NOT - malzeme güncel değil. Bir ev inşa etmenin mevcut maliyeti bu makalede bulunabilir.
Tek katlı evlerin projeleri son yıllarda giderek daha fazla popülerlik kazanıyor. Tek katlı bir evin yatırım maliyeti tahmini, portföy için çok daha sindirilebilir ve bu tip evlerin görünümü ve işlevselliği iki katlı kuzenlerinden farklı değil. Mimarların teklifleri arasında, uygun maliyet tahminleri ve değerlemelerle donatılmış çok ilginç inşaat projeleri yer alıyor.
Seçilen bir ev tasarımının maliyet tahminini gerçek inşaat maliyetleriyle karşılaştırmak isterseniz - bunları İnşaat Hesaplayıcılarında hesaplayın.
Tek katlı evlerin projeleri ve yaklaşık inşaat maliyeti tahminleri
Tek katlı evlerin tasarımlarına eklenen maliyet tahminlerinin ve değerlemelerin ortalama malzeme fiyatlarına dayandığını hatırlamakta fayda var. Tüm inşaat işlerini ve mülkün kabuk, kapalı veya geliştirici durumuna getirilmesini içerir. Hesaplamalarımızda, çatı katı olmayan tek katlı bir evin inşası için örnek bir maliyet tahminini dikkate alacağız. Toplam kullanım alanı 140 m2'dir.2, ek çatı pencereleri veya balkonları olmayan basit üçgen çatılı bir ev. Tek katlı evlerin hazır tasarımları genellikle kapalı kabuk veya geliştirici durumunu dikkate alır. Öyleyse, ev inşaat maliyet hesaplayıcısında yapılan hesaplamalara dayanarak böyle bir hesaplamaya adım adım gidelim.
Cazip fiyatlarla ev tasarımları - bakın!
Ham durum kapalı
Hesaplamaların ilk aşaması binayı kapalı bir kabuğa getirmektir. Tipik olarak, tek katlı ev tasarımları bu aşamayı ilk inşaat dönüm noktası olarak içerir.
Başlangıçta, temeller ve nem önleyici yalıtım oluşturuyoruz. Arazinin özgüllüğü maliyet üzerinde en büyük etkiye sahiptir. Temelimizin tutarlı olduğunu ve bunun üzerine geleneksel sürekli temeller atabileceğimizi varsayıyoruz. 140 m2 alana temel atma ortalama maliyeti2 yaklaşık 36.300 PLN olacak. Temelleri tamamladıktan sonra binanın dış gövdesine geçiyoruz. Bölme duvarlar, taşıyıcı duvarlar, tavanlar ve havalandırma bacaları yapıyoruz. Zemin katın üzerinde ahşap tavan olacak, kullanılabilir çatı katı olmayan tek katlı evlerin tasarımlarında, dökme veya prefabrik teriva tavanlar neredeyse hiç yapılmaz. Binanın dış gövdesinin (malzemeler ve işçilik) tam olarak uygulanması için yaklaşık 66 700 PLN ödeyeceğiz.
Duvarlar ve tavanlar tamamlandıktan sonra çatı makası üzerinde çalışmaya başlayabiliriz. Bu aşamanın tamamlanması, tek katlı evlerin projeleri tarafından şu şekilde tanımlanmaktadır. bitmemiş durum açık. Kaliteli bir basınç emdirilmiş ahşap ürün seçiyoruz. Çatı kaplaması olarak bir membran kullanılacaktır. Her şey seramik karolarla kaplanacak. Bu oluklar için (PVC oluklar). Tahminlerimize göre, çalışmaların bu aşamasının ortalama maliyeti yaklaşık 47.000 PLN olacaktır.
Yukarıdaki çalışmalar evimizi açık bir kabuğa götürdü. Kapalı kabuk pahasına ev tasarımı ayrıca dış doğramaları da içerecektir. Evin yaklaşık 30 m olacağını varsayıyoruz.2 pencereler (farklı boyutlarda 8 pencere). Montajlı kaliteli ahşap pencereler için 18.000 PLN'nin üzerinde ödeme yapacağız. Tek katlı evin tasarımında ayrıca dış kapılar (2.100 PLN üzeri) ve bir garaj kapısı (yatar kapı montajı ile 1.660 PLN) yer alacak.
Mülkü kabuğunu kapatana kadar inşa etmenin toplam maliyeti, tek katlı evlerin hazır tasarımlarında bulunanlarla oldukça tutarlıdır - yaklaşık 175.000 PLN. Maliyet tahmini aşağıda bulunabilir:
Tek katlı bir ev projesi için maliyet tahmini - bina kabuğu kapalı
değiştir- Tahminim 174 829 PLN
- Düşük fiyat143 810 PLN
- Ortalama fiyat174 829 PLN
- Yüksek fiyat: 228.337 PLN
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Toplam tutar | |
| Vakıflar | ||||
| $$ Temeller - gerekli malzemeler | 192.19 PLN / m22 | 140,00 m2 | 26,906,60 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - temel atma | PLN 67.11 / m22 | 140,00 m2 | 9,395,40 PLN | Ek olarak bilgi |
| Yük taşıyıcı duvarlar | ||||
| $$ Taşıyıcı duvarlar için malzemeler Porotherm P + W 25 | PLN 48.12 / m22 | 210,00 m2 | 10,105.20 PLN | Bakmak daha fazla |
| $$ İşçilik - seramik taşıyıcı duvarların yapımı | 40.50 PLN / m22 | 210,00 m2 | 8,505.00 PLN | |
| duvarlar | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 bölme duvar malzemeleri | 36.33 PLN / m22 | 98.00 m2 | PLN 3 560.34 | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - bölme duvarların yapımı | PLN 24.00 / m22 | 98.00 m2 | PLN 2 352.00 | |
| Bacalar ve havalandırma | ||||
| $$ Havalandırma bacaları + şaftlar | PLN 227.72 adet | 6.00 adet | PLN 1 366.32 | önerilen |
| $$ Duman bacaları | PLN 2 956,59 / adet. | 1.00 adet | PLN 2 956.59 | Ek olarak bilgi |
| $$ Bacaların bitirilmesi | 1 113.40 PLN / adet. | 2.00 adet | PLN 2 226.80 | |
| Tavan | ||||
| $$ Ahşap tavan yapmak için malzemeler | PLN 244,80 / m22 | 140,00 m2 | 34,272.00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - ahşap bir tavan yapmak | 28.36 PLN / m22 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Toplam tutar | |
| Çatı yapımı | ||||
| $$ Çatı makası - malzemeler | 52,54 PLN / m22 | 210,00 m2 | 11.033.40 PLN | |
| $$ İşçilik - çatı makasının yürütülmesi | 28,36 PLN / m22 | 210,00 m2 | 5,955,60 PLN | |
| $$ Membran - çatı kaplama malzemeleri | 3,44 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 722.40 | |
| $$ İşçilik - membran çatı kaplaması yapmak | 8.12 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 1 705.20 | |
| $$ Seramik karo - malzemeler | PLN 63.35 / m22 | 210,00 m2 | 13,303,5 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - çatı kiremiti yapmak | 42.51 PLN / m22 | 210,00 m2 | 8,927,10 PLN | bulmak müteahhit |
| Aksesuarlar ve çatı kaplama | ||||
| $$ PVC oluklar - satın alma ve kurulum | 66.48 PLN / metre | 70,00 m | PLN 4 653.60 | |
| $$ Çatı kapağı | 408.52 PLN / adet. | 1.00 adet | 408.52 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| Dış marangozluk | Birim fiyat. | Miktar | Toplam tutar | |
| pencereler | ||||
| $$ Ahşap pencereler | 548,73 PLN / m22 | 30,00 m2 | 16,461,90 PLN | önerilen |
| $$ Pencere kurulumu | 75,00 TL / m22 | 30,00 m2 | 2 PLN 250,00 | Ek olarak bilgi |
| Kapı | ||||
| $$ Çelik dış kapılar (montajlı) | 2 130,82 PLN / adet. | 1.00 adet | PLN 2 130,82 | |
| garaj kapısı | ||||
| $$ Garaj kapısı - menteşeli (montajlı) | 1 660,69 PLN / adet. | 1.00 adet | 1,660,69 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: Dış marangozluk | ||||
| TOPLAM: 174.829.38 PLN | ||||
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Düşük maliyetli | |
| Vakıflar | ||||
| $ Temeller - gerekli malzemeler | PLN 146.06 / m22 | 140,00 m2 | 20.448.40 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ Emek - bina temelleri | 65,58 PLN / m22 | 140,00 m2 | 9.181.20 PLN | Ek olarak bilgi |
| Yük taşıyıcı duvarlar | ||||
| $ Taşıyıcı duvar malzemeleri Porotherm P + W 25 | 36.63 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 7 692.30 | Bakmak daha fazla |
| $ İşçilik - seramik taşıyıcı duvarların yapımı | 25.56 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 5 367.60 | |
| duvarlar | ||||
| $ Bölme duvar malzemeleri Porotherm P + W 11.5 | 28.10 PLN / m22 | 98.00 m2 | PLN 2 753.80 | Ek olarak bilgi |
| $ İşçilik - bölme duvarların yapımı | PLN 15,25 / m22 | 98.00 m2 | 1.494.50 PLN | |
| Bacalar ve havalandırma | ||||
| $ Havalandırma bacaları + şaftlar | PLN182.85 / adet. | 6.00 adet | PLN 1 097.10 | önerilen |
| $ Duman bacaları | 2 800,84 PLN / adet. | 1.00 adet | 2.800.84 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ Bacaların bitirilmesi | PLN702.71 / adet. | 2.00 adet | PLN 1.405,42 | |
| Tavan | ||||
| $ Ahşap tavan uygulaması için malzemeler | PLN 242.13 / m22 | 140,00 m2 | 33.898.20 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ Emek - ahşap tavan yapmak | 17.90 PLN / m22 | 140,00 m2 | PLN 2 506.00 | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Düşük maliyetli | |
| Çatı yapımı | ||||
| $ Çatı makası - malzemeler | 44.48 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 9 340.80 | |
| $ Emek - çatı makasının yürütülmesi | 17.90 PLN / m22 | 210,00 m2 | 3 PLN 759,00 | |
| $ Membran - çatı kaplama malzemeleri | PLN 3.02 / m2 | 210,00 m2 | PLN 634.20 | |
| $ İşçilik - membran çatı kaplamasının yapılması | PLN 5,12 / m22 | 210,00 m2 | 1.075.20 PLN | |
| $ Seramik karo - malzemeler | PLN 54,69 / m22 | 210,00 m2 | 11,484,90 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ Emek - çatı kiremiti yapmak | 26,83 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 5.634.30 | bulmak müteahhit |
| Aksesuarlar ve çatı kaplama | ||||
| $ PVC oluklar - satın alma ve kurulum | 55.14 PLN / metre | 70,00 m | PLN 3.859.80 | |
| $ Çatı kapağı | £ 79,00 / adet. | 1.00 adet | PLN 353.01 | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| Dış marangozluk | Birim fiyat. | Miktar | Düşük maliyetli | |
| pencereler | ||||
| $ Ahşap pencereler | PLN 484.33 / m22 | 30,00 m2 | 14.529,90 PLN | önerilen |
| $ Pencerelerin kurulumu | 47,85 PLN / m22 | 30,00 m2 | PLN 1.435.50 | Ek olarak bilgi |
| Kapı | ||||
| $ Dış çelik kapılar (montajlı) | 1 752.27 PLN / adet. | 1.00 adet | PLN 1 752.27 | |
| garaj kapısı | ||||
| $ Garaj kapısı - menteşeli (montajlı) | 1 305.31 PLN / adet. | 1.00 adet | PLN 1 305.31 | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: Dış marangozluk | ||||
| TOPLAM: 143.809,55 PLN | ||||
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Ortalama tutar | |
| Vakıflar | ||||
| $$ Temeller - gerekli malzemeler | 192.19 PLN / m22 | 140,00 m2 | 26,906,60 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - temel atma | 67.11 PLN / m22 | 140,00 m2 | 9,395,40 PLN | Ek olarak bilgi |
| Yük taşıyıcı duvarlar | ||||
| $$ Taşıyıcı duvarlar için malzemeler Porotherm P + W 25 | PLN 48.12 / m22 | 210,00 m2 | 10,105.20 PLN | Bakmak daha fazla |
| $$ İşçilik - seramik taşıyıcı duvarların yapımı | 40.50 PLN / m22 | 210,00 m2 | 8,505.00 PLN | |
| duvarlar | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 bölme duvar malzemeleri | 36.33 PLN / m22 | 98.00 m2 | PLN 3 560.34 | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - bölme duvarların yapımı | PLN 24.00 / m22 | 98.00 m2 | PLN 2 352.00 | |
| Bacalar ve havalandırma | ||||
| $$ Havalandırma bacaları + şaftlar | PLN 227.72 adet | 6.00 adet | PLN 1 366.32 | önerilen |
| $$ Duman bacaları | PLN 2 956,59 / adet. | 1.00 adet | PLN 2 956.59 | Ek olarak bilgi |
| $$ Bacaların bitirilmesi | 1 113.40 PLN / adet. | 2.00 adet | PLN 2 226.80 | |
| Tavan | ||||
| $$ Ahşap tavan yapmak için malzemeler | PLN 244,80 / m22 | 140,00 m2 | 34,272.00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - ahşap bir tavan yapmak | 28.36 PLN / m22 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Ortalama tutar | |
| Çatı yapımı | ||||
| $$ Çatı makası - malzemeler | 52,54 PLN / m22 | 210,00 m2 | 11.033.40 PLN | |
| $$ İşçilik - çatı makasının yürütülmesi | 28,36 PLN / m22 | 210,00 m2 | 5,955,60 PLN | |
| $$ Membran - çatı kaplama malzemeleri | 3,44 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 722.40 | |
| $$ İşçilik - membran çatı kaplaması yapmak | 8.12 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 1 705.20 | |
| $$ Seramik karo - malzemeler | PLN 63.35 / m22 | 210,00 m2 | 13,303,5 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - çatı kiremiti yapmak | 42.51 PLN / m22 | 210,00 m2 | 8,927,10 PLN | bulmak müteahhit |
| Aksesuarlar ve çatı kaplama | ||||
| $$ PVC oluklar - satın alma ve kurulum | 66.48 PLN / metre | 70,00 m | PLN 4 653.60 | |
| $$ Çatı kapağı | 408.52 PLN / adet. | 1.00 adet | 408.52 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| Dış marangozluk | Birim fiyat. | Miktar | Ortalama tutar | |
| pencereler | ||||
| $$ Ahşap pencereler | 548,73 PLN / m22 | 30,00 m2 | 16,461,90 PLN | önerilen |
| $$ Pencere kurulumu | 75,00 TL / m22 | 30,00 m2 | 2 PLN 250,00 | Ek olarak bilgi |
| Kapı | ||||
| $$ Çelik dış kapılar (montajlı) | 2 130,82 PLN / adet. | 1.00 adet | PLN 2 130,82 | |
| garaj kapısı | ||||
| $$ Garaj kapısı - menteşeli (montajlı) | 1 660,69 PLN / adet. | 1.00 adet | 1,660,69 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: Dış marangozluk | ||||
| TOPLAM: 174.829.38 PLN | ||||
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Yüksek fiyat | |
| Vakıflar | ||||
| $$$ Temeller - gerekli malzemeler | PLN 252.82 / m2 | 140,00 m2 | 35,394,80 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - bina temelleri | 81.74 PLN / m22 | 140,00 m2 | 11,443,60 PLN | Ek olarak bilgi |
| Yük taşıyıcı duvarlar | ||||
| $$$ Taşıyıcı duvarlar için malzemeler Porotherm P + W 25 | PLN 56.17 / m22 | 210,00 m2 | PLN 11.795,70 | Bakmak daha fazla |
| $$$ İşçilik - seramik taşıyıcı duvarların yapımı | 71,00 TL / m22 | 210,00 m2 | 14,910,00 PLN | |
| duvarlar | ||||
| $$$ Bölme duvar malzemeleri Porotherm P + W 11.5 | PLN 46.02 / m22 | 98.00 m2 | 4 509,96 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - bölme duvarların yapımı | 44.07 PLN / m22 | 98.00 m2 | PLN 4 318.86 | |
| Bacalar ve havalandırma | ||||
| $$$ Havalandırma bacaları + şaftlar | PLN 324,36 adet | 6.00 adet | 1.946.16 PLN | önerilen |
| $$$ Duman bacaları | 3 112.20 PLN / adet. | 1.00 adet | PLN 3 112.20 | Ek olarak bilgi |
| $$$ Bacaları bitir | PLN 1 951,96 / adet. | 2.00 adet | 3,903,92 PLN | |
| Tavan | ||||
| $$$ Ahşap tavanlar için malzemeler | 249,88 PLN / m22 | 140,00 m2 | 34,983,20 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - ahşap bir tavan yapmak | 49,71 PLN / m22 | 140,00 m2 | 6,959,40 PLN | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Yüksek fiyat | |
| Çatı yapımı | ||||
| $$$ Çatı makası - malzemeler | PLN 64.70 / m22 | 210,00 m2 | 13,587,00 PLN | |
| $$$ İşçilik - çatı makasının uygulanması | 49,71 PLN / m22 | 210,00 m2 | 10.439.10 PLN | |
| $$$ Membran - çatı kaplama malzemeleri | 3,91 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 821.10 | |
| $$$ İşçilik - membran çatı kaplaması yapmak | PLN 14.24 / m22 | 210,00 m2 | 2.990,40 PLN | |
| $$$ Seramik karo - malzemeler | 78.21 PLN/m2 | 210,00 m2 | 16.424.10 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - kiremit kaplama yapmak | 74,52 PLN / m22 | 210,00 m2 | PLN 15 649.20 | bulmak müteahhit |
| Aksesuarlar ve çatı kaplama | ||||
| $$$ PVC oluklar - satın alma ve kurulum | 83.87 PLN / metre | 70,00 m | 5,870,90 PLN | |
| $$$ Çatı kapağı | 499,43 PLN / adet. | 1.00 adet | 499,43 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| Dış marangozluk | Birim fiyat. | Miktar | Yüksek fiyat | |
| pencereler | ||||
| $$$ Ahşap pencereler | PLN 661.06 / m22 | 30,00 m2 | 19.831,80 PLN | önerilen |
| $$$ Pencere kurulumu | 132,88 PLN / m22 | 30,00 m2 | 3,986,40 PLN | Ek olarak bilgi |
| Kapı | ||||
| $$$ Dış çelik kapılar (montajlı) | PLN 2 576.26 / adet. | 1.00 adet | 2 PLN 576.26 | |
| garaj kapısı | ||||
| $$$ Garaj kapısı - menteşeli (montajlı) | PLN 2 383.16 / adet. | 1.00 adet | PLN 2 383.16 | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: Dış marangozluk | ||||
| TOPLAM: 228.336,65 PLN | ||||
Tek katlı evlerin projelerinde geliştirici statüsü
Genellikle tek katlı ev tasarımlarında bulunan ikinci değerleme, sözde Geliştiriciler durumu. Bu durum, bir geliştiriciden satın alınan yeni bir daireye benzer - diğerlerinin yanı sıra dış cephe, tüm tesisatlar (elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma), duvarlar ve zeminler hazır. Ev tasarımları genellikle gayrimenkulün anahtar teslimi bitirmesini, yani döşeme, duvar boyama veya banyo veya mutfak ekipmanlarını hesaba katmaz.
Başlangıçta ısı yalıtımı (dış cephe ve tavan yalıtımı) yapıyoruz. Binanın dış duvarlarının toplam alanı yaklaşık 196 m olmalıdır.2. Yüksek kaliteli mineral yün gr seçiyoruz. 15 cm. Tüm iş için yaklaşık 33.500 PLN ödeyeceğiz. Tavan yalıtımı, giderlerimizi 13.100 PLN daha artıracak. Son önemli gider, iç kaplama olacaktır. Tüm tesisatların uygulanmasını, radyatörlerin, kazan dairesi ekipmanlarının, döşemelerin, alçı sıvaların, ayrıca dış ve iç pencere pervazlarının montajını içerir. Tek katlı evlerin projeleri, yukarıda belirtilen tüm işlerin yaklaşık maliyetini yaklaşık 73.000 PLN'dir.
Özetle, odaları bitirmenin toplam maliyeti 115.000 PLN civarındaydı.
Hesaplarımıza göre, 140 m2 alana sahip tek katlı bir ev inşa etmenin toplam maliyeti2 neredeyse 300.000 PLN'ye ulaştı.
Kabuktan geliştiriciye ev projesinin maliyet tahmini
değiştir- Tahminim: 119 611 PLN
- Düşük fiyat: 89 232 PLN
- Ortalama fiyat115 240 PLN
- Yüksek fiyat 154,034 PLN
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Toplam tutar | |
| Ön yükseklik | ||||
| $$$ Mineral yün cephe malzemeleri | 123.63 PLN / m22 | 196.00 m2 | 24.231.48 PLN | |
| $$$ İşçilik - mineral yün cephe | PLN 47.28 / m22 | 196.00 m2 | 9,266,88 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Toplam tutar | |
| Çatı izolasyonu | ||||
| $$ Ahşap tavanların yalıtımı - malzemeler | PLN 44.03 / m22 | 140,00 m2 | PLN 6.164.20 | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - ahşap tavanın yalıtımı | 49,66 PLN / m22 | 140,00 m2 | 6.952.40 PLN | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| İç kaplama | Birim fiyat. | Miktar | Toplam tutar | |
| katlar | ||||
| $$ Yerdeki zemin - malzemeler | 45,52 PLN / m22 | 140,00 m2 | PLN 6 372.80 | Daha |
| $$ İşçilik - döşeme | PLN 14.30 / m22 | 140,00 m2 | 2,002.00 PLN | Daha |
| Alçı ve alçı | ||||
| $$ Alçı sıva - gerekli malzemeler | PLN 14.40 / m22 | 504,00 m2 | PLN7 257.60 | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - alçı sıva yapımı | PLN 15.12 / m22 | 504,00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Pencere pervazları | ||||
| $$ İç pencere pervazları | 26,52 PLN / metre | 21.00 m | 556,92 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - iç pencere pervazlarının montajı | PLN 50,00 / m2 | 21.00 m | 1,050,00 PLN | |
| $$ Dış pencere pervazları | 32.00 PLN / m2 | 21.00 m | 672.00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - dış pencere pervazlarının montajı | 70,00 PLN / m2 | 21.00 m | 1,470,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| Elektrik tesisatı | ||||
| $$ Elektrik tesisatı - malzeme + işçilik | 98.21 PLN / puan | 112.00 puan | 10,999,52 PLN | |
| Su ve kanalizasyon tesisatları. | ||||
| $$ Tesisat - kurulum + malzemeler | 400,00 PLN / puan | 12.00 puan | 4,800,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| Isıtma | ||||
| $$ Radyatörler + C.H. - malzemeler + montaj | 90,00 PLN / m22 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ Kazan dairesi ekipmanı - gaz kazanlı | 15 PLN 595,00 | 15 PLN 595,00 | Ek olarak bilgi |
|
| Kazan dairesi ekipmanları - montaj, işçilik | 2.000.000 PLN | Ek olarak bilgi |
||
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: İç kaplama | ||||
| TOPLAM: 119.611,28 PLN | ||||
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Düşük maliyetli | |
| Ön yükseklik | ||||
| $ Mineral yün cephe - malzemeler | 86,69 TL / m22 | 196.00 m2 | 16.991,24 PLN | |
| $ Emek - mineral yün cephe | 33.15 PLN / m22 | 196.00 m2 | 6.497,40 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Düşük maliyetli | |
| Çatı izolasyonu | ||||
| $ Ahşap tavanların yalıtımı - malzemeler | 35.22 PLN / m22 | 140,00 m2 | 4,930,80 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ Emek - ahşap tavanın yalıtımı | 40.08 TL / m22 | 140,00 m2 | PLN 5.611.20 | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| İç kaplama | Birim fiyat. | Miktar | Düşük maliyetli | |
| katlar | ||||
| $ Yerdeki zemin - malzemeler | PLN 37.08 / m22 | 140,00 m2 | PLN 5,191,20 | Daha |
| $ Emek - zeminin yürütülmesi | PLN 9.15 / m2 | 140,00 m2 | PLN 1,281,00 | Daha |
| Alçı ve alçı | ||||
| $ Alçı sıva - gerekli malzemeler | PLN 12.58 / m22 | 504,00 m2 | PLN6 340.32 | Ek olarak bilgi |
| $ İşçilik - alçı sıva yapımı | PLN 11.04 / m2 | 504,00 m2 | 5.564,16 PLN | |
| Pencere pervazları | ||||
| $ İç pencere pervazları | PLN 22.04 / lineer metre | 21.00 m | 462,84 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ İşçilik - iç pencere pervazlarının montajı | 31.99 PLN / metre | 21.00 m | 671,79 PLN | |
| $ Dış pencere pervazları | 25.93 PLN / metre | 21.00 m | 544,53 TL | Ek olarak bilgi |
| $ İşçilik - dış pencere pervazlarının montajı | 44.80 PLN / metre | 21.00 m | PLN 940.80 | Ek olarak bilgi |
| Elektrik tesisatı | ||||
| $ Elektrik tesisatı - malzeme + işçilik | PLN 79.55 / puan | 112.00 puan | 8,909,60 PLN | |
| Su ve kanalizasyon tesisatları. | ||||
| $ Tesisat - montaj + malzemeler | 324.00 PLN / puan | 12.00 puan | 3 888.00 PLN | Ek olarak bilgi |
| Isıtma | ||||
| $ Radyatör + Merkezi ısıtma tesisatı - malzemeler + montaj | 72,90 PLN / m22 | 140,00 m2 | 10,206,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $ Kazan dairesi ekipmanı - gaz kazanlı | 9,201.05 PLN | 9,201.05 PLN | Ek olarak bilgi |
|
| Kazan dairesi ekipmanları - montaj, işçilik | zloti | Ek olarak bilgi |
||
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: İç kaplama | ||||
| TOPLAM: 89.231.93 PLN | ||||
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Ortalama tutar | |
| Ön yükseklik | ||||
| $$ Mineral yün cephe malzemeleri | 107,50 PLN / m22 | 196.00 m2 | 21,070,00 PLN | |
| $$ İşçilik - mineral yün cephe | 41.11 PLN/m2 | 196.00 m2 | 8.057,56 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Ortalama tutar | |
| Çatı izolasyonu | ||||
| $$ Ahşap tavanların yalıtımı - malzemeler | PLN 44.03 / m22 | 140,00 m2 | PLN 6.164.20 | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - ahşap tavanın yalıtımı | 49,66 PLN / m22 | 140,00 m2 | 6.952.40 PLN | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| İç kaplama | Birim fiyat. | Miktar | Ortalama tutar | |
| katlar | ||||
| $$ Yerdeki zemin - malzemeler | 45,52 PLN / m22 | 140,00 m2 | PLN 6 372.80 | Daha |
| $$ İşçilik - döşeme | PLN 14.30 / m22 | 140,00 m2 | 2,002.00 PLN | Daha |
| Alçı ve alçı | ||||
| $$ Alçı sıva - gerekli malzemeler | PLN 14.40 / m22 | 504,00 m2 | PLN7 257.60 | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - alçı sıva yapımı | PLN 15.12 / m22 | 504,00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Pencere pervazları | ||||
| $$ İç pencere pervazları | 26,52 PLN / metre | 21.00 m | 556,92 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - iç pencere pervazlarının montajı | PLN 50,00 / m2 | 21.00 m | 1,050,00 PLN | |
| $$ Dış pencere pervazları | 32.00 PLN / m2 | 21.00 m | 672.00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ İşçilik - dış pencere pervazlarının montajı | 70,00 PLN / m2 | 21.00 m | 1,470,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| Elektrik tesisatı | ||||
| $$ Elektrik tesisatı - malzeme + işçilik | 98.21 PLN / puan | 112.00 puan | 10,999,52 PLN | |
| Su ve kanalizasyon tesisatları. | ||||
| $$ Tesisat - kurulum + malzemeler | 400,00 PLN / puan | 12.00 puan | 4,800,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| Isıtma | ||||
| $$ Radyatörler + C.H. - malzemeler + montaj | 90,00 PLN / m22 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$ Kazan dairesi ekipmanı - gaz kazanlı | 15 PLN 595,00 | 15 PLN 595,00 | Ek olarak bilgi |
|
| Kazan dairesi ekipmanları - montaj, işçilik | zloti | Ek olarak bilgi |
||
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: İç kaplama | ||||
| TOPLAM: 115.240,48 PLN | ||||
| Bina yapısı | Birim fiyat. | Miktar | Yüksek fiyat | |
| Ön yükseklik | ||||
| $$$ Mineral yün cephe malzemeleri | 123.63 PLN / m22 | 196.00 m2 | 24,231,48 PLN | |
| $$$ İşçilik - mineral yün cephe | PLN 47.28 / m22 | 196.00 m2 | 9,266,88 PLN | Ek olarak bilgi |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Bina inşaatı | ||||
| Çatı | Birim fiyat. | Miktar | Yüksek fiyat | |
| Çatı izolasyonu | ||||
| $$$ Ahşap tavanların ısı yalıtımı - malzemeler | 50,63 PLN / m22 | 140,00 m2 | 7.088.20 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - ahşap tavanların yalıtımı | 79.17 PLN / m22 | 140,00 m2 | 11,083,80 PLN | |
| Bir diğeri | ||||
| Toplam Maliyet: Çatı | ||||
| İç kaplama | Birim fiyat. | Miktar | Yüksek fiyat | |
| katlar | ||||
| $$$ Yerdeki zemin - malzemeler | 58.60 PLN / m22 | 140,00 m2 | PLN 8 204.00 | Daha |
| $$$ İşçilik - döşeme | PLN 26.30 / m22 | 140,00 m2 | 3,682.00 PLN | Daha |
| Alçı ve alçı | ||||
| $$$ Alçı sıva - gerekli malzemeler | PLN 16,42 / m22 | 504,00 m2 | 8,275,68 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - alçı sıva yapımı | 17.58 PLN / m22 | 504,00 m2 | 8.860.32 PLN | |
| Pencere pervazları | ||||
| $$$ İç pencere pervazları | 31.05 PLN / m | 21.00 m | 652,05 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - iç pencere pervazlarının montajı | 91.97 PLN / metre | 21.00 m | 1.931.37 PLN | |
| $$$ Dış pencere pervazları | 40.96 PLN / metre | 21.00 m | 860.16 TL | Ek olarak bilgi |
| $$$ İşçilik - dış pencere pervazlarının montajı | 128,76 PLN / metre | 21.00 m | PLN 2 703,96 | Ek olarak bilgi |
| Elektrik tesisatı | ||||
| $$$ Elektrik tesisatı - malzeme + işçilik | 157.12 PLN / puan | 112.00 puan | 17.597,44 PLN | |
| Su ve kanalizasyon tesisatları. | ||||
| $$$ Tesisat - montaj + malzemeler | 560,00 PLN / puan | 12.00 puan | PLN 6 720.00 | Ek olarak bilgi |
| Isıtma | ||||
| $$$ Radyatörler + Merkezi ısıtma tesisatı - malzemeler + montaj | 126,00 PLN / m22 | 140,00 m2 | 17 640,00 PLN | Ek olarak bilgi |
| $$$ Kazan dairesi ekipmanı - gaz kazanlı | 23.236,55 PLN | 23.236,55 PLN | Ek olarak bilgi |
|
| Kazan dairesi ekipmanları - montaj, işçilik | zloti | Ek olarak bilgi |
||
| Bir diğeri | ||||
| Toplam maliyet: İç kaplama | ||||
| TOPLAM: 154,033,89 PLN | ||||
Tek katlı bir evin hazır projesinde değerleme
Karşılaştırma için, bir tasarım ofisi tarafından yapılan tek katlı bir ev projesi için örnek bir maliyet tahmini sunacağız. Bu tür çalışmaların çoğu, inşaat tasarımına ek olarak eklenir. Toplam 140 m alana sahip tek katlı bir evin inşası için maliyet tahminini dikkate alacağız.2. İnşaatta kullanılan malzemeler, İnşaat Hesaplayıcıları tarafından yapılan hesaplamadaki ile aynı olacaktır.
Bir tasarım ofisi tarafından bir konut projesinin değerlemesinde gösterilen hesaplamalarda ilk adım, mülkün kabuğunu kapatmasıdır. Orta fiyatlı malzeme kullanımını ve işin ekonomik bir sistemle yürütülmesini içerir. İlk aşamada tipik şerit temeller, kaliteli yalıtım, duvarlar ve tavanlar dikkate alındı. Hesaplamalara göre, binanın tüm yapısının inşaatı 80.000 PLN'ye mal olacak. Çatının fiyatı ayrı bir listede sunulmaktadır. Orta fiyat aralığından kaliteli makas, membran ve seramik karo yapılacağı varsayılmıştır. Bu çalışma aşamasının 39.000 PLN olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yapısının tipik bir beşik şekline sahip olduğunu ekleyelim.
İnşaat tasarımına eklenen değerleme, dış doğramanın net parametrelerini tanımlamamıştır. Sadece pencerelerin toplam alanının 32 m olacağı tahmin edilmiştir.2. Binamıza pencere takmanın toplam maliyeti 16.500 PLN'dir. Diğer bir masraf ise harici (hırsızlık önleyici) kapılar ve bir garaj kapısı satın almaktır. Ön tahminlere göre, toplam maliyetleri 4.400 PLN tutarında olmalıdır.
Böylece, mülkü kapalı bir kabuğa getirmenin toplam maliyeti şu şekilde tahmin edildi: 139.900 PLN.
Hesaplamanın ikinci aşaması binayı geliştirici durumuna getirir. Başlangıçta ısı yalıtımının maliyetleri belirlendi. Hem cephe hem de tavan, mineral yün ile izole edilmiştir. 15 cm (muhtemelen orta raftan). Bu projenin toplam maliyeti 15.200 PLN olarak tahmin edildi. Hesaplamalarda bir sonraki madde merkezi ısıtma tesisatıydı. Kurulum maliyetleri, ısıtıcıların montajı ve kazan dairesi ekipmanları dikkate alınmıştır. Çalışmanın tamamı 52.000 PLN olarak tahmin edildi. Dış ve iç pencere pervazları, sıva ve döşeme montajının yaklaşık maliyeti de aşağıda sunulmuştur. Hesaplamalara göre bu işlerin toplam maliyeti 37.800 PLN olmalıdır.
Yukarıdaki hesaplamalar, işlerin ikinci aşamasının toplam maliyetinin 125.000 PLN olacağını göstermektedir.
140 m2 alana sahip tek katlı bir evin projesine göre toplam inşaat maliyeti2 244,900 PLN olarak tahmin edildi. Bu miktar brüttür.
Maliyet karşılaştırması
Yukarıdaki hesaplamalar, tasarım ofisinin değerlemesinde verilen değerlerin İnşaat Hesaplayıcıları tarafından oluşturulan hesaplamalardan daha düşük olduğunu göstermektedir. İki set arasındaki toplam fiyat farkı yaklaşık 50.000 PLN idi (yani toplam maliyetin neredeyse %20'si). Bu sonuçlar, tasarım ofisleri tarafından sağlanan değerlendirmelerin çoğunun hafife alındığı yönündeki popüler tezi doğruluyor gibi görünüyor.
Bu nedenle, her projeyi satın aldıktan sonra, kendi bireysel maliyet tahmininizi yapmaya değer. İnşaat projesinde sunulan en önemli parametrelere göre oluşturalım. Bu sayede gerçek gider ölçeğini öğrenecek ve ofis veya mimar tarafından bize sunulan değerlemenin güvenilir olup olmadığını kontrol edeceğiz. kb.pl web sitesini kullanarak ücretsiz hesaplamalar yapabiliriz. Orada, hesaplamaların tüm aşamalarında size rehberlik edecek kullanışlı bir kullanıcı paneli bulacaksınız.
