Bina enerji performans belgesi, elektrik ve ısı tüketimi maliyetlerini tahmin etmenizi sağlar. Belgelerde yer alan bilgiler, mülk satın alma kararını önemli ölçüde etkileyen unsurlardan biridir.
Enerji Sertifikası hakkında daha fazla bilgi için bu makaleye bakın.
Enerji sertifikası - nedir bu?
Bir konutun enerji sertifikası, elektrik ve ısı tüketimi ile ilgili göstergeleri belirtir. Belgelere dahil edilen tüm hesaplamalar kWh (m2/yıl). Binanın enerji sertifikasında, enerji tüketimi de dahil olmak üzere işletme giderlerini azaltmaya yönelik çözümler buluyoruz. Bu belge 10 yıl geçerlidir.
Enerji sertifikası ne zaman gereklidir?
Yönetmeliklere göre, bir bina satarken veya kiralarken bir bina için enerji kimlik belgesi gereklidir. 250 m2'den fazla olan binalar için de böyle bir belge gerekli olacaktır.2 alanın kamu idaresi organları tarafından kullanılmaktadır. Yeni bir ev inşa etmek için bir enerji sertifikası gerekiyorsa, bunu yapı ruhsatı başvurusuna ekleyebiliriz.
Ancak, koruma altına alınan binalar enerji sertifikası düzenleme zorunluluğundan muaftır. Kullanılabilir alanı 50 m'den az olan bina ve tesis sahipleri, enerji sertifikası hazırlamayı düşünmek zorunda kalmayacak.2 ve yıl boyunca dört aydan fazla kullanılmayan konut binaları. Elektrik tüketimi 50 kWh/(m²/yıl)'ı geçmeyen çiftlik sahipleri için de sertifikasyon zorunluluğu uygulanmayacaktır.
Enerji belgesiz kiralama mı satış mı?
Enerji Yasası, bina için bir enerji etüdü yaptırmadan bir kiralama veya satış sözleşmesi imzalamanıza izin verir. Ancak ne yazık ki böyle bir çözüm, mülk sahibi için ek maliyetlere neden olabilir. Bizden daire veya ev kiralayan veya satın alan bir kişi, yazılı talebin iletildiği tarihten itibaren iki ay içinde bir enerji sertifikası vermemizi isteyebilir. Belgelerin sağlanmaması, önceki mal sahibi veya ev sahibi tarafından enerji sertifikasının hazırlanması için maliyetlere neden olabilir.
Bina enerji sertifikası - kim veriyor?
Her yıl, bir bina için enerji etüdü düzenleme yetkisi olan daha fazla uzman var, bu sayede böyle bir belge hazırlamanın maliyeti sürekli düşüyor. İnternette, çevrimiçi olarak bir enerji sertifikası hazırlama teklifleri bile bulabiliriz, ancak bu tür yükleniciler bir envanter veya yerel denetim yapmadığından bunları kullanmanızı önermiyoruz. Yetkili bir uzman da belgeyi 10 yıl, yani enerji sertifikasının süresi dolana kadar saklamakla yükümlüdür.
Bir daire için böyle bir hizmeti gerçekleştirmenin maliyeti ortalama net 300 PLN'dir. Bina için bir enerji etüdüne ihtiyaç duyan müstakil bir evin sahipleri, yaklaşık 500-1000 PLN net ödemek zorunda kalacaklar. Elbette en pahalısı kamu binalarına sertifika yaptırma hizmeti olacaktır.
