Bir aile üyesinin ölümü, birçok resmi işi tamamlama ve bazen de vergi ödeme zorunluluğu ile bağlantılıdır. Bunlardan biri de miras konularıdır. Ebeveynlerden veya hatta daha çok geniş aileden miras, basit bir prosedür değildir. Bu nedenle, bu makalede, ebeveynlerden çocuklar için mirasa özellikle vurgu yaparak, miras mirasına ilişkin resmi ve yasal konuları sunacağız.
Bir daireyi yenilemenin maliyetini hesaplamak ister misiniz? Ücretsiz onarım hesaplayıcısını kullanın. Ardından bu formu doldurarak kendini kanıtlamış bir inşaat ekibi bulun.
Kimler bir daireyi miras alabilir?
Halk dilinde konuşursak, herkes mirasçı olabilir. Ölen kişinin vasiyetnamesinde belirtilen tüm kişiler miras hakkına sahiptir. Bunlar sözde vasiyet mirasçılarıdır. Ancak ölen kişi vasiyet etmemişse miras kanuni haklara dayanır. Sözde mirasçılar, ölen kişinin en yakın ailesidir. Miras sırası Medeni Kanunun dördüncü kitabında belirtilmiştir. Mevcut kanun hükümlerine göre, miras aşağıdaki sıraya göre düşmektedir:
- 1 - Eşe, ölenin çocuklarına ve mirasın açılmasından kurtulamayan bir çocuğun torunlarına.
- 2 - Ölen kişinin ebeveynleri, ölenin kardeşleri, kardeşlerin torunları.
- 3- Vasiyetçinin ailesi yoksa miras, devlet hazinesine veya merhumun son ikametgahına yetkili belediyeye düşer.
Mirasta ilk mirasçı ölenin en yakın ailesidir (anne-babadan miras, babadan, anneden veya eşten miras). Ölen kişinin birinci grupta yer alan herhangi bir ailesi yoksa, miras ikinci sıradaki kişilere verilir. Başka bir aile yoksa, miras devlet hazinesine veya komün'e devredilir.
Bir irade ve düşüşte bir daire
Bir daire vasiyet hükümlerine göre miras alınabilir. Polonya yasalarına göre, vasiyetname yapılmasına izin verilir:
- kendi kendine - tamamen el yazısıyla yazılmış bir vasiyet. Tarihli ve vasiyetçi tarafından imzalanmıştır.
- noter tasdiki - noterde düzenlenen bir vasiyettir. Noterlik statüsündedir.
- allografik - vasiyetçi tarafından sözlü bir irade beyanıdır. Protokol şeklinde yazılmalıdır. İki tanığın hazır bulunmasını gerektirir.
Vasiyetname halefiyeti kanuni halefiyete göre önceliklidir. Vasiyetçi mülk üzerinde tam haklara sahipse, yasal miras hiç dikkate alınmayacaktır. Vasiyetçi, mülk hakkının yalnızca bir kısmına sahipse, mesele daha karmaşık hale gelir. Bu durumda terekedeki payı vasiyetnamede varislere intikal eder. Mülkün geri kalanı (örneğin ölen eş, ebeveynden sonra) mahkeme tarafından yasal miras temelinde bölünecektir.
Bunu da hatırlamakta fayda var. Mirasın satın alınması için uygun bir başvurunun (ölen kişinin son ikametgahına uygun) bölge mahkemesine sunulması ile miras işlemleri başlatılır.
Mirasın edinilmesi için başvuru, vasiyete bağlı mirasçı ve yasal mirasçı (yani mirasın edinilmesinde yasal menfaati olan tüm taraflar) tarafından yapılabilir. Uygulama şunları belirtmelidir:
- Başvuranın adı, soyadı ve ikamet yeri.
- İşlemdeki tüm katılımcıların listesi. Bunlar, vasiyet veya yasal miras hakkına sahip tüm insanlar olacaktır. Başvuru sahibi, ikamet yeri de dahil olmak üzere her potansiyel varisi göstermelidir.
- Başvurunun ele alındığı bölge mahkemesinin hukuk bölümünün belirlenmesi.
- Başlık. Ebeveynlerden veya diğer akrabalardan miras için yapılan başvuru, "[Vasiyet edenin adı ve soyadından] sonra veraset başvurusu" başlıklı olmalıdır.
- Başvurunun ana kısmı, vasiyetçinin verilerini içermelidir. Bunlardan en önemlisi adınız ve soyadınız, soyadınız, ölüm tarihiniz, medeni durumunuz, vasiyetname veya vasiyetnameye ilişkin bilgiler olacaktır.
Başvuruya aşağıdakiler eşlik etmelidir:
- Vasiyetname.
- Ölüm belgesinin kısaltılmış kopyası.
- Sunulan başvurunun bir kopyası (mirasçı sayısı kadar kopya).
- Doğum belgesinin kısaltılmış kopyası (evli olmayanlar için).
- Evlilik cüzdanının kısaltılmış kopyası (evli kişiler için).
Miras edinme onayı için başvuruda bulunmak, 50 PLN ücrete tabidir. Mahkeme mirası almak için uygun bir karar verdiğinde prosedür sona erer. Bu belge, mirasçılarla ilgili tüm verileri ve mülkün bölünmesine ilişkin kuralları içerir.
Miras edinme kararı, vergi dairesine vergi ödemesinin temeli olur. Veraset konut vergisi değişken bir değerdir. Vergi miktarı kesinlikle mülkün değerine ve ölen kişiyle olan akrabalık derecesine bağlıdır.
Çocuklar için ebeveynlerden miras ve yasal miras - miras hukuku ne diyor?
Ölen ebeveyn bir vasiyetname yapmamışsa, birinci dereceden ailesi yasal haklara uygun olarak terekeyi alır. Bir baba, anne veya geniş aileden miras, yukarıda belirtilen miras sırasına göre verilir. Mirasta öncelik eşine, ölenin çocuklarına ve mirasın açılmasından sonra hayatta kalamayan çocukların soyundan gelenlere verilir. Yasal bir miras vermenin resmi prosedürü, bir vasiyet temelinde oluşturulandan farklı değildir. Mirasçı, yetkili bölge mahkemesine miras edinimi beyanı için başvuruda bulunmalıdır. Hem başvurunun inşası hem de daha sonraki resmi prosedür, ölüme bağlı miras durumundaki ile aynıdır.
Noter tarafından kurulan miras dairesi
Bir baba, anne veya geniş aileden miras kalanlar da noter aracılığıyla kurulabilir. Bu hem vasiyetname hem de yasal miras davaları için geçerlidir. Prosedür, bir dairenin mirasına ilişkin bir noter senedinin hazırlanmasını gerektirir. Bir konut, bir veya daha fazla mirasçının mülkü olabilir. Böyle bir dava süreci, ancak tüm potansiyel mirasçıların yazılı olarak muvafakat vermeleri halinde mümkün olacaktır. Noterlik mirası basitleştirilmiş bir prosedürdür. Aynı zamanda, mahkeme işlemlerinden istifa etmek çok zaman kazandırır. Miras hakkının noter tasdikli veraset tasdiki birkaç saat içinde alınabilir.
Dairenin miras kalması ve mülkün yasal statüsü
Sahibi tarafından kullanılan bir dairenin miras prosedürü en az zor olanıdır. Burada vasiyetçi tam mülkiyet hakkına sahiptir ve dairesini miras bırakabilir. Bir iradenin yokluğunda, standart mahkeme prosedürü uygulanır. Aynı durum, vasiyetçinin kooperatif haklarına sahip bir daireye sahip olması durumunda da geçerlidir. Bu durumda, ebeveynlerden veya daha sonraki akrabalardan miras, mülkün kendisine değil, ortak mülkiyet haklarına uygulanır. Miras birden fazla mirasçıya aitse, bir yıllık süre için bir temsilci atanmalıdır. Bu, tereke ile ilgili tüm yasal işlemleri üstlenen kişi olacaktır. Mahkeme işlemleri tüm apartman dairelerinde olduğu gibi aynıdır.
Baba, anne veya diğer akrabalardan kalan miras, kooperatif kiracılı bir daireyi ilgilendirdiğinde durum biraz daha karmaşık hale gelir. Vasiyetçi buradaki dairenin sahibi değil, sadece ömür boyu kiracılık haklarına sahiptir. Ölüm halinde kira hakkı eşine veya diğer ailesine geçebilir. Ancak şunu belirtmekte fayda var ki, kira hakkının devralınabilmesi için temel koşul kooperatif üyeleri grubuna girmektir.
Vergi indiriminde daire
Ebeveynlerden gelen miras (ve diğerleri) vergi dairesi ile anlaşmaya tabidir, yani. uygun verginin alınması. Ancak ölenin birinci dereceden ailesi harçtan muafiyet talebinde bulunabilir. Bu, 28 Temmuz 1983 tarihli Kanunla düzenlenir. veraset ve bağış vergisine ilişkin (Journal of Laws 1983 No. 45, madde 207). Hükümlerine göre veraset ve intikal vergisi kaldırılabilir. Ölen kişinin sadece en yakın akrabaları vergiden muaftır. Bu grup eş, torunlar, üstsoylar, üvey çocuklar, kardeşler, üvey baba ve üvey anneyi içerir. Bağışların mirasına ilişkin vergilerin yalnızca mirasçının açık talebi üzerine havale edilebileceğini belirtmekte fayda var. Bu amaçla, alınan miras veya bağışın vergi dairesine bildirilmesi gerekir. Bunun için mahkeme kararının kesinleştiği andan itibaren altı ayımız veya noter tasdikli miras protokolünün düzenlendiği andan itibaren altı ayımız var. Bildirilmemesi vergi muafiyeti olmadığı anlamına gelir.
Daire düşüşte ve borçlar
Miras kabul etmenin her zaman ek, değerli maddi mallar almak anlamına gelmediğini hatırlamakta fayda var. Bazı durumlarda, ölen kişinin borçları da miras alınır. Bu nedenle, vasiyeti kabul etmeden önce, arsa ve ipotek sicilini gözden geçirmeye ve dairenin ipotekli olup olmadığını kontrol etmeye değer. Arazi ve ipotek sicili, belirli bir yer için uygun olan bölge mahkemesinde mevcuttur.
