✅ İnşaatın başlamasından önce zeminin jeoteknik incelemeleri

Hazır müstakil ev tasarımları, ortalama, sağlam zeminde inşaat için uygundur. Daha düşük taşıma kapasiteli bir zemine inşa etmeyi planlıyorsak, tasarımda öngörülen temel, yükleri düzgün bir şekilde aktaramayabilir. Binanın düzensiz oturması ve duvarlardaki çatlaklarla ilgilidir. Bu nedenle inşaata başlamadan önce jeoteknik etütler yapmalısınız.

İnşaat maliyeti hesaplayıcıda bir ev inşa etmenin maliyetini her zaman hesaplayabilirsiniz.

İnşaatın başlamasından önce arazi etüdü

İnşaata başlamadan önce bilmemiz gereken en önemli şey arsamızdaki arazinin özellikleridir. Burada bina temelinin maliyetini ve güvenliğini belirleyecek olan üç parametre ayırt edilmelidir.

Konum - bazı evler muhteşem yamaçlarda, bazıları ise alçak zeminde inşa edilmiştir. Ancak, değişen hava koşullarını unutmamalıyız. Yoğun yağışlar toprağa hemen nüfuz etmez. Bu nedenle yağmur suyunun nereden aktığını ve binamıza etkisinin ne olabileceğini belirlemeye değer.

yeraltı suyu seviyesi - kilerli evlerde özellikle önemlidir. Daha yüksek yeraltı suyu seviyeleri, temelleri inşa ederken ve yalıtırken bazı zorluklara neden olabilir. Yatırım maliyetlerinde bir artış ile ilişkilidir. Yeraltı suyu seviyesi de taşıma kapasitesi açısından önemli olacaktır. Nemli toprakların genellikle kompakt ve geçirgen topraklardan daha düşük taşıma kapasitesine sahip olduğunu unutmayın.

toprak türü - inşaat için en kötüsü organik, yumuşak kil ve yumuşak kumlu topraklardır. Bu tür alt tabakalar, binanın çok fazla oturması riski ile bağlantılı olan en düşük taşıma kapasitesine sahiptir. Tabii ki, zorlu zeminlerde inşaat yapmak mümkündür, ancak önemli bir maliyet artışı ile ilişkilidir ve beraberinde riskler taşır. Bu durumda, jeoteknik araştırma özellikle tavsiye edilir.. Bu, alt tabakanın ilk tabakasının altında inşaatı engelleyen ıslak kil ve çamur olmadığını kontrol etmenin en iyi yoludur.

Toprak etütleri yasal açıdan gerekli midir?

Müstakil evler ilk jeoteknik kategoriye aittir (İçişleri ve İdare Bakanlığı'nın 24 Eylül 1998 tarihli yönetmeliğine göre). Bunların inşası, detaylı zemin etütlerinin yapılması gerekliliğini içermemelidir. Çoğu durumda, zemin kalitesinin yaklaşık bir resmini vermek için jeoteknik belgeler yeterlidir.

Ancak, mekansal imar planlarına özellikle dikkat etmeliyiz. Bazı durumlarda, jeoteknik araştırma bu belgede yer alan bulgular tarafından zorlanır. Bu özellikle bodrum katları olan binalar için geçerlidir.

Neden toprak testleri yapmaya değer?

Birçok yatırımcı, jeoteknik bir araştırmaya gerek olmadığını söylüyor. Polonya topraklarının çoğu, yeterli taşıma kapasitesine sahip yoğun topraklar tarafından işgal edilmiştir. Ancak, alışılmadık bir temelde bir ev inşa etmek belirli risklerle ilişkilidir.

Geoteknik sondaj, yatırımcıyı zeminin taşıma kapasitesi hakkında bilgilendirir ve uygun temellerin seçimine karar vermesine yardımcı olur. Jeoteknik etüt, arsa satın alınmadan önce bile yapılabilir. Bu sayede bölgenin kesinlikle tek aile konutuna uygun olmasını sağlayacağız.

Uygulamada, bu tür bir eylemin gerçekleştirilmesinin bize ek tasarruf sağlayacağı ortaya çıkabilir. Kapsamlı bir jeoteknik analiz, önemli inşaat kararları vermede yardımcı olabilir. Bize yerin donma hattını gösterecek ve drenajla ilgili kararları kolaylaştıracaktır. Araştırma sayesinde bodrumun derinliğine de karar verebileceğiz. Bu, inşaat çalışmalarına başlamadan önce bilmeniz gereken değerli bilgilerdir.

Sondaj maliyetleri

Maliyetler ülkemizin bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir. 1 metre derinliğinde bir kuyu açmanın yaklaşık fiyatı 90 PLN ile 160 PLN arasında değişmektedir. Bu, 3 m derinliğindeki dört kuyunun sondaj maliyetinin 1.080 PLN ve 1.920 PLN olacağı anlamına geliyor. Çok pahalı değil (bir ev inşa etme maliyetine kıyasla).

Ancak bazen jeoteknik etüdün bir süre sonra tekrarlanması gerekir. Araştırmanın tekrarı sayesinde yeraltı suyu seviyesindeki döngüsel değişimleri öğreniyoruz. Bu, özellikle daha yüksek nem seviyesine sahip alanlarda önemlidir.

Sondaj maliyetleri, kağıt ve elektronik sürümlerde sağlanan eksiksiz jeoteknik belgeleri içerir.

Vakıflar için önerilir - cazip fiyatlar!

Geoteknik belgelere neler dahildir?

Her jeoteknik dokümantasyon bir grafik ve bir yazılı kısımdan oluşmalıdır. Grafik kısmı, jeoteknik bir enine kesiti (işaretli toprak katmanları ile), yapılan sondajların tam konumunu ve ayrıca açık ocak madenlerinin (varsa) konumunu içeren haritaları içerir. Yazılı kısımda, temellerin inşası için tavsiyelerin yanı sıra toprak analizini de bulacağız. Belgeler ayrıca şunları içermelidir:

Arazi türleri, parametreleri ve birbirlerine göre konumları hakkında bilgi.
Zeminlerin taşıma kapasitesi hakkında bilgi.
Yeraltı suyu oluşumunun derinliği hakkında bilgiler ve ayrıca yeraltı suyunun toprak işlerinin performansı üzerindeki etkisine ilişkin rehberlik.
Yeraltı suyu seviyesindeki varsayılan değişiklik hakkında bilgi.
Arazi drenajı ve şevlerin emniyete alınması için tercih edilen olasılıklar hakkında yorumlar.

Anket için faydalı bilgiler

Birçok uzman şirket, zeminin jeoteknik etütlerini gerçekleştirir. Analizlerin temeli jeoteknik sondajdır.. Ne kadar çok kuyu varsa, araştırmanın o kadar doğru olduğunu varsayabiliriz. Gerekli minimum üç jeoteknik sondajdır. Bir şirket bize bir veya iki kuyu açmamızı teklif ederse, hizmetlerini kullanmaya değmez. Geoteknik belgeleri çok doğru olmayacak ve bu nedenle çok güvenilir olmayacak.

Ayrıca kuyuların derinliğine de dikkat edilmelidir ki bu binanın özelliğine göre değişir.Bodrumlu bir ev yapmayı planlıyorsak 4 ila 6 metre derinlikte jeoteknik sondaj yapılmalıdır. Bodrumsuz evlerde ise 3 metre derinliğe kadar sondaj yapılması yeterlidir. Binanın arsa üzerindeki yaklaşık konumunu bildiğimizde en doğru sonuçlar elde edilir. Kiralanan şirket, sondaj deliklerinin nerede açılacağını bilecektir. Bu da analiz sonuçlarını ihtiyaçlarımıza en uygun hale getirecektir.