Bodrumlu bir ev inşa etmek giderek daha nadir bir yatırımdır. Bodrum, kış için yakıt deposu olarak kullanıldığında bariz bir ihtiyaçtı. Bugün, bodrum, örneğin bir çamaşır odası, spor salonu ve hatta bilardo masası bulunan bir masa bulunan ek bir yardımcı odadır. Nadiren oraya bir kazan dairesi yerleştirmeye karar veriyoruz, çünkü mevcut ısıtma yöntemleriyle yakıt depolamak için çok fazla alana veya CO sobaları için alana ihtiyaç duyulmuyor. Bu nedenle bodrumun rolü, evin kullanılabilir alanını arttırmak ve bahçe alanını alan arsa üzerine ek çiftlik binaları inşa etmemektir.
Bodrumlu bir evin maliyet tahminini bu hesap makinesi ile hesaplayabilirsiniz.
Bir bodrum inşa etmeye değer mi?
Bodrumlu evlerin projeleri nadirdir. Bu esas olarak finansal nedenlerden kaynaklanmaktadır, çünkü bodrumlu bir ev inşa etmenin maliyeti, bodrumsuz bir evden bile %20-30 daha yüksektir (tabii ki, fiyat seviyeleri şirketten şirkete değişir - birkaç tane toplamak en iyisidir. pazardan teklifler, örneğin hizmeti kullanarak İnşaat Hesaplayıcılarında Müteahhit Arayın ve fiyattaki farkın ne olacağını görün).
Geçmişte, yüksek kaliteli yalıtım malzemelerinin bulunmaması nedeniyle mahzenler büyük ölçüde inşa edildi. Bir nevi yalıtım olarak, kullanım odalarının zemininin zeminle doğrudan temasından ayrılmışlardır. Bugün, bu tür çözümler artık gerekli değildir. Kalorifer kazanı kurmak için çok fazla alana ihtiyacınız yok, sadece 8 m yeterli3. Bu nedenle, sadece bir kazan dairesi olarak hizmet veren ayrı bir odada zemin katta başarıyla kurulabilir.
Bununla birlikte, bodrumlu bir evin çeşitli avantajları da vardır. Esas olarak, ek hizmet odaları eklemenin artık mümkün olmadığı küçük bir arsa üzerinde son derece gerekli hale gelir. O zaman bir aletlik, kiler veya küçük bir ev atölyesinin ve bahçe aletlerinin saklandığı bir odanın olduğu tek yer olabilir. Bodrum katının ek bir avantajı, eve doğrudan bağlantısıdır. Bodrum katına genellikle doğrudan evin içinden erişilir, bu nedenle örneğin bir çekiç bulmak için bodrumdan ayrılmanız gerekmez. Konut bölümünün altındaki ek bir seviye, böyle bir seçeneği düşündüğümüz bodrumlu evlerin projelerinin böyle bir seçenek sağlaması şartıyla, iki arabaya kadar garaj olarak da kullanılabilir.
Bodrumlu bir ev her zaman en iyi çözüm değildir
Bodrumlu bir ev inşa etme projesinin başarısı ve başarılı bir şekilde uygulanması için ciddi bir koşul vardır, yani arsa üzerinde düşük bir yeraltı suyu seviyesi. Yeraltı suyu seviyesi yüksekse, bodrum katı su ve nem sürekli birikerek gerçek bir sıkıntı haline gelebilir. Ayrıca, temeller hala tehlikeli bir şekilde yıkanacaktır. Böyle bir durum, tüm bina yapısının çökmesi riskine bile yol açabilir.
Bodrum ne kadar sığ ayarlanırsa, olası yeraltı suyuna o kadar uzak olacağını hatırlamakta fayda var. Bu nedenle bu odadaki tavan mümkün olduğunca alçak yerleştirilmelidir. 2.4 metre yükseklik yeterli bir yükseklik gibi görünüyor. Bodrum katını zemin seviyesinin üzerine çıkarma olasılığını da dikkate almaya değer. Daha sonra sözde ile ilgileneceğiz yüksek bir zemin kat (örneğin yerden 1-1.5 metre yukarıda), ancak bu sayede bodrumdaki zemin seviyesi daha sığ olacaktır - yeraltı suyundan daha uzakta.
Cazip fiyatlarla ev tasarımları - bakın!
Bodrum aydınlatması
Peki ya aydınlatma? Pencereleri yüklemeyi unutursak bazen sorun burada ortaya çıkar. Sadece tavan seviyesi zemin seviyesinin üzerindeyse, küçük pencereleri bile kurmaya değer. Bodrum odalarına kısmi aydınlatma sağlayacaklardır. Ayrıca onlardan çok fazla tasarruf etmeye değmez, her bodrum odasına yerleştirilmeleri en iyisidir.
Bodrumlu evlerin yapım ve bakım maliyetleri
Bunu biliyor musun…İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.
Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.
Kontrol etmek!Bodrumlu evler, yalnızca daha yüksek işçilik veya malzeme harcamaları nedeniyle değil, aynı zamanda işletilmeleri nedeniyle daha yüksek maliyetlerle ilişkilidir. Bir bodrum katına karar verirken, en azından kısmen ısıtılmalıdır, aksi takdirde hemen üstünde bulunan odayı soğutacağız. Yani tek başına bodrum katı olan bir evi işletme maliyeti %15-20 kadar artabilir.
Bodrumdaki güneşlenme seviyesini de analiz etmeye değer. Genellikle küçük pencereler nedeniyle bodrum katına ulaşan güneş ışığı miktarı çok azdır. Bu yüzden sürekli yapay ışık kullanmak gerekecek. Elektrik maliyetleri otomatik olarak artar.
Kısmi bodrumlu ev tasarımlarıyla ilgilenmeye değmez. Böyle bir yatırımın maliyeti, tam bodrumlu bir eve çok benzer olacaktır. Benzer şekilde, işin miktarı ve projeyi tamamlamak için gereken süre. Ayrıca sadece garajın altında bir bodrum seçmeye değmez, çünkü aynı zamanda kârsız bir çözümdür.
Bodrumlu bir ev inşa etmek için gerekli ek maliyetlerden bazıları:
- bodrumun üstündeki tavan
- dış duvarların nem önleyici yalıtımı
- ek ısınma
- bodrum katına çıkan merdivenler
- bodrum bitirme maliyetleri (sıva, elektrik, sıhhi tesisat vb.)
Bodrumlu evler için ideal arsalar
En iyi çözüm, eğimi yaklaşık 1,5 metre olan arsalara bodrum kat yapmaktır. Böyle bir topografya, doğal olarak bir bodrum inşasını zorunlu kılmaktadır. Bu durumda, yeraltı suyu veya çok fazla elektrik kesintisi tehlikesi yoktur, çünkü en azından bir taraftaki pencereler yerden yüksekte yer alacak ve bol miktarda doğal ışık sağlayacaktır.
Yani, her durumda değil, bodrum pahalı ve kârsız bir fikir olarak ortaya çıkıyor. Evin inşası sayesinde sadece yukarı değil, aşağı doğru da bahçeyi büyütmek için kullanılabilecek değerli arsa alanı kazanılır. Bu nedenle, genellikle, bir şey diğerinin pahasına yapılır ve tüm yönleri dikkatlice analiz ederseniz, belki mümkünse bir bodrum inşa etmek mantıklı olacaktır.
