Terasın çatı kaplamasının sadece faydaları vardır. Teras üzerindeki çatı, dışarıdaki hava nasıl olursa olsun, dışarıda geçirilen zamanın tadını çıkarmanızı sağlayacaktır. Yaz aylarında teras üzeri çatı bize istenilen gölgeyi sağlayacak, yağışlı havalarda ise bizi yağmurdan koruyacaktır. Ancak, inşa etmeye başlamadan önce, bir teras çatısının nasıl düzgün bir şekilde yapılacağı ve Polonya yasalarının bu konuda ne dediği hakkında mümkün olduğunca çok şey öğrenmeliyiz. İnşaat ruhsatına ihtiyacım olacak mı? Teras çatı hangi malzemelerden yapılmalıdır? Aşağıda bu alandaki en önemli bilgileri sunuyoruz.
Sizin için teras çatı kaplaması yapacak bir şirket mi arıyorsunuz? Bunu şirket arama motorumuzdan kendiniz bulabilir veya basit bir form doldurarak şirketlerin kendilerinin teklif vermesini bekleyebilirsiniz.
Polonya yasalarında teras çatısı - izin mi yoksa başvuru mu?
Teras çatı uygulaması yapmak için yapı ruhsatı gerektirip gerektirmediğini merak edenlere güzel bir haberimiz var. Teras üstü çatı yapı ruhsatı olmadan yapılabilmektedir.
Teras çatısı veya teras üstü çatı, İmar Kanununda terim olarak yer almamaktadır. 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Kanunu bu terimleri açıkça tanımlamamaktadır, bu da Kanun bazında bu açıdan önemli hükümler bulmanın mümkün olmadığı anlamına gelmemektedir.
İnşaat kanunu bu yıl aynı zamanda değiştirilmiş ve serbestleştirilmiştir. Birçok yapı ve binanın inşası için izin artık zorunlu değildir. Kanuni hükümlere göre, binaların yenilenmesi ve binaların yeniden inşası durumunda izin gerekmemektedir. Terasın çatı kaplaması, tek ailelik konut binalarının yeniden inşası için, bu yeniden inşa, bunların mevcut etki alanını arttırmadığı sürece, yapı ruhsatı gerekmediğini söyleyen 29. madde hükümlerinde yorumlanmaktadır. binalar.2022 inşaat kanununda yapılan değişiklikler hakkında daha fazla bilgiyi buradan okuyabilirsiniz..
Terasların çatı kaplamasını bir konut binasının yeniden inşası olarak yorumlarsak, o zaman sadece bu tür inşaatları bildirmek zorunda kalacağız. Teras üstü çatı yapımını ise tadilat olarak yorumlarsak ne ruhsat ne de uygulama bize uygulanmayacaktır.
Bu nedenle, yasal hükümleri nasıl yorumladığımızdan bağımsız olarak, izin bizim için geçerli değildir. Tadil edilen kanun yürürlüğe girmeden önce, İl İdare Mahkemesi'nin 09/03/2011 tarihli Gliwice (II SA / Gl 1249/10) tarihli kararı, münferit bir yorum olan ve üzerine bir çatı inşa edebileceğimizi teyit eden bir karar verildi. izinsiz teras.
Anılan karara göre, çatı terasları bir binanın uzantısı veya yeniden inşası oluşturmaz. Mahkeme, bir teras üzerindeki çatının da inşaat ruhsatı gerekmeyen küçük bir mimari nesne olarak sınıflandırılabileceğine dikkat çekiyor.
Bu hukuki soruna hangi taraftan bakılacağını anlayacağınız gibi, bu durumda iznin tamamen gereksiz olduğu aşikar görünüyor. Bir formalite olarak, bazı çevrimiçi uzman web sitelerinin bu tür bir çatıyı kulübe olarak tanımladığına dikkat edilmelidir. Bu yanlış bir akıl yürütmedir. Yapı, sadece yapısıyla değil, aynı zamanda kullanım amacı ile de tanımlanır. Carport, teras üzerindeki normal çatıya uymuyor. Bu yapılar benzerdir, ancak farklı bir işlevi vardır.
Teras üstü çatı otopark olarak tanımlansa bile bu durumda izin gerekli değildir (İnşaat Kanunu 29. Madde). 50 m2'ye kadar inşaat alanına sahip kanopiler, konut binası olan bir arsaya ruhsatsız olarak yerleştirilebilir. Böyle bir barınak bildirim bile gerektirmez. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi buradan okuyabilirsiniz.
Ancak teras üzeri çatının mutlaka yönetmeliklere uygun olarak projelendirilmesi ve yapılması gerekmektedir. Madde 5 her müteahhiti bağlar ve hem bina yapısının hem de bireysel bölümlerinin teknik bilgi ilkelerine uygun olarak inşa edilmesi gerektiğini bildirir. Tüm yapılar, yapının taşıma kapasitesini ve stabilitesini, güvenli kullanımı ve teknik ve inşaat yönetmeliklerinde belirtilen diğer koşulları sağlayacak şekilde inşa edilmelidir.
Çatı terasları için izin gerektirmemesi, serbestçe inşa edilebileceği anlamına gelmez. Yapının güvenli ve dayanıklı olması ve dolayısıyla hızlı yenileme gerektirmemesi için tasarım ve inşaat alanındaki iyi uygulama ilkelerini takip etmeye değer.
Teras çatı inşaatı - projeler ve malzemeler
Terasın üzerindeki çatı, dışarıdaki hava nasıl olursa olsun size dışarıda vakit geçirme ve dışarıda yemek yeme fırsatı verecektir. Ancak yapısının dezavantajları da vardır. Teras üzerindeki çatı, güneş ışığının bitişik odalara erişimini sınırlayacaktır, bu nedenle enerji tasarrufu sağlayan bir çözüm değildir. Kapalı terasa bitişik odalar güneş tarafından daha az ısıtılacak ve doğal ışık kaynağı ciddi şekilde sınırlı olacaktır.
Teras çatıları çoğunlukla ahşaptan yapılır. Örneğin, tamamen yapıştırılmış lamine ahşaptan yapılabilir. Polikarbonat, çatı kaplama malzemesi olarak harika çalışır. Şeffaf paneller sayesinde ilginç bir görsel efekt elde edilebilir. Panel malzemesi olarak katı polikarbonat sadece estetik değil, aynı zamanda işlevsel ve dayanıklıdır.
Bunu biliyor musun…Teras yapan benzer firmaların tekliflerini karşılaştırdığınızda, yüzde birkaç düzine bile olsa farklılıklar görebiliyor musunuz? Bu nedenle, en azından birkaç rakip teklifi toplamak ve karşılaştırmak akıllıca bir seçim için çok önemlidir.
Teklif toplamanın en kolay yolu, aşağıdaki gibi bir hizmettir: kb.pl'de Sanatçıları Arayın. Tek yapmanız gereken basit bir form doldurmak ve yanıt olarak isteğiniz üzerine ilginç teklifler alacaksınız.
Kontrol etmek!Teras üstü çatı sunan birçok firma polikarbonatı güvenilir, pratik ve çok dekoratif olarak önermektedir. Polikarbonat, çeşitli çatı yapılarının yapılmasını mümkün kılar. Teras üzerindeki küçük boyutlu çatı, cepheye takılabilir ve kendi kendini taşıyan bir yapı oluşturur. Polikarbonat, alüminyum profillerden yapılmış özel bir çerçeveye monte edilir.
Daha büyük teras kanopisi, ahşap veya çelik bir alt yapı kullanır. Tabii ki, bu durumda, fiyat daha yüksek olacaktır. Teras çatı veya çatı kaplama malzemesi olarak polikarbonat, beklentilere ve tasarıma bağlı olarak çeşitli şekillerde ilginç mimari formlar elde etmeyi mümkün kılar.
Teras üzerindeki gölgelik için polikarbonat çeşitli çeşitlerde gelir. Katı polikarbonat, çeşitli dış etkenlere karşı oldukça dayanıklıdır, ancak fiyatı daha yüksektir. Odacıklı polikarbonat hafif ama dayanıklıdır, fiyatı daha düşüktür. Polikarbonat levhalar toz boya ile kaplanabilir, ancak en etkili olanları yarı saydam polikarbonat ve ham alüminyumdur. Polikarbonat, teras üstü bir çatı için çok sık kullanılan bir malzemedir, ancak tek malzeme değildir.
Birçok şirket, çok çeşitli malzemeler kullanarak tasarımdan çatı kaplamaya kadar kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Olası kombinasyonlar arasında cam ve ahşap, çelik, cam ve alüminyum profillerden yapılmış teras üzerinde bir çatı bulunur.
Ancak terasın çatısının tuğladan veya tamamen ahşaptan yapılmasına karar verirsek terası aydınlatmak için çatı pencereleri kullanılabilir. Çatı pencereleri çeşitli şekil ve malzemelerde mevcuttur. Çoğu zaman, çatı pencereleri şeffaf veya yarı saydam plastiklerden yapılır. Bunları özel sipariş üzerine tasarlamak veya hazır modeller satın almak mümkündür.
Her iki seçeneğin de destekçileri ve rakipleri var, özel yapım çatı pencereleri beklentilerimizi karşılayacak, ancak standart olanlardan daha pahalı olacaklar.
Çatı pencereleri, diğerleri arasında, alüminyum profillerden yapılmış bir yapıya sahip polikarbonat hücresel plakalar şeklinde mevcuttur. Polikarbonat, çok iyi özelliklere ve hava koşullarına karşı yüksek dirence sahip çok yönlü bir yapı malzemesidir.
Önerilen teras panoları ve fayanslar - güncel promosyonları görün!
Teras çatısı nasıl yapılır - malzeme fiyatı ve inşaat maliyetleri
Çatı kaplama için ihtiyaç duyulan malzemelerin fiyatı büyük ölçüde değişmektedir. Kendimiz yapmaya karar verirsek, fiyat, işçilik maliyeti kadar düşecektir - ki bu oldukça önemli bir masraftır. Birçok şirket, kurulum talimatlarıyla birlikte kendin yap kanopileri sunar.
Bu seçenekte, esas olarak cepheye monte edilen duvara monte çatılar ve bağımsız çatılar alacağız. Bir terasta duvara monte çatının fiyatı 6.000 PLN ile 10.000 PLN arasında değişmektedir. Örneğin, katı polikarbonat, ahşap ve armatürlerden yapılmış Praga terasının 3,4 m genişliğinde ve 5,6 m uzunluğundaki çatısı 8.600 PLN'ye mal oluyor. Uzmanlar tarafından gerçekleştirilen montajın fiyatı iki bin zloti.
Kural olarak, hazır çatı kaplama sunan çoğu şirket, ısmarlama ürünler de sunmaktadır. Bir teras çatı kaplamasının fiyatı o zaman mutlaka daha yüksek olmayacaktır, ancak tipik olmayan projelerin nihai maliyetlerde bir artışa neden olabileceği görülür.
Bağımsız bir teras çatının fiyatı 6.000 PLN'den 9.000 PLN'ye kadardır. Fiyat kullanılan malzemelere bağlıdır. Koswood tarafından sunulan bağımsız Corsa çatı kaplamanın maliyeti 7.400 PLN'dir. Bu model ayrıca polikarbonat, yapıştırılmış ahşap ve galvanizli bağlantılardan yapılmıştır. Polikarbonat dolgu, standart olarak şeffaf, opal ve bronz olmak üzere üç renk seçeneğinde mevcuttur. Şirket ayrıca bireysel siparişler için başka renkler de sunuyor - web sitesinde örnek fotoğraflar görülebilir. Şirket, boyuta göre bağımsız bir kanopi tasarlamanıza izin verir.
Alternatif olarak, inşaat ve bitirme atölyeleri basit, ucuz ahşap yapılar sunar. Bin zlotiye ahşap ve pleksiglastan yapılmış bir teras pergola alabiliriz. Petunya teras pergola, montajı çok basit olan teras üstü bir çatıdır. Bu modelin fiyatı PLN 1180'dir.Pergolalar hakkında daha fazla bilgiyi buradan okuyabilirsiniz..
Basit teras çatı fiyatları online mağazalarda da mevcuttur. Bin ila yaklaşık altı bin zloti arasındaki fiyatlar. Tabii ki son teknoloji ve malzemelerin kullanımı ile fiyat artıyor. Polikarbonat kullanımı ile teras üstü hazır çatı için iki üç kat daha fazla ödeyeceğiz.
Bitmiş ürünler söz konusu olduğunda çatı ışıklıklarının maliyeti birkaç yüz ila iki bin zloti arasındadır. Çatı penceresi üreten birçok şirket, müşteri bu öğenin temel parametrelerini, yani ahşap veya alüminyum doğramanın açıklığı, şekli, uzunluğu ve rengi sağladıktan sonra yalnızca bireysel değerlendirmeyi üstlenir.
Hangi çatı kaplama türünü seçersek seçelim, seçim yapmadan önce belirli bir ürünün teknik özelliklerini okumalıyız. Parlayan her şey altın değildir, o yüzden sadece estetik izlenimlere kapılmayalım.
Terasımızın inşa edileceği bireysel bileşenlerin özelliklerini tanıyalım. Montaj her zaman üretici tarafından sağlanan talimatlara göre yapılmalıdır. İzne ihtiyacımız olmadığı için, tüm yatırımın en azından resmi kısmı için endişelenmemize gerek yok.
Bu makaleyle ilişkili hizmet fiyat listeleri
- Polonya'da 150'den fazla şehirde teras çatı kaplama 2022 fiyat listesidevamını oku
- Polonya'da 150'den fazla şehirde sürgülü teras inşaatı 2022 fiyat listesidevamını oku
