Bir arsa satın almak, gelecekteki evin konumu bağlamında çok kapsamlı bir değerlendirme gerektirir. Sadece inşaat kanununun hükümleri ile ilgili tüm konuları değil, aynı zamanda belirli bir alanı düzenleme olanaklarını da göz önünde bulundurmalısınız ve burada arsanın şekli ve büyüklüğü ile sitenin koşulları önemli olacaktır. Tek ailelik bir evin sadece bir arsa üzerinde uygun konumunun tüm mülkü işlevsel hale getireceğini ve evin kendisinin yaşaması rahat olacağını, iyi yalıtılmış olacağını ve ısıtma faturalarının kalp çarpıntısına neden olmayacağını hatırlamakta fayda var. Bir ev inşa ederken büyük problem yaşamamak için bir arsa nasıl seçilir?
Arsanın boyutu ve şekli
Arsanın özel şekli ve büyüklüğü, bir ev tasarımı seçimi ve genel inşaat olanakları üzerinde muazzam bir etkiye sahiptir. Partinin optimal şeklinin kare bir şekil olduğuna yaygın olarak inanılmaktadır.Parsel yaklaşık 25 x 40 m olduğunda, 150-250 m2 alana ve 15-18 m ön kot genişliğine sahip tek katlı bir evi kolayca bulabilirsiniz. 16 x 20 m boyutlarında ve 320 m2'lik bir alana sahip, yaklaşık 150 m2'den büyük olmayan iki katlı bir bina düşünmelisiniz … Böyle bir durumda bir ev bulmak oldukça zordur. bahçe için yer. Uzun bir dikdörtgenin şekli bir kareye kıyasla kesinlikle daha az elverişli olmasına rağmen, bir ev inşa etmek için nispeten rahat olmak için, tek ailelik konutlar için 16 m'lik genişliğin mutlak minimum olduğunu belirtmekte fayda var. Birçok tasarımcı ve mimar, büyük ama çok dar bir arsa yerine daha küçük bir kare arsa seçmenizi önerir. Öte yandan, bir yamuk veya üçgen gibi arsanın olağandışı şekilleri, 2000 m2'lik çok geniş alanlara sahip olsalar bile, bir ev inşa ederken birçok sorun yaratır. Parsel sınırından pencereli binanın duvarına en az 4 metre, penceresiz duvara en az 3 metre ve sokaktan 6 metre mesafe bırakılması gerekliliğini unutmayınız.Böyle bir durumda, binanın kendisi için gerçekten çok az yer var ve genellikle sadece küçük, iki katlı bir evi karşılayabilirsiniz. Küçük evlerin projeleri MG Projekt stüdyosunun web sitesinde bulunabilir.
Evin arsa üzerine kurulması
Dünyanın yönlerine göre evin arsa üzerinde doğru bir şekilde konumlandırılması son derece önemlidir. Bu konu özellikle enerji verimli evler söz konusu olduğunda önemlidir, ancak yalnızca ev düzenlemesinin ısıtma maliyetleri üzerindeki etkisi her bina türünde hissedildiği için değil. En uygun çözüm, kuzeye giden yolu olan bir arsa olacaktır. Böyle bir durumda, hem evin girişi, hem de garaj ya da hizmet odası sokak tarafında yer alabilir ve bu nedenle gölgeli alanın büyük çoğunluğu bir araba yolu ve patikalar tarafından işgal edilecektir. Bina içinde yeterli güneş ışığı ile ilgili görünümün yanı sıra kuzey cephenin de en soğuk olduğunu unutmamalısınız. Garajlar, hizmet odaları ve hatta mutfak, oturma odası veya yemek odası gibi yüksek sıcaklıklara ihtiyaç duymaz. Kuzey tarafında, belirli bir binanın enerji talebini artıracağından, büyük camlar sağlanmamalıdır. Güney tarafı sıcaktır ve en iyi şekilde aydınlatılır, bu nedenle oturma odalarını, oturma odasını, çalışma odasını ve yemek odasını bu taraftan yerleştirmek en iyisidir. Ancak dışarıda, oturma odasının bir tür uzantısı olacak güzel bir bahçe alanı tasarlamaya değer. Elbette böyle bir model çözüm mümkün olmayacak ama kesinlikle yukarıdaki şartları mümkün olduğunca karşılayan bir arsa aramanız gerekiyor. Arsamız "optimal" değilse, güneyden girişi olan bir ev inşa etmeye çalışabilirsiniz. Bu tür tasarımlar mimari stüdyoların web sitesinde bulunabilir.
Saha koşulları
Bazen bir arsa üzerinde farklı arazi türleriyle uğraşabileceğimiz ortaya çıkıyor ve bu bir ev inşa etme bağlamında da önemli. En yüksek taşıma kapasitesine sahip yeri seçmek için toprak koşullarının dikkatli bir şekilde incelenmesi gerekir. Toprak seviyesi de önemli olacaktır. Belirli bir alanın en yüksek noktasına bir ev inşa etmenin en iyisi olduğuna inanılır, böylece bina sadece uygun şekilde açığa çıkmaz, aynı zamanda her şeyden önce yağmur suyuna karşı düzgün bir şekilde korunur. Vadideki konum birkaç nedenden dolayı oldukça risklidir. Arazinin alçaltılması her zaman yüksek bir yeraltı suyu seviyesi ile ilişkilidir, bu da temelleri nemlendirme riski oluşturur veya bunu önlemek için drenaj nedeniyle bir ev inşa etmenin daha yüksek maliyetleri anlamına gelir. Şiddetli yağış sırasında temelleri su basması da kolaydır. Kanalizasyon sistemlerinin uygulanmasında da problemler ortaya çıkabilir ve ayrıca kanalizasyonun geri akışı olan durumlar da vardır. Bir arsanın nasıl seçileceği sorusunun anlamsız olmadığını, ancak birçok konuya çok dikkatli bir şekilde bakmayı gerektirdiğini unutmayın. Tüm ikilemleri önceden düşünmek gerçekten daha iyidir, böylece nihai seçim hem maliyetler hem de arsa kullanım konforu açısından en uygun seçim olur.
Bu makaleyle ilişkili hizmet fiyat listeleri
- 2022'de Polonya'da 150'den fazla şehirde bir arazinin bir eksper tarafından bölünmesi için fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 150'den fazla şehirde 2022 için arazi tesviye fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 160'tan fazla şehirde bir uzman tarafından arsa değerlemesi için fiyat listesidevamını oku
