne tür noter ücreti talep edeceğini öğrenmekte fayda var.
Tadilat veya iç kaplama planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Noter masrafları - noter kimdir?
Noter, Adalet Bakanının izniyle hareket eden bir devlet avukatı olarak hareket eder. Belirli eylemlerin hazırlanması için sözde indirme hakkına sahiptir. noter ücreti. Ana görevler, noter tapularının hazırlanmasını, yani. miras veya bağışı onaylayan belgeler. Noterin ilgilendiği medeni hukuk faaliyetleri arasında protokollerin yazılması, senet ve çeklerin protestolarının hazırlanması veya çeşitli belgelerin kopyalarının, özetlerinin ve özetlerinin çıkarılması da yer alır.
Noterin mevcudiyeti, her iki tarafça imzalanan belgeyi tamamen yasal hale getirir. Bu, bu anlaşmaya uymamanın mahkemede haklarınızı aramanıza izin verdiği anlamına gelir. Bu nedenle, bir noter tapusunun maliyeti genellikle belirli bir mülkün, yani satılan, miras alınan, bağışlanan veya rehin verilen gayrimenkul veya taşınır mülkün değerinden hesaplanır. Ayrıca kontrol edin Burada toplanan bir daire satın alma ile ilgili makaleler.
Noter ücreti ne kadar?
İnternette kolayca bulabileceğimiz noter ücreti hesaplayıcıyı dikkatlice kontrol ederek, noterin kendi takdirine bağlı olarak bizden tamamen tahsil edemeyeceğini bilmeliyiz. Noterlik senedinin miktarı, Adalet Bakanı'nın noter harçlarının azami oranlarına ilişkin Yönetmeliğinin tek tip metninin yayınlanmasına ilişkin 3 Ocak 2022-2023 tarihli Adalet Bakanı Bildirimi ile belirlenir.
Düzenlemeye göre, noter masrafları, üzerinde anlaşılan esasın değerinin yüzdesi olarak hesaplanmaktadır. Bu nedenle, noter ücretinin ne kadar olduğunu öğrenmek için, belirli durumlarda hangi esasın dikkate alınacağını öğrenmelisiniz.
Temel olarak, tedavi etmeliyiz:
- Takas sözleşmesine konu olan eşyanın en yüksek değeri,
- Dağıtım sözleşmesine konu taşınmazın değerinin tamamı,
- Daimi intifa hakkı için araziyi içeren sözleşme sırasındaki ilk ücretin değeri (yapılmadığı takdirde aktifleştirmeye tabi yıllık ücretin değeri esas alınır),
- Taşınmazın satıldığı sırada nesnenin veya hakların değeri, sürekli intifa hakkı veya bir rant sözleşmesine dayalı olarak mülk üzerinde ortak mülkiyet hakkı
- Müzayede veya ihalenin nihai değeri,
- Çekilen ödüllerin değeri,
- Kira veya kiracılık sözleşmesi imzalanırken sözleşmede belirtilen süre için çevrimsel ücretlerin değeri. Ya da belki siz de ilgileneceksiniz bir daire satın almaya hazırlanmakla ilgili bu makale?
Noterlik tapusunun azami maliyeti, Yönetmeliğin 3. maddesinde mükemmel bir şekilde tanımlanmıştır:
„§3. Maksimum bahis şu değerdendir:
1) 3.000 PLN'ye kadar - 100 PLN
2) 3.000 PLN üzeri ila 10.000 PLN - 100 PLN + 3.000 PLN üzerindeki fazlanın %3'ü
3) 10.000 PLN üzeri ila 30.000 PLN - 310 PLN + 10.000 PLN üzerindeki fazlanın %2'si
4) 30.000 PLN üzeri ila 60.000 PLN - 710 PLN + 30.000 PLN üzerindeki fazlanın %1'i
5) 60.000 PLN üzeri ila 1.000.000 PLN - 1.010 PLN + 60.000 PLN üzerindeki fazlanın %0,4'ü
6) 1.000.000 PLN üzeri ila 2.000.000 PLN - 4.770 PLN + 1.000.000 PLN üzerindeki fazlanın %0,2'si
7) 2.000.000 PLN'nin üzerinde - 6.770 PLN + 20.000.000 PLN'nin üzerinde, ancak 10.000 PLN'den fazla olmayan fazlanın % 0.15'i - ve 28 Temmuz Yasası hükümleri çerçevesinde vergi grubu 1 olarak sınıflandırılan kişiler arasındaki işlemlerde , 1983 PLN'den fazla olmayan veraset ve bağışlar üzerinden alınan vergiye ilişkin vergi."
Diğer medeni hukuk faaliyetlerine ilişkin noter masrafları
Noter ücretinin ne kadar olduğunu düşünürsek, herhangi bir ücrete hazırlıklı olmak çok daha kolay. Kalan durumlarda noter ücretleri daha düşüktür:
- Noterlik tapusunun azami maliyeti, örneğin, mülk üzerinde kooperatif mülkiyet hakkının satışı için bir sözleşme varsa, bir geliştirme sözleşmesi yapılırsa veya bir devir sözleşmesi varsa, §3'te belirtilen miktarın yarısı olabilir. bağlayıcı bir sözleşmenin ifasında mülkiyet veya sürekli intifa hakkı imzalanır.
- Örneğin, konut inşaatı, bir ev veya apartman dairesi satın almak veya ticari faaliyet için verilen bir banka kredisini güvence altına almak için bir ipotek tesis edilmişse, bir noter tapusunun azami maliyeti §3'te belirtilen oranın ¼'ü olabilir. Ayrıca kontrol edin bir daire satın alırken belgeler hakkında bu makale.
- Nesnenin değeri belirlenemiyorsa, mülkün takyidatlardan muaf tutulması veya hakkından feragat edilmesi için azami noter masrafları 60 PLN'dir.
- Gayrimenkul mülkiyetinden veya daimi intifa hakkından feragat için azami noter masrafları 80 PLN'dir.
Medeni hukuk işlemleri için noter ücretlerinin hesaplanması
Adalet Bakanı'nın yukarıdaki düzenlemesi noterlik senedinin maliyetini hesaplamamız için çok açık değilse, bu tür hesaplamayı kolaylaştıran bir aracı başarıyla kullanabiliriz. Medeni hukuk işlemlerine dayalı sözleşme ve belgelerin düzenlenmesi için ücret miktarı, noter ücretleri hesaplayıcısını hesaplamamıza yardımcı olacaktır. Noter ücretlerini görmek için istenen parametreleri ayarlamanız yeterlidir. Çoğu zaman, noterin ücret hesaplayıcısı, bir geliştirici sözleşmesi, ön sözleşme, bağış, bir daire satış sözleşmesi, ipotek tesis etme veya bir alım satım sözleşmesi imzalama gibi faaliyetleri içerir. Bildiğiniz gibi noter aboneliği bedeli, yapılan işlemin değerinden hesaplanmaktadır. Yukarıdaki durumlarda noter masraflarının iki taraf arasındaki ilişkinin derecesi ile ilgili olduğu da unutulmamalıdır.
Örneğin 200 bin değerinde gayrimenkul alım satım sözleşmesinin hazırlanması için. PLN, noter ücretinin tutarı net 1570 PLN, arsa ve ipotek sicil başvurusu - net 200 PLN ve net PLN 144 ile ilgili alıntılar olacaktır. Bu nedenle, tüm noter masrafları net yaklaşık 1914 PLN tutarında olacaktır. Aynı değerde bir bağışı yeniden yazarken, noter ücretinin tutarı da net 1.570 PLN olacaktır. Ayrıca, diğer noter ücretleri değişmeyecektir. 200.000 PLN değerinde bir geliştirici sözleşmesinin hazırlanması için PLN, noter aboneliğinin maliyeti net 785 PLN olacaktır. Diğer noter masrafları şunlardır: net 200 PLN tutarında tapu ve ipotek sicil başvurusu ve net 120 PLN tutarında alıntılar. Sonuç olarak, noter bu faaliyet için net 1105 PLN tahsil edecektir. Ya da belki siz de ilgileneceksiniz ipotekle ilgili bu makale?
Gördüğünüz gibi noterin ne kadara mal olduğunu bize anlatacak faydalı bir araçtır. Bu sayede birçok kişi finansal açıdan formaliteleri yerine getirmeye hazırlanabilecektir. Sonuçta, noter ücretleri en düşükler arasında değil.
