Birçok kişi kendilerine bir binanın kullanılabilir alanı, imar alanı, toplam alanı veya net alanı tam olarak nedir diye soruyor. Bu arada, bunlar birçok inşaat belgesinde kullanılan anahtar kavramlardır. Aşağıda, en önemli terimlerin basitleştirilmiş tanımlarını sunuyoruz ve zemin kat ve çatı katı için kullanılabilir alanın nasıl hesaplanacağını öneriyoruz.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız ve tüm katların yerleşim alanını ve toplam alanını belirten bir projeye ihtiyacınız varsa, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Bu sayede, kanıtlanmış profesyonellerin en iyi tekliflerine erişebileceksiniz.
Binanın kullanılabilir zemin alanı nedir ve buna neleri dahil etmeniz gerekiyor?
Evin kullanım alanı, diğer bir deyişle, bitmiş binadaki tüm odaların toplam alanıdır (bir sıva tabakası ile). ISO-PN-ISO 9836: 1997 standardı bize kullanılabilir alan hakkında bilgi verir. Kullanılabilir alan hesaplama yöntemi, 25 Nisan 2012 tarihli Ulaştırma, İnşaat ve Denizcilik Ekonomisi Bakanı'nın bir inşaat tasarımının ayrıntılı kapsamı ve şekline ilişkin Yönetmeliğinde belirtilmiştir. Bu kanuna göre tavan yüksekliği 2,20 m'den fazla olan odalarda kullanım alanı %100 olarak sayılır. Buna karşılık, yüksekliği 1,40 ile 2,20 m arasında olan odalarda alan %50'dir. Tavan veya eğim yüksekliği 1.40 m'nin altında olan odaların alanı binanın kullanım alanına dahil değildir.
Yukarıdaki veriler, çatı katının kullanılabilir alanını hesaplamak için oldukça önemlidir. Çatı katının kullanılabilir alanının eğimlerin sayısı ve yüksekliğinden etkilendiğini görebiliriz. Pratikte, çatı katının toplam kullanılabilir alanının, binanın alt katının alanından en az yüzde bir düzine kadar daha küçük olduğu ortaya çıkıyor. Çatı katınız varsa, ayrıca kontrol edin onları kendin nasıl yalıtırsın.
İnşaat alanı nedir?
Bu da bilmeye değer başka bir tanımdır. Bina alanı, diğer bir deyişle, binanın dış konturu (dış kenarları) boyunca hesaplanan alandır, yani aslında arsa üzerindeki yerleşim alanıdır. Toplam inşaat alanı, binaya bağlı diğer binaları da içermelidir. Bunlar garajlar, kış bahçeleri ve diğer tüm uzantılar olacak. Toplam alan gibi bir terimle karıştırılmamalıdır. Aşağıdaki unsurlar ölçümlere dahil değildir:
- Binaların zemin seviyesinden dışarı taşmayan bina yüzeyleri (bodrum, yeraltı garajı, temel duvarları, zemin altındaki duvarların nem önleyici yalıtımı, temellerin dikey yalıtımı veya su yalıtımı).
- Merdivenler, kanopiler, tenteler, dış rampalar vb. gibi ikincil elemanların toplam alanı.
- Ahşap direkler ve tuğla direkler üzerinde duran elemanlar için bina yüzeyleri.
- Barakalar, çardaklar, seralar gibi yardımcı yapıların toplam alanı.
En iyi inşaat projesini seçerken yerleşim alanının hesaplanması çok önemlidir. Her arsanın aşılamayacak maksimum bir yerleşim alanı vardır. Dokümantasyonda, genellikle uygun biyolojik olarak aktif bir yüzey bırakmak gereklidir. Örneğin, mülkümüzdeki biyolojik olarak aktif alan %45'ten az olamaz. Bu, mülk üzerindeki binaların ve tüm kaldırımların ve araba yollarının toplam alanının %65'lik alanı geçmemesi gerektiği anlamına gelir.
Toplam alan - alan oluşur …
Binanın toplam alanı, duvarların dış konturu boyunca hesaplanan binanın tüm katlarının toplam alanıdır. Toplam alan ayrıca, binaların yeraltı kısmını, dış merdivenleri, tüm üst yapıları, balkonları, garajı, garaj girişini ve terasları içerir. Tüm katların toplam alanı en yüksek hesaplama değeridir.
Bina net alanı - tanım
Bunu biliyor musun…İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.
Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.
Kontrol etmek!Bu durumda hesaplamaların temeli PN-ISO 9836: 1997 standardıdır. net alan nedir? Binanın net alanı diğer bir ifade ile çevreleme alanları ile sınırlandırılan alandır. Hesaplama ev veya işyeri için kat seviyesinde ve bitmiş durumda yapılır. Net alana süpürgelikler, kapı açıklıkları veya eşikler dahil değildir. Bunun yerine evin tüm odalarını, tavan arasını, merdivenlerin çıktığı tavan arasını, garajı, bodrum katlarını ve terasları dikkate alıyoruz. Standart, zemin hattında bulunan terasların net alana eklenmesini sağlamaz. Bu nedenle, net alanın, binanın iç çevresi boyunca hesaplanan kullanılabilir alanı olduğu sonucuna varabiliriz.
Bina hacmi
Bu kavramın tanımı iki kategoriye ayrılır. Birincisi, tesislerin toplam küpü. Dış kontur (dış taşıyıcı duvarlar, dikey temel duvarları) boyunca ölçülen binanın toplam alanı gibi ele alınmalıdır.
İkinci kategori, kullanılabilir hacimdir, yani. termal bölmelerle sınırlı tüm odaların toplam alanı. Binanın ısıtma enerjisi ihtiyacının belirlenmesi aşamasında kullanılabilir kübik hacme ihtiyaç duyulacaktır. Açıklamalarla birlikte inşaat dokümantasyonu ile ilgili daha fazla kavram, burada bulacaksın.
Minimum arsa boyutları
Bu, inşaat belgelerinde bulunabilecek başka bir parametredir. Bu kavram inşaat hukuku hükümleri ile yakından ilgilidir. Bir evin veya diğer ticari binaların inşa edilebileceği bir arsanın minimum uzunluğunu ve genişliğini belirtir. Binaların ve konumlarının karşılaması gereken teknik şartlarda, komşu parsellerin sınırlarından minimum mesafeleri de bulabiliyoruz. Onlar:
- Pencere açıklığı olan duvarlar için 4 m,
- Pencere veya kapı açıklığı olmayan duvarlar için 3 m.
Binanın tasarımı ve konumu bu mesafeleri dikkate almalıdır. Parsel sınırına daha yakın binaların inşaatı ancak istisnai durumlarda yapılabilir.
Bina yüksekliği
Bu, tasarım belgelerinde bulunabilecek başka bir parametredir. Binanın yüksekliğine genellikle mahya yüksekliği denir. Binanın en alt girişindeki zemin seviyesinden mahyaya kadar ölçülür. Sırtın çatı yapısının en yüksek kısmı olduğunu hatırlamakta fayda var.
