Bina arsası yeterince geniş, düzgün, iyi konumlandırılmış ve ucuz olmalıdır. Ancak bu, ulaşılması zor bir idealdir. Bir alternatif, sözde satın alma olabilir dar arsa. Dar bir mülkün gelişimi ile nasıl başa çıkılır?
Tercihen konumlandırılmış arsalar pahalıdır, bu nedenle satıcılar onları alıcıları çok daha hızlı bulan küçük, dar arsalara böler. Bu tür özelliklerin geliştirilmesi çok daha zor olarak kabul edilir. Arsa ne kadar küçük ve sıra dışı olursa, üzerinde işlevsel olacak ve aynı zamanda evin etrafında bir rekreasyon alanı yaratılmasına izin verecek bir bina planlamak o kadar zor olur. Sorun o kadar yaygın ki ve dar parseller genellikle tek ailelik konutlar için belirleniyor ki, özellikle onlar için tüm hazır ev tasarımları koleksiyonları yaratılıyor.
Mimarlar, çok dar bir binada bile konforlu bir işlevsel yerleşim düzeni oluşturmanıza olanak tanıyan çeşitli çözümler geliştirmiştir. En dar arazilerde öncelikle yarı müstakil veya teraslı evler inşa etmek mümkündür. Bu tür tesislerin inşası mali açıdan da olumludur. Ancak, yerel kanun hükümleri (mekânsal imar planı veya yapı koşulları) tarafından bunların uygulanmasına her zaman izin verilmemektedir. Belirli bir alana böyle bir ev inşa etmek mümkün değilse, özellikle dar parseller için hazırlanmış başka projeler de vardır.
Tek katlı evler çok nadiren dar arazilere inşa edilir. Genellikle bunlar çatı katı veya iki katlı binalara sahip evlerdir. Uzatılmış bir dikdörtgen şeklindedirler. Mimarlar, en az 10 m genişliğinde bir evde kullanım konforunu garanti etmenin daha kolay olduğunu söylüyor. Daha dar nesnelerde görev daha zor hale gelir, ancak bu, tamamlamanın imkansız olduğu anlamına gelmez. Tasarımcılar, evlerin beklentilerini karşılaması için çeşitli hileler kullanır. Tasarım zorlukları, diğerlerinin yanı sıra, odaların yeterli aydınlatması ile. Yan duvarlardan birinde pencere yoksa bu eksiklik giderilmelidir. Pencereler, çok fazla ışık alan ve aynı zamanda yönetmelikler tarafından pencere açıklığı olarak değerlendirilmeyen cam bloklarla değiştirilebilir. Pencereleri yan duvarların girintilerine yerleştirmeyi de düşünebilirsiniz. Uygun bir prosedür, bahçe cephesinin güney tarafında mümkün olduğunca fazla cam kullanmaktır.
Dar araziler üzerine inşa edilmiş binalarda, evin girişini ön cephe yerine yan cephelerden birine yerleştirmek genellikle daha iyidir. İç mekan yerleşimi daha sonra koridorları kısaltacak şekilde planlanabilir. Benzer binalarda, garaj çoğunlukla cephenin önünde bulunur. Bu çözümün ana avantajı, konut bölümünün caddeden uzak olmasıdır. Ancak, her zaman çalışmıyor. Bodrum katında bulunan garaj en az yer kaplar, ancak en pahalısıdır.
Dar bir arsa için bir ev tasarımı seçerken, sadece dar arsalar için değil, diğer teklifler arasında da uygun tekliflerin bulunabileceğini hatırlamakta fayda var. Birçok proje, dar bir mülkün ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir, evin arsa üzerindeki yerini, daha dar duvarlardan biri ön duvar olacak şekilde planlayabilir.
