Tercih ettiğimiz konut koşulları, ev tasarımı seçimine bağlı olacaktır, bu nedenle acele etmeyin ve popüler ev planlarına dikkatle göz atmayın. Aşağıda bir proje satın almadan önce dikkat etmeniz gereken 10 şey bulacaksınız.
Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Yüklenici Arama hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
Tek ailelik ev projeleri - proje seçerken nelere dikkat etmelisiniz?
1. Müstakil ev planları ve arsa büyüklüğü
Ev tasarımları müstakil evler arsanın büyüklüğü ve yeri ile yakından ilişkilidir. Evimizin neye benzeyeceğini özgürce planlayamayız, çünkü bina Belediye Mekânsal İmar Planına göre tüm yasalara uygun olmalıdır. İnşaat için bir yer seçmekle karşı karşıya kalırsak, rüya ev planlarının nasıl olması gerektiği sorusunu yanıtlamaya değer, çünkü örneğin bazı bölgelerde daire ile ev inşa etmenin mümkün olmadığı ortaya çıkabilir. çatı, çünkü bu bina sakinlerinin güvenliğini tehlikeye atacak büyük kar yağışı.
Henüz bir arsamız yok, hayal ettiğimiz projeyi teorik olarak takip edebiliyoruz. Ancak, aslında, bunun arkasında genellikle bazı mali kısıtlamalar vardır, bu nedenle yasaların getirdiği gereklilikleri yerine getirmek için bazı tavizleri hesaba katmalıyız.
Geliştirme için arazisi olan insanlar, ev tasarımını buna uyarlamalıdır. Örneğin, dar bir arsa için tek katlı evler olmalıdır. Binanın arsanın tamamını işgal edemeyeceği, aynı zamanda çitten belirli bir mesafede bulunduğu bilinmektedir. Bu nedenle, bazı alan sınırlamaları görüyoruz. Dar bir arsa için başka bir çözüm olacak çatı katı olan evlerin projeleri. Bu şekilde, tüm binanın daha küçük bir alanı ile benzer bir küpü koruyoruz. Garajlı dar bir arsa üzerinde tek katlı evler de dikkate değer.
2. Düz çatılı veya eğimli çatılı ev projeleri
Giderek daha sık olarak, modern ev tasarımları düz bir çatı içerir veya çatı eğiminin küçük açısını geliştirir. Ancak, müstakil evler için bu tür planların da Belediye Mekânsal Kalkınma Planına bağlı olduğunu zaten biliyoruz. Eğer mümkün değilse, tavan arası ilginç ev tasarımları da seçebileceğimizi unutmayın. Bu sayede zamanla geliştirebileceğimiz ek bir kat kazanıyoruz. Tabii ki, çatı katı olan böyle bir ev tasarımının bir rüya olup olmayacağı sorusuna cevap vermeliyiz?
Çatı katı olan evler, çeşitli şekillerde eğimli çatılara sahip olabilir. Hazır ev tasarımları bizim karar verdiğimiz özel çözümleri içermelidirler. Bir kiremit seçerken, çatı makasının dağılımı değişecek ve çok daha fazla yük taşıması gerekecek. Ek olarak, sıradan bir üçgen çatı mı yoksa daha karmaşık bir yapı mı ilgilendiğimize karar vermeliyiz. Çatıda herhangi bir çatı penceresi, çatı katı ve diğer kıvrımların varlığı, binayı daha ilginç hale getirir. Tavan arasına sahip daha karmaşık bir ev tasarımı, böyle bir çatı inşa etmek için daha yüksek bir fiyatla da ilişkilidir.
3. Hazır ev tasarımları - odaların alanı ve düzeni
Çoğumuz kendimizi tamamen rahat ve rahat hissedeceğimiz geniş, ferah bir ev hayal ederiz. Tek katlı evlerin tasarımlarını veya maksimum kullanılabilir alana sahip çatı katı ev tasarımlarını incelemeye başlamadan önce, gerçekten böyle bir alana ihtiyacımız var mı sorusunu cevaplamaya değer.
Çok sayıda hane ile daha fazla odalı veya hatta en az iki katlı ev planları çok mantıklı olacaktır. Ancak unutmayalım ki evler yıllarca, hatta ömür boyu inşa edilir. Yetişkin çocukların evlerinden çıkıp başka şehirlere ve hatta ülkelere yerleşme eğilimi oldukça fazladır. Bir evde yaşayan geniş bir ailenin düzeni çoktan geçti. Artık herkes bağımsızlığına ve tam bağımsızlığına değer veriyor. Bu nedenle, tüm çocuklar onu terk etmeye karar verdiğinde de böyle büyük bir eve ihtiyaç duyulacak mı sorusuna cevap vermeye değer mi?
ek olarak Ev tasarımları çok büyük kübik hacimlere sahip müstakil evler, binanın bakımıyla ilgili daha yüksek maliyetler gerektirir. Bu sadece temizlikle ilgili değildir, ancak bu faaliyetler yaşlılıkta daha zahmetli hale gelecektir. Isınma maliyetini veya elektrik tüketimini hesaba katmalıyız. Bir noktada bina bakım maliyetlerinin bizim için çok yüksek olduğu ortaya çıkabilir. Bu nedenle müstakil ev planlarını incelerken ekonomik yönlerine de dikkat edelim.
4. Çift veya tek garajlı müstakil evlerin projeleri
Aile başına daha fazla araba var, daha az değil. Bir süredir böyle bir eğilimi gözlemliyoruz. Bu nedenle, hanehalkı üyelerinin her birinin veya en azından çoğunun ehliyeti varsa, sonunda mülkte iki araba olacağını tahmin edebiliriz. Çift garajlı bir ev projesi mi yoksa tek garajlı bir garaj mı aradığımıza karar vermek için iyi bir zaman. İkinci garaj alanına bir alternatif, bir carport olabilir. Böyle bir çözüm tamamen etkili olabilir. Aynı zamanda avantajı, tek aileli bir bina için daha düşük bir vergi ücretidir.
Hazır ev tasarımı - çok çeşitli olanaklar
5. Modern ev tasarımları
Birçok özel yatırımcı, geleneksel inşaattan vazgeçerek modern ev tasarımlarına yöneliyor. Modern binalar oldukça basit bir gövde, düz bir çatı ile ayırt edilir, ancak aynı zamanda standart dışı malzemelerin kullanımı ile ayırt edilir. Bu nedenle modern evlerin tasarımları çok sayıda cam, çok katlı teraslar ve çatıda bahçe düzenleme imkanı içerir.
Ayrıca modern evlerin tasarımları ergonomik ve doğal enerji kaynaklarının ekolojik kullanımına odaklıdır. Bu sayede modern teknolojilere göre inşa edilen evlerin kullanımı daha ucuzdur. Ayrıca bu tür projelerin uygulanması için birçok farklı hibeden yararlanabilirsiniz. Sübvansiyonlu krediler için başvurabileceğiniz bankalardan biri de Bank Ochrony Środowiska'dır. Eş-finansman alternatif yenilenebilir enerji kaynakları için kullanılır, böylece ana ısı enerjisi kaynağı olarak katı yakıt kullanılmaz. Bu tür ev tasarımları, dar bir arsa için mükemmeldir ve ayrıca bir garajı da mevcuttur.
Cazip fiyatlarla ev tasarımları - bakın!
6. Geleneksel tek aile evleri için planlar
Geleneksel müstakil ev tasarımları, projeler arasında hala en popüler olanıdır. Bunun nedeni, çoğu insanın klasik şekillere alışması ve ayrıca büyük değişiklikleri çok dikkatli bir şekilde yapmayı seçmesidir. Ayrıca, tek katlı ve iki katlı evlerin klasik tasarımlarını inşa etmek çok daha ucuzdur. Pek çok yatırımcı neyin beklediğini bilir ve çoğu zaman kendini kanıtlamış profesyonellerle temas halindedir. Düzgün bir inşaat süreci istiyorsak bu son derece önemli bir husustur.
Ayrıca internette ve diğer birçok kaynakta geleneksel inşaat konusunda çok daha önemli kaynaklara sahibiz. Müstakil evlerin gelecekteki sahiplerinin yatırımın seyri hakkında yorum yaptığı internet forumlarına göz atarak bunu öğrenebilirsiniz. Genellikle, önerilen yenilikçi çözümlere ve malzemelere rağmen, inşaat ekipleri tarafından uzun yıllardır kullanılan bildikleri tekniklere karar verirler.
7. Tavan arası bir evin projeleri
Tavan arası bir ev planı, en az birkaç durumda bir konut evi için çok iyi bir tekliftir:
- Hane halkı sayısı en az birkaç kişi olduğunda - bu sayede aynı arsa alanında ek kullanılabilir sayaçlar kazanırız ve ayrıca hane üyelerinin her birinin kendi odası veya en azından bir mahremiyet köşesi olabilir.
- Küçük bir arsamız olduğunda - geliştirme için küçük bir arsa ile, tek katlı evlerin tasarımları işe yaramaz. Dahası, bir konut binasının uygun bir kullanılabilir zemin alanını korumak istiyorsak. Bu gibi durumlarda çözüm, rolü tavan arası olabilecek başka bir katı genişletmektir.
- Evi gece ve gündüz olarak bölmek istediğimizde - çatı katı olan bir evin birçok projesini incelerken katların tek tek gece ve gündüz olarak ikiye ayrıldığını görebiliriz. Zemin katta bir oturma odası, mutfak, gardırop, banyo ve tüm yardımcı odalar bulunmaktadır. Çatı katında ise çoğunlukla yetişkin yatak odaları ve çocuk odaları bulunmaktadır. Bu şekilde, huzurlu bir gece uykusu için hayatımızı günlük kaostan ayırabiliriz. Sadece pratik değil, aynı zamanda odaları düzenlemek de çok uygundur.
- Tavan arasını tüm yatırım için ancak daha sonraki bir tarihte geliştirmek istediğimizde - bir kerede bir ev inşa etmek ve ardından tamamen döşemek için her zaman uygun miktara sahip değiliz. Tavan arası ev tasarımları, genellikle tavan arasında herhangi bir oda düzeni içermez. Yatırımcılar, tavan arasında ne olduğunu en başından bilebilir veya böyle bir karar vermekten kaçınmayı tercih edebilir. Bazen çatı katında çatı katı olan evlerin projeleri arasında bir stüdyo, ofis veya başka bir oda bulunur. Bu, ev adreslerinde bir iş yürüten insanlar için iyi bir çözümdür.
8. Tek katlı evlerin projeleri
Tek katlı evlerin projelerine Kanada evlerinin projeleri de denir. Öncelikle çok daha geniş bir alan ve tüm odaların bir seviyedeki konumu ile ayırt edilirler. Böyle bir ev inşa etmenin maliyeti, çatı katı olan bir evin maliyetinden kesinlikle daha yüksektir. Bunun nedeni, malzeme seçimine bağlı olarak, tüm yatırımın maliyetinin %20 ila %40'ını oluşturabilen daha geniş çatı alanıdır.
Ancak büyük bir eve ihtiyacımız yoksa tek katlı evlerin tasarımları bizim için en iyi çözüm olabilir. 50 ila 100 metrekare arasında değişen bir kullanım alanına sahip olabilirler. Bir daire satın alabilecekken, birçok insan neden böyle küçük bir müstakil ev inşa ettiğinin farkında olmayabilir. Ancak, kendi bahçesi olan küçük bir ev bile, bir apartman dairesinde yaşamaktan daha rahat ve keyifli.
Genellikle, küçük bir alana sahip tek katlı evlerin bu tür projelerine bekarlar veya yıl boyunca evler de denir. Küçük olmalarına rağmen, ekipmanlarında tam olarak ihtiyaç duydukları her şeye sahiptirler. Garajlı veya garajsız böyle bir ev tasarımıyla ilgilenip ilgilenmediğimizi de belirlemeye değer.
Maliyet tahmini ile ev tasarımları
9. Devreye alınan sistemde maliyet tahmini olan ev tasarımları
Tavan arası veya tek katlı ev projeleri olan bir ev projesi seçerken, planın ekteki maliyet tahminini içerip içermediğine dikkat edin. Bunlar, bize bir ev inşa etmenin bize ne kadara mal olacağını az çok gösteren çeşitli kombinasyonlar olabilir. Devreye alınan sistemde diğerlerinin yanı sıra maliyet tahmini olan ev tasarımları da bulunmaktadır. Bu gibi durumlarda maliyet tahmini, evin yapımını tüm işleri yapan bir şirkete emanet ettiğimizde ortaya çıkacak maliyeti tahmin eder. Liste ayrıca gerekli tüm malzemelerin satın alınmasını içeren bir tutarı da içerir. Çoğu zaman, bu tür maliyet tahminleri net fiyatlarla verilir.
10. Ekonomik sistemde maliyet tahmini olan konut projeleri
Ekonomik sistemde maliyet tahmini olan ev tasarımları da vardır. Böyle bir sistem, çeşitli inşaat ekiplerini işe alarak tüm işlerin bağımsız olarak planlanmasından oluşur. Yatırımcı da işin çoğunu kendi başına yürütür. Bu sayede bir ev inşa etmek çok daha ucuzdur. %20 ile %35 arasında tasarruf sağlanabileceği tahmin edilmektedir. Ekonomik sistemdeki maliyet tahmini de net olarak verilmektedir.
Tek ailelik evler için planlar - özet
Tüm tavsiyeleri dikkate alarak bitmiş ev tasarımlarına farklı bakmalıyız. Hayat için bir yatırım olsa da hayallerimizin peşinden gitmeye hakkımız olduğu gibi her aşamada gerçekle çarpışmaya hazırlıklı olmamız gerektiğini de unutmamalıyız.
Bu nedenle, çok dikkatli ve sağduyulu olarak, tek katlı ev tasarımlarını veya çatı katı ev tasarımlarını seçmeliyiz. Çünkü sadece gelecekteki evimizin nasıl görüneceğine değil, aynı zamanda tüm inşaat maliyetleriyle başa çıkıp çıkmayacağımıza da karar vermemiz gerekiyor. Belirli bir şekle sahip bir evin inşasına herhangi bir engel olup olmadığını ve tarafımızca belirlenen kullanım alanı olup olmadığını kontrol etmeliyiz. Daha önce de belirtildiği gibi, modern evlerin tasarımları Polonya'nın tüm bölgelerinde Belediye Mekansal Kalkınma Planı tarafından onaylanmayacaktır.
Kendimize uygun ev tasarımları seçerek her detayı inceleyelim. Binanın her gün nasıl kullanılacağını hayal edin. Tercih edilen ısıtma biçimlerinin neler olduğunu kontrol edelim - geleneksel katı yakıtlı kazanlar mı yoksa yenilenebilir enerji kullanan bir ısıtma sistemi mi olacaklar. Tavan arası olan evlerin daha sonra bir daire döşemeye yatırım yapmak için bizim için iyi bir çözüm olup olmayacağını düşünelim. Tavan arasını tüm inşaatın en başında uyarlamak istiyor muyuz?
Unutmayın ki hazır ev tasarımları, mimarların sunduğu birçok çözümden biridir. Tavan arası veya tek katlı bir ev ile belirli bir ev tasarımından hoşlanıyorsak, ancak bazı unsurlar hakkında bazı şüphelerimiz varsa, düzeltme yapma olasılığını unutmayın. Tabii ki, tasarımdaki herhangi bir değişiklik ek maliyetler gerektirecektir. Modern veya geleneksel evlerin bireysel tasarımlarını da sipariş edebiliriz. Bu sayede tasarımda değişiklik yapılmasına gerek kalmayacak, ancak bu tür ev planları bireysel tercihlerimize göre yapılıyor. Standart konut kullanmamıza izin vermeyen bir arsamız varsa bu iyi bir çözümdür.Ev planları Belediye Mekânsal Kalkınma Planına uyarlanmıştır.
Kanıtlanmış ve güvenilir bir mimar seçelim. İnşaatın her aşamasında kendisiyle çalışabileceğimizi bilerek, olası değişiklikler konusunda yanlış anlaşılmaların önüne geçeceğiz. Ancak, çatı katı veya tek katlı bir evin onaylanmış projesi, herhangi bir özel yatırımın değişmez temeli olmalıdır.
