İnşaat sektörü son yıllarda çok gelişti. 2022 yılı birçok açıdan olağandışı ve küresel ekonomik durum inşaat yatırımlarının sayısına kayıtsız kalmadı. Yapı Denetimi Merkez Ofisi'nin istatistiki verileri, 2022'nin ilk yarısında toplam 89.310 yapı ruhsatının verildiğini ve bu da 2022'nin ilgili dönemine göre %6,5 daha az olduğunu gösteriyor. Başka ne değişti? Aşağıda, Merkez İstatistik Ofisi ve GUNB'nin istatistiksel verilerine dayanarak mevcut durumu sunuyoruz.
2022'de inşaat yatırımları
Yapı Denetim Merkez Ofisi'nin istatistiki verileri, 2022'nin ilk yarısında toplam 104.816 yapı için 89.301 yapı ruhsatı verildiğini gösteriyor. Karşılaştırma için, ilgili 2022 döneminde, toplam 112.512 nesne için 95.538 izin verildi. 2022'nin inşaat sektörü için de daha elverişli olduğu ortaya çıktı. 2022 yılının ilk yarısında 106.912 yapı için 92.801 adet ruhsat verilmiştir. Yapı ruhsatı sayısındaki gözle görülür azalma yüzde olarak da gösterilebilir. 2022'nin ilk yarısına göre %6,5, 2022'nin aynı dönemine göre ise %3,8'dir.
Yukarıdaki veriler, yedi inşaat nesnesi kategorisinin uygulanmasını kapsar. Bunlar çok aileli binalar, kamu hizmet binaları, ekonomik ve yatırım binaları, sanayi ve depo tesisleri ile ulaşım ve su altyapı tesisleri, telekomünikasyon ve elektromanyetik hatlardır.
Konut inşaatında da gözle görülür düşüşler kaydedildi. 2022 yılının ilk yarısında müstakil ve çok aileli konutların yapımı için 50.541 yapı ruhsatı verilmiştir. 2022-2023 yılının aynı döneminde izin sayısı 51.166 oldu.2022 yılı en az izin alarak 48.845 ile geldi.Bu veriler gösteriyor ki 2022 yılının ilk yarısında konut ruhsatı sayısı %1,2 azaldı bir önceki yıla göre son ve 2022'nin ilk yarısına göre %3,5 arttı.
Yukarıda sunulan konut inşaat istatistikleri esas olarak tek ailelik evlere yapılan yatırımlarla ilgilidir. Bu tip yapı yapıları için 48.121 adet ruhsat verilmiştir. Bu, 2022'nin ilk yarısına (48 730 izin kaydedildiği) göre %1,3 daha az ve 2022'nin ilk yarısına (46 258 izin) göre %4 daha fazladır.
Müstakil ev inşaat sektöründeki durumu tam olarak analiz edebilmek için inşaat bildirimlerinin sayısı da dikkate alınmalıdır. 2022'nin ilk yarısında 779'u müstakil konut olmak üzere 14.516 başvuru yapıldı. Aynı zamanda 86.035 bina kullanıma açıldı. 2022'nin ilk çeyreğinde devreye alınan tesis sayısı 87.624 oldu ve bu da %1,8'lik bir düşüş anlamına geliyor. Yukarıda tartışılan tesisler arasında, 2022'de 42.265'i tamamlanan tek aileli binalar %49,1'dir.Bu, 41.760 müstakil evin hizmete girdiği 2022'nin ilk yarısından %1.2 daha fazladır ve karşılaştırıldığında %4.5'tir. 2022'nin ilk yarısına kadar. O tarihte 40.450 müstakil bina faaliyete geçirildi.
Ortalama kullanılabilir taban alanı ve tamamlanan bina sayısı
İnşaat sektöründeki durumun tam resmi, ortalama kullanılabilir alana da yansıyor. 2022 yılının ilk yarısında toplam 8.649.4 bin metrekare kullanım alanına sahip 97 345 daire devreye alındı. m2. Toplam oda sayısı 368.513'e ulaştı. 2022'ye denk gelen dönemde 2.869 konut eksiği tamamlandı. Yukarıdaki tahminler, 2022'de %3'lük bir artış olduğunu gösteriyor. Buna karşılık, 2022'de toplam oda sayısı 8.093 daha azdı. Dolayısıyla 2022 yılı %2,2'lik bir artış getirdi.
2022 yılında yeni yapılan dairelerin ortalama kullanım alanı 88,9 m2 oldu.2. Geçen yılın aynı döneminde yeni yapılan dairelerin ortalama alanı 90,1 m2 idi.2. Bu, ortalama 1,2 m'lik bir düşüş sağlar2.
2022 yılının ilk yarısında tek haneli evlerin ortalama kullanılabilir taban alanı 132,8 m2 idi.2, ve çok aileli konutlarda 53,2 m2. Karşılaştırma için, 2022 yılında tek aileli evlerin ortalama kullanılabilir taban alanı 133,8 m2 idi.2, ve çok aileli evler söz konusu olduğunda, 53.1 m2. Merkezi İstatistik Ofisi tarafından sunulan yukarıdaki veriler, 2022 yılında tamamlanan yatırımların ortalama alanının 1 m2 azaldığını göstermektedir.2 (tek aileli konut) ve çok aileli konut durumunda %0,1 arttı.
Yeni konut binalarının toplam hacmi de dikkat çekicidir. 2022'nin ilk yarısında bu değer 42 185,9 bin PLN olarak gerçekleşti. m3. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %0,5 daha fazla. Tek aile binaları, yerleşime devredilen tüm binaların en büyük payını oluşturuyor. Sayıları %96.8 idi. Çok aileli konut, tüm yatırımların %3,2'sini oluşturan çok daha küçük bir paya sahiptir.
2022 yılı inşaat trendlerinde büyük değişiklikler getirmedi. Çoğu yatırımcı (%98,6 kadar) geleneksel tuğla teknolojisinde evler inşa etmeye karar verdi. Müstakil evlerin çoğu iki katlıydı. Onların payı tüm yatırımların %66,9'uydu. Yatırımcıların belirli bir azınlığı tek katlı (%27,9) ve en az 3 katlı (%5,2) yatırımlara karar verdi.
