Artan bir şekilde, tek ailelik bir ev inşa ederken, yatırımcı hazır bir proje satın almaya karar verir. Bitmiş proje, bireysel bir projenin uygulanmasından ve uygulanmasından çok daha ucuzdur. Ancak hazır bir proje adaptasyon gerektirir. Proje uyarlama maliyeti ne kadardır? Ödüyor mu? Bu soruları cevaplamaya çalışacağız.
İyi bir müteahhit bulmanın en iyi yolunun birkaç şirketten teklif toplamak olduğunu hatırlamakta fayda var. Bunu yapmanın en kolay yolu, ücretsiz Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır.
Biten projenin uyarlanması
Hazır bir ev projesinin satın alınması iyi bir çözümdür çünkü istek üzerine kişiselleştirilmiş, bireysel bir proje hazırlamak gibi yüksek maliyetler oluşturmaz. Bitmiş bir ev tasarımının ortalama fiyatı iki ila üç bin zloti arasındadır.
Ancak bitmiş proje bazında evi inşa etmeye başlayabilmek için projeyi uyarlamak gerekir. Tabii ki, bitmiş projenin uyarlanması sadece yetkili bir kişi - sertifikalı bir mimar - ve sadece projeye ekli belgeler kapsamında yapılabilir. Her tasarım telif hakkına sahiptir, söz konusu haklar onu korur ve bu nedenle serbestçe değişiklik yapılamaz.
Ev tasarımının uyarlanması, bir inşaat ruhsatı alma ve müteakip inşaat hazırlığının önemli bir parçası olan birkaç bölümden oluşur. Adaptasyon, bu projenin binanın kurulacağı arsanın özel koşullarına uyarlanmasıdır. Projenin uyarlanması, yerel mekansal gelişim planına uyarlanmasını ve inşaat yük bölgelerine uyarlanmasını içerir. Bitmiş tasarımın uyarlanması, pencerelerin yerlerinin değiştirilmesini, sayılarını ve ayrıca kozmetik düzeltmeleri veya örneğin binanın genişliğinde hafif bir değişikliği içerebilir.
Bitmiş bir proje satın alırken, üzerinde ne gibi değişikliklerin yapılabileceğini kontrol etmek kesinlikle gereklidir. Sık sık tanıtmak istediğimiz değişikliklerin hiç mümkün olmayacağı ortaya çıkabilir. Bitmiş projenin dokümantasyonu burada belirleyicidir.
Bir ev projesi nereden sipariş edilir?Bir ev tasarımı seçerken ilham arıyorsanız, kontrol edin bu materyaller. Bir ev projesi seçerken nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğreneceksiniz.
Kontrol etmek!Projenin uyarlanmasının aynı zamanda müstakil bir evin kurulacağı arsanın koşullarına uyarlanması olduğunu bilmekte fayda var. Önemli olan konumu, arsa sınırından uzaklığı ve kanalizasyon, elektrik ve gaz tesisatına bağlantı ile ilgili tüm yönergelere uyulmasıdır. Tasarımın yanı sıra, yapı ruhsatına, tasarımcı tarafından hazırlanan tesisatın teknik bir açıklaması eşlik etmelidir.
Ülkemizde bilinmeyen yenilikçi teknik çözümlerin kullanıldığı, son derece özgün, hazır bir projeye karar vereceksek, mutlaka uzman görüşü alma zorunluluğunu da hesaba katmalıyız. Bu ve diğer hususlar 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Kanunu ile ayrıntılı olarak düzenlenmiştir.
Cazip fiyatlarla ev tasarımları - bakın!
Proje uyarlama maliyeti ne kadardır?
Bitmiş bir projeyi uyarlamanın maliyeti büyük ölçüde değişebilir. Ancak, bireysel bir projenin hazırlanması ve uygulanması kıyaslanamayacak kadar pahalıdır.
Hazır bir müstakil ev tasarımı, çevrimiçi olarak da çok sayıda ofis ve mimari stüdyoda satın alınabilir. Standart, hazır bir tasarım 1.500 PLN ile 3.000 PLN arasında satın alınabilir. Fiyat doğal olarak birçok farklı faktöre bağlıdır ve ev parametreleri en önemlisidir.
Fiyat, toplam taban alanına, evin kullanılabilir taban alanına, garaj alanına (varsa) ve diğer şeylerin yanı sıra binanın yüksekliğine bağlıdır. Fiyat farkı aynı zamanda binanın türünden de etkilenir - tek katlı mı yoksa iki katlı mı olacağı, çatı alanı ve tasarımda sağlanan oda sayısı.
Temel olarak, bitmiş bir projeyi uyarlarken, projeye ve tasarımcının yapması gereken değişikliklerin yelpazesine bağlı olarak fiyat ayrı ayrı belirlenir. Ne kadar az değişiklik olursa, adaptasyon o kadar ucuz olur.
Hizmetlerini 1.500 PLN'den başlayan fiyatlarla sunan şirketler var, ancak çoğu zaman bu, bir arazi geliştirme planı ve saha koşullarına uyum da dahil olmak üzere yalnızca temel paketle ilgilidir. Bu nedenle projeyi uyarlamanın gerçek maliyeti çok daha yüksektir ve yaklaşık 2.500 PLN'den başlar. En pahalısı, binanın yapısını değiştirme gerekliliğinden kaynaklanan değişikliklerdir. En ucuz olanlar, cephenin rengi gibi kozmetik değişikliklerle ilgilidir.
Yukarıda bahsedildiği gibi, bitmiş projeye eklenen belgeler, projenin yazarının izni olmadan yapılabilecek bir dizi değişiklik içerir. Adaptasyon planları, belgelerde izin verilenlerin ötesine geçiyorsa, ek planları tanıtmak için izin başvurusunda bulunabilirsiniz. Tasarım ofisine bağlı olarak, böyle bir hizmet ücretli veya ücretsizdir. Buna ek olarak, birçok mimarlık ofisi proje uyarlaması için ücretsiz bir değerleme sunar - böylece en cazip teklifi seçebilirsiniz.
Bir ev tasarımını uyarlamak hakkında bilmeye değer başka ne var?
Hazır müstakil ev tasarımları zamandan ve paradan tasarruf sağlar. Piyasada binlerce çözüm var, böylece herkes kendisi için bir şeyler bulabilir. Hazır ev tasarımları, bireysel tasarımlara çok çekici bir alternatiftir. Hazır tasarımlara dayalı evlerin mevcut görselleştirmeleri, inşaattan sonra evin nasıl görüneceğine dair bir fikir veriyor.
Bitmiş projenin uyarlanması, belirli bir arsa üzerinde belirli bir yerde uygulanmasına izin verir. Hazır tasarım seçeneği ile yatırımcı, küçük, fonksiyonel müstakil evlerin yanı sıra geniş bir alana sahip tek veya çift garajlı çok katlı evler arasında seçim yapabilir. Seçim çok büyük.
Adaptasyon sırasında böyle bir evi daha sonra yapacak inşaat firmalarıyla konuşmakta fayda var. Bununla birlikte, piyasadan en az birkaç teklif toplamanın ve ancak o zaman belirli bir şirketle işbirliği yapmaya karar vermenin değer olduğunu unutmayın. Onlarca firmayı aramadan nasıl yapılır? Lütfen bu formu doldurun ve birden fazla müteahhitle uğraşırken ücretsiz yardımımızdan yararlanın.
Bu tür bir çözümün avantajı aynı zamanda seçilen proje bazında diğer projeleri görebilmeniz ve hatta yatırımcıya hangi uygulama aşamasının arkasında olduğunu sorabilmenizdir.
Ofisler ve tasarım stüdyoları çok daha fazlasını sunar. Garajlar, yazlıklar ve çiftlik binaları için hazır tasarımlar bulunmaktadır. Doğru şirketi bulmak zor değil. Bitmiş bir projenin satın alınması ve uyarlanması iyi bir fikirdir.
