Şehirlerin kenar mahallelerine göç hız kazanıyor. Şehirlerin kenar mahallelerine taşınmaya karar veren daha fazla insan bir ev inşa etme ihtiyacıyla karşı karşıya. Bir yer seçmeye başlarlar, bir arsa satın alırlar ve çoğu zaman onu çiftlikten ayırmaya ve gelişme koşulları elde etmeye zorlanırlar. Bir sonraki adım projeyi elde etmektir. Bunu birkaç şekilde yapabiliriz …
Projeniz için bir ev inşa etmenin maliyetlerini inşaat maliyet hesaplayıcımızdan tahmin edebileceğinizi hatırlatırız.
İlginç bir ev projesinin satın alınması
İlginç bir proje seçimi, öncelikle hayalinizdeki evin vizyonu ve projeyi uygulamak için gereken bütçenin büyüklüğü ile belirlenir.
En kolay ve en hızlı yol, hazır bir proje satın almaktır. Birçok şirket ve mimari stüdyo, yüzlerce hazır proje sunuyor. Satın almadan önce, tasarımcının niteliklerini ve deneyimini kontrol etmeye değer. İnternette belirli bir tasarımcı ve seçilen proje hakkındaki görüşleri de tanımaya değer. Onlar hakkında birçok ilginç görüş ve içgörü bulabilir ve genellikle olası sorunlardan kaçınabilirsiniz.
Bitmiş proje maliyetleri genellikle en düşüktür. En ucuzları 1.000 PLN'nin biraz üzerinde satın alınabilir ve 3-4.000 PLN'lik bir bütçeyle neredeyse her zaman kendimiz için bir şeyler buluruz. Ayrıca, gerekli teknik belgelerin fiyatı, ilginç bireysel projeler durumunda olduğundan çok daha uygundur, 2.000 PLN'ye yakın olmalıdır. Projenin maliyeti boyut, şekil, stil, zemin koşulları ve ek unsurlara bağlıdır. Elbette, saygın şirketlerin projeleri için buna bağlı olarak daha fazla ödeme yapacağız.
Bitmiş projenin ayarlanması
Bitmiş bir projenin en büyük dezavantajı, bitmiş bir proje satın alırken, onun tüm haklarını alamamanızdır. İnşa edilen ev bizim bireysel vizyonumuz değil, aynı projeye dayalı olarak inşa edilen birçok projeden biri olacak. Ayrıca bireysel ihtiyaçlarımıza da uyarlanmayacaktır. Bu nedenle, tasarımı ve dokümantasyonu ihtiyaçlarımıza göre uyarlamayı düşünebiliriz. Bunu yapmak için, projeleri arsaya uyarlama alanında hizmet veren bir mimar veya yerel bir ofisin hizmetlerini kullanın.
Ancak bu tür ofisler, pencerelerin veya kapıların konumunun hafifçe değiştirilmesi veya kullanım açısından soyunma odaları gibi yalnızca projenin kozmetikleriyle ilgilenir. Düzeltmeler tesisin yapısını ve yapım teknolojisini etkilememelidir. Bu sayede maliyetleri çok düşüktür ve bazen temel uyarlamaya bile dahil edilirler.
Daha fazla girdi gerektiren daha gelişmiş değişiklikler, deneyimli bir mimar veya tasarım şirketinden temin edilmelidir. Bu tür değişiklikler, gerekli tasarım hesaplamalarının yanı sıra ek çizimlerle orantılı olarak artan plan üstü maliyetlerle de ilişkilidir. O zaman ilginç bir projenin maliyeti birkaç bin zlotiye kadar artabilir.
Cazip fiyatlarla ev tasarımları - bakın!
Sipariş için hazırlanan ilginç bir ev tasarımı
Bireysel bir proje, mimarın çalışmalarının etkilerinin gereksinimlerimize maksimum şekilde uyarlanmasını sağlar. Pratik olarak tüm fikirlerimizi dahil edebiliriz, sadece hayal gücümüz, projenin bütçesi ve temel fizik yasaları ile sınırlıyız.
Bireysel bir projenin ana dezavantajları, onu tamamlamak için gereken fiyat ve zamandır.
Bireysel bir projenin maliyetleri, bitmiş bir projeye kıyasla çok daha yüksektir. Öncelikle yatırım sahasının büyüklüğüne, karmaşıklığına, teknolojisine ve koşullarına bağlıdırlar. Ayrıca projenin Yerel Kalkınma Planı'nın gerektirdiği tüm teknik şartları sağlaması gerektiği de unutulmamalıdır. Buna uygulama süresi (tasarımı kısa sürede almak istiyorsak ek bir ücretle ilişkilendirilecektir) ve yatırımcı tarafından bildirilen ek düzeltme sayısı eklenir.
Bireysel projeler için standart fiyatlar 5.000 PLN'den başlar, ancak pratikte, tasarımcıya çalışma sırasında ortaya çıkacak beklentileri ve düzeltmeleri sunduktan sonra, fiyat nadiren 10.000 PLN'nin altına kapanır. Daha büyük, daha karmaşık projeler söz konusu olduğunda, maliyetler 20.000 - 30.000 PLN arasında değişebilir.
Bir proje oluşturma süreci çok uzun ve zahmetli, çok sayıda düzeltmeyle dolu. Aynı zamanda yatırımcıdan nispeten yüksek bir taahhüt gerektirir - iyi bir tasarımcı sürekli olarak evimizin sonraki unsurlarına danışmalıdır.
Proje için bekleme süresi fiyata benzer faktörlere bağlıdır - evin büyüklüğü, karmaşıklık derecesi ve bildirilen düzeltme sayısı. Tüm süreç (ilk temastan nihai belgelerin sunulmasına kadar) nadiren bir aydan kısa sürede tamamlanır, pratikte genellikle 2-3 ay ve hatta bazen daha fazla sürer. Elbette ek bir ücret karşılığında bu süre kısaltılabilir.
Hangi seçeneği seçmeli?
Projeyi elde etme yönteminin seçimi üç temel unsurla ilgilidir - beklentiler, fiyat ve zaman. Zaman ve fiyat en önemli olduğunda, en iyi çözüm bitmiş bir projedir. Beklentilerimizle ilgili faktör arttıkça, hazır bir tasarım satın alıp modifiye etmeye veya bireysel bir tasarım sipariş etmeye karar vereceğiz.
Bununla birlikte, hazır veya siparişe göre yapılmış olup olmadığına bakılmaksızın, her durumda proje yazarının yetkilerini ve deneyimini kontrol etmeyi hatırlamakta fayda var. Ayrıca, son seçimi yapmadan önce, ev tasarımında nelere özellikle dikkat edilmesi gerektiğini internette okumaya değer. Ne de olsa, eskilerin dediği gibi, ilk evi düşman için, ikincisini arkadaşımız için ve sadece üçüncü evi kendimiz için inşa ederiz.
Ev tasarımını elde ettikten sonraki adım, çerçeve inşaat maliyet tahminini tanımlamak olacaktır. ile ücretsiz olarak yapabileceğinizi hatırlatırız. ev bina maliyet hesaplayıcımız.
