Bir ev inşa etmeden önce arsanın toprak ve su koşullarını kontrol etmeye değer. Vakıf vakfının özgüllüğü onlara bağlıdır. Bazı imar parsellerinde yığma zemin bulunmaktadır. Hangi jeoteknik testlere ihtiyaç duyulacağını, böyle bir alanda inşaatın mümkün olup olmayacağını ve çok yüksek yatırım maliyetleri oluşturup oluşturmayacağını analiz etmeye değer. Burada ne tür temellerin kullanılabileceğini de kontrol edeceğiz - banklar veya temel levhası.
Bir ev inşa etmenin ne kadara mal olacağını bilmiyor musunuz? Ücretsiz inşaat hesaplayıcımızda hayalinizdeki evi inşa etmenin maliyetini hesaplayın. Ve bu formu doldurarak inşaatı ile ilgilenen firmalardan teklifler alacaksınız.
ekim alanları nelerdir Üzerlerine ev yapılabilir mi?
Ekim toprağı, çapı 0,02 mm'yi aşmayan %10'dan fazla parçacık içeren topraktır. Büyük miktarda mikropartikül, toprağı patlatmaya, yani yeraltı suyunun donması sonucu yukarı doğru itmeye duyarlı hale getirir. Bu, bir bina inşa etme maliyetini önemli ölçüde artırabilecek bariz bir rahatsızlıktır.
Alt toprağı tüm organik topraklar, turba, tın, silt ve siltli kumlar olarak adlandırıyoruz. Bunları belirlemek için, zeminin özgüllüğünü gösteren, toprak sıkıştırma derecesini gösteren ve tam bileşimini ve ayrıca sıkıştırma indeksini belirleyen jeoteknik testler (özellikle toprak sıkıştırma testi) yapılır.
Adım adım yığma zeminlerde inşaatla ilgili riskler
Üst toprak, inşaatın ilk aşamalarında birçok soruna neden olabilir. Yanlış yapılan işler, temelin havaya uçurulması (yukarı doğru itilmesi) ve dolayısıyla zarar görmesi ve hatta tamamen tahrip olması riski ile ilişkilidir.
Donmuş yeraltı suyu ayrıca temellerin belirli kısımlarını bozabilir ve taşıma kapasitelerini zayıflatabilir. Patlama olgusu özellikle ilkbaharda tehlikelidir. Zeminin bir kısmı çözüldüğünde (binanın güney tarafında) ve diğer kısmı henüz çözülmediğinde (genellikle kuzeyden) bir miktar hasar meydana gelir. Hareketli organik topraklar, turba, kil, balçık veya siltli kumlar, kötü kurulmuş bir temele çok sayıda zarar verebilir. Bu nedenle, inşaat özel bir dikkatle ve iyi bir hazırlıkla yapılmalıdır.
Yatırımcının arsası yığılmış topraklara sahipse, ev için zemin donma bölgesinin altında, yani topraktaki suyun tüm yıl boyunca donmadığı yerde temel yapılması gerekecektir.
Polonya'da bulunan arazi dört donma bölgesine ayrılabilir. İlki ülkenin batısında yer alır ve yaklaşık 0,8 m'dir Son, dördüncü don bölgesi (Polonya'nın güneydoğu kısmı) yer seviyesinden yaklaşık 1,4 m aşağıdadır. Uygulamada, zeminin kesin parametrelerini belirleyecek kendi jeoteknik testlerinizi yapmaya değer.
Yeraltında jeoteknik bir araştırma yapmaya değer mi?
Kesinlikle evet. Geoteknik araştırmalar, toprak bileşimi, fizikomekanik özellikleri, yeraltı suyu seviyesi ve toprak kategorisi hakkında değerli bilgiler sağlar. Bir arsa satın almadan önce bunları yapmaya değer. Yapışkan olmayan zeminlerde, zemin sıkışmasının test edilmesi özellikle önemli olacaktır. Bu sayede arsanın yontma toprağı olup olmadığı ve kesin parametrelerinin neler olduğu hakkında bilgi alacağız.
Bir inşaat projesi satın almadan önce toprak sıkıştırma testi yapılmalıdır. Hazır müstakil ev tasarımları genellikle yapışkan topraklarda inşaat için hazırlanır. Yığın arazi üzerinde inşaat çok daha zorlu. Bu nedenle, çoğu durumda tasarımı uyarlamak gerekir. Mimar, temellerin yeni parametrelerini, boyutlarını, donatının özgüllüğünü ve derinliğini hesaplamak zorunda kalacak.
Geoteknik araştırmalar hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Bu makalede.
Kubbe zemine karşı temel levhası
Temel levhasının çok daha pahalı olmadığına ve aynı zamanda inşa edilmesinin kolay olduğuna inanılmaktadır (bir temel döşemesi inşa etmenin maliyeti hakkında bilgi burada bulunabilir). Tek ailelik evlerin modern tasarımları, kural olarak, bir bodrum inşaatı sağlamaz. Yapı, aynı zamanda alt katın da katı olan temel döşemesi üzerinde yer almaktadır. Ancak, kaplama toprağının döşeme inşaat maliyetlerini önemli ölçüde artırdığı unutulmamalıdır.
Eğik zeminde yapılan temel levhası sözde olmalıdır. çevre üzerinde mahmuzlar. Zemin don hattına yapılır ve grobeton dökülür. Mahmuzların üzerine levhanın altına bir taban dökülmelidir. Hazırlanan temel üzerine donatı yerleştirilir, tesisatlar gerilir ve beton dökülür (en az B25 sınıfı). Kap astarları ayrıca temel levhasının üstte ve altta donatıya sahip olmasını gerektirir. Ayrıca en az 12 cm kalınlığında ısı yalıtımı yapılması gerekmektedir. Isı yalıtım tabakası levhanın altına veya üstüne yerleştirilebilir. En yaygın kullanılan malzeme XPS ekstrüde polistiren levhalardır. Daha yüksek bir yoğunluğa ve sıkıştırmaya karşı dirence sahiptir. Ne yazık ki, standart EPS polistirenin yarısı kadar pahalıdır. Bu iki polistiren levha arasındaki benzerlikler ve farklılıklar hakkında daha fazla bilgi edineceksiniz. bu makaleden.
Vakıflar için önerilir - cazip fiyatlar!
Temel levhası ayrıca nem önleyici yalıtım gerektirir. Tek istisna, su geçirmez betonla su basmış levhalardır.
Zemin kattaki temel döşemesinin yapımı ile ilgili tüm ek işler, maliyetlerde önemli bir artış ile ilişkilidir. Bu durumda, levha geleneksel bir şerit temelden çok daha pahalı olacaktır.
Sürekli temele karşı fidanlı topraklar
Geleneksel şerit temel, iyi bilinen bir teknolojidir. Uygun kohezyonlu zeminlerde, yaklaşık 50 cm derinliğe kadar kazmak yeterlidir. Tek ailelik evlerin tasarımları genellikle 30 cm yüksekliğinde ve 40 ila 50 cm genişliğinde bir bankın yapılmasını öngörür. Ne yazık ki, yığın zeminler bu parametreleri değiştirmektedir. Sıradan büyüklükte bir bankın kullanılması, hızlı yıkımına yol açabilir. Bu nedenle, temel, zemin donma çizgisinin altına kazılmalıdır. Ek bir rahatsızlık, boyutunu artırma ihtiyacı da olabilir. Dikim zemini için temel bankı yaklaşık 50 cm yüksekliğinde ve hatta 100 cm genişliğe kadar olabilir. Parametreleri toprak sıkıştırma testine göre hesaplanmalıdır.
Daha büyük bir şeridi daha derine kazma gerekliliği, yatırımcının bütçesini de azaltabilir.
Yığın arazi üzerine inşa etmeye değer mi?
Yığın arazi üzerine yapılacak nihai karar, bireysel yatırım hesaplarına göre verilmelidir. Çoğu zaman, büyümüş toprağı olan daha ucuz bir arsa satın almak en iyi çözüm değildir. Çoğu durumda, yapışkan topraklarda bulunan biraz daha pahalı bir arazi satın almak daha karlı.
Dikim arazisi üzerine inşaat yapmak elbette mümkündür. Ancak, işin öncesinde kesin hesaplamalar ve inşaat tasarımının uyarlanması yapılmalıdır. Alt döşeme zeminleri için iyi tasarlanmış ve inşa edilmiş bir temel, dayanıklı ve hasara dayanıklı bir yapı olacaktır. Ancak inşaat, hazırlıklı olmanız gereken somut bir mali yük olabilir. Hesaplamaları kendiniz yapabilirsiniz ev inşaat maliyeti hesaplayıcısı.
Topuk üzerine inşa ederken, zemin çapa hakkında daha fazla bilgi edinmeye değer.
