Bir ev inşa etmek oldukça pahalı bir iştir. Bu nedenle birçok yatırımcı giderleri azaltmanın bir yolunu arıyor. İnşaat halindeki ucuz evlerin hazır projeleri, tasarım ofislerinin tekliflerinde giderek daha sık ortaya çıkıyor. Aşağıda masrafları azaltacak temel tasarım ilkelerini sunuyoruz. Ayrıca yapım aşamasındaki ucuz ev tasarımları nerede aranır ve gerçek maliyetleri nasıl hesaplanır sorusuna da cevap vereceğiz.
En ucuz evlerin maliyeti ne kadar ve hangi parametrelere sahipler?
Çoğu yatırımcı, bina ne kadar küçük ve gövde ne kadar basit olursa, inşaat maliyetlerinin o kadar düşük olacağı ilkesini benimser. Bu kural doğrudur, ancak şunlara da dikkat etmeye değer:
- Çatı - inşa edilecek en ucuz, yaklaşık 45 eğimli basit, beşik bir çatı olacaktır.hakkında, Çok katlı çatılar, yatırım maliyetlerini yüzde birkaç düzine kadar artırabilir.
- Dormers ve pencereler - yapım aşamasındaki en ucuz evin basit duvar pencereleri ve tavan pencereleri var. Dormerler inşaat maliyetlerini arttırdığı için tavsiye edilmez.
- Binanın şekli - basit, kompakt bir şekle (kare veya dikdörtgen) sahip binalar en ekonomik olacaktır. Eğer tasarruf etmek istiyorsak garajdan, geniş balkonlardan ve gösterişli ek binalardan vazgeçmeye değer. Makul bir çözüm, çatı katı olan tek katlı küçük bir ev inşa etmek olacaktır.
- Bodrum - inşaatı son zamanlarda terk edilmiştir. Hepsi yüksek inşaat maliyeti nedeniyle. Bir bodrum, yatırım maliyetlerini önemli ölçüde artırabilir (%30'a kadar). Özellikle ıslak ve bataklık alanlarda yapımı zahmetli olacaktır. Pratikte, bodrumsuz basit bir ev inşa etmenin çok daha ucuz bir çözüm olacağı ortaya çıkıyor.
- Cephe bitirme - Görünüşünün aksine giderlerin artmasıyla ilişkilendirilebilecek oldukça önemli bir unsurdur. En ucuz, polistiren ile yalıtılmış bir sıva cephesi olacaktır. Ahşap ve taş cepheler daha pahalı olacaktır (hem daha yüksek malzeme maliyeti hem de daha yüksek işçilik maliyetleri nedeniyle).
Yukarıda, bir ev inşa etme maliyetini etkileyen en önemli faktörleri listeledik. Ardından, en ucuz evlerin maliyetini belirleyeceğiz.. İnşaat projelerine eklenmiş birkaç örnek maliyet tahmini kullanacağız.
C 95 Sessiz - proje, projekt.muratordom.pl web sitesinde mevcuttur. Basit, klasik bir şekle, çatı katına ve üçgen çatıya (bitümlü kiremitlerle kaplı) sahiptir. Binanın kullanım alanı 69 m2. Binayı inşa etme maliyeti (sunulan maliyet tahminine göre), bitirme dahil sadece 131.000 PLN'dir.
Bir ev projesi nereden sipariş edilir?Bir ev tasarımı seçerken ilham arıyorsanız, kontrol edin bu materyaller. Bir ev projesi seçerken nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğreneceksiniz.
Kontrol etmek!Zielistkach 2'deki Ev - ARCHON tasarım ofisi tarafından sunulan bir proje. Evin kullanım alanı 89 m2. Proje, seramik karolarla kaplı beşik bir çatı ile örtülü basit bir gövdenin inşasını sağlıyor. Ev, odaların işlevselliği ve küvetinin çekici görünümü nedeniyle ilgiyi hak ediyor. Ekteki maliyet tahminine göre, ortalama inşaat maliyeti 145.920 PLN'dir (devreye alınmış sistem).
Minyatür (E-1000) - Archeton ofisi tarafından sunulan tek katlı bir evin ilginç bir projesi. Kullanılabilir alan sadece 53.4 m2. Yapının kullanılabilir bir çatı katı bulunmamaktadır. İçeride bir banyo, iki yatak odası, bir yatak odası, bir mutfak, bir hol ve bir hol bulunmaktadır. Klasik beşik çatı, çimento kiremitlerle, cephe ise silikat veya mineral sıva ile kaplanmıştır. İnşaat maliyeti tahmini, bu evi inşa etmenin ortalama maliyetinin 137.364 PLN (ekonomik sistem) olduğunu gösteriyor.
En ucuz evler ne kadar? Yukarıdaki örnekler, 53-90 m2 alana sahip küçük bir müstakil ev inşa etmenin minimum maliyetini göstermektedir.2 yaklaşık 130.000 PLN'dir. Bu, basit bir bina şekline sahip bir ev inşa etmenin yaklaşık maliyetinin en az 1,639 PLN / m2 olduğu anlamına gelir.2. Ancak yukarıda verilen değerlerin tasarım ofisleri tarafından sağlanan hesaplamalar olduğunu ve sadece gösterge niteliğinde olduğunu hatırlamakta fayda var. Gerçek inşaat maliyeti, çalışma sistemine, inşaat malzemelerinin fiyatına, yere ve inşa etmeyi planladığımız alanın özelliklerine bağlı olacaktır.
Banyolar - yenileme aksesuarları!
İnşaat halindeki ucuz ev tasarımlarını nerede bulabilirim?
İnternet en büyük bilgi kaynağı olmaya devam ediyor. Orada, düşük inşaat maliyetleri ile karakterize edilen birçok ilginç, hazır inşaat projesi bulacağız. En az birkaç teklife göz atmaya ve yaklaşık maliyet tahminlerini öğrenmeye değer.
Yerel, kanıtlanmış tasarım ofisleri de değerli bir bilgi kaynağı olacaktır. Mimarla tanışmaya, mevcut tasarımları incelemeye ve olası varyantları sormaya değer. Deneyimli bir mimar, yatırımcıya yatırım maliyetlerini düşürecek birçok pratik ipucu sağlayabilir. Ancak, bir proje satın almadan önce ekteki inşaat maliyeti tahminini incelemeye değer olduğunu unutmayın. Bireysel inşaat aşamalarının fiyatlarını kontrol edelim, yerel yapı depolarının fiyatlarını belirleyelim ve bireysel bir hesaplama yapalım.
Gerçek inşaat maliyetleri nerede hesaplanır?
Bildiğiniz gibi, inşaat projelerine iliştirilen birçok maliyet tahmini, eksik tahmin edilen değerlere işaret ediyor. Bu nedenle, bireysel bir değerleme yapmak çok önemli olacaktır. Kendi inşaat maliyet tahminimizi kendimiz yapabiliriz, ancak bu bizim çok zamanımızı alacak ve çok fazla tecrübe gerektirecektir. Bu nedenle, kb.pl web sitesinde bulunan ücretsiz inşaat hesaplayıcılarını kullanmanızı öneririz. Orada, hesaplamanın tüm aşamalarında bize rehberlik edecek sezgisel bir kullanıcı paneli buluyoruz. Maliyet tahmincisinin görevi, yalnızca binanın uygun parametrelerini, inşaat teknolojilerinin seçimini ve fiyat standardını tanıtmaktır. Kb.pl web sitesindeki hesap makinelerinin sürekli güncellenen fiyatlara sahip olduğunu eklemeye değer. Bu sayede, oluşturulan inşaat maliyeti tahmini, belirli bir voyvodalıkta inşaatın gerçek maliyetlerini belirleyen güvenilir bir bilgi kaynağı olabilir.
