NOT - makale güncel değil. Enerji verimli evlerin inşası için sübvansiyon programı 2016 yılının ortalarında sona erdi - daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz
Bir ev inşa etme kararı asla kolay değildir. Planlamanın ilk aşamasında, finansal yeteneklerimizi doğru bir şekilde tahmin etmek için bir başlangıç maliyet tahmini hazırlamak gerekir. Vakaların ezici çoğunluğunda, Polonyalılar geleneksel enerji sistemleriyle standart bir ev inşa etmeye karar veriyor çünkü bunlar en ucuzu olarak görülüyor. Enerji verimli bir ev inşa etmenin maliyetinin 60 bin olabileceği tahmin ediliyor. PLN daha yüksek. Ancak, hibe alarak bu maliyet azaltılabilir - ne yazık ki sadece bir ev inşa etmek için kredi kullananlar için geçerlidir.
Enerji tasarruflu bir evin kapsamlı inşaatı için teklif almak ister misiniz? Buraya tıklayın, formu doldurun, sizinle iletişime geçelim!
Enerji tasarruflu bir evin inşası için ortak finansman
Şu anda, ekoloji ve çevre korumaya olan büyük ilgi nedeniyle, enerji verimli evlerin inşası için önemli fonlar planlanmaktadır. Bir konut binası inşa etme yatırımını kısmen bile finanse etmek için ilginç bir olasılık, Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu'ndan (NFOŚiGW) sağlanan sübvansiyonlardır. Projeyi baştan dikkatli bir şekilde hazırlarsak, müstakil bir evin tüm inşaat yatırımının gidişatını dikkatlice planlarsak, kendi cebimizden ek kaynak ayırmaya gerek kalmadan şu anda en yüksek enerji standartlarına sahip bir bina elde edebiliriz. .
Enerji tasarruflu evler için sübvansiyon fikri nereden çıktı?
Sübvansiyon fikri, doğrudan Avrupa Parlamentosu ve Konseyi'nin 19 Mayıs 2010 tarihli, binaların enerji performansına ilişkin 2010/31 / AB Direktifinden kaynaklanmaktadır; bu, 2022 yılına kadar yeni inşa edilen tüm binaların neredeyse sıfır olacağını söylüyor. enerji.
Programın ana varsayımı, yalnızca insanların zihniyetinde değil, aynı zamanda mevcut bina ilkelerinde de tam bir değişiklik - insanları enerji standartları hakkında düşündürmektir. Değişiklik, daha büyük ölçekte çok iyi ısı yalıtım parametrelerine sahip malzemeler üretmeye başlayacak olan yapı malzemeleri üreticilerini de etkileyecek. Bu yüzden ev ve müstakil binalar inşa etme sisteminde bir devrim olacak.
EUco endeksi ile ortak finansmana tabi binaların sınıflandırma sistemi
Binaları sınıflandırırken dikkate alınan en önemli faktör EUco endeksi, yani bir binanın ısıtma amaçlı kullanılabilir enerji için yıllık birim talebidir.
Tek aileli evler için EUco endeksi aşağıdaki gibidir:
- Standart NF40 (enerji tasarruflu ev) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * yıl)
- Standart NF15 (pasif ev) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * yıl)
EUco endeksini doğru bir şekilde hesaplamak için binanın enerji standardını etkileyen faktörler dikkate alınmalıdır:
- Nüfus
- her pencerenin gölgeleme seviyesi
- dünyanın parçaları
- İklim bölgesi
- havalandırma yöntemi
- ısıtma sistemi.
Projenin program gereksinimlerine uyarlanması bu nedenle bireysel bir ders alacaktır.
"Enerji verimliliğinin iyileştirilmesi" programının varsayımları ve detayları
Programın oluşturulmasının arkasındaki ana fikir, CO2 emisyonlarını azaltmak ve enerji tasarrufu yapmaktı. Bu nedenle, gelecekte bu bakış açısına ulaşılacaksa, bu faaliyetleri ortak finanse etme ihtiyacı. Enerji verimli konutlar için öngörülen toplam sübvansiyon miktarı 300 milyon PLN ve 2013-2022 için program uygulama dönemi olarak belirlenmiştir. Bu, Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu programının 12.000 müstakil evi kapsayabileceği anlamına gelir.
Eş finansman miktarı değişir ve enerji standardına bağlıdır - ısıtma ve havalandırma için faydalı enerji için yıllık birim talebin hesaplanan göstergesi (EUco) ve ayrıca ısıtma ve havalandırma tesisatlarının verimliliği gibi ek olanlar.
İnşaat için bir şirket nasıl seçilir?Çeşitli ahşap, enerji tasarruflu, modüler veya pasif evler sunan daha fazla şirket var. İnşa edilen evlerin hem fiyatı hem de kalitesi bakımından farklılık gösterirler. Doğru olanı nasıl buluyorsunuz? Kesinlikle en az birkaç kaynaktan teklif almanız, karşılaştırmanız ve ancak ondan sonra bir karar vermeniz gerekir.
Birden fazla teklifi nasıl hızlı ve kolay bir şekilde alırsınız? Lütfen bu basit formu doldurun.. Temelde, kanıtlanmış şirketlerden bazı ilginç teklifler alacaksınız.
Kontrol etmek!Enerji verimli evler için ortak finansman miktarı, enerji standardına bağlıdır ve şu tutarlara sahiptir:
• müstakil evlerde:
- standart NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * yıl) - sübvansiyon PLN 30.000 brüt
- standart NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * yıl) - brüt 50.000 PLN sübvansiyon
• çok aileli binalardaki konut binaları durumunda:
- standart NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * yıl) - brüt 11.000 PLN sübvansiyon
- standart NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * yıl) - brüt 16.000 PLN sübvansiyon
Unutulmamalıdır ki NF15 oranı sağlanamazsa daha düşük oran yani NF40 dikkate alınır ve hibe verilmesine rağmen sübvansiyon düşürülür. Gösterge NF40 seviyesine bile ulaşmazsa, enerji verimli bir ev için finansman olmayacaktır.
Sübvansiyonlar, ticari faaliyetin yürütüldüğü tesislere tahsis edilmez ve böyle bir durum bir konut binasında meydana gelirse, sübvansiyon bu tür ticari faaliyet için kullanılan alan kadar azaltılır.
Enerji tasarruflu evlere sübvansiyonlar - hibe verme kuralları
Verilen sübvansiyon miktarı her zaman talep edilen miktardan düşüktür ve tüm yatırım tamamlandıktan sonra ödenecektir. İlk adımda, tüm masraflar bu nedenle cepten karşılanmalıdır. Hibenin amaçlandığı tüm faaliyetler, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 yıl içinde tamamlanmalıdır. Daha önce yapılmış herhangi bir yatırımı içermediği için bu çok önemli bir bilgidir. Sübvansiyonun ödenmesi ile birlikte NF40 veya NF15 enerji standardı sertifikası verilecektir. Yararlanıcıya, verginin ödenmesi gereken yalnızca bir kredi verilebilir.
Evinizdeki ısıya dikkat edin - önerilen sobalar
Evin sahibi veya ortak sahibi olan gerçek kişiler, enerji tasarruflu bir evin inşası için ortak finansman başvurusunda bulunabilirler. Bir müteahhitten satın alınan ve bir konut kooperatifi tarafından yönetilen bir bina da olabilir. Yeni bir çok aileli konut binasında bir dairenin yanı sıra müstakil bir evin inşası ve satın alınması gibi projeler için finansman mevcuttur.
A'dan Z'ye enerji tasarruflu evlerin inşasını sunan bazı şirketler, sübvansiyon alma konusunda da kapsamlı yardım sunmaktadır. Böyle bir firmadan enerji tasarruflu ev yapımı için özel teklif almak isterseniz, buraya tıklayın ve formu doldurunkanıtlanmış bir şirket sizinle iletişime geçecektir.
Olası uygun yatırım maliyetleri
] Enerji tasarruflu bir evin inşası için sübvansiyonlar aşağıdaki yatırım unsurları için kullanılabilir:
- tek ailelik bir ev inşa etme maliyeti veya hazır müstakil bir bina satın alma
- daire satın almak
- inşaat projesi
- inşaat tasarımının doğrulanması
- enerji standardının onayını alma maliyetleri
- bina yapı elemanlarının alımı ve montajı (pencere ve kapı doğramaları; duvar, çatı, tavan vb. yalıtımı)
- ısı geri kazanımlı havalandırma sistemlerinin satın alınması ve montajı
- ısıtma tesisatı alımı ve montajı
- sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı alımı ve montajı
Daireyi bitirme unsurları uygun maliyetlere dahil edilemez.
Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonundan sağlanan sübvansiyon miktarı uygun maliyetlerden kaynaklanmaz, ancak bunların toplam değerini aşamaz.
Enerji tasarruflu bir evin finansmanıyla ilgili formaliteler
Sübvansiyon başvurusunda bulunmak için ilgili bankaya iki belge sunulmalıdır: Sübvansiyon başvurusu (özel olarak hazırlanmış bir formda) ve kredi başvurusu.
Program, aşağıdaki bankalarda Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu tarafından yürütülmektedir:
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-Banka S.A.
- Bank Zachodni WBK S.A.
Başvuru onaylandıktan sonra banka ile sözleşme imzalanır. Yetkili bir doğrulayıcı, konut binasını gerekli koşullar açısından kontrol eder. Son olarak, bir havalandırma sistemi düzenleme protokolü, bir ısıtma sistemi düzenleme protokolü, sızdırmazlık testi, termal görüntüleme testleri yazar, inşaat işlerinin kalitesini ve yapı malzemeleri ve bileşenleri gibi inşaat sürecini kontrol eder, ürünün pazarlama ve kullanım için onaylanması , kalite gereksinimlerinin yanı sıra.
İnşaat ekibi tarafından yapılan işlerin doğruluğu ve kalitesi de çok önemlidir, bu nedenle proje oluşturma aşamasında, bu tür ileri çalışmalarda gerekli deneyime sahip kanıtlanmış profesyonelleri kullanmaya değer. Profesyonel teknik personelin eksikliği, doğrulamanın olumsuz değerlendirilmesine katkıda bulunabilir.
Doğrulayıcı, tüm belgeleri dikkatlice inceler ve binanın termal enerji talebinin değerini yeniden hesaplar. Bina doğrulama sürecinde başarısız olabilir. Ancak bu, yeniden sübvansiyon başvurusunda bulunma şansının olmadığı anlamına gelmez. Ancak tespit edilen hata, kusur ve düzensizliklerin hızlı bir şekilde ortadan kaldırılması ve onarılması önemlidir. Mülk sahibi bunu masrafları kendisine ait olmak üzere yapmalı ve ikinci bir doğrulama talep etmelidir.
Enerji verimli evler için sübvansiyon başvurusunun son aşaması, olumlu bir doğrulama raporu, bir bina enerji performans belgesi, yararlanıcının mülkiyetini doğrulayan bir arazi ve ipotek kaydından bir alıntı ve ayrıca doğrulayıcı tarafından hazırlanan bir listenin sunulmasıdır. . Tüm bu belgeler eksiksiz ve program varsayımlarına uygunsa, hibe, Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu tarafından 30 gün içinde yararlanıcının banka hesabına aktarılır. Ortak finansman daha sonra yararlanıcının kredi hesabına gider ve kredi anapara geri ödemesine mahsup edilmiş olarak işlem görür.
Ayrıca, yararlanıcının Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu'ndan hibe aldığı projenin etkisini en az üç yıllık bir süre boyunca sürdürmekle yükümlü olduğunu belirtmekte fayda var. Doğrulayıcı, yatırımın mevcut durumunun projenin varsayımlarıyla tutarlı olup olmadığını değerlendirerek herhangi bir zamanda rastgele termal görüntüleme testleri gerçekleştirebilir.
Enerji tasarruflu evlerin inşası için sübvansiyon projesine ilgi
Şu anda projeye ilgi nispeten düşük. 2014-2015'te planın sadece %13,2'si uygulandı, yani ona ayrılan fonlardan sadece 2,5 milyon PLN kullanıldı. Plan 18.955 milyon PLN üstlendi. 2016-2022-2023 yılları, 281 milyon PLN kullanımını öngörmektedir. Proje tüm gereksinimleri karşılıyorsa ve mülk sahibi oldukça zorlu prosedürler tarafından caydırılmıyorsa, fon elde etme şansının yüksek olduğu ortaya çıkıyor.
Enerji tasarruflu konut teşvik programının faydaları
NF40 veya NF15 sertifikalarından birini alan herhangi bir bina, müteakip bir yeniden satışla önemli ölçüde değer kazanır. Ayrıca, böyle bir müstakil evin işletme maliyetleri azalır ve pasif evlere göre daha düşüktür. Kredi desteği projenin gerçek bir unsuru haline gelir ve yatırım maliyetlerinin büyük bir kısmını karşılar.
Enerji verimli bir evin ortak finansmanının, konut ihtiyaçları için bir inşaat yatırımı planlarken dikkate alınması gereken oldukça iyi bir çözüm olabileceği ortaya çıktı. Elde edilen enerji standardı, özellikle değişen AB yapı düzenlemeleri ve pro-ekolojik faaliyetler perspektifiyle bağlantılı olarak, kesinlikle binanın değerini artıracaktır. Ayrıca, böyle bir müstakil ev kullanmanın gerçek konforunu ve daha düşük ısıtma faturalarını getirecektir.
Size şunu hatırlatıyoruz bu formu doldurarak çok kısa sürede enerji tasarruflu veya pasif bir ev inşa etmek için son derece cazip bir teklif alabilirsiniz.
