Enerji sertifikası, bir binanın veya dairenin enerji tüketimini belirlemenizi sağlayan bir belgedir. Yokluğu mal sahibinin satış veya kiralama işlemi yapmasına engel olabilir. Bu yazımızda kimlerin enerji sertifikası hazırlamakla yükümlü olduğunu ve böyle bir hizmetin bize ne kadara mal olacağını inceliyoruz.
Enerji Sertifikası hakkında daha fazla bilgi için bu makaleye bakın.
Enerji sertifikası - ne zaman hazırlanması gerekir?
Binaların enerji performansı yasasına göre, kiralanan veya satılan bir daire veya bina için enerji sertifikası gereklidir. 250 m2 üzeri bina sahiplerine de enerji sertifikası düzenleme zorunluluğu getirildi.2 kullanılabilir alanın kamu idaresi organları tarafından işgal edilmiştir.
Enerji sertifikasının olmamasının bir bina veya daire kiralama veya satma şansımızı ortadan kaldırmadığını bilmekte fayda var. Ancak kiracı veya alıcı, yazılı talebin tesliminden itibaren iki ay içinde teslim etmemiz gereken böyle bir belgeyi bizden talep edebilir.
Bina veya daire için verilen enerji yardımı 10 yıl süreyle geçerli olacaktır. Ancak, binanın enerji performansını değiştirebilecek bir tesisat tadilatı yaptığımızda, erken tadilat gerekebileceği ortaya çıkabilir.
Kimler enerji sertifikasına ihtiyaç duymaz?
2015 yılından itibaren kendi kullanımı için ev inşa eden kişiler enerji sertifikası düzenleme zorunluluğundan muaftır. Yılda 4 aydan fazla kullanmadığımız binalarda ve yıllık enerji tüketimi 50 kWh/m²/yıl'ı geçmeyen çiftliklerde bu tür belgelere gerek kalmayacaktır. Sertifikanın enerji performansına ilişkin çıkarılan kanun, alanı 50 m'den az olan müstakil binalar için sertifika yapılmasına gerek olmayacağını da belirtmektedir.2. O zaman binanın termal özellikleri esastır.
Bina enerji performans belgesi - müşteri
Kanun uyarınca, enerji sertifikası düzenlenmesini işletmeye almak, bina sahibi veya binayı satmak veya kiralamak isteyen kişinin sorumluluğundadır. Binanın kiracısı, bir enerji yardımı veya bunun bir kopyasını almamışsa da bu hakka sahiptir.
Kimler bina enerji kimlik belgesi düzenleyebilir?
İnşaat, mimari ve tesisat sektörlerinden uzmanlar, bir konut için enerji sertifikası hazırlamaya yetkilidir. Bu kişilerin de geçerli bina niteliklerine sahip olması gerekir. Ayrıca, Ulaştırma, İnşaat ve Denizcilik Ekonomisi Bakanlığı tarafından düzenlenen sınav sırasında bina enerji etüdünün hazırlanmasından sorumlu kişinin niteliklerini teyit etmesi gerekmektedir.
Sertifika fiyatı enerji
Enerji sertifikasının nihai fiyatı, binanın büyüklüğü, tesisin amacı ve ısıtma sistemi gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. Daire sahipleri, 300 PLN net maliyetini hesaba katmak zorunda kalacaklar. Ancak, tek ailelik bir evin sahipleri daha fazla ödeyecektir. Bu durumda net 1.000 PLN'ye kadar ödeme yapabilirler.
