Bir arsa satın aldıktan sonra, bir sonraki adım projeyi satın almaktır. Özel bir ev tasarımı sipariş edebilir veya hazır bir ev satın alabilirsiniz. Bu materyalde, küçük müstakil evlerin tasarımına odaklanacağız. Hazır küçük ev tasarımları birçok firmadan uygun fiyatlarla temin edilebilir. Bununla birlikte, tasarım teklifleri birçok yönden farklılık gösterir. Ev tasarımlarının genellikle kusurları vardır, bu nedenle tasarımda değişiklik yapma olasılığına izin verenleri seçmeye değer. Küçük bir müstakil evin hazır projesini satın almaya karar verirken nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda tavsiyelerde bulunuyoruz.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Formu doldurduktan sonra, kanıtlanmış profesyonellerin tekliflerine erişim kazanacaksınız.
Küçük evlerin projeleri - alan
"Küçük ev projeleri" terimi, genel olarak 50 ila 100 m2 kullanılabilir alan öngören projeleri ifade eder. Bu bölme, çatı katı olan veya olmayan hem tek katlı hem de çok katlı evleri içerir. Dar bir arsaya yönelik küçük müstakil evler için de geniş bir proje yelpazesi bulunmaktadır.
Küçük müstakil evlerin inşası yalnızca daha ucuz olmakla kalmaz, aynı zamanda piyasada tasarım ofislerinde daha geniş bir hazır proje seçeneği de vardır. 100 m2'ye kadar bir alan seçerek, binanın çok daha düşük işletme maliyetlerine de güvenebiliriz.
Küçük evlerin alanı nedir?
Polonya'da yeni inşa edilen müstakil evlerin çoğu 100 ila 200 m2'lik bir alana sahiptir. Ancak 100 m2'ye kadar olan evler giderek daha popüler hale geliyor. Yüzeyi seçerken esnek olmalısınız. Sadece sorunun cevabının içerdiği yönü değil - ne kadar büyük bir evi karşılayabilirim? Oda sayısını dikkate almalı ve aileyi büyütme durumunda çok kalabalık olup olmayacağını da göz önünde bulundurmalısınız. İpuçlarımızı da kontrol edin: Tek ailelik bir ev projesi nasıl seçilir?
Plan ve işlevsellik
Küçük evlerin tasarımları farklı olduğu gibi yatırımcıların ihtiyaç ve beklentileri de farklılık göstermektedir. Evin alanı ile ilgili bir karar verilmeden önce sizin ve ailenizin beklenti ve ihtiyaçlarını belirlemelisiniz. Odaların plan ve işlevselliğinin evin büyüklüğünden çok daha büyük bir rol oynadığı unutulmamalıdır.
Hazır ev tasarımı mı yoksa bireysel mi?
Hazır ev tasarımları bitmek bilmeyen bir ilginin tadını çıkarıyor. Ev tasarımları yaklaşık 1.500 PLN karşılığında satın alınabilir ve fiyat nadiren 3.000 PLN'yi geçer. Hazır ev tasarımlarının tek tek sipariş edilenlerden daha kötü hazırlandığı doğru değildir. Yüksek rekabet nedeniyle, çoğu durumda hazır ev tasarımları profesyonelce hazırlanır ve ayrıntılı ve uygun şekilde geliştirilmiş belgeler içerir.
Hazır ev projesi - eksiler
Ancak, her zaman hazır bir proje iyi bir çözüm olmayacaktır. Tasarımda yapılması gereken değişiklikler önemli olacaksa, size ekstra paraya mal olacaktır. Çoğu zaman, başka bir mimar tarafından gerçekleştirilen bir projenin uyarlanması, bitmiş projenin kendisi kadar maliyetli olabilir.
Bireysel projeler ve projedeki değişiklikler
Bireysel projeler, katalog projelerinden çok daha pahalıya mal oluyor. Özel bir projenin fiyatı, bir evin m2'si başına 80 PLN'den 200 PLN'ye kadar değişmektedir. Bireysel projeler söz konusu olduğunda, sürekli olarak çeşitli düzeltmeler yapmak daha kolaydır. Bununla birlikte, çok şey yatırımcı ve tasarımcı arasındaki doğru iletişime bağlıdır.
Dar bir arsa için bir projeye ihtiyacımız varsa veya yenilikçi çözümler içeren sıra dışı bir proje arıyorsak, yerel bir mimardan bireysel bir sipariş düşünmek iyi olur. Ayrıca bazı ucuz ev tasarımı ipuçlarına da göz atın. bu makalede bulacaksınız.
Ev tasarımları ve ev planı
Bir ev projesi nereden sipariş edilir?Bir ev tasarımı seçerken ilham arıyorsanız, kontrol edin bu materyaller. Bir ev projesi seçerken nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğreneceksiniz.
Kontrol etmek!Küçük tek aile evleri, rahat olmasına rağmen, doğal olarak içeride çok az alana sahiptir. Buna göre, her metrekare iyi düşünülmelidir. İyi bir ev planı temeldir ve bu husus, küçük ölçekli müstakil evlerde özellikle önemlidir.
Ek odalar
Ev planı, odaların işlevselliğini sadece şimdi değil, birkaç yıl sonra da dikkate almalıdır. Evin sakinlerinin sayısı değişebilir, bu nedenle, amacı önceden belirlenmemiş ek bir oda sağlayan bir ev planı satın almak iyi bir fikirdir. Böyle bir oda uzun süre kullanılmadan durabilir, ancak daha sonraki yıllarda çok faydalı olabilir. Gelecekte, ek bir odada, mevcut ihtiyaçlarınıza bağlı olarak, başka bir aile üyesi için bir ofis veya oda ayarlayabilirsiniz.
Plan neleri içermelidir?
Ev tasarımları çeşitli planlarla gelir. Bir ev planı, özellikle modern evler söz konusu olduğunda, küçük bir ev için ideal olan fonksiyonel bir mutfak veya oturma odasına açık bir mutfak içermelidir. Çatı katı olan bir ev tasarlamaya karar verirsek, ev planının çatı katındaki uyku alanının ve zemin kattaki yaşam alanının yerini alması gerekir. Kullanışlı ve işlevsel bir çözümdür.
Küçük evlerin tasarımları ve odaların işlevselliği
Tesislerin işlevselliği, garajı olmayan bir evin planıyla ayrılmaz bir şekilde bağlantılıdır. Küçük evlerin tasarımlarına bakarken sadece odaların birbirine göre düzenine ve yerleşimine değil, aynı zamanda pencerelerin düzenine de dikkat edelim. Pencereler, bulundukları duvarı kapsamlı mobilyalardan dışlar, bu nedenle seçilen projenin ev planını incelerken bu yönüne dikkat etmelisiniz.
Odaların işlevsel olması için modern evlerin kendilerinin dünyanın yönlerine göre doğru konumlandırılmaları gerekir. Örneğin - oturma odasının veya misafir odasının pencereleri güneye bakmalıdır. Odaların işlevselliği de onların amacıdır. Örneğin, sevmiyorsak ve sık sık yemek yapmayı düşünmüyorsak büyük bir mutfağa ihtiyacımız yok. Nispeten küçük bir alan olması durumunda, bu tür konular dikkatlice düşünülmelidir.
İşlevsellik, odaların büyüklüğü ve sayısı ve birbirlerine göre konumları, oda yüksekliği ve bahçeye ve/veya terasa kolay erişim gibi birçok faktörden etkilenir. Ev tasarımının kilit noktalarında bu yazıda okuyacaksınız.
Cazip fiyatlarla ev tasarımları - bakın!
İletişim yollarının düzenlenmesi
Gelecekte yaşayacağımız garajı olmayan bir binanın projesini seçerken, iletişim düğümlerinin boyutuna ve konumuna dikkat edin. Giriş holü, koridorlar ve salon, odalar arasında rahat bir iletişim sağlamalıdır. Koridorlar ve salon, konforlu geçiş yolları sağlayacak şekilde evin planında işlevsel olarak yerleştirilmelidir.
Salon geniş ise dolap veya kitaplık konulacağı ek oda olarak kullanılabilir. Ev tasarımlarına göz atarken merdivenlerin konumuna da dikkat edelim. Tüm tasarımı değiştirmeden merdivenlerin konumundaki değişiklikleri uygulamak çok zordur. Bu nedenle ek maliyet yaratmayacak çözümler tercih etmekte fayda var.
Bodrum - lehine ve aleyhine
Garajı olmayan küçük evlerin projeleri nadiren bir bodrum içerir. Bodrumun artıları ve eksileri vardır. Her şeyden önce, bodrum katında bir atölye, kazan dairesi veya kiler düzenleyebilirsiniz. Bodrum, nadiren kullanılan eşyaları, aletleri ve bisikletleri saklamak için kullanılabilir.
Ancak ekonomik nedenlerden dolayı bodrum katı bulunmamaktadır. Su yalıtımı çok pahalıdır, bazen uygulanması da zordur (yüksek yeraltı suyu seviyesi). Arsa çok dar olduğunda bir bodrum seçebilirsiniz ve gelecekte küçük bir ek bina inşa etmek mümkün olmayacaktır. Bir evin iç tasarımına bir yardımcı oda da dahil edilebilir.
Tavan arası küçük evlerin projeleri
Tavan arası tek katlı evler yatırımcılar arasında çok popüler. Tavan arası bir ev, evin gece kısmı için ek alan bulmak için harika bir fikirdir. Tavan arasında yatak odaları ve küçük bir banyo düzenleyebilirsiniz.
Bakılacak şey?
Çatı katı olan evlerin projelerine bakarken diz duvarının yüksekliğine dikkat edin. Diz duvarının yeterince yüksek olduğu bir tasarım seçelim. Uzmanlar, 1,2 ila 1,5 metre yüksekliğinde bir diz duvarının çatı katının yaşam alanını yaklaşık %30 ila 40 oranında artırdığına dikkat çekiyor.
Tavan arasında odaların düzenlenmesi
Tavan arası bir ev projesi seçerken, evimizde odaların en uygun düzeninin ne olması gerektiği sorusuna cevap vermeliyiz. Güncel trendler çatı katında bir yatak odası ve banyo öneriyor, ancak belki bir çamaşır odası veya giyinme odası da düşünülmelidir. Çatı katı olan küçük bir ev her zaman iyi bir fikirdir, ancak projeyi satın almayı dikkatlice düşünmelisiniz, böylece üzerinde çok fazla değişiklik yapmak zorunda kalmazsınız.
Modern evler de genellikle düz çatılı evlerdir. Bununla birlikte, arsa küçükse, işlevsellik ve rahatlık için çatı katı olan bir evi tercih etmek çok daha iyidir.
Garajlı ev projeleri
Yaklaşık 2.000 PLN'ye garajlı ev projeleri mevcuttur. Garajlı bir proje satın almak, tasarrufu nedeniyle çok iyi bir çözümdür. Bağımsız bir garaj inşa etmek, evin gövdesinde bulunan bir garaj inşa etmekten çok daha yüksek maliyetler gerektirecektir. Bir blokta garajlı küçük bir ev inşa etmenin maliyeti, garajsız bir evden daha yüksek değildir.
Küçük veya dar bir arsa için bir proje olması durumunda, evin gövdesindeki bir garaj, bir bahçe veya barbekü alanı düzenlemek için kullanılabilecek değerli alandan tasarruf etmenizi sağlar.
Küçük bir tek katlı evin kurulacağı büyük bir arsa durumunda, seçim o kadar açık değildir. Garajlı küçük evlerin sunulan hazır projeleri, yaklaşık 17 ila 20 m2'lik bir alana sahip olduğunu varsayıyor, bu da pratikte konut bölümünün bu metrekare sayısına göre daha küçük olacağı anlamına geliyor. Büyük bir arsa söz konusu olduğunda, müstakil bir garaj düşünülmeye değer.
Müstakil bir garaj projesi satın alma hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız var. Makalemizi okuyun: Garaj inşaatı - tasarım, maliyet, uygulama.
Tasarım değişiklikleri küçük bir ev
Şu anda, çevrimiçi ofislerin ve tasarım stüdyolarının rolü önemli ölçüde arttı, bu sayede küçük evlerin tasarımlarını görebilir ve nihai bir karar vermeden önce her birinin ayrıntılarını öğrenebiliriz.
Yazarın izni ile değişiklikler
Seçimimizi yaptıktan sonra, tasarımda bir değişiklik yapmamızın gerekli olacağı ortaya çıkabilir. Küçük ev tasarımları sunan çoğu tasarım ofisinde, yazarın değişiklikler için onayı ücretsiz olarak verilir. Çoğu zaman proje sahibi ile ev tasarımında yapılacak değişikliklerin kapsamını belirlemek de mümkündür. Tasarımcı ek bir ücret karşılığında değişiklik yapar.
Ek olarak, ekler ve ek çalışmalar ücretlidir. Örneğin, katı yakıtlı bir kazan montajı ile bir projenin geliştirilmesi ayrıca ödenecektir.
Projedeki değişikliklerin yetkili bir kişi tarafından orijinal projeye girilmesi gerektiği unutulmamalıdır. Alternatif olarak, tüm değişikliklerin dahil edileceği proje eki hazırlanabilir.
Yazarın izni olmadan yapılan değişiklikler
Ancak, projede yazarın rızası olmadan yapılabilecek değişiklikler vardır. Proje yazarının onayına ihtiyaç duymadığımız fonksiyonel açıdan en önemli değişiklikler, bina içindeki bölme duvarlarla ilgili konuları içermektedir. Bölme duvarları başka bir yere yerleştirilebilir veya bunlardan vazgeçilebilir. Parametrelerin standartlara ve yönetmeliklere uygun olması koşuluyla, kapı ve pencerelerin yerini ve sayısını da değiştirebilirsiniz. Ayrıca, yazarın izni olmadan, uygun mukavemet ve termal parametreleri korurken, örneğin cephenin rengi veya evin içindeki kaplama malzemesi gibi dekoratif öğelerde değişiklik yapabilirsiniz.
Yazarın izni olmadan çatı eğiminin açısını da maksimum %10 oranında değiştirebilirsiniz. Çatının eğimi azaltılabilir veya arttırılabilir, ancak binanın yapısı ve mimari formu değişmeden kalmalıdır.
Tek ailelik bir evin tasarımındaki değişiklikler hakkında daha fazla bilgiyi uzmanlarımızın makalesinde bulabilirsiniz: Ev tasarımındaki değişiklikler - bunları nasıl yapacağınızı size tavsiye ederiz.
