Yeni evlerin veya dairelerin kullanımı hakkında çok az şey söyleniyor. Bu arada, bunlar uygun tedavi gerektiren yapılardır. İlk yıl boyunca bina zeminde stabilize olur ve hafifçe çökebilir. Bazen duvarlarda göze hoş gelmeyen çatlaklar da olabiliyor. Yeni bir evde hangi duvar çatlaklarının normal olduğunu ve hangilerinin bina kusurlarının kanıtı olduğunu bilmek kesinlikle önemlidir. Aşağıda, duvardaki çatlakların nasıl giderileceği ve oluşumlarının en yaygın nedenlerinin neler olduğu sorusuna cevap vereceğiz.
Yeni bir daire her zaman anahtar teslimi bir bitiş gerektirir. Bu projenin maliyetlerini hesaplamanın en kolay yolu İnşaat Hesaplayıcıları üzerindedir.
Duvarlarda derin ve yüzeysel çatlaklar. Endişelenecek bir şey var mı?
Çatlak duvarlar çok hoş bir manzara değildir, ancak her çizik tehlikeli bir fenomen olmayacaktır. Duvarlarda yüzey çatlakları, yeni ve kullanılmış herhangi bir binada meydana gelebilir. Herhangi bir tehdit oluşturmazlar ve tasarım kusurlarını göstermezler. Çoğu zaman, alçı levhadan yapılmış bölme duvarlarda (özellikle levhaların bağlantı noktalarında) oluşturulurlar.
Yüzey çizikleri, yapı malzemelerinin doğal gerilmesinin bir sonucu olarak da meydana gelebilir. Sözde büzülme çatlakları 3 mm'den daha az genişliktedir ve örümcek ağı şeklinde uzanır. Yeni bir evde duvarlardaki yüzey çatlakları genellikle pencere ve kapı açıklıklarının üzerinde ve bölme duvarlarının birleşim yerlerinde görülür. Bunlar özellikle strese maruz kalan yerlerdir.
Çatlak onarımı nispeten basittir ve bunu kendimiz kolayca yapabiliriz. Sorun, duvarlardaki çatlaklar derin olduğunda, tüm sıvadan geçtiğinde ve daha da kötüsü duvarlardan geçtiğinde ortaya çıkar. Tavan ve bölme duvarlarının birleştiği yerdeki çatlaklar özellikle tehlikeli olacaktır. Bu tür bir hasar, binadaki yapısal kusurları gösterebilir ve bina sakinlerinin güvenliği için bir tehdit oluşturabilir. Duvar ve tavan arasındaki derin çizikler, tavanın eğildiğini açıkça gösterir. Bu durumda, yeni daire sahipleri, kusuru sözleşmeyi imzaladıkları geliştiriciye bildirmelidir.
Geliştirici, binanın yapısal kusurlarını gidermekle yükümlüdür. Ancak, bu yükümlülüğün uygulanması bu kadar basit olmak zorunda değildir. Müstakil evlerin sahipleri, kusuru bir inşaat şirketine bildirebilir (mülk, devreye alınmış bir sistem tarafından yapıldığı sürece). Diğer durumlarda, duvarları incelemek, inşaat projesine, zemin koşullarına aşina olmak ve hangi onarımın gerekli olacağını belirlemek için bir uzman işe alınmalıdır.
Çoğu durumda, sadece çatlakları maskelemek yeterli değildir. Bir binanın çok güçlü oturması, yükleri eşit olarak aktaramayan yanlış temel seçimi ile ilişkilendirilebilir. Bu durumda, onları güçlendirmek gerekli olacaktır.
Yeni dairelerde neden duvarlarda çatlaklar oluşuyor?
Duvarlarda yüzey çatlakları oldukça yaygındır. Bunların en yaygın nedeni, bina yapısının inşaat aşamasında yapılan tasarruflardır. Geliştiricinin müteahhitleri giderek daha sık para biriktirmeye zorladığı bir durumla karşılaşıyoruz. Bu arada, binadaki tüm duvarlar, çerçeve yapısının dikmelerine ve tavanın alt tarafına uygun bir bağlantı gerektirir. İnşaatın bu aşamasında yapılan tasarruflar, bina hizmete girdikten kısa bir süre sonra görülecek olan sıvada yüzey çatlaklarına neden olabilir.
Neyse ki, çatlak duvarlar genellikle sakinlerin güvenliği için herhangi bir tehdit oluşturmaz. Tamiri daha zor olan yüzey çizikleri baskındır. Çatlakları fark ettiğimizde, bunları düzenli olarak kontrol etmeye ve genişleyip genişlemediklerini değerlendirmeye değer. Bunun için basit bir test yapabiliriz. Çatlak boyunca birkaç küçük alçı harcı parçası koyun. Kış sezonunun bitmesini bekliyoruz ve çiziğin görünürlüğünü değerlendiriyoruz. Sıva harcı çatlamadıysa, sıvadaki çatlak büyümüyor demektir. Bu durumda, yalnızca onları uygun şekilde onarmak gerekir. Harç yamalarının çatlaması, binanın yapısının veya temellerin kendilerinin uygun şekilde inşa edilmediğini gösterebilir. Bu durumda, dairemizin durumunu değerlendirecek olan geliştiriciye ve kanıtlanmış, bağımsız bir uzmana danışmanız gerekecektir.
Sadece binayı yapan ve geliştirici ile hiçbir şekilde ilgisi olmayan bir profesyonel seçmeyi hatırlamamız gerekiyor. Bu sayede daha güvenilir bir analize güvenebileceğiz.
Banyolar - yenileme aksesuarları!
Yeni bir evde duvar çatlakları nereden geliyor?
Sebepler, yeni çok aileli binalardaki duvarlardaki çatlaklarla aynı olabilir. İnşaattan sonraki ilk iki yıl boyunca evin nazikçe oturması doğal bir şeydir ve yüzeydeki çizikler bizi rahatsız etmemelidir.
Bazen çatlak duvarlar, sıva harçlarının yanlış uygulanması veya kuruması ile ilişkilidir. Duvardaki çatlakları nasıl gidereceğimizi bilirsek, onarım çok da sorun olmayacaktır. Bununla birlikte, bazen çatlaklar, toprağın yetersiz taşıma kapasitesini ve yanlış temel seçimini gösterir. Boşluklar büyümeye devam ederse, temellerin büyük olasılıkla güçlendirilmesi gerekecektir. Genellikle bankları bir beton tabakasıyla sıkıştırmak veya temelin yakınında zemini yığmaktır. Ancak temelleri güçlendirmenin nihai yöntemi deneyimli bir profesyonel tarafından belirlenmeli ve gerçekleştirilmelidir.
Duvardaki çatlaklar nasıl giderilir?
Yeni bir evde veya dairede (3 mm'den az genişlikte) duvarlardaki küçük çatlaklar, sıradan macun kullanılarak maskelenebilir. Alçının cinsine göre seçilmelidir. İlgili tüm bilgiler ürün ambalajında bulunabilir. Çimento-kireç sıvaları için tasarlanan kütlenin alçı sıvaları onarmak için kullanılamayacağını unutmayın (ve tersi).
Çatlakları onarmak nispeten basittir. Başlangıçta, odayı uygun şekilde güvenceye almaya değer. Mobilyaları ve zemini kaplamak için bir boyama folyosu kullanmak iyi olacaktır. Alçı karışımı bazı malzemelerin renginin solmasına neden olabilir ve kuruduktan sonra çıkarılması oldukça zor olacaktır. Bu nedenle, odanın güvenliğini sağlamak zaman alan temizlikten tasarruf etmemizi sağlayacaktır.
Kütleyi kuru ve temiz bir duvara uygulayın. Harcın maksimum kalınlığı 2 mm'yi geçmemelidir. Alçıyı küçük bir spatula ile uygulamak en uygun olacaktır. Uyguladıktan sonra tamamen kurumasını bekleyin ve ince taneli zımpara kağıdı ile yeri ovun. Silme sırasında toz oluşacaktır, bu nedenle binadaki diğer odaların kapılarını kapatmaya değer. Duvarın bir parçasını düzelttikten ve tozunu aldıktan sonra boyamak yeterlidir. Çizik işareti artık görünür olmamalıdır.
İlginç bir fikir, bir fiberglas onarım bandı kullanmaktır. Özellikle daha geniş yüzeyli çatlaklar ve ayrıca alçıpan hasarları için önerilir. Çatlağın içini macunla doldurun ve üstüne bir cam elyaf bant yapıştırın. Üzerine ikinci bir macun tabakası uygulayın (çok ince). Kuruduktan sonra ince taneli zımpara kağıdı ile yüzeyleri nazikçe silebiliriz. Bant görünmeyecek, ancak duvarı tekrar çatlamaya karşı koruyacaktır.
Çatlak duvarlarla hatırlamaya değer başka ne var?
yukarıda kurduk, duvardaki çatlaklar nasıl giderilir. Kendimizi bu tür hasarlara karşı koruyabilir miyiz sorusuna cevap vermeye değer mi?
Mevcut binalarda oturan maliklerin çatlak oluşumunda herhangi bir etkisi yoktur. Sadece oluşumlarının ve onarımlarının nedenini değerlendirebilirler.
Birincil piyasadan bir dairenin sahibi, garanti sözleşmesi kapsamında onarımlara da güvenebilir. Ancak, satın aldığınız mülkün durumu, en başından, teslim alınması sırasında dikkatlice analiz edilmelidir. Unutmayın ki tavan ve duvarın birleştiği yerde küçük bir çizik bile bizler için bir uyarı olmalıdır.
Bu makaleyle ilişkili hizmet fiyat listeleri
- 2022'de Polonya'da 150'den fazla şehirde çürükleri onarmak için fiyat listesidevamını oku
- Akrilik fiyat listesi 2022 Polonya'da 150'den fazla şehirdedevamını oku
