Kendi "M" mizi planlarken gerçek bir ikilemle karşı karşıyayız. Bir kez verilen karardan pişmanlık duymamak için nelerden kaçınmamız gerektiğini merak ediyoruz. Yanlış bir konaklama seçimi ömür boyu sürecek bir sıkıntı haline gelebilir ve yetersiz bir mahalle büyük bir yük haline gelebilir. Peki daire satın almayı planlarken nelere dikkat etmelisiniz?
Bir daireyi yenilemeyi veya bitirmeyi planlıyorsanız, İnşaat Hesaplayıcıları web sitesinde bulunan Müteahhit Ara hizmetini kullanın. Kısa bir formu doldurduktan sonra, en iyi tekliflere erişim kazanacaksınız.
1. Oturma
Yerleşeceğimiz yer çok önemli. Şehir merkezine uzaklığı, toplu taşımanın mevcudiyeti ve süpermarketlere yakınlığı büyük bir varlıktır. Ne yazık ki, bir daire satın almayı planlarken genellikle buna dikkat etmiyoruz ve yapmalıyız.
2. Mekansal gelişim planı
Bir daire satın almadan önce, civardaki arsalar için bir imar planı olup olmadığını öğrenmekte fayda var. Bir süre sonra, bloğumuzun yanında bir şirket, disko veya 24 saat açık bir mağazanın görüneceğini anlıyoruz. Dükkan sorun olmadığı sürece disko sorun olacaktır. Gece kulüpleri, her zaman trafik olması ve ayrıca gürültü olması ile karakterize edilir.
3. Yapım yılı
Görünenin aksine ünitenin yapım yılı büyük önem taşımaktadır. Geçmişte, bloklar adı verilen modüllerden oluşuyordu. "büyük rekor". Bu tür inşaat bugün iyi bir üne sahip değildir. Duvarları çatlatmanın yanı sıra, önemli bir ısı kaybı önemsizdir, ancak yine de zahmetlidir. Ne yazık ki, bu tür inşaat gelecekte en kötü çözüm olabilir.
4. Demiryolu çekişi
Kendi dairemizde iyi, rahat ve konforlu hissetmek istiyoruz. Bir yandan, demiryolu hatlarına olan kısa mesafe, daha uzun mesafelerde iyi iletişimi garanti eder, ancak ne yazık ki barış pahasına. Herkes karşıdan gelen bir trenin gürültüsünü bilir, buna alışmak imkansızdır. Böyle bir daire satın almanın daha düşük maliyetine rağmen, gürültüye dayanamıyoruz.
Banyolar - yenileme aksesuarları!
5. Olanaklar
Şehrin büyüklüğüne bağlı olarak, bloklar birkaç ila bir düzine kadar katlıdır. İçlerinde asansör varsa büyük kolaylık. Öte yandan, asansör yoksa ve inşaat koşulları uygulanmasına izin vermiyorsa, böyle bir daire kötü bir satın alma olabilir.
6. Isıtma
Yeni yapılarda, bina yöneticisinin ısıtmadan sorumlu olduğu bir kazan dairesi vardır. Biraz daha eski bloklar (kural değildir) bazen merkezi ısıtmaya sahip değildir. O zaman daireyi kendi başımıza ısıtmalıyız.
Ocağın içine kömür koymak için bodrum katına inmek çok meşakkatlidir. Bodruma inecek kadar enerjisi olan gençler dışında. Yaşlı insanlar için çok fazla sorun olacak. Hepimiz yaşlanıyoruz, böyle bir daireye sahip olmaya karar verirsek, düşünmeye ve bizim için en doğru kararı vermeye değer.
7. İyi fiyat - hızlı satın alma
Zaman bizim lehimize veya tam tersi olabilir. Hangi emlakçıya gittiğimize bağlı. Güzel sözler, pek çok avantaj, düşük fiyat, çeşitli ajanslar tarafından bize "bastırılan" argümanlardan bazılarıdır. Özellikle bu durumda, dairenin belgelerini ve gerçek durumunu kontrol ederek dikkatlice düşünmeye değer. Yanınızda inşaat sektörünü bilen ve satın alma ve olası tadilat konusunda size tavsiyede bulunacak bir uzmanın olması iyidir.
8. Yenileme için daireler
Nispeten düşük fiyatlarına rağmen, cehaletimizin tuzağına düşebiliriz. Genellikle çok düşük bir fiyatla satılan yenileme dairelerinin birçok gizli kusuru vardır. Çoğu zaman yenilemeleri, faydalı olması için çok fazla finansal çaba gerektirir. Tabii ki bir mücevher bulabiliriz ama bu piyangoyu kazanmak gibi. Gayrimenkul, yeterli bilgiye sahip olmadığımız takdirde para kaybetmenin çok kolay olduğu bir ekonomi dalıdır.
9. Bölge
Günümüzde daire almak istediğimiz şehrin semti çok önemli. Bazı mülklerin hırsızlığa ve diğer suçlara daha yatkın olduğu görülür. Kendi geleceğinizden korktuğunuz için, polisin yardımını kullanmaya ve belirli bir yerdeki suç ölçeğini bulmaya değer. Riski minimuma indirerek, güvenlik duygumuzu etkileyebilecek her türlü tatsızlıktan kaçınacağız.
10. Kiracılar
Kiracıların yaşına bağlı olarak, belirli bir daireye kolayca uyum sağlayıp sağlayamayacağımızı belirleyebiliriz. Orta yaşlı ve çok genç komşularımız olduğu için huzurlu olmayabiliriz. Öte yandan, yaşlı insanların daha fazla barışa ihtiyacı vardır ve bu, aile ile daha yüksek sesle toplantı yapma yasağına dönüşebilir. Bunlar önemsiz şeyler gibi görünse de zamanla dayanılmaz hale gelebilir.
Kendi dairenizi satın almak büyük bir keyif ve tatmin duygusudur. Sonunda kendi köşemize kavuştuk. Ancak, satın almadan önce, sevincin erken olmaması için iyi tavsiyelerden yararlanmaya değer.
